8,000,000 €
Lantgård 33 sovrum, 4091 m² Montepulciano, Siena (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Vignodling och Agriturismo med 25,5 Ha bland vingårdar, olivlundar och pool i Montepulciano, Siena – Toscana
Ref. MTP253
I ett av de mest ikoniska områdena i Toscana för vin, i det mjuka och ljusa landskapet som omger Montepulciano, föreslås en sällsynt egendom för sin fullständighet och vocation: en fastighet utformad för att kombinera vinproduktion, charmig gästvänlighet och restaurang i en enda destination. Ett idealiskt projekt för dem som önskar en tillgång som omedelbart kan positioneras i det premium enoturiskt segmentet, med utrymmen som redan är strukturerade för att välkomna, berätta om territoriet och värdera produkten.
Utrymmen, gästvänlighet och upplevelse
Komplexet utvecklas på en harmonisk uppsättning av byggnader, där traditionella material och modern funktionalitet dialogerar naturligt. Miljöerna framkallar en varm och autentisk elegans – sten, tegel och trä – med utrymmen dedikerade till reception, provsmakningar och evenemang, samt en viktig gästvänlighetssektion, perfekt för ett boutique-resort eller en högprofilig agriturismo.
Huvudvilla med välkomnande områden, utrymmen för frukostar, vinbutik och rum för provsmakningar/evenemang.
Gästvänlighet uppdelad i lägenheter, deluxe-rum och sviter, för ett flexibelt och skalbart erbjudande.
Restaurang med interna rum och externa utrymmen dedikerade till umgänge, idealisk för destination dining och ceremonier.
Källare och produktion
Den produktiva komponenten är en styrka i hela komplexet: en fungerande källare med tekniska och hanteringsutrymmen utformade för att stödja betydande volymer, samt för att erbjuda en besöksrutt i linje med varumärkets berättelse. Vingården rymmer sorter av stor igenkänning och territoriell identitet, med en ideal potential för att utveckla eller konsolidera linjer av etiketter i mellan- till högsta prisklassen.
Stor produktionskällare, med områden dedikerade till bearbetning, lagring och operativt stöd.
Druvsorter: Sangiovese, Prugnolo Gentile, Merlot, Vermentino.
Indikativ produktion: cirka 140 000 flaskor/år (beroende på discipliner och agronomi-hantering).
Mark
Egendomen omfattar cirka 25,5 hektar, till största delen vinodlade, med olivlund och åkerbruk för att komplettera bilden. En viktig utökning som möjliggör att integrera produktion, gästvänlighet och landskap i en enda vision, vilket värderar destinationen även ur ett estetiskt och fotografiskt perspektiv – en nyckelfaktor för lyxmarknaden.
Vingård: cirka 21,24 ha
Olivlund: cirka 1,25 ha
Åkerbruk: cirka 3 ha (ungefär)
Utomhus och livsstil
Utomhus erbjuder den naturliga kontexten öppna vyer och en atmosfär av lugn. En scenisk pool med solarium utgör ett omedelbart plus för gästvänligheten: en perfekt plats för avkoppling, provsmakningar vid solnedgången och små privata evenemang, med en direkt inverkan på värdeuppfattningen och förmågan att generera intäkter.
Ref. MTP253
I ett av de mest ikoniska områdena i Toscana för vin, i det mjuka och ljusa landskapet som omger Montepulciano, föreslås en sällsynt egendom för sin fullständighet och vocation: en fastighet utformad för att kombinera vinproduktion, charmig gästvänlighet och restaurang i en enda destination. Ett idealiskt projekt för dem som önskar en tillgång som omedelbart kan positioneras i det premium enoturiskt segmentet, med utrymmen som redan är strukturerade för att välkomna, berätta om territoriet och värdera produkten.
Utrymmen, gästvänlighet och upplevelse
Komplexet utvecklas på en harmonisk uppsättning av byggnader, där traditionella material och modern funktionalitet dialogerar naturligt. Miljöerna framkallar en varm och autentisk elegans – sten, tegel och trä – med utrymmen dedikerade till reception, provsmakningar och evenemang, samt en viktig gästvänlighetssektion, perfekt för ett boutique-resort eller en högprofilig agriturismo.
Huvudvilla med välkomnande områden, utrymmen för frukostar, vinbutik och rum för provsmakningar/evenemang.
Gästvänlighet uppdelad i lägenheter, deluxe-rum och sviter, för ett flexibelt och skalbart erbjudande.
Restaurang med interna rum och externa utrymmen dedikerade till umgänge, idealisk för destination dining och ceremonier.
Källare och produktion
Den produktiva komponenten är en styrka i hela komplexet: en fungerande källare med tekniska och hanteringsutrymmen utformade för att stödja betydande volymer, samt för att erbjuda en besöksrutt i linje med varumärkets berättelse. Vingården rymmer sorter av stor igenkänning och territoriell identitet, med en ideal potential för att utveckla eller konsolidera linjer av etiketter i mellan- till högsta prisklassen.
Stor produktionskällare, med områden dedikerade till bearbetning, lagring och operativt stöd.
Druvsorter: Sangiovese, Prugnolo Gentile, Merlot, Vermentino.
Indikativ produktion: cirka 140 000 flaskor/år (beroende på discipliner och agronomi-hantering).
Mark
Egendomen omfattar cirka 25,5 hektar, till största delen vinodlade, med olivlund och åkerbruk för att komplettera bilden. En viktig utökning som möjliggör att integrera produktion, gästvänlighet och landskap i en enda vision, vilket värderar destinationen även ur ett estetiskt och fotografiskt perspektiv – en nyckelfaktor för lyxmarknaden.
Vingård: cirka 21,24 ha
Olivlund: cirka 1,25 ha
Åkerbruk: cirka 3 ha (ungefär)
Utomhus och livsstil
Utomhus erbjuder den naturliga kontexten öppna vyer och en atmosfär av lugn. En scenisk pool med solarium utgör ett omedelbart plus för gästvänligheten: en perfekt plats för avkoppling, provsmakningar vid solnedgången och små privata evenemang, med en direkt inverkan på värdeuppfattningen och förmågan att generera intäkter.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Lantgård
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 4091 m²
- Sovrum
- 33
- Badrum
- 35
- Energiprestanda
- Referens
- MTP253
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Montepulciano
- Höjdläge
- 605 m ö.h.
- Yta
- 165.54 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 13484
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale
Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena
+39 339 710 4276
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.