980,000 €

Gård 3 sovrum, 440 m²
Montepulciano, Siena (provins)

1 / 2
2 / 2

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Vignodling och Vinproduktion till salu, Montepulciano, Siena – Toscana RIF. MTP151 Beläget på kort avstånd från Montepulciano, en vingård som sträcker sig över en yta av 11,7 hektar mark, och har en välpositionerad vingård på 3,5 hektar, uppdelad mellan Nobile di Montepulciano och IGT Toscana. Varje år producerar egendomen cirka 30 000 flaskor högkvalitativ vin, tack vare gynnsamma förhållanden för vinodling. Struktur och Utrustning Källaren är utrustad med modern utrustning för bearbetning och vinifiering av druvor, inklusive temperaturkontrollsystem och barriques för lagring av röda viner. Det 440 m² stora bondgården, som inkluderar områden som ska renoveras och är utformade för att skapa tre oberoende lägenheter, erbjuder ytterligare möjligheter för expansion av verksamheten. Bifogade byggnader som för närvarande används som lager kan omvandlas till agriturismo eller kommersiell verksamhet. Vingård och Produktion Vingårdarna, som omfattar druvsorter som Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: odlas med hjälp av odlingsmetoder som cordon speronato och Guyot. Den årliga produktionen uppgår till cirka 225 hektoliter. Styrkan i företaget är vingården, som kan krävas för Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) och Chianti DOCG (0,3870 ha Årtal för plantering: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Höjd och exponering: 270 – 290 m över havet (sydost) Markkomposition: lerig-tufig Årlig produktion: cirka 225 hl (~ 30 000 flaskor) Läge och Tillgänglighet Fastigheten är lättillgänglig tack vare sitt nära avstånd till motorvägen. Bara 1,5 km från staden med alla bekvämligheter, och väl ansluten till konststäderna i Toscana och Umbrien, representerar ett idealiskt alternativ för dem som söker en kombination av arbete och liv i kulturens tecken. Potentiell Expansion Med 8,2 hektar som för närvarande är avsedda för spannmål finns det möjlighet att ytterligare utöka vinproduktionen genom att skapa nya vingårdar, vilket ökar företagets lönsamhet.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Winery for sale, Montepulciano, Siena – Tuscany REF. MTP151 Situated a short distance from Montepulciano, a wine-producing estate covering 11.7 hectares of land, featuring a well-situated 3.5-hectare vineyard, divided between Nobile di Montepulciano and IGT Toscana. Each year, the estate produces around 30,000 bottles of high-quality wine, thanks to favourable conditions for viticulture. Facilities and Equipment The winery is equipped with modern facilities for grape processing and winemaking, including temperature-controlled systems and barriques for ageing red wines. The 440 m² farmhouse, which includes areas requiring renovation designed to create three independent flats, offers further opportunities for business expansion. The outbuildings currently used for storage could be converted for agritourism or commercial activities. Vineyard and Production The vineyards, which comprise Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca and Trebbiano varieties, are cultivated using training systems such as spurred cordon and Guyot. Annual production amounts to approximately 225 hectolitres. The backbone of the estate is the vineyard, which produces Nobile di Montepulciano DOCG (1.9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0.2480 ha) and Chianti DOCG (0.3870 ha Year of planting: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Altitude and aspect: 270–290 m above sea level (south-east) Soil composition: clay-tuff Annual production: approximately 225 hl (~ 30,000 bottles) Location and Accessibility The property is easily accessible thanks to its proximity to the motorway. Just 1.5 km from a village offering all amenities, and well connected to the art cities of Tuscany and Umbria, it is an ideal option for those seeking a combination of work and a culturally rich lifestyle. Potential for Expansion With 8.2 hectares currently devoted to arable land, there is the potential to further expand wine production by planting new vineyards, thereby increasing the estate’s profitability.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Azienda Vitivinicola in vendita, Montepulciano, Siena – Toscana RIF. MTP151 Situata a breve distanza da Montepulciano, un’azienda agricola vitivinicola che si estende su una superficie di 11,7 ettari di terreno, e presenta un vigneto ben posizionato di 3,5 ettari, suddiviso tra Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Ogni anno, la tenuta produce circa 30.000 bottiglie di vino di alta qualità, grazie a condizioni favorevoli per la viticoltura. Strutture e Attrezzature La cantina è dotata di moderne attrezzature per l’elaborazione e la vinificazione delle uve, inclusi sistemi di controllo della temperatura e barriques per l’affinamento dei vini rossi. Il casale di 440 m², che include aree da ristrutturare progettate per creare tre appartamenti indipendenti, offre ulteriori opportunità per l’espansione del business. Gli annessi attualmente destinati a magazzino potrebbero essere riconvertiti per agriturismo o attività commerciali. Vigneto e Produzione I vigneti, che comprendono varietà di Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: sono coltivati seguendo tecniche di allevamento come il cordone speronato e Guyot. La produzione annua ammonta a circa 225 ettolitri. Colonna portante dell’azienda è il vigneto, rivendicabile a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha Anni d’impianto: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Altitudine ed esposizione: 270 – 290 m slm (sud-est) Composizione del suolo: argilloso-tufaceo Produzione annua: circa 225 hl (~ 30.000 bottiglie) Posizione e Accessibilità La proprietà è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza con l’autostrada. A solo 1,5 km dal paese dotato di tutti i servizi, e ben collegata alle città d’arte della Toscana e dell’Umbria, rappresenta un’opzione ideale per coloro che cercano una combinazione di lavoro e vita all’insegna della cultura. Espansione Potenziale Con 8,2 ettari attualmente dedicati a seminativi, c’è la possibilità di ampliare ulteriormente la produzione vitivinicola creando nuove vigne, aumentando così la redditività dell’azienda.

Detaljer

Bostadstyp: Gård
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 440 m²
Sovrum: 3
Badrum: 4
Mark: 11.7 ha
Energiprestanda: G
Referens: MTP151

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 7.0 km - Tågstation - Montepulciano
Sjukhus: 3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Kust: 77.6 km
Skidort: 25.8 km

Information om Montepulciano

Höjdläge: 605 m ö.h.
Yta: 165.5402 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 13032

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Gård 3 sovrum, 440 m² Montepulciano, Siena (provins)