Lägenhet 4 sovrum, 310 m²

Pienza, Siena (provins)

Terratetto of about 310sqm total in the Historic Center of Pienza with private garage and terrace.
Description
The property is an independent terratetto, overlooking the square and looking towards the countryside from the upper floor. The entrance leads to the two units, one on the first and one on the second floor of about 120 and 85 square meters respectively, there are two kitchens and two living areas, as well as 4 bedrooms and two bathrooms, the first floor overlooks the terrace, while on the second floor a fantastic view towards the Valdorcia opens from the windows.
State and finishes
The property needs a general modernization in the interiors, both from the point of view of finishes and from the point of view of systems, there are still beamed ceilings and terracotta floors, part of the facade remains typical stone and part in plaster, to be reviewed also the roof.
Outdoor spaces
The property enjoys two large cellars, and a private garage of about 45 sqm. Above the garage, and accessible from the first floor is the large terrace, which overlooks the square.
potential for use
The property lends itself perfectly for multiple uses, either as a second home for vacations, or for tourist rental, with the possibility to keep the two units or keep it divided. great resources are the private garage and the terrace to increase its profitability.
Location & lifestyle
Located a few steps from the main street of the historic center, the apartment enjoys many services within a few meters such as bars, restaurants, post office and banks. It is, therefore, perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages in Tuscany inserted in the middle of the Val d'Orcia. other centers such as Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. Within 30 minutes, the highway toll booths that connect the area along the A1 are reachable in addition to the train stations that offer quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.

Terratetto von ca. 310sqm insgesamt im historischen Zentrum von Pienza mit privater Garage und Terrasse.
Beschreibung
Das Anwesen ist ein unabhängiges Terratetto, mit Blick auf den Platz und Blick auf die Landschaft von der oberen Etage. Der Eingang führt zu den beiden Einheiten, eine im ersten und eine im zweiten Stock von ca. 120 und 85 qm, es gibt zwei Küchen und zwei Wohnbereiche, sowie 4 Schlafzimmer und zwei Bäder, der erste Stock blickt auf die Terrasse, während im zweiten Stock gibt es einen fantastischen Blick auf die Valdorcia aus den Fenstern.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie bedarf einer allgemeinen Modernisierung der Innenräume, sowohl was die Oberflächen als auch die Systeme betrifft. Es gibt noch Balkendecken und Terrakottaböden, ein Teil der Fassade ist noch aus typischem Stein und ein Teil verputzt, das Dach muss ebenfalls überarbeitet werden.
Außenbereiche
Die Immobilie verfügt über zwei große Kellerräume und eine private Garage von ca. 45 m². Über der Garage, die vom ersten Stock aus zugänglich ist, befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf die Piazza.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich perfekt für mehrere Verwendungszwecke, entweder als Zweitwohnsitz für den Urlaub oder für die touristische Vermietung, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu behalten oder sie zu teilen. Große Vorteile sind die private Garage und die Terrasse, um die Rentabilität zu erhöhen.
Lage & Lebensstil
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Hauptstraße des historischen Zentrums entfernt und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken in unmittelbarer Nähe. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana im Herzen des Val d'Orcia in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Innerhalb von 30 Minuten sind die Autobahnausfahrten, die das Gebiet entlang der A1 verbinden, erreichbar, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.

Terratetto d'environ 310m2 au total dans le centre historique de Pienza avec garage privé et terrasse.
Description de l'appartement
La propriété est un terratetto indépendant, donnant sur la place et sur la campagne depuis l'étage supérieur. L'entrée mène aux deux unités, une au premier et une au deuxième étage d'environ 120 et 85 m2 respectivement, il y a deux cuisines et deux salles de séjour, ainsi que 4 chambres et deux salles de bains, le premier étage donne sur la terrasse, tandis qu'au deuxième étage il y a une vue fantastique sur la Valdorcia depuis les fenêtres.
état et finitions
La propriété a besoin d'une modernisation générale des intérieurs, tant du point de vue des finitions que des systèmes, il y a encore des plafonds à poutres et des sols en terre cuite, une partie de la façade est encore en pierre typique et une autre en plâtre, le toit a également besoin d'être revu.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie de deux grandes caves et d'un garage privé d'environ 45 m². Au-dessus du garage, et accessible depuis le premier étage, il y a une grande terrasse qui donne sur la piazza.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à de multiples usages, soit comme résidence secondaire pour les vacances, soit comme location touristique, avec la possibilité de conserver les deux unités ou de la diviser. le garage privé et la terrasse sont d'excellentes ressources pour augmenter la rentabilité.
Emplacement et style de vie
Situé à quelques pas de la rue principale du centre historique, l'appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres, tels que des bars, des restaurants, la poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, au milieu du Val d'Orcia. D'autres centres tels que Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. En 30 minutes, les sorties d'autoroute qui relient la région le long de l'A1 sont accessibles, ainsi que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Терратетто общей площадью около 310 кв. м в историческом центре Пьенцы с частным гаражом и террасой.
описание
Недвижимость представляет собой независимый терратетто с видом на площадь и видом на сельскую местность с верхнего этажа. Вход ведет в два блока, один на первом и один на втором этаже, площадью около 120 и 85 кв.м. соответственно, есть две кухни и две гостиные, а также 4 спальни и две ванные комнаты, первый этаж выходит на террасу, а на втором этаже из окон открывается фантастический вид на Вальдорсию.
состояние и отделка
Дом нуждается в общей модернизации интерьеров, как с точки зрения отделки, так и с точки зрения систем. Сохранились балочные потолки и терракотовые полы, часть фасада отделана камнем, часть - штукатуркой, крыша также нуждается в ревизии.
открытые пространства
На участке расположены два больших подвала и частный гараж площадью около 45 кв. м. Над гаражом, на втором этаже, расположена большая терраса, с которой открывается вид на площадь.
потенциал использования
Дом может быть использован как второй дом для отдыха или для сдачи в аренду туристам, с возможностью сохранения двух частей или разделения.
расположение и образ жизни
Расположенная в нескольких шагах от главной улицы исторического центра, квартира имеет множество услуг в нескольких метрах, таких как бары, рестораны, почта и банки. Это идеальное место для того, чтобы в полной мере насладиться едой, вином и культурными возможностями одной из самых популярных деревень Тосканы в центре Валь д'Орча. До других центров, таких как Монтепульчано, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться за 40 минут. За 30 минут можно добраться до съездов с автомагистралей, соединяющих район с шоссе A1, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.