Stunning farm estate with stone hamlet with agritourism, 160-hectare land and panoramic infinity pool in the heart of the Sienese hills.
Description
The property consists of the main villa, two individual villas and an independent suite for a total area of 2000 square meters. The main villa from the 1700s is on 3 levels and is divided into apartments intended for accommodation. On the lower floor, technical rooms, storage and warehouses, on the eastern side event kitchen with bathroom and covered space for outdoor moments and on the upper floors the 6 apartments. In the first outbuilding on 2 floors, living room, kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms. In the second outbuilding on 3 floors, in the basement 2 storerooms, on the ground floor vehicle shed and storage rooms and in the apartment on the top floor, reached by external stairs, spacious living room with open kitchen and fireplace, bedroom with en suite bathroom, 3 bedrooms and a bathroom. In the owners' house on 2 floors, downstairs is the wine cellar, at the back is a bedroom with en suite bathroom, and on the second floor is living room with open kitchen, hallway, master bedroom with en suite bathroom, bedroom and bathroom. Finally, wood-burning oven, woodshed and small agricultural outbuilding. Across the road a damaged barn to be rebuilt in the original style.
Outdoor spaces
The property is immersed in its 161 hectares of land of which 28 ha of agricultural and arable land, 2 ha of olive grove producing the superb organic extra virgin olive oil and 130 ha of coppice. A large courtyard with gravel, outdoor spaces such as terraces and pergolas, equipped barbecue area, cascading pool with solarium and 9000 sqm garden with lawn, local plants and exotic palms. Due to the unique location, a breathtaking view and unparalleled brightness. A 1200 sqm private lake for irrigation of the vegetable garden and crops.
Condition and finishes
A conservative restoration has been carried out maintaining the typical Tuscan rustic charm and a renovation of the facilities aimed at optimization and reduction of consumption. The exteriors of the outbuildings in exposed stone and the main villa in old style with mixed plaster stone to preserve the graceful American vine that embraces it. The interiors preserve the original wooden beams, terracotta floors, original working fireplaces and large windows.
Potential uses
An excellent commercial opportunity, perfect for continuing the agricultural and receptive activity, with great potential to increase crops and sufficient space to create wineries and areas dedicated to agricultural activity, in addition to the receptive potential present thanks to the excellent goodwill of almost thirty years. There is the possibility to create a Relais given the size of the structure and the size of the land.
Location
Strategic location, green area rich in history, places of interest such as Val d'Orcia and Crete Senesi just 20' drive away, close to both thermal sites and important cities of art such as Montalcino, Pienza, San Galgano and San Gimignano. The nearby village within walking distance offers all essential services.
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Splendida tenuta agricola con borgo in pietra con agriturismo, terreno di 160 ettari e piscina a sfioro panoramica nel cuore delle colline senesi.
Descrizione
La proprietà si compone della villa principale, due ville singole ed una suite indipendente per una superficie totale di 2000 mq. La villa padronale del ‘700 si sviluppa su 3 livelli ed è divisa in appartamenti destinati ad attività ricettiva. Al piano basso, locali tecnici, deposito e magazzini, sul lato orientale cucina per eventi con bagno e spazio coperto per momenti all’aperto e ai piani superiori i 6 appartamenti. Nella prima dépendance su 2 piani, soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Nella seconda dépendance su 3 piani, al piano interrato 2 magazzini, a piano terra rimessa per i veicoli e ripostigli e nell’appartamento all’ultimo piano, raggiungibile tramite scale esterne, spazioso salone con cucina a vista e camino, camera con bagno en suite, 3 camere e un bagno. Nella casa dei proprietari su 2 piani, al piano inferiore la cantina, sul retro una camera con bagno privato, al primo piano soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno privato, camera e bagno. Infine, forno a legna, legnaia e piccolo annesso agricolo. Oltre la strada un fienile danneggiato da ricostruire in stile originale.
Spazi esterni
La proprietà è immersa nei suoi 161 ettari di terreno di cui 28 ha di agricolo e seminativo, 2 ha di oliveto produttivo del superbo olio extravergine di oliva bio e 130 ha di bosco ceduo. Una vasta corte con ghiaino, spazi all’aperto come terrazze e pergolati, zona barbecue attrezzata, piscina a cascata con solarium e giardino di 9000 mq con prato inglese, piante locali e palme esotiche. Grazie alla posizione unica, una vista mozzafiato e luminosità impareggiabile. Un lago privato di 1200 mq per l'irrigazione dell'orto e delle colture.
Stato e finiture
È stato svolto un restauro conservativo mantenendo inalterato il fascino rustico tipico toscano ed un rinnovamento degli impianti mirato all’ottimizzazione e la riduzione dei consumi. Gli esterni degli annessi in pietra faccia vista e la villa padronale in stile antico con misto intonaco pietra per conservare la graziosa vite americana che l’abbraccia. Gli interni preservano le travi in legno originali, i pavimenti in cotto, i camini originali funzionanti e le ampie finestre.
Potenzialità d’uso
Un’eccellente opportunità commerciale, perfetta per proseguire l’attività agricola e ricettiva, con grande potenzialità di incrementare colture e spazi sufficienti per creare cantine ed aree dedite all’attività agricola, oltre al potenziale ricettivo presente grazie all’ottimo avviamento quasi trentennale. Vi è la possibilità per creare un Relais date le dimensioni della struttura e l’ampiezza dei terreni.
Location
Location strategica, zona verde e ricca di storia, luoghi d’interesse quali la Val d’Orcia e le Crete Senesi a soli 20’ di auto, vicina sia a siti termali sia ad importanti città d'arte come Montalcino, Pienza, San Galgano e San Gimignano. Il paese vicino a pochi passi offre tutti i servizi essenziali.
Wunderschönes Landgut mit steinernem Weiler mit Agriturismo, 160 Hektar Land und Panorama-Infinity-Pool im Herzen der sienesischen Hügel.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla, zwei individuellen Villen und einer unabhängigen Suite mit einer Gesamtfläche von 2000 qm. Die Hauptvilla aus dem Jahr 1700 erstreckt sich über 3 Ebenen und ist zu Wohnzwecken in Wohnungen unterteilt. In der unteren Etage befinden sich technische Räume, Lager und Abstellräume, auf der Ostseite eine Eventküche mit Bad und überdachtem Bereich für Momente im Freien und in den oberen Etagen die 6 Wohnungen. Im ersten Nebengebäude auf 2 Etagen, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im zweiten Nebengebäude auf 3 Etagen, im Untergeschoss 2 Abstellräume, im Erdgeschoss eine Fahrzeughalle und Lagerräume und in der Wohnung im obersten Stockwerk, die über eine Außentreppe zu erreichen ist, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Schlafzimmer mit Bad en suite, 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im zweistöckigen Haus der Eigentümer befindet sich im unteren Stockwerk der Keller, auf der Rückseite ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, im ersten Stock ein Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer und Bad. Schließlich, ein Holzofen, Holzschuppen und kleine landwirtschaftliche Nebengebäude. Auf der anderen Straßenseite eine beschädigte Scheune, die im ursprünglichen Stil wiederaufgebaut werden soll.
Außenanlagen
Das Anwesen ist eingebettet in 161 Hektar Land, davon 28 ha Ackerland, 2 ha Olivenhain, in dem hervorragendes Bio-Olivenöl extra vergine produziert wird, und 130 ha Niederwald. Ein großer geschotterter Hof, Freiflächen wie Terrassen und Pergolen, ein ausgestatteter Grillplatz, ein Kaskadenschwimmbad mit Solarium und ein 9000 m2 großer Garten mit Rasen, einheimischen Pflanzen und exotischen Palmen. Die einzigartige Lage bietet einen atemberaubenden Blick und eine unvergleichliche Helligkeit. Ein privater See von 1200 m2 für die Bewässerung des Gemüsegartens und der Pflanzen.
Zustand und Ausstattung
Es wurde eine konservative Restaurierung durchgeführt, bei der der typisch toskanische, rustikale Charme erhalten blieb, sowie eine Renovierung der Anlagen zur Optimierung und Reduzierung des Verbrauchs. Die Außenfassade der Nebengebäude ist aus Naturstein und die der Hauptvilla im antiken Stil mit einer Mischung aus Putz und Stein, um die anmutige amerikanische Rebe zu erhalten, die sie umgibt. In den Innenräumen sind die ursprünglichen Holzbalken, Terrakottaböden, funktionierende Kamine und große Fenster erhalten.
Mögliche Nutzungen
Eine ausgezeichnete kommerzielle Gelegenheit, perfekt, um die landwirtschaftliche und rezeptive Tätigkeit fortzusetzen, mit großem Potential, um die Ernten zu erhöhen und genügend Platz, um Keller und Bereiche für die landwirtschaftliche Tätigkeit zu schaffen, zusätzlich zu dem rezeptiven Potential, das dank des ausgezeichneten Goodwills von fast dreißig Jahren vorhanden ist. Angesichts der Größe der Struktur und der Ausdehnung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein Relais einzurichten.
Standort
Eine strategische Lage, eine grüne und geschichtsträchtige Gegend, Sehenswürdigkeiten wie das Val d'Orcia und die Crete Senesi sind nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, in der Nähe von Kurorten und wichtigen Kunststädten wie Montalcino, Pienza, San Galgano und San Gimignano. Das nahe gelegene Dorf bietet alle wichtigen Dienstleistungen.
Magnifique domaine agricole avec hameau en pierre avec agritourisme, 160 hectares de terres et piscine panoramique à débordement au cœur des collines siennoises.
Description de la propriété
La propriété se compose de la villa principale, de deux villas individuelles et d'une suite indépendante, pour une superficie totale de 2000 m². La villa principale, datant des années 1700, s'étend sur trois niveaux et est divisée en appartements pour le logement. Au rez-de-chaussée, des locaux techniques, des entrepôts et des magasins, à l'est, une cuisine d'appoint avec salle de bains et un espace couvert pour les moments en plein air, et aux étages supérieurs, les 6 appartements. Dans la première dépendance sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Dans la deuxième annexe sur 3 étages, au sous-sol 2 débarras, au rez-de-chaussée un abri pour véhicules et des pièces de rangement et dans l'appartement au dernier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bains en suite, 3 chambres et une salle de bains. Dans la maison des propriétaires sur deux étages, au niveau inférieur se trouve la cave, à l'arrière une chambre avec salle de bains en suite, au premier étage le salon avec cuisine ouverte, le couloir, la chambre principale avec salle de bains en suite, la chambre et la salle de bains. Enfin, un four à bois, un bûcher et une petite dépendance agricole. De l'autre côté de la route, une grange endommagée à reconstruire dans le style d'origine.
Les espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses 161 hectares de terres, dont 28 ha de terres agricoles et cultivables, 2 ha d'oliveraie produisant une superbe huile d'olive vierge extra biologique et 130 ha de bois en taillis. Une grande cour gravillonnée, des espaces en plein air tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine à cascade avec solarium et un jardin de 9000 m2 avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. L'emplacement unique offre des vues à couper le souffle et une luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 m2 pour l'irrigation du potager et des cultures.
État et finitions
Une restauration conservatrice a été effectuée en maintenant le charme rustique typique de la Toscane et une rénovation des installations visant à optimiser et à réduire les consommations. Les extérieurs des annexes sont en pierre apparente et la villa principale en style antique avec un mélange de plâtre et de pierre pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l'entoure. Les intérieurs conservent les poutres en bois d'origine, les sols en terre cuite, les cheminées d'origine et les grandes fenêtres.
Utilisations potentielles
Excellente opportunité commerciale, idéale pour poursuivre l'activité agricole et réceptive, avec un grand potentiel d'augmentation des cultures et suffisamment d'espace pour créer des caves et des zones dédiées à l'activité agricole, en plus du potentiel réceptif présent grâce à l'excellent fonds de commerce de presque trente ans. Il y a la possibilité de créer un Relais étant donné la taille de la structure et l'étendue du terrain.
L'emplacement
Une situation stratégique, une zone verte riche en histoire, des sites d'intérêt comme le Val d'Orcia et les Crete Senesi à seulement 20' en voiture, à proximité de sites thermaux et d'importantes villes d'art comme Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin offre tous les services essentiels.
Великолепное фермерское поместье с каменной деревушкой с агротуризмом, 160 га земли и панорамным бассейном-инфинити в самом сердце Сиенских холмов.
Описание
Поместье состоит из главной виллы, двух отдельных вилл и независимого апартамента общей площадью 2000 кв.м. Главная вилла, построенная в 1700-х годах, имеет 3 уровня и разделена на квартиры для проживания. На нижнем этаже расположены технические помещения, кладовые и склады, на восточной стороне - кухня с ванной комнатой и крытой площадкой для отдыха на свежем воздухе, а на верхних этажах - 6 квартир. В первой пристройке на 2 этажах гостиная, кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты. Во второй пристройке на 3 этажах, в подвале 2 кладовые, на первом этаже навес для автомобиля и кладовые, а в квартире на верхнем этаже, куда ведет наружная лестница, просторная гостиная с открытой кухней и камином, спальня с ванной комнатой, 3 спальни и ванная комната. В 2-этажном доме владельцев, на нижнем этаже находится подвал, в задней части спальня с ванной комнатой, на первом этаже гостиная с открытой кухней, прихожая, главная спальня с ванной комнатой, спальня и ванная комната. Наконец, дровяная печь, сарай и небольшая хозяйственная постройка. Через дорогу находится поврежденный амбар, который будет восстановлен в оригинальном стиле.
Открытые пространства
Поместье утопает в своих 161 га земли, из которых 28 га сельскохозяйственных и пахотных земель, 2 га оливковой рощи, производящей превосходное органическое оливковое масло extra virgin, и 130 га лесного массива. Большой мощеный двор, открытые пространства, такие как террасы и беседки, оборудованная площадка для барбекю, каскадный бассейн с солярием и сад площадью 9000 м2 с газоном, местными растениями и экзотическими пальмами. Уникальное расположение предлагает захватывающие дух виды и несравненную яркость. Частное озеро площадью 1200 кв.м. для полива огорода и выращивания культур.
Состояние и отделка
Была проведена консервативная реставрация с сохранением типичного тосканского деревенского шарма и обновление оборудования, направленное на оптимизацию и снижение потребления. Внешняя отделка пристроек выполнена из камня, а главной виллы - в античном стиле с использованием смеси штукатурки и камня, чтобы сохранить изящную американскую лозу, которая ее обнимает. В интерьерах сохранены оригинальные деревянные балки, терракотовые полы, оригинальные действующие камины и большие окна.
Потенциальное использование
Отличная коммерческая возможность, идеальная для продолжения сельскохозяйственной и рецептивной деятельности, с большим потенциалом для увеличения урожая и достаточным пространством для создания погребов и зон, предназначенных для сельскохозяйственной деятельности, в дополнение к рецептивному потенциалу, существующему благодаря отличной доброй воле на протяжении почти тридцати лет. Существует возможность создания Relais, учитывая размер строения и площадь земли.
Расположение
Стратегическое расположение, зеленый район с богатой историей, достопримечательности, такие как Валь д'Орча и Крит Сенези всего в 20' езды, недалеко от курортных мест и важных городов искусства, таких как Монтальчино, Пьенца, Сан Гальгано и Сан Джиминьяно. Близлежащая деревня предлагает все необходимые услуги.
