Lantställe , 1400 m²

Monteroni d'Arbia, Siena (provins)

Nel cuore pulsante della Toscana più autentica, a breve distanza da Monteroni d’Arbia, si trova una rara opportunità d'investimento immersa nel silenzio e nella bellezza senza tempo delle Crete Senesi. Questa proprietà, attualmente composta da due fabbricati allo stato di rudere, gode di una posizione dominante che regala una vista panoramica a trecentosessanta gradi sulle colline circostanti.

Il complesso architettonico si sviluppa su due volumi principali che offrono una superficie rispettiva di circa 1000 mq e 400 mq.
L'intera tenuta è valorizzata da un terreno di circa 3,5 ettari che garantisce privacy assoluta e un contatto diretto con il paesaggio naturale.
Un accurato progetto di ristrutturazione prevede la trasformazione di entrambi gli edifici in residenze di prestigio disposte su due livelli.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare la ricerca di tranquillità e natura con la vicinanza ai servizi essenziali, offrendo un potenziale unico sia come dimora privata di alto profilo sia come struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.
L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana.
Attualmente non sono presenti utenze.
La totale libertà di ristrutturazione consente di dare vita a una residenza privata di prestigio, a un relais di charme o a un'esclusiva struttura ricettiva.
Il paese più vicino, dotato di tutti i servizi principali, si trova a soli 5 km.
Monteroni d'Arbia è facilmente raggiungibile in pochi minuti, Siena, Montalcino e il prestigioso Golf Club di Castiglion del Bosco distano circa 25-30 minuti.
Distanze dagli aeroporti principali:
Firenze: 1h30 (106 km), Perugia: 1h36 (128 km), Bologna: 2h23 (188 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Im Herzen der authentischen Toskana, unweit von Monteroni d'Arbia, bietet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit inmitten der Stille und zeitlosen Schönheit der Crete Senesi. Das Landgut, derzeit bestehend aus zwei Ruinen, besticht durch seine privilegierte Lage mit 360-Grad-Panoramablick auf die umliegenden Hügel.

Der architektonische Komplex umfasst zwei Hauptgebäude mit jeweils ca. 1.000 m² bzw. 400 m² Wohnfläche.

Das Landgut umfasst ein ca. 3,5 Hektar großes Grundstück, das absolute Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur garantiert.

Ein sorgfältiges Sanierungsprojekt wird beide Gebäude in repräsentative zweistöckige Residenzen verwandeln.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe und Natur suchen und dennoch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Sie bietet einzigartiges Potenzial sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als charmantes Hotel im Herzen der Toskana.
Der gesamte Komplex bedarf einer Komplettrenovierung, um den ursprünglichen Glanz der toskanischen Landhausarchitektur wiederherzustellen.
Derzeit sind keine Versorgungsleitungen vorhanden.
Die uneingeschränkte Gestaltungsfreiheit ermöglicht es Ihnen, eine repräsentative Privatresidenz, ein charmantes Relais oder eine exklusive Hotelanlage zu schaffen.
Die nächste Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur 5 km entfernt.
Monteroni d'Arbia ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen, während Siena, Montalcino und der renommierte Golfclub Castiglion del Bosco in etwa 25–30 Minuten erreichbar sind.
Entfernungen von den wichtigsten Flughäfen:
Florenz: 1 Stunde 30 Minuten (106 km), Perugia: 1 Stunde 36 Minuten (128 km), Bologna: 2 Stunden 23 Minuten (188 km).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Здания, в настоящее время представленные в состоянии руин, имеют площадь примерно 1000 кв.м и 400 кв.м соответственно, что открывает широкие проектные возможности. Полная свобода реставрации позволяет создать престижную частную резиденцию, очаровательный бутик-отель или эксклюзивный гостиничный комплекс.

Продажа сопровождается участком площадью около 2 гектаров, который окружает и подчеркивает достоинства всей собственности. Также возможно приобретение только основного здания (примерно 1000 кв.м) вместе с участком площадью около 1 гектара по цене 800 000 евро.

Расположение идеально для тех, кто ценит уединение, близость к природе и при этом удобный доступ к сервисам: ближайший населённый пункт с основными услугами находится всего в 5 км. Monteroni d'Arbia легко достижим за несколько минут, а города Сиена, Монтальчино и престижный гольф-клуб Castiglion del Bosco расположены примерно в 25-30 минутах езды.

Расстояния до основных аэропортов:
Флоренция: 1 ч 30 мин (106 км), Перуджа: 1 ч 36 мин (128 км), Болонья: 2 ч 23 мин (188 км).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence с привлечением технического специалиста продавца-клиента, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой недвижимости. Такая проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.