Hus 7 sovrum, 370 m²

Montepulciano, Siena (provins)

In una posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dal cuore storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare a destinazione Boutique Hotel, facilmente riconvertibile in villa singola di prestigio o in dimora vacanze composta da quattro appartamenti indipendenti.

Attualmente operativa come boutique hotel, la proprietà si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano offrendo spazi ampi, accoglienti e raffinati, perfetti per ospitare clienti esigenti in cerca di comfort e privacy.

All'interno troviamo una zona d'ingresso spaziosa, che conduce alla reception, alla sala da pranzo e al bar, creando un ambiente elegante e conviviale. La villa dispone di sette camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno privato, assicurando agli ospiti un soggiorno all'insegna del relax e della riservatezza.

Oltre alla superficie abitabile di circa 370 mq, la proprietà include un ampio garage di 80 mq e un giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi esclusivi. L'immobile, grazie alla gestione come boutique hotel, genera un reddito annuo stimato di circa 180.000 euro, rendendolo un'opportunità unica per investire in un bene di prestigio con finiture di alto livello, caratterizzate dal tipico stile toscano senese.

Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera possedere un pezzo autentico della Toscana, combinando storia, eleganza e potenziale di reddito in un contesto unico.
CLASSE ENERGETICA: G