Lantgård 3 sovrum, 440 m²

Montepulciano, Siena (provins)

Vinodlings- och vinmakarsföretag till salu, Montepulciano, Siena – Toscana


REF. MTP151


Beläget på ett kort avstånd från Montepulciano, är detta jordbruksföretag som specialiserat sig på vinodling och vinmakning utsträckt över en yta av 11,7 hektar mark, och har en välplacerad vingård på 3,5 hektar, uppdelad mellan Nobile di Montepulciano och IGT Toscana. Varje år producerar egendomen cirka 30 000 flaskor högkvalitativt vin, tack vare gynnsamma förhållanden för vinodling.


Byggnader och Utrustning


Källaren är utrustad med modern utrustning för bearbetning och vinifiering av druvor, inklusive temperaturkontrollsystem och barriques för lagring av röda viner. Det 440 m² stora bondgården, som inkluderar områden som ska renoveras och är utformade för att skapa tre oberoende lägenheter, erbjuder ytterligare möjligheter för expansion av verksamheten. De bifogade byggnaderna som för närvarande används som lager kan omvandlas till ett agriturismo eller kommersiell verksamhet.


Vingård och Produktion


Vingårdarna, som omfattar druvsorter som Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano, odlas med hjälp av odlingsmetoder som Speronato cordon och Guyot. Den årliga produktionen uppgår till cirka 225 hektoliter. Hörnstenen i företaget är vingården, som kan säljas till Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) och Chianti DOCG (0,3870 ha


Planteringsår: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)


Höjd och exponering: 270 – 290 m över havet (sydost)


Jordmånsammansättning: lerig-tufaliknande


Årlig produktion: cirka 225 hl (~ 30 000 flaskor)


Läge och Tillgänglighet


Egendomen är lättillgänglig tack vare sitt nära avstånd till motorvägen. Bara 1,5 km från staden med alla bekvämligheter, och väl ansluten till konststäderna i Toscana och Umbrien, representerar det ett idealiskt alternativ för dem som söker en kombination av arbete och liv i kulturens tecken.


Potentiell Expansion


Med 8,2 hektar som för närvarande är avsedda för spannmål finns det möjlighet att ytterligare utöka vinproduktionen genom att skapa nya vingårdar, vilket ökar företagets lönsamhet.