A few minutes from the enchanting medieval village of Monteriggioni nestled in the picturesque Tuscan hills stands the magnificent property consisting of two farmhouses with exclusive land of about 10,000 square meters and panoramic swimming pool
Description
You reach the entrance gate of the property not isolated by driving along an easy country road. The first farmhouse of very recent renovation in energy class A++ is about 120 square meters arranged on two levels. On the entrance floor we are greeted by the living room and kitchen with French doors overlooking the olive grove and a utility room that can be used as a bathroom.The very comfortable sleeping area consists of two single bedrooms and a double bedroom as well as a bathroom. It leads to the bright and spacious loft with a convenient internal staircase in wood and wrought iron perfect for organizing a third bedroom.The facilities for the third bathroom have already been prepared.Adjacent to the farmhouse is a garage of about 50 square meters to be renovated. A short distance away stands the second farmhouse of about 190 square meters arranged on two levels partly to be renovated.The large and bright living room with fireplace overlooks the large terrace that allows you to organize outdoor dinners.Currently there are four double bedrooms and the kitchen that overlooks a beautiful courtyard. The lower floor is currently used for storage and cellar but easily converted into a multipurpose space,spa or tavern
State and finishes
The renovated farmhouse is in energy class A++, energy efficiency work has been done,inserted solar panels for hot water and electricity, rainwater harvesting system. The farmhouse is self-supporting and is fully insulated and state of the art.The floors are in Tuscan terracotta. The second farmhouse is to be finished, it is possible to choose the distribution of space. The owning family has already purchased the materials such as solar panels and floor system
Outdoor spaces.
The two houses are surrounded by 10000 sqm of fenced and flat land cultivated with olive and fruit trees.The garden can be equipped with gazebos and outdoor sofas to spend moments in absolute privacy and relaxation. The large swimming pool is placed in a sunny position and surrounded by a large sunbathing area.You can conveniently park cars inside the property in covered accommodation located a short distance from the farmhouse.
Potential uses.
The property is perfect for a family who wants to live fully in the countryside but convenient to all services .It is possible to undertake the activity of B & B allocating one of the two houses to the reception of tourists who love the Sienese hills.
Location
Monteriggioni represents a strategic location in the heart of Chianti, called the "Gateway to the Middle Ages" and also mentioned by the great poet,it is a sought-after destination for tourists, but also for pilgrims who come here along the Via Francigena.
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A pochi minuti dall’incantevole borgo medioevale di Monteriggioni immerso nella suggestiva collina toscana sorge la magnifica proprietà composta da due casali con terreno esclusivo di circa 10.000 mq e panoramica piscina
Descrizione
Si giunge al cancello di ingresso della proprietà non isolata percorrendo una strada di campagna facilmente percorribile. Il primo casale di recentissima ristrutturazione in classe energetica A++ è di circa 120 mq disposto su due livelli. Al piano di ingresso siamo accolti dal soggiorno e dalla cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sull’uliveto e un ripostiglio che può essere adibito a bagno.La zona notte molto confortevole si compone di due camere singole e una camera matrimoniale oltre ad un bagno. Si giunge al luminoso e ampio soppalco con una comoda scala interna in legno e ferro battuto perfetta per organizzare una terza camera, sono già stati predisposti gli impianti per il terzo bagno.Adiacente al casale si trova un garage di circa 50 mq da ristrutturare. A poca distanza sorge il secondo casale di circa 190 mq disposto su due livelli in parte da ristrutturare.L’ampia e luminosa sala con camino si affaccia sulla grande terrazza che consente di organizzare cene all’aperto.Attualmente ci sono quattro camere matrimoniali e la cucina abitabile che si affaccia su un bel cortile interno. Il piano inferiore è destinato attualmente a magazzino e a cantina ma facilmente convertibile in uno spazio polifunzionale,spa o taverna
Stato e finiture
Il casale ristrutturato è in classe energetica A++, sono stati fatti lavori di efficientamento energetico,inseriti i pannelli solari per l’acqua calda e per elettricità, impianto per la raccolta delle acque piovane. Il casale si autosostiene ed è completamente coibentato e all’avanguardia.I pavimenti sono in cotto toscano. Il secondo casale è da rifinire, è possibile scegliere la distribuzione degli spazi. La famiglia proprietaria ha già acquistato i materiali come i pannelli solari e l’impianto a pavimento
Spazi esterni.
I due casali sono circondati da 10000 mq di terreno recintato e pianeggiante coltivato ad ulivi e alberi da frutto.Il giardino può essere attrezzato con gazebi e divani esterni per trascorrere momenti in assoluta privacy e relax. La grande piscina è posta in posizione soleggiata e circondata da un’ampia zona prendisole.Si possono comodamente parcheggiare le auto all'interno della proprietà in alloggio coperto posto a poca distanza dal casale.
Potenzialità d'uso.
La proprietà è perfetta per una famiglia che vuole vivere appieno la campagna ma comoda a tutti i servizi .E' possibile intraprendere l attività di B&B destinando uno dei due casali all'accoglienza dei turisti che amano le colline senesi.
Location
Monteriggioni rappresenta una location strategica nel cuore del Chianti, definita "Porta del Medioevo" e citata anche dal sommo poeta,è un'ambita meta per turisti, ma anche per i pellegrini che vi giungono percorrendo la Via Francigena.
Wenige Minuten vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Monteriggioni entfernt liegt in Panoramalage ein herrliches Bauernhaus der Energieklasse A+, umgeben von einem Hektar Land mit Olivenhainen und einem Panoramaschwimmbad. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein zweites Bauernhaus, das noch fertiggestellt werden muss; alle Materialien wurden bereits von der Eigentümerfamilie erworben. Ein zu restaurierendes Nebengebäude wird derzeit als Lager genutzt.
Beschreibung
Der Bauernhof ist über eine Landstraße zu erreichen, die sehr ruhige Gegend ist geprägt von Bauernhäusern und Cottages mit Schwimmbad.
Das erste Bauernhaus von ca. 120 qm ist auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, der sehr komfortable Schlafbereich besteht aus einem Doppel- und einem Einzelzimmer, es besteht die Möglichkeit, ein zweites Bad einzurichten. Das Dachgeschoss ist über eine bequeme Innentreppe zu erreichen und eignet sich perfekt für ein drittes Schlafzimmer. Das andere Haus mit ca. 190 Quadratmetern auf zwei Ebenen wird derzeit renoviert. Der große Wohnbereich blickt auf die bewohnbare und sehr aussichtsreiche Terrasse, es gibt derzeit drei Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern und die bewohnbare Küche. Die untere Etage wird als Abstellraum und Keller genutzt, kann aber leicht in einen Mehrzweckraum, Entspannungsbereich oder eine Taverne umgewandelt werden.
Ein ca. 50 qm großer Geräteschuppen kann zu einer Garage oder einer weiteren Gästewohnung umgebaut werden.
Zustand und Ausstattung
Das renovierte Bauernhaus befindet sich in der Energieklasse A++, es wurden energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt, Solarpaneele für Warmwasser und Strom installiert, eine Regenwassersammelanlage ist vorhanden. Das Bauernhaus ist selbsttragend, vollständig isoliert und auf dem neuesten Stand der Technik. Das zweite Bauernhaus soll noch fertiggestellt werden, die Aufteilung der Innenräume ist frei wählbar. Die Eigentümerfamilie hat bereits die Materialien für den Ausbau und die Fertigstellung des Bauernhauses gekauft.
Außenbereiche.
Die beiden Bauernhäuser sind von 10000 qm eingezäuntem und ebenem Land umgeben, das mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist. Der große Garten kann mit Pavillons und Sofas für Momente der absoluten Privatsphäre und Entspannung ausgestattet werden. Der große Swimmingpool liegt in sonniger Lage und ist von einer großen Liegewiese umgeben.
Die Autos können bequem innerhalb des Grundstücks in überdachten Unterkünften geparkt werden.
Mögliche Nutzungen.
Das Anwesen ist ideal für eine Familie, die die Landschaft in vollen Zügen genießen möchte, aber dennoch alle Dienstleistungen bequem erreichen möchte. Es ist möglich, die Aktivität von B&B zu unternehmen, indem man eines der beiden Bauernhäuser für den Empfang von Touristen, die die sienesischen Hügel lieben, zur Verfügung stellt.
Ideal auch für eine Familie, die Kinder und Enkelkinder in einem einzigen Haus versammeln möchte.
Standort
Monteriggioni ist ein strategischer Ort im Herzen des Chianti, der als "Tor zum Mittelalter" bezeichnet wird und auch von dem großen Dichter in seinem berühmtesten Gedicht zitiert wird. Es ist ein begehrtes Ziel für Touristen, aber auch für Pilger, die entlang der Via Francigena hierher kommen.
A quelques minutes du charmant village médiéval de Monteriggioni, niché dans les suggestives collines toscanes, se trouve cette magnifique propriété composée de deux fermes avec un terrain exclusif d'environ 10 000 mètres carrés et une piscine panoramique.
Description de la propriété
Le portail d'entrée de la propriété n'est pas isolé et on y accède par une route de campagne facilement accessible. La première ferme, récemment rénovée en classe énergétique A++, a une superficie d'environ 120 m² sur deux niveaux. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par le salon et la cuisine avec une porte-fenêtre donnant sur l'oliveraie et une buanderie qui peut être utilisée comme salle de bains.La zone de couchage très confortable se compose de deux chambres simples et d'une chambre double ainsi que d'une salle de bains. L'espace nuit très confortable se compose de deux chambres simples et d'une chambre double, ainsi que d'une salle de bains. On accède au loft lumineux et spacieux avec un escalier intérieur en bois et fer forgé, idéal pour aménager une troisième chambre, les installations pour la troisième salle de bains ayant déjà été préparées. Un peu plus loin se trouve la deuxième ferme d'environ 190 m2 sur deux niveaux, en partie à restaurer.Le grand et lumineux salon avec cheminée donne sur la grande terrasse qui permet de manger à l'extérieur.Il y a actuellement quatre chambres doubles et la cuisine qui donne sur une belle cour. L'étage inférieur est actuellement utilisé comme entrepôt et cave mais peut facilement être converti en espace polyvalent, spa ou taverne.
État et finitions
La ferme rénovée est de classe énergétique A++, des travaux d'efficacité énergétique ont été effectués, des panneaux solaires ont été installés pour l'eau chaude et l'électricité, et un système de collecte des eaux de pluie a été mis en place. La ferme est autoportante, complètement isolée et à la pointe de la technologie. Les sols sont en terre cuite toscane. La deuxième ferme est à terminer ; il est possible de choisir la distribution des espaces. La famille propriétaire a déjà acheté les matériaux tels que les panneaux solaires et le système de chauffage par le sol.
Espaces extérieurs.
Les deux maisons sont entourées de 10000 m2 de terrain clôturé et plat, cultivé d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin peut être équipé de gazebos et de canapés d'extérieur pour passer des moments dans l'intimité et la détente absolues. La grande piscine est située dans une position ensoleillée et entourée d'une grande aire de bronzage. Les voitures peuvent être commodément garées à l'intérieur de la propriété dans le parking couvert situé à une courte distance de la ferme.
Possibilités d'utilisation.
La propriété est idéale pour une famille qui souhaite profiter pleinement de la campagne tout en étant proche de tous les services. Il est possible d'entreprendre l'activité de B&B en affectant l'une des deux fermes à l'accueil des touristes qui aiment les collines siennoises.
L'emplacement
Monteriggioni est un lieu stratégique au cœur du Chianti, défini comme la " Porte du Moyen-Âge " et également mentionné par le grand poète, c'est une destination populaire pour les touristes, mais aussi pour les pèlerins qui viennent ici le long de la Via Francigena.
В нескольких минутах от очаровательной средневековой деревни Монтериджиони, в панорамном месте, расположен великолепный фермерский дом энергетического класса A+, окруженный участком площадью 1 га, засаженным оливковыми рощами. В нескольких минутах ходьбы находится второй дом, который в настоящее время достраивается, все материалы уже приобретены семьей владельца. Пристройка подлежит восстановлению, в настоящее время используется как склад.
Описание
До фермы можно добраться по проселочной дороге, в очень тихом районе расположены фермерские дома и коттеджи с бассейном.
Первый фермерский дом площадью около 120 кв. м расположен на двух уровнях. На первом этаже нас встречает гостиная и кухня, очень удобная спальная зона состоит из спальни с двуспальной кроватью и спальни с односпальной кроватью, есть возможность оборудовать вторую ванную комнату. На мансарду ведет удобная внутренняя лестница, идеально подходящая для организации третьей спальни. Другой двухуровневый дом площадью около 190 квадратных метров в настоящее время ремонтируется. Большая гостиная выходит на оживленную террасу с панорамным видом, здесь находятся три спальни с двумя ванными комнатами и кухня. Нижний этаж используется в качестве кладовой и погреба, но может быть легко переоборудован в многофункциональное помещение, зону отдыха или таверну.
Сарай для инструментов площадью около 50 кв. м может быть переоборудован в гараж или еще одну квартиру для гостей.
Состояние и отделка
Отремонтированный фермерский дом соответствует энергетическому классу A++, проведены работы по повышению энергоэффективности, установлены солнечные батареи для горячей воды и электричества, установлена система сбора дождевой воды. Фермерский дом является самонесущим, полностью изолирован и оборудован по последнему слову техники. Второй фермерский дом будет достроен, есть возможность выбрать распределение внутренних помещений. Семья владельцев уже закупила материалы, которые будут использованы для отделки и завершения фермерского дома.
Открытые пространства.
Обе фермы окружены огороженной ровной землей площадью 10000 кв. м, на которой растут оливковые и фруктовые деревья. Большой сад может быть оборудован беседками и диванами на открытом воздухе для моментов абсолютного уединения и релаксации. Большой бассейн расположен на солнечной стороне и окружен большой зоной для принятия солнечных ванн.
Автомобили можно удобно парковать в крытом помещении.
Возможные варианты использования.
Вилла идеально подходит для семьи, которая хочет насладиться сельской местностью в полной мере, но при этом удобно расположиться вблизи всех служб. Можно организовать деятельность B&B, выделив один из двух фермерских домов для приема туристов, которые любят сиенские холмы.
Также идеально подходит для семьи, которая хочет собрать детей и внуков в одном доме.
Расположение
Монтериджиони представляет собой стратегически важное место в самом сердце Кьянти, определяемое как "ворота в Средневековье", а также упоминаемое великим поэтом в его самой известной поэме, и является востребованным местом для туристов, а также для паломников, которые приходят сюда по Виа Франчиджена.
