Villa 11 sovrum, 900 m²

Monteroni d'Arbia, Siena (provins)

This charming estate, located a short distance from Siena and nestled amidst the fascinating Crete Senesi, offers a unique experience of charm and serenity. Consisting of a main farmhouse and a picturesque outbuilding, both dating back to the 19th century and renovated with attention to detail, the property covers an area of approximately 810 sqm.
The main farmhouse, on two levels, welcomes guests with a spacious entrance hall converted from an old stable, introducing them to a cosy and authentic ambience.
The double bedrooms, some with en-suite bathrooms, are distributed on the ground floor, some with small kitchenettes for a touch of practicality.
The first floor houses the master area with two bedrooms, two bathrooms, a charming living room characterised by high ceilings and a fireplace, and an eat-in kitchen.
The annexe, with living room and kitchenette, master bedroom with en-suite bathroom and a further bathroom, completes the cosy atmosphere of the property.
Surrounded by an enclosed garden of approximately 4,000 square metres, the estate boasts the presence of imposing cypresses and trees providing shade and coolness during the hot summer days.
The heated 12 x 6 m swimming pool, disinfected with chlorine, offers a relaxing retreat surrounded by nature.
Beyond the garden, there are approximately 4 hectares of land cultivated with chicory and a small truffle farm, ideal for organic farming.A spacious covered veranda adjacent to the main house, with an outdoor bathroom and a wood-burning room with pizza oven, provides a perfect place to socialise and enjoy the summer weather.
The parking area, covered for maximum tranquillity, is located beyond the garden.
The renovation, completed in the late 1990s, has skilfully integrated traditional materials with modern solutions, maintaining the authentic Tuscan character.
The external stone façade is a distinctive feature that captures the typical style of the region.
The photovoltaic system with storage batteries and the recharging station for electric vehicles testify to the focus on energy efficiency.
The option of continuing the agritourism business, with over 25 years of success, presents itself as an attractive prospect.
The property can also be adapted to serve as a private residence, offering a lifestyle away from the hustle and bustle of the city.


Located in the renowned Crete Senesi area, the property offers characteristic landscapes and authentic tranquillity.
The proximity to Siena makes the location ideal for those who wish to combine the beauty of the Tuscan countryside with the convenience of city life.

Dieses bezaubernde Landgut, nicht weit von Siena entfernt und inmitten der faszinierenden Crete Senesi gelegen, bietet ein einzigartiges Erlebnis von Charme und Gelassenheit. Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus und einem malerischen Nebengebäude, die beide aus dem 19. Jahrhundert stammen und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden, und umfasst eine Fläche von ca. 810 m².
Das Haupthaus, das sich über zwei Etagen erstreckt, empfängt seine Gäste mit einer geräumigen Eingangshalle, die aus einem alten Stall umgebaut wurde, und bietet ihnen ein gemütliches und authentisches Ambiente.
Die Doppelzimmer, einige mit eigenem Bad, sind im Erdgeschoss verteilt, einige mit kleinen Küchenzeilen für einen Hauch von Praktikabilität.
Im ersten Stock befindet sich der Masterbereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem charmanten Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin sowie einer Wohnküche.
Das Nebengebäude mit Wohnzimmer und Kochnische, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem weiteren Bad vervollständigt die gemütliche Atmosphäre des Hauses.
Umgeben ist das Anwesen von einem ca. 4.000 qm großen, eingezäunten Garten mit imposanten Zypressen und Bäumen, die an heißen Sommertagen Schatten und Abkühlung spenden.
Der beheizte und mit Chlor desinfizierte 12 x 6 m große Swimmingpool bietet einen entspannenden Rückzugsort inmitten der Natur.
Außerhalb des Gartens gibt es ca. 4 Hektar Land, das mit Chicorée und einer kleinen Trüffelfarm bebaut ist, ideal für den biologischen Anbau.Eine geräumige, überdachte Veranda neben dem Haupthaus, mit einem Bad im Freien und einem Holzofen mit Pizzaofen, ist ein idealer Ort, um sich zu treffen und das Sommerwetter zu genießen.
Der überdachte Parkplatz befindet sich außerhalb des Gartens, um maximale Ruhe zu gewährleisten.
Bei der Ende der 1990er Jahre abgeschlossenen Renovierung wurden traditionelle Materialien geschickt mit modernen Lösungen kombiniert, wobei der authentische toskanische Charakter erhalten wurde.
Die Außenfassade aus Stein ist ein unverwechselbares Merkmal, das den typischen Stil der Region widerspiegelt.
Die Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und die Ladestation für Elektrofahrzeuge zeugen von der Ausrichtung auf Energieeffizienz.
Die Möglichkeit, den seit über 25 Jahren erfolgreichen Agrotourismus weiterzuführen, stellt eine attraktive Perspektive dar.
Das Anwesen kann auch als privater Wohnsitz genutzt werden, der einen Lebensstil abseits des städtischen Trubels bietet.


Das Anwesen befindet sich in der renommierten Region Crete Senesi und bietet charakteristische Landschaften und authentische Ruhe.
Die Nähe zu Siena macht die Lage ideal für diejenigen, die die Schönheit der toskanischen Landschaft mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden möchten.

Это очаровательное поместье, расположенное в нескольких минутах езды от Сиены и окруженное восхитительным Крита Сенези, предлагает уникальное очарование и безмятежность. Состоящее из главного фермерского дома и живописного флигеля, датируемого XIX веком и отреставрированного с вниманием к деталям, поместье занимает площадь около 810 кв. м.
Главный двухэтажный дом встречает гостей просторной прихожей, переделанной из старой конюшни, и вводит их в уютную и аутентичную атмосферу.
Спальни с двуспальными кроватями, некоторые с ванными комнатами, распределены на первом этаже, некоторые с небольшими мини-кухнями для практичности.
На втором этаже находится главная зона с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, очаровательной гостиной с высокими потолками и камином, а также кухней.
Пристройка с гостиной и мини-кухней, главной спальней с ванной комнатой и еще одной ванной комнатой завершает уютную атмосферу дома.
В окружении огороженного сада площадью около 4 000 кв. м растут внушительные кипарисы и деревья, обеспечивающие тень и прохладу в жаркие летние дни.
Подогреваемый бассейн 12 x 6 м, дезинфицируемый хлором, предлагает расслабляющее уединение в окружении природы.
За пределами сада находится около 4 гектаров земли, возделываемой цикорием и небольшой трюфельной фермой, идеально подходящей для органического земледелия.Просторная крытая веранда, примыкающая к главному дому, с ванной комнатой на открытом воздухе и дровяной печью для пиццы - идеальное место для общения и наслаждения летней погодой.
Парковка, крытая для максимального спокойствия, расположена за пределами сада.
В ходе реконструкции, завершенной в конце 1990-х годов, традиционные материалы умело сочетались с современными решениями, сохраняя при этом аутентичный тосканский характер.
Внешний каменный фасад является отличительной чертой, передающей типичный стиль региона.
Фотоэлектрическая система с аккумуляторными батареями и станция зарядки электромобилей свидетельствуют об уделении особого внимания энергоэффективности.
Возможность продолжения агротуристического бизнеса, который успешно развивается уже более 25 лет, представляет собой привлекательную перспективу.
Поместье также может быть адаптировано для использования в качестве частной резиденции, предлагающей образ жизни вдали от городской суеты.


Расположенный в известном районе Крета Сенези, дом предлагает характерные пейзажи и подлинное спокойствие.
Близость к Сиене делает это место идеальным для тех, кто хочет совместить красоту тосканской сельской местности с удобством городской жизни.