Lantställe 3 sovrum, 236 m²

Monteriggioni, Siena (provins)

This stone farmhouse with garage for sale is located in the wonderful countryside between Florence and Siena, close to the historical medieval village of Monteriggioni.

The renovation is in typical Tuscan style with beams and terra cotta ceilings.

The house has two floors with on the ground floor a fitted eat-in kitchen with beautiful, vaulted ceiling and access to the terrace, a living room with fireplace and access to a terrace, two bedrooms, a bathroom and a storage room. A beautiful travertine staircase leads to the gallery overlooking the living room, a bedroom with walk-in wardrobe, an attic room and a bathroom.

Completing the property is approx. 1 ha of land with mature gardens, a 90 m² terrace, a detached garage (42 m²) and ca. 120 olive trees.
There is ample space to build a pool.

Distances: bar/grocery store 1.3 km, all amenities 4 km, the spectacular castle of Monteriggioni 7 km, Siena 20 km, Florence 55 km, Tyrrhenian coast (beach) 75 km, Pisa 102 km, Lucca 110 km. Airports: Florence 70 km, Pisa 103 km, Perugia 137 km, Bologna 151 km.

Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas connection, automatic gate, garage, terrace, olive grove, garden.

Energy performance:
Energy source: Electricity, natural gas
F total energy performance:
300.81 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
2.02 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
220.43 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)


Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

Questo casale in pietra con garage in vendita si trova nella splendida campagna tra Firenze e Siena, vicino allo storico borgo medievale di Monteriggioni.

La ristrutturazione è in tipico stile toscano con travi e soffitti in cotto.

La casa si sviluppa su due piani e comprende al piano terra una cucina abitabile arredata con un bellissimo soffitto a volta e accesso alla terrazza, un soggiorno con camino e accesso a una terrazza, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Una bella scala in travertino conduce al ballatoio che si affaccia sul soggiorno, una camera da letto con cabina armadio, una mansarda e un bagno.

Completano la proprietà circa 1 ettaro di terreno con giardini maturi, una terrazza di 90 m², un garage indipendente (42 m²) e circa 120 ulivi.
C'è un ampio spazio per costruire una piscina.

Distanze: bar/alimentari 1,3 km, tutti i servizi 4 km, lo spettacolare castello di Monteriggioni 7 km, Siena 20 km, Firenze 55 km, costa tirrenica (spiaggia) 75 km, Pisa 102 km, Lucca 110 km. Aeroporti: Firenze 70 km, Pisa 103 km, Perugia 137 km, Bologna 151 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, metano, cancello automatico, garage, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas naturale
F prestazione energetica globale:
300,81 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
2,02 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
220,43 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Cette ferme en pierre avec garage à vendre est située dans la belle campagne entre Florence et Sienne, près du village médiéval historique de Monteriggioni.

La rénovation est dans un style typiquement toscan avec des poutres et des plafonds en terre cuite.

La maison est sur deux étages et comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec un beau plafond voûté et un accès à la terrasse, un salon avec cheminée et un accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains et un débarras. Un bel escalier en travertin mène à la galerie surplombant le salon, une chambre avec dressing, une mansarde et une salle de bains.

La propriété est complétée par environ 1 hectare de terrain avec des jardins matures, une terrasse de 90 m², un garage indépendant (42 m²) et environ 120 oliviers.
Il y a suffisamment d'espace pour construire une piscine.

Distances : bar/épicier 1,3 km, toutes commodités 4 km, le spectaculaire château de Monteriggioni 7 km, Sienne 20 km, Florence 55 km, côte tyrrhénienne (plage) 75 km, Pise 102 km, Lucques 110 km. Aéroports : Florence 70 km, Pise 103 km, Pérouse 137 km, Bologne 151 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, portail automatique, garage, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
F performance énergétique globale:
300,81 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
2,02 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
220,43 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)


Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Dit stenen boerenhuis met garage te koop ligt op het prachtige platteland tussen Firenze en Siena, vlakbij het historische middeleeuwse dorpje Monteriggioni.

De renovatie is in typisch Toscaanse stijl met balken en terra cotta plafonds.

Het huis heeft twee verdiepingen met op de begane grond een ingerichte eetkeuken met mooi gewelfd plafond en toegang tot het terras, een woonkamer met open haard en toegang tot een terras, twee slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Een mooie travertijnen trap leidt naar de galerij met uitzicht op de woonkamer, een slaapkamer met inloopkast, een zolderkamer en een badkamer.

Het geheel wordt vervolledigd door ca. 1 ha grond met volgroeide tuinen, een terras van 90 m², een vrijstaande garage (42 m²) en ca. 120 olijfbomen.
Er is voldoende ruimte om een zwembad te bouwen.

Afstanden: bar/kruidenierswinkel 1,3 km, all voorzieningen 4 km, het spectaculaire kasteel van Monteriggioni 7 km, Siena 20 km, Firenze 55 km, Tyrreense kust (strand) 75 km, Pisa 102 km, Lucca 110 km. Luchthavens: Firenze 70 km, Pisa 103 km, Perugia 137 km, Bologna 151 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, automatische poort, garage, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
F totale energiescore:
300,81 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
2,02 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
220,43 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.