Old farmhouse of 1600 of about 250sqm with garden, known in time as ''Podere del Luogo Vecchio'' renovated in recent years, is located in a natural setting, quiet but well served.
Description
The farmhouse is on two levels above ground, plus private appurtenant garden accessible both from the house and from an external gate.
From the entrance going down a few steps, you enter the kitchen passing to the large living and dining areas, with fireplace and exits to the garden, completes the lower floor the service bathroom Always from the stairs to the entrance going up, you enter the sleeping area with 4 bedrooms, one of which is used as a study, the bathroom and the terrace.
The property is sold including all furniture except personal items.
Condition and finishes
The property has been well maintained and renovated over the years, has on the ground floor the old chestnut beams and ceramic floors. Solar panels have recently been added. The heating is powered by the oil and wood boiler which powers the radiators.
Outdoor Spaces
The property enjoys a large private garden of 1,500sqm, perfectly maintained with fruit trees flowers and low and tall trees. Upstairs there is a terrace overlooking the property and views of the bell tower of the ancient little church. There is also an old original stone oven from 1600.
Potential uses
The property is used as a main residence, and can be continued this use, but lends itself perfectly to private vacation use or to create income.
Location&lifestyle
The location is surrounded by chestnut forests that characterize a natural and peaceful environment, also rich in spring water.Nearby public services (bus) also ensure a convenient connection from 3 km with the various nearby villages and hamlets in a few minutes, equipped with all useful commercial services stores, supermarkets, hospital, banks, etc.). The area is easily connected in a short time with all the most typical areas of Tuscany, Val D'Orcia thermal areas San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni, Bagni San Filippo, Terme di Sorano and Saturnia in addition to many archaeological and naturalistic areas typical of Monte Amiata.
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Antico podere del 1600 di circa 250mq con giardino, conosciuto nel tempo come ‘’Podere del Luogo Vecchio’’ ristrutturato negli ultimi anni, si trova in un contesto naturale, tranquillo ma ben servito.
Descrizione
Il casale si si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre giardino privato di pertinenza accessibile sia dalla casa che da un cancello esterno.
Dall’ingresso scendendo pochi scalini, si accede alla cucina di passaggio verso le ampie zone giorno e pranzo, con camino ed uscite verso il giardino, completa il piano inferiore il bagno di servizio Sempre dalle scale all’ingresso salendo, si accede alla zona notte con 4 camere, di cui una adibita ad studio, il bagno e la terrazza.
L'immobile viene venduto compreso di tutto il mobilio ad esclusione degli oggetti personali.
Stato e finiture
La proprietà è stata ben mantenuta e ristrutturata negli anni, presenta al piano terra le antiche travi in castagno e pavimenti in ceramica. Recentemente sono stati aggiunti i pannelli solari. Il riscaldamento è alimentato dalla caldaia a gasolio e a legna la quale alimenta i radiatori.
Spazi esterni
La proprietà gode di un grande giardino privato di 1.500mq, perfettamente mantenuto con alberi da frutto fiori e piante a basso ed alto fusto. Al piano superiore vi è la terrazza che affaccia sulla proprietà e vista sul campanile dell’antica chiesetta. Vi è inoltre un antico forno in pietra originale del 1600.
Potenzialità d’uso
La proprietà è adibita ad abitazione principale, e può essere continuato questo utilizzo, bensì si presta perfettamente ad uso vacanza privato o per creare reddito.
Location&lifestyle
La località è circondata da boschi di castagni che caratterizzano un ambiente naturale e tranquillo, ricco anche di acqua sorgiva.I servizi pubblici vicini (bus) garantiscono anche un comodo collegamento a partire da 3 km con i vari paesi e frazioni vicine in pochi minuti, dotati di tutti i servizi commerciali utili negozi, supermercati, ospedale, banche ecc). La zona è collegata facilmente in tempi brevi con tutte aree più tipiche della toscana, Val D’Orcia zone termali San Casciano dei Bagni, bagno Vignoni, Bagni San Filippo, Terme di Sorano e Saturnia oltre a molte aree archeologiche a naturalistiche tipiche del Monte Amiata.
Ein altes Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert von ca. 250 m² mit Garten, das im Laufe der Zeit als "Podere del Luogo Vecchio" bekannt wurde und in den letzten Jahren renoviert wurde, befindet sich in einer natürlichen, ruhigen und gut gepflegten Umgebung.
Beschreibung
Das Bauernhaus besteht aus zwei oberirdischen Ebenen und einem privaten Garten, der sowohl vom Haus als auch von einem Außentor aus zugänglich ist.
Vom Eingang aus gelangt man über ein paar Stufen in die Küche, die in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgängen zum Garten führt. Die untere Etage wird durch ein Service-Bad vervollständigt. Wenn man die Treppe zum Eingang hinaufgeht, gelangt man in den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt wird, das Bad und die Terrasse.
Die Immobilie wird inklusive aller Möbel verkauft, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und renoviert, im Erdgeschoss sind die alten Kastanienbalken und Keramikböden erhalten. Vor kurzem wurden Sonnenkollektoren installiert. Die Heizung erfolgt über einen Öl- und Holzkessel, der die Heizkörper versorgt.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten von 1.500 qm, perfekt gepflegt mit Obstbäumen, Blumen und niedrigen und hohen Bäumen. Im Obergeschoss gibt es eine Terrasse mit Blick auf das Grundstück und den Glockenturm der alten Kirche. Es gibt auch einen alten Steinofen aus dem Jahre 1600.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen wird als Hauptwohnsitz genutzt und diese Nutzung kann beibehalten werden, eignet sich aber auch hervorragend für die private Urlaubsnutzung oder zur Erzielung von Einkommen.
Lage&Lebensstil
Der Standort ist von Kastanienwäldern umgeben, die eine natürliche und ruhige Umgebung charakterisieren, die auch reich an Quellwasser ist, und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) garantieren eine bequeme Verbindung von 3 km zu den verschiedenen nahegelegenen Dörfern und Weilern innerhalb weniger Minuten, die mit allen nützlichen kommerziellen Dienstleistungen ausgestattet sind (Geschäfte, Supermärkte, Krankenhaus, Banken, usw.). Die Gegend ist in kurzer Zeit mit den typischsten toskanischen Gegenden, den Thermalgebieten des Val D'Orcia, San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni, Bagni San Filippo, den Thermen von Sorano und Saturnia sowie mit vielen für den Monte Amiata typischen archäologischen und naturalistischen Gegenden verbunden.
Ancienne ferme datant des années 1600 d'environ 250 m2 avec jardin, connue dans le temps sous le nom de "Podere del Luogo Vecchio", rénovée ces dernières années, elle est située dans un cadre naturel, paisible mais bien entretenu.
Description de la ferme
La ferme se compose de deux niveaux hors sol et d'un jardin privé auquel on accède depuis la maison et par un portail extérieur.
Depuis l'entrée, en descendant quelques marches, on accède à la cuisine qui donne sur les spacieux salon et salle à manger, avec cheminée et sorties sur le jardin. L'étage inférieur est complété par une salle de bain de service. En remontant l'escalier vers l'entrée, on accède à la partie nuit avec 4 chambres, dont une utilisée comme bureau, à la salle de bain et à la terrasse.
La propriété est vendue avec tous les meubles à l'exception des objets personnels.
État et finitions
La propriété a été bien entretenue et rénovée au fil des ans, le rez-de-chaussée a les anciennes poutres en châtaignier et les sols en céramique. Des panneaux solaires ont été ajoutés récemment. Le chauffage est assuré par la chaudière à mazout et à bois qui alimente les radiateurs.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'un grand jardin privé de 1 500 m², parfaitement entretenu avec des arbres fruitiers, des fleurs et des arbres bas et hauts. A l'étage supérieur, une terrasse surplombe la propriété et offre une vue sur le clocher de l'ancienne église. Il y a également un ancien four en pierre datant de 1600.
Utilisations potentielles
La propriété est utilisée comme résidence principale, et cette utilisation peut être poursuivie, mais elle convient parfaitement à une utilisation privée pour les vacances ou pour créer un revenu.
Situation et mode de vie
L'emplacement est entouré de bois de châtaigniers qui caractérisent un environnement naturel et tranquille, également riche en eau de source. Les services publics à proximité (bus) garantissent également une connexion pratique à partir de 3 km aux différents villages et hameaux voisins en quelques minutes, équipés de tous les services commerciaux utiles tels que les magasins, les supermarchés, l'hôpital, les banques, etc.) La zone est facilement reliée en peu de temps à toutes les zones toscanes les plus typiques, les zones thermales du Val d'Orcia, San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni, Bagni San Filippo, Terme di Sorano et Saturnia, ainsi que de nombreuses zones archéologiques et naturalistes typiques du Monte Amiata.
Старинный фермерский дом 1600-х годов площадью около 250 кв. м с садом, известный со временем как "Подере дель Луого Веккьо", отреставрированный в последние годы, расположен в естественном, спокойном, но хорошо обслуживаемом месте.
Описание
Фермерский дом расположен на двух уровнях над землей, плюс частный сад, в который можно попасть как из дома, так и через внешние ворота.
От входа, спустившись по нескольким ступенькам, вы попадаете на кухню, которая ведет в просторную гостиную и столовую, с камином и выходами в сад. Нижний этаж завершает служебная ванная комната. Также, поднявшись по лестнице к входу, вы попадаете в спальную зону с 4 спальнями, одна из которых используется как кабинет, ванная комната и терраса.
Дом продается со всей мебелью, за исключением личных вещей.
Состояние и отделка
Дом был хорошо отремонтирован и ухожен в течение многих лет. На первом этаже сохранились старые каштановые балки и керамические полы. Недавно были установлены солнечные батареи. Отопление осуществляется с помощью котла на масле и дровах, который питает радиаторы.
Открытые пространства
На участке разбит большой частный сад площадью 1 500 кв.м., в котором растут фруктовые деревья, цветы, низкие и высокие деревья. На верхнем этаже есть терраса с видом на территорию дома и колокольню старой церкви. Здесь же находится старая каменная печь 1600 года.
Возможные варианты использования
Поместье используется как основная резиденция, и это использование может быть продолжено, но оно прекрасно подходит для частного отдыха или для получения дохода.
Расположение и образ жизни
Окруженный каштановым лесом, участок характеризуется естественной и спокойной природой, а также богат родниковой водой. Близлежащие общественные службы (автобус) гарантируют удобное сообщение с 3 км до различных близлежащих деревень и поселков в течение нескольких минут, оснащенных всеми полезными коммерческими услугами, такими как магазины, супермаркеты, больницы, банки и т.д.). Отсюда легко добраться до самых типичных тосканских мест, термальных зон Валь Д'Орча - Сан Кашиано деи Баньи, Баньо Виньони, Баньо Сан Филиппо, Терме ди Сорано и Сатурния, а также до многих археологических и природных зон, типичных для Монте Амиата.
