Villa 7 sovrum, 342 m²

Montepulciano, Siena (provins)

Villa indipendente di ampia metratura, in buone condizioni e con ampio giardino privato in vendita a Montepulciano, in località Acquaviva. Nel cuore della campagna senese, nel rinomato territorio del Vino Nobile e a breve distanza dallo storico centro di Montepulciano, si propone questa villa indipendente di circa 220 mq / 2.368 sq ft immersa in un giardino di 3.210 mq. Edificata nel 1980 e disposta su due livelli, la proprietà gode di una posizione riservata e soleggiata, affacciata sui dolci profili collinari che caratterizzano questo angolo di Toscana ai confini con la Val d'Orcia. Il piano terra ospita ampi vani, cantina, ripostiglio, disimpegni e un bagno, mentre il piano primo si sviluppa attorno a ingresso, cucina, comodi ambienti e servizi, impreziosito da quattro balconi affacciati sul verde circostante. A completare la proprietà un annesso indipendente, composto da rimessa e laboratorio, che offre una preziosa superficie aggiuntiva versatile per rimessaggio, hobby o attività. L'ampio giardino regala spazi generosi per la vita all'aperto, con margine per la realizzazione di nuove aree verdi personalizzabili. Per metratura, giardino e posizione strategica tra Montepulciano, Chianciano Terme e la Val di Chiana, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità come residenza di campagna, seconda casa o investimento nel cuore della Toscana più autentica.

IMMOBILE Rif: MTP3843
Dove: Montepulciano (loc. Acquaviva) Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa indipendente di 220 mq / 2.368 sq ft disposta su due livelli, con annesso (rimessa e laboratorio) e giardino privato di 3.210 mq / 34552 sq ft
Anno di costruzione: 1980
Condizioni: buone / abitabile

Großzügige, freistehende Villa in gutem Zustand mit großem Privatgarten in Montepulciano, im Ortsteil Acquaviva, zu verkaufen. Im Herzen der sienesischen Landschaft, im renommierten Gebiet des Vino Nobile und unweit des historischen Zentrums von Montepulciano, wird diese freistehende Villa mit einer Fläche von ca. 220 m² / 2.368 sq ft angeboten, die in einen 3.210 m² großen Garten eingebettet ist. Das 1980 erbaute, zweistöckige Anwesen genießt eine abgeschiedene und sonnige Lage mit Blick auf die sanften Hügel, die diesen Teil der Toskana an der Grenze zum Val d’Orcia prägen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume, ein Keller, ein Abstellraum, Flure und ein Badezimmer, während sich das Obergeschoss um einen Eingangsbereich, eine Küche, gemütliche Wohnräume und Sanitäranlagen erstreckt und durch vier Balkone mit Blick auf die umliegende Grünfläche bereichert wird. Abgerundet wird das Anwesen durch ein freistehendes Nebengebäude, bestehend aus einem Schuppen und einer Werkstatt, das wertvolle zusätzliche Fläche für Lagerung, Hobbys oder andere Aktivitäten bietet. Der weitläufige Garten bietet großzügigen Platz für das Leben im Freien und lässt Raum für die Gestaltung neuer, individuell anpassbarer Grünflächen. Aufgrund der Wohnfläche, des Gartens und der strategisch günstigen Lage zwischen Montepulciano, Chianciano Terme und dem Val di Chiana stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit als Landhaus, Zweitwohnsitz oder Investition im Herzen der authentischsten Toskana dar.

IMMOBILIE Ref.: MTP3843
Wo: Montepulciano (Ortsteil Acquaviva) Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: freistehende Villa mit 220 m² / 2.368 sq ft auf zwei Ebenen, mit Nebengebäude (Schuppen und Werkstatt) und privatem Garten von 3.210 m² / 34.552 sq ft
Baujahr: 1980
Zustand: gut / bewohnbar

Продается просторная отдельно стоящая вилла в хорошем состоянии с большим частным садом в Монтепульчано, в местности Аквавива. В самом сердце сельской местности провинции Сиена, в знаменитом регионе Вино Нобиле и в непосредственной близости от исторического центра Монтепульчано, предлагается эта отдельно стоящая вилла площадью около 220 м² / 2 368 кв. футов, окруженная садом площадью 3 210 м². Построенная в 1980 году и состоящая из двух уровней, вилла расположена в уединенном и солнечном месте, откуда открывается вид на пологие холмы, характерные для этого уголка Тосканы на границе с долиной Валь-д'Орча. На первом этаже расположены просторные комнаты, погреб, кладовая, прихожие и ванная комната, а второй этаж состоит из прихожей, кухни, уютных комнат и санузлов, а также украшен четырьмя балконами с видом на окружающую зелень. Дополняет собственность отдельно стоящее пристройка, состоящая из гаража и мастерской, которая предоставляет ценную дополнительную площадь, универсальную для хранения вещей, хобби или различных видов деятельности. Просторный сад предлагает большие возможности для жизни на свежем воздухе, а также пространство для создания новых зеленых зон по индивидуальному вкусу. Благодаря площади, саду и стратегическому расположению между Монтепульчано, Кьянчано-Терме и Валь-ди-Кьяна, этот объект представляет собой интересную возможность для использования в качестве загородной резиденции, второго дома или инвестиции в самом сердце подлинной Тосканы.

НЕДВИЖИМОСТЬ Арт.: MTP3843
Местоположение: Монтепульчано (поселок Аквавива) Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: отдельно стоящая вилла площадью 220 м² / 2 368 кв. футов, расположенная на двух уровнях, с пристройкой (сарай и мастерская) и частным садом площадью 3 210 м² / 34 552 кв. футов
Год постройки: 1980
Состояние: хорошее / готова к проживанию

Se vende una villa independiente de amplia superficie, en buen estado y con un amplio jardín privado en Montepulciano, en la localidad de Acquaviva. En el corazón de la campiña de Siena, en la famosa región del Vino Nobile y a poca distancia del centro histórico de Montepulciano, se ofrece esta villa independiente de unos 220 m² / 2.368 sq ft, rodeada de un jardín de 3.210 m². Construida en 1980 y distribuida en dos plantas, la propiedad goza de una ubicación tranquila y soleada, con vistas a las suaves colinas que caracterizan este rincón de la Toscana, en los límites con el Val d'Orcia. La planta baja alberga amplias estancias, una bodega, un trastero, pasillos y un cuarto de baño, mientras que la primera planta se articula en torno a un recibidor, una cocina, cómodas estancias y aseos, y cuenta con cuatro balcones con vistas a la vegetación circundante. Completa la propiedad un anexo independiente, compuesto por un trastero y un taller, que ofrece una valiosa superficie adicional versátil para almacenamiento, aficiones o actividades. El amplio jardín ofrece espacios generosos para la vida al aire libre, con margen para la creación de nuevas zonas verdes personalizables. Por su superficie, su jardín y su ubicación estratégica entre Montepulciano, Chianciano Terme y el Val di Chiana, la propiedad representa una interesante oportunidad como residencia de campo, segunda vivienda o inversión en el corazón de la Toscana más auténtica.

INMUEBLE Ref.: MTP3843
Ubicación: Montepulciano (localidad de Acquaviva) Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: chalet independiente de 220 m² / 2.368 sq ft distribuido en dos plantas, con anexo (trastero y taller) y jardín privado de 3.210 m² / 34.552 sq ft
Año de construcción: 1980
Estado: bueno / habitable