Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
A unique opportunity in the heart of Vino Nobile, a 6.7-hectare winery with farmhouse, annexes, and cellar for sale in Montepulciano, Siena. Set in a breathtaking panoramic location, this 6.7-hectare winery lies at the core of the Vino Nobile di Montepulciano production area, one of the most prestigious and sought-after regions for viticulture in Tuscany. Here, where the Tuscan landscape blends seamlessly with the vineyards, one can enjoy magnificent views that stretch across the surrounding hills, creating an ideal environment for a successful wine business with an annual production of over 3,000 bottles of the finest Tuscan wines. Access to the property is via two gravel roads: one private, ensuring greater privacy and tranquility, and the second providing convenient access to the main routes. The main building, constructed with tufo blocks, reflects the typical architecture of the 1960s and 1970s, spans over two floors plus attic featuring a roof terrace. It includes a cellar, storage area, and workshop on the ground floor, and two self-contained apartments on the first floor. The agricultural annexes, partly built with blocks and partly with prefabricated structures, provide ample space for wine and olive oil processing and storage. The surrounding garden is a lovely green space, perfect for relaxation while enjoying the stunning countryside views. While there is no pool at present, the outdoor area could easily accommodate one, creating a serene oasis for leisure and well-being. The agricultural land entirely encircles the property and is planted with vineyards for the production of Vino Nobile di Montepulciano DOCG, as well as olive groves for the production of high-quality extra virgin olive oil DOP. This is an exceptional opportunity for those looking to start a hospitality business or agritourism operation, as well as for those interested in continuing or expanding wine and olive oil production. With its unique location, high-quality land, and the potential for further agricultural development, this property is ideal for anyone wishing to invest in the renowned Tuscan wine industry or simply for th
PROPERTY Ref: MTP3148
Location: Acquaviva di Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 6.8-hectare (16.8 acres) vineyard and olive grove farm featuring a 280 sq m/3013 sq ft three-story farmhouse with 2 apartments, a ground-floor cellar, garage, and storage rooms, plus 3 separate annexes.
Annex/es: a 28 sq m/301 sq ft building formerly used as a chicken coop, made of brick and concrete; a 51 sq m/548 sq ft building used for storing agricultural tools, with a masonry and semi-prefabricated structure; a 46 sq m/495 sq ft building in masonry, wood, and metal, used as a warehouse.
Year of construction: 1970
Conditions: in need of updating
Land: 6.8 hectares/16.8 acres including 4 ha/9.8 acres of arable land, 0.5 ha/1.2 acres of olive grove with 170 plants, and 1.7 ha/4.2 acres of vineyards
ose who dream of living and working in the heart of Tuscany, surrounded by a landscape of rare beauty.
Opportunità unica nel cuore del Vino Nobile, azienda vitivinicola di 6,7 ettari con casale, annessi e cantina in vendita a Montepulciano, Siena. Immersa in una posizione panoramica di straordinaria bellezza, questa azienda vinicola di 6,7 ettari si trova nel cuore della zona di produzione del Vino Nobile di Montepulciano, una delle aree più vocate e prestigiose per la viticoltura in Toscana. Qui, dove il paesaggio toscano si fonde con i vigneti, si offre una vista mozzafiato che spazia sulle colline circostanti, creando un ambiente ideale per un'attività vinicola di successo con una produzione annua di oltre 3.000 bottiglie. L'accesso alla proprietà avviene attraverso due strade bianche: una privata, che garantisce maggiore privacy e tranquillità, e l'altra vicinale, che permette un comodo collegamento con le vie principali. L’edificio principale, costruito con blocchi di tufo, riflette l'architettura tipica degli anni '60-'70 e si sviluppa su due piani principali e un piano mansardo con una terrazza a tasca con vista panoramica su montepulciano. Si compone di zona cantina, rimessaggio e deposito al piano terra, e due appartamenti al piano primo. Gli annessi agricoli, realizzati in parte con blocchi e in parte con strutture prefabbricate, offrono spazi per la lavorazione e lo stoccaggio del vino e dell'olio. Il giardino circostante è uno spazio verde perfetto per rilassarsi e godere della vista sulla campagna. Sebbene non sia presente, lo spazio esterno si presta a essere arricchito con una piscina, creando un angolo di puro benessere. I terreni agricoli circondano completamente la proprietà e sono coltivati a vigneto, destinati alla produzione di Vino Nobile di Montepulciano, e per la coltivazione di ulivi per la produzione di olio evo di alta qualità. Una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un'attività recettiva e/o un agriturismo, che per chi è interessato a continuare o espandere la produzione di vino e olio. La sua posizione unica, la qualità dei terreni e la possibilità di sviluppare diverse attività agricole rendono questa proprietà ideale per chi vuole investire nel rinomato settore vinicolo toscano, o semplicemente per chi sogna di vivere e lavorare nel cuore della Toscana, in una cornice di rara bellezza.
IMMOBILE Rif: MTP3148
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vitivinicola di 6,8 ettari con vigneto e uliveto, casale su tre livelli di 280 mq inclusivo di 2 appartamenti al piano primo, garage, magazzini e cantina di vinificazione al piano terra, annessi
Annessi: 1 edificio ex pollaio in muratura mattoni e cemento di 28 mq; 1 edificio uso rimessaggio attrezzi agricoli con struttura in muratura, semi prefabbricata, di 51 mq; 1 edificio in muratura, legno e metallo di 46 mq ad uso magazzino
Anno di costruzione: 1970
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 6,8 ettari inclusivi di 4 ha di seminativo, 0,5 ha di uliveto con 170 piante, 1,7 ha a vigneto
Einzigartige Gelegenheit im Herzen des Vino Nobile, 6,7 Hektar Weingut mit Bauernhaus, Nebengebäuden und Keller zu verkaufen in Montepulciano, Siena. Das 6,7 Hektar große Weingut befindet sich im Herzen des Anbaugebiets des Vino Nobile di Montepulciano, einem der begehrtesten und renommiertesten Weinbaugebiete der Toskana. Hier, wo die toskanische Landschaft mit den Weinbergen verschmilzt, hat man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und schafft ein ideales Umfeld für einen erfolgreichen Weinbetrieb mit einer Jahresproduktion von über 3.000 Flaschen. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über zwei unbefestigte Straßen: eine Privatstraße, die mehr Privatsphäre und Ruhe garantiert, und eine Nebenstraße, die eine bequeme Anbindung an die Hauptstraßen ermöglicht. Das aus Tuffsteinblöcken errichtete Hauptgebäude spiegelt die typische Architektur der 1960er und 1970er Jahre wider und verfügt über zwei Hauptgeschosse und ein Mansardgeschoss mit einer Taschenterrasse, von der aus man einen Panoramablick auf Montepulciano hat. Es besteht aus einem Keller, Lager und Abstellraum im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im ersten Stock. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude, die teilweise aus Blöcken und teilweise aus vorgefertigten Strukturen bestehen, bieten Platz für die Verarbeitung und Lagerung von Wein und Öl. Der umliegende Garten ist ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen der Landschaft. Obwohl nicht vorhanden, bietet sich der Außenbereich für einen Swimmingpool an, um eine Ecke des puren Wohlbefindens zu schaffen. Die landwirtschaftlichen Flächen, die das Anwesen vollständig umgeben, sind mit Weinreben für die Herstellung von Vino Nobile di Montepulciano und Olivenbäumen für die Produktion von hochwertigem Olivenöl bebaut. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine rezeptive Tätigkeit und/oder einen Urlaub auf dem Bauernhof beginnen möchten, sowie für diejenigen, die ihre Wein- und Ölproduktion fortsetzen oder erweitern möchten. Die einzigartige Lage, die Qualität des Bodens und die Möglichkeit, verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten zu entwickeln, machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die in den renommierten toskanischen Weinsektor investieren wollen, oder einfach für diejenigen, die davon träumen, im Herzen der Toskana in einer Umgebung von seltener Schönheit zu leben und zu arbeiten.
Objekt-Nr.: MTP3148
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Weingut von 6,8 Hektar mit Weinberg und Olivenhain, Bauernhaus auf drei Ebenen von 280 qm einschließlich 2 Wohnungen im ersten Stock, Garage, Lagerräume und Weinkeller im Erdgeschoss, Nebengebäude
Nebengebäude: 1 ehemaliger Hühnerstall aus Ziegeln und Beton von 28 m²; 1 halbfertiges Gebäude aus Ziegeln für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten von 51 m²; 1 Gebäude aus Ziegeln, Holz und Metall von 46 m² für die Lagerung von Geräten
Baujahr: 1970
Zustand: renovierungsbedürftig
Land/Garten: 6,8 ha, davon 4 ha Ackerland, 0,5 ha Olivenhain mit 170 Bäumen, 1,7 ha Weinberg
Уникальная возможность в сердце Вино Нобиле, винодельня площадью 6,7 га с фермой, хозяйственными постройками и погребом для продажи в Монтепульчано, Сиена. Винодельня площадью 6,7 гектаров расположена в самом сердце винодельческой зоны Вино Нобиле ди Монтепульчано, одной из самых популярных и престижных в Тоскане. Здесь, где тосканский ландшафт сливается с виноградниками, открывается захватывающий вид на окружающие холмы, создавая идеальную среду для успешного винного бизнеса с годовым производством более 3 000 бутылок. Подъезд к поместью осуществляется по двум грунтовым дорогам: частной, гарантирующей уединение и спокойствие, и вицинальной, обеспечивающей удобное сообщение с основными дорогами. Главное здание, построенное из туфовых блоков, отражает типичную архитектуру 1960-х и 1970-х годов и имеет два основных этажа и мансардный этаж с карманной террасой с панорамным видом на Монтепульчано. Он состоит из погреба, кладовой и складского помещения на первом этаже и двух квартир на втором этаже. В сельскохозяйственных пристройках, построенных частично из блоков, а частично из сборных конструкций, есть место для переработки и хранения вина и масла. Окружающий сад - идеальное зеленое пространство для отдыха и наслаждения видом на сельскую местность. Несмотря на то, что на участке нет бассейна, здесь можно установить плавательный бассейн, создав уголок чистого благополучия. Сельскохозяйственные угодья полностью окружают участок и засажены виноградниками, предназначенными для производства вина Vino Nobile di Montepulciano, а также оливковыми деревьями для производства высококачественного масла эво. Это необыкновенная возможность для тех, кто хочет начать приемную деятельность и/или фермерский отдых, а также для тех, кто заинтересован в продолжении или расширении производства вина и масла. Уникальное расположение, качество земли и возможность развития различных видов сельскохозяйственной деятельности делают эту недвижимость идеальной для тех, кто хочет инвестировать в известный тосканский винный сектор, или просто для тех, кто мечтает жить и работать в самом сердце Тосканы, в окружении редкой красоты.
Код объекта: MTP3148
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 6,8 га с виноградником и оливковой рощей, трехэтажный дом площадью 280 кв. м, включая 2 квартиры на втором этаже, гараж, складские помещения и винный погреб на первом этаже, пристройки
Надворные постройки: 1 кирпичный и бетонный бывший курятник площадью 28 кв.м.; 1 кирпичное, полуфабрикатное здание для хранения сельскохозяйственных инструментов площадью 51 кв.м.; 1 кирпичное, деревянное и металлическое здание площадью 46 кв.м. для складского использования
Год постройки: 1970
Состояние: нуждается в ремонте
Земельный участок/сад: 6,8 га, включая 4 га пахотной земли, 0,5 га оливковой рощи со 170 деревьями, 1,7 га виноградника
Oportunidad única en el corazón del Vino Nobile, bodega de 6,7 hectáreas con cortijo, dependencias y bodega en venta en Montepulciano, Siena. Inmersa en una posición panorámica de extraordinaria belleza, esta bodega de 6,7 hectáreas se encuentra en el corazón de la zona de producción del Vino Nobile di Montepulciano, una de las zonas más vocadas y prestigiosas de la viticultura de la Toscana. Aquí, donde el paisaje toscano se mezcla con los viñedos, hay una vista impresionante de las colinas circundantes, creando un entorno ideal para un exitoso negocio vinícola con una producción anual de más de 3.000 botellas. El acceso a la propiedad se realiza a través de dos caminos sin asfaltar: uno privado, que garantiza una mayor privacidad y tranquilidad, y otro vecinal, que permite una cómoda conexión con las carreteras principales. El edificio principal, construido con bloques de toba, refleja la arquitectura típica de los años sesenta y setenta y consta de dos plantas principales y una planta abuhardillada con una terraza de bolsillo con vistas panorámicas de Montepulciano. Consta de bodega, almacén y trastero en la planta baja y dos viviendas en la primera planta. Las dependencias agrícolas, construidas en parte con bloques y en parte con estructuras prefabricadas, ofrecen espacio para procesar y almacenar vino y aceite. El jardín circundante es un espacio verde perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas del campo. Aunque no está presente, el espacio exterior se presta a la adición de una piscina, creando un rincón de puro bienestar. El terreno agrícola rodea completamente la propiedad y está cultivado con viñedos, destinados a la producción de Vino Nobile di Montepulciano, y al cultivo de olivos para la producción de aceite de evo de alta calidad. Se trata de una extraordinaria oportunidad para quienes deseen iniciar una actividad receptiva y/o unas vacaciones en la finca, y para quienes estén interesados en continuar o ampliar su producción de vino y aceite. Su posición única, la calidad de la tierra y la posibilidad de desarrollar diversas actividades agrícolas hacen que esta propiedad sea ideal para aquellos que quieran invertir en el renombrado sector vinícola toscano, o simplemente para aquellos que sueñan con vivir y trabajar en el corazón de la Toscana, en un entorno de rara belleza.
PROPIEDAD Ref: MTP3148
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca vinícola de 6,8 hectáreas con viñedo y olivar, casa de campo en tres niveles de 280 m2 incluyendo 2 pisos en la primera planta, garaje, almacenes y bodega en la planta baja, anexos
Dependencias: 1 antiguo gallinero de ladrillo y hormigón de 28 m2; 1 edificio semiprefabricado de ladrillo para almacenar herramientas agrícolas de 51 m2; 1 edificio de ladrillo, madera y metal de 46 m2 para uso de almacén
Año de construcción: 1970
Estado: necesita renovación
Terreno/Jardín: 6,8 ha, incluidas 4 ha de tierra cultivable, 0,5 ha de olivar con 170 árboles, 1,7 ha de viñedo
