Hus på landet 10 sovrum, 738 m²
Montepulciano, Siena (provins)

Egenskaper

trädgård
pool
garage

Beskrivning

Enormt charmig fastighet belägen bara några minuter från Montepulcianos historiska centrum, i hjärtat av det toskanska landskapet. Denna fantastiska egendom kombinerar elegans, integritet och enastående vyer. Omgiven av vingårdar, olivlundar och mjuka kullar, har gården en privilegierad plats som gör det möjligt att nå det historiska centrum på några minuter samtidigt som man lever mitt i naturen.

Komplexet består av en historisk bondgård på cirka 334 kvm, en fristående annex uppdelad i två lägenheter och en modern annexbyggnad i energiklass A++, perfekt integrerad i landskapet. Varje byggnad har renoverats eller byggts med stor uppmärksamhet på kvaliteten, och behåller den autentiska charmen i den toskanska traditionen.

Huvudbondgården erbjuder rymliga gemensamma utrymmen på bottenvåningen, kännetecknat av suggestiva ursprungliga tegelbågar, ett kök med vedeldad ugn, badrum och förråd. På övervåningen finns tre sovrum med eget badrum, plus en fristående lägenhet med vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Annexet rymmer två fristående lägenheter, var och en med vardagsrum, pentry, två sovrum och badrum, plus ett stort garage på bottenvåningen.

I ett dominerande läge ligger den nya annexbyggnaden, kännetecknad av stora fönster som framhäver utsikten över Montepulciano och de omgivande kullarna. Utrymmena inkluderar vardagsrum med kök, två sovrum med eget badrum och walk-in-closet, plus en stor källarlokal som är ansluten via hissar.

Höjdpunkten på fastigheten är den fantastiska infinitypoolen i travertin, nedsänkt bland olivträd och cypresser och omgiven av total integritet. Gården sträcker sig över cirka 3 hektar mark med cirka 400 olivträd i produktion och har en 13 kW solcellsanläggning, vilket bekräftar den uppmärksamhet som ägnas åt hållbarhet och energieffektivitet.
För närvarande framgångsrikt integrerad på marknaden för högkvalitativa turistuthyrningar, representerar fastigheten både en utmärkt investering och en prestigefylld privatbostad.

Avstånden är idealiska: 1,5 km från Montepulcianos historiska centrum, 15 km från Pienza, 64 km från Siena, 100 km från Florens och 180 km från Rom.

Den här texten har översatts automatiskt.

Just minutes from the historic center of Montepulciano, in the heart of the Tuscan countryside, this charming property combines elegance, privacy, and extraordinary views. Surrounded by vineyards, olive groves, and rolling hills, the estate enjoys a privileged location that allows you to reach the historic center in just minutes while still being immersed in nature.

The complex comprises a historic farmhouse of approximately 334 square meters, an independent annex divided into two apartments, and a modern A++ energy-efficient guesthouse, perfectly integrated into the landscape. Each building has been restored or built with great attention to quality, preserving the authentic charm of Tuscan tradition.

The main farmhouse offers spacious living spaces on the ground floor, featuring charming original brick arches, a kitchen with a wood-burning oven, a bathroom, and a storage room. Upstairs are three bedrooms with en suite bathrooms, as well as a separate apartment with a living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The annex houses two separate apartments, each with a living room, kitchenette, two bedrooms, and a bathroom, as well as a large garage on the lower level.

The new guesthouse, boasting large windows that enhance the views of Montepulciano and the surrounding hills, occupies a commanding position. The spaces include a living room with kitchen, two bedrooms with private bathrooms and walk-in closets, as well as a large basement room connected by a freight elevator.

The property's crowning glory is the stunning travertine infinity pool, nestled among olive and cypress trees and affording complete privacy. The estate extends across approximately 3 hectares of land, home to approximately 400 productive olive trees, and features a 13 kW photovoltaic system, demonstrating the dedication to sustainability and energy efficiency. Currently successfully positioned on the high-end tourist rental market, the property represents both an excellent investment and a prestigious private residence.

Its ideal distances are: 1.5 km from the historic center of Montepulciano, 15 km from Pienza, 64 km from Siena, 100 km from Florence, and 180 km from Rome.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, nel cuore della campagna toscana, questa affascinante proprietà combina eleganza, privacy e panorami straordinari. Circondata da vigneti, oliveti e dolci colline, la tenuta gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti pur vivendo immersi nella natura.

Il complesso comprende un casale storico di circa 334 mq, un annesso indipendente suddiviso in due appartamenti e una moderna dependance in classe energetica A++, perfettamente integrata nel paesaggio. Ogni edificio è stato restaurato o realizzato con grande attenzione alla qualità, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana.

Il casale principale offre ampi spazi conviviali al piano terra, caratterizzati da suggestivi archi in mattoni originali, una cucina con forno a legna, bagno e ripostiglio. Al piano superiore si trovano tre camere con bagno en suite, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno. L'annesso ospita due appartamenti autonomi, ciascuno con soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno, oltre a un ampio garage al piano inferiore.

In posizione dominante si trova la nuova dependance, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la vista su Montepulciano e sulle colline circostanti. Gli spazi comprendono soggiorno con cucina, due camere con bagno privato e cabina armadio, oltre a un ampio locale seminterrato collegato da montacarichi.

Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina a sfioro in travertino, immersa tra olivi e cipressi e circondata da una totale privacy. La tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno con circa 400 piante di olivo in produzione e dispone di impianto fotovoltaico da 13 kW, a conferma dell'attenzione dedicata alla sostenibilità e all'efficienza energetica.
Attualmente inserita con successo nel mercato degli affitti turistici di alto livello, la proprietà rappresenta sia un eccellente investimento sia una prestigiosa residenza privata.

Le distanze sono ideali: 1,5 km dal centro storico di Montepulciano, 15 km da Pienza, 64 km da Siena, 100 km da Firenze e 180 km da Roma.

À quelques minutes seulement du centre historique de Montepulciano, au cur de la campagne toscane, cette charmante propriété allie élégance, intimité et vues exceptionnelles. Entourée de vignes, d'oliviers et de collines ondulantes, elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre le centre historique en quelques minutes tout en profitant d'une immersion totale en pleine nature.

Le complexe comprend une ferme historique d'environ 334 mètres carrés, une annexe indépendante divisée en deux appartements et une maison d'hôtes moderne à haute performance énergétique (classe A++), parfaitement intégrée au paysage. Chaque bâtiment a été restauré ou construit avec un grand souci de la qualité, préservant ainsi le charme authentique de la tradition toscane.

La maison principale offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec de charmantes arches en briques d'origine, une cuisine équipée d'un four à bois, une salle de bains et un cellier. À l'étage, trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'annexe abrite deux appartements indépendants, chacun doté d'un séjour, d'une kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi qu'un grand garage au sous-sol.

La nouvelle maison d'hôtes, bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur Montepulciano et les collines environnantes, occupe une position dominante. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres avec salles de bains privatives et dressings, ainsi qu'une grande pièce au sous-sol accessible par un monte-charge.

Le joyau de cette propriété est sa superbe piscine à débordement en travertin, nichée au cur d'une oliveraie et de cyprès, offrant une intimité absolue. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares et compte près de 400 oliviers productifs. Doté d'un système photovoltaïque de 13 kW, il témoigne d'un engagement fort en faveur du développement durable et de l'efficacité énergétique. Actuellement très prisée sur le marché de la location touristique haut de gamme, cette propriété représente à la fois un excellent investissement et une résidence privée de prestige.

Idéalement située, elle se trouve à 1,5 km du centre historique de Montepulciano, à 15 km de Pienza, à 64 km de Sienne, à 100 km de Florence et à 180 km de Rome.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 738 m²
Sovrum: 10
Badrum: 9
Mark: 1 m²
Energiprestanda: A120,00 kwh_m2
Referens: 13087

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Kollektivtrafik: > 20 km - Busshållplats
Kust: 76.7 km
Skidort: 25.2 km

Information om Montepulciano

Höjdläge: 605 m ö.h.
Yta: 165.54 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 13484

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 10 sovrum, 738 m² Montepulciano, Siena (provins)