1,190,000 €

Lantställe 3 sovrum, 253 m²
Montepulciano, Siena (provins)

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Egenskaper

pool

Beskrivning

Inbäddat i hjärtat av Sienas landsbygd, representerar detta toskanska bondgårdshus från början av 1900-talet en perfekt blandning av historia och modernitet. Ursprungligen byggt som ett lantligt residens, har det genomgått en noggrann och smakfull renovering som bevarar och förstärker byggnadens autentiska karaktär. Resultatet är ett hem som behåller all den ursprungliga charmen hos toskanska bondgårdar, men ändå berikat med exklusiva moderna bekvämligheter och utsökta ytbehandlingar.

Fastigheten ståtar idag med en förfinad estetik och en varm och välkomnande atmosfär: traditionella material som synliga träbjälkar, terrakottagolv och en original stenspis smälter harmoniskt in med moderna designdetaljer och funktionella lösningar. Rummen är ljusa och luftiga, med stora fönster som inramar en hisnande utsikt över den omgivande landsbygden, vilket skapar en perfekt balans mellan intimitet och öppenhet mot naturen.

Interiörer

Huset är fördelat på två våningar och erbjuder välfördelade utrymmen utformade för att garantera komfort och avskildhet.

Bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum, uppdelat i två områden: en relaxavdelning möblerad med soffor och satellit-TV, och ett arbetsrum/läsrum, förstärkt av en stenspis. Detta utrymme ansluter sömlöst till matplatsen och köket, vilket skapar ett enda, ljust och gemytligt utrymme. Det moderna och funktionella köket har direkt tillgång till pergolan utomhus, perfekt för måltider utomhus under varmare dagar. På våningen finns ett gästbadrum och ett elegant sovrum med dubbelsäng, franska fönster med utsikt över trädgården och en fristående bubbelpool, perfekt för stunder av ren avkoppling.

På övervåningen, tillgänglig via både en intern och en extern trappa, finns två dubbelrum, båda med eget badrum. Det ena sovrummet har ett badrum med dusch, medan det andra erbjuder en ännu mer exklusiv upplevelse tack vare en panoramautsiktlig bubbelpool, perfekt för att njuta av ett avkopplande dopp medan man beundrar utsikten. Den praktiska och funktionella tvättstugan ligger i ett utomhusannex intill köket. Luftkonditionering finns i både sovrummen och vardagsrummet, vilket garanterar komfort även under de varmaste månaderna.

Exteriörer

Gården är omgiven av en omsorgsfullt underhållen park på 6 000 kvadratmeter med ett brett utbud av typiska toskanska växter och blommor. Trädgården är en oas av lugn, med välskötta gröna gräsmattor, århundraden gamla olivträd, lavendel- och rosmarinbuskar, rosor och kvastbuskar som erbjuder intensiva dofter under vår och sommar.

Utomhuspergolan, täckt av frodig klätterblåregn, är en verkligt charmig plats: inomhus finns ett stort bord, perfekt för romantiska middagar eller luncher med vänner, och en portabel grill finns tillgänglig för grillning utomhus. Tillgång till fastigheten sker via en elegant järngrind, som leder, efter en kort sträcka grusväg omgiven av grönska, till en täckt parkeringsplats som ligger nära huset, vilket garanterar bekvämlighet och avskildhet.

Slå samman

På ett privat och panoramautsiktligt läge, något upphöjt från huset, ligger den söderläge poolen, vilket garanterar optimal solexponering hela dagen. Poolen nås via en kort 30 meter lång stengång och mäter 5 x 12 meter med ett konstant djup på 1,50 meter. Den har en PVC-foder, terrakottakant och invändig belysning, medan fyra breda trappsteg underlättar åtkomst. Det omgivande området, också det upplysta, är möblerat med parasoller, solstolar, bord och stolar, vilket erbjuder den perfekta platsen att koppla av, sola och njuta av panoramautsikten.

Huvudfunktioner

Helrenoverat toskanskt bondgårdshus från tidigt 1900-tal

Invändig yta på två nivåer

Synliga träbjälkar, terrakottagolv, original stenspis

3 dubbelrum, varav ett har utsikt över jacuzzin

3 moderna badrum i travertin (2 en-suite)

Öppet kök med direkt tillgång till pergolan

Luftkonditionering i sovrummen och vardagsrummet

Utvändig tvättstuga i en fristående byggnad

6 000 m2 trädgård med aromatiska växter och blommor

Möblerad pergola och portabel grill

Panoramapool (5x12 m) med belysning och utrustat solarium

Åtkomst via järngrind och täckt parkering
ENERGIKLASS: G

Den här texten har översatts automatiskt.

Nestled in the serene countryside of Siena, this early 20th-century Tuscan farmhouse is a true blend of historical charm and contemporary elegance. Originally built as a rural estate, the property has undergone a meticulous renovation that preserved its authentic character while introducing high-end modern comforts. The result is a home that retains the soul of traditional Tuscan architecture, enriched with refined finishes and modern functionality.

The farmhouse welcomes you with a warm and inviting atmosphere, where traditional materials such as exposed wooden beams, terracotta floors, and an original stone fireplace harmoniously coexist with modern design elements. The interiors are bright and airy, with large windows framing breathtaking views of the surrounding landscape, creating a seamless connection between indoor comfort and outdoor beauty.

Interior

The house is arranged over two levels, offering well-proportioned spaces designed for comfort and privacy.

On the ground floor, a spacious living area unfolds into two distinct zones: a cozy relaxation area with sofas and satellite TV, and a study/reading corner highlighted by the stone fireplace. This space flows naturally into the dining area and the kitchen, creating a welcoming open-plan environment. The modern kitchen provides direct access to the outdoor pergola, perfect for alfresco dining during warm seasons. Completing the ground floor are a guest bathroom and a master bedroom featuring large French doors opening onto the garden and a visible Jacuzzi bathtub, ideal for moments of pure relaxation.

The upper floor, accessible via both an internal and an external staircase, houses two double bedrooms, each with an en-suite bathroom. One bathroom is equipped with a shower, while the other offers a panoramic Jacuzzi bathtub, providing an exclusive wellness experience with stunning views. The laundry room is located in an external annex adjacent to the kitchen. Air conditioning is installed in the bedrooms and the living area, ensuring comfort throughout the year.

Exterior

The farmhouse is surrounded by a beautifully landscaped park of approximately 6,000 sqm, meticulously maintained and featuring a variety of typical Tuscan flora. The garden is a peaceful oasis with lush green lawns, ancient olive trees, lavender and rosemary bushes, roses, and broom shrubs, creating a fragrant and colorful environment throughout the spring and summer months.

The outdoor pergola, covered with climbing wisteria, is a charming spot for outdoor living. It features a large dining table ideal for romantic dinners or gatherings with friends, and a portable barbecue is available for al fresco grilling. Access to the property is through an elegant iron gate, leading along a short dirt road to a covered parking area near the house, ensuring convenience and privacy.

Swimming Pool

Set in a secluded and panoramic position, slightly elevated above the house, the south-facing pool enjoys excellent sun exposure throughout the day. It is reached by a short stone path of about 30 meters and measures 5 x 12 meters with a constant depth of 1.50 meters. The pool is equipped with a PVC lining, terracotta coping, internal lighting, and four wide steps for easy entry. The surrounding area, also illuminated, is furnished with umbrellas, sun loungers, tables, and chairs, offering a perfect space to relax, sunbathe, and enjoy the panoramic view.

Key Features

Fully renovated early 20th-century Tuscan farmhouse

Two-level interior layout

Exposed wooden beams, terracotta floors, original stone fireplace

3 double bedrooms, one with a visible Jacuzzi bathtub

3 modern travertine bathrooms (2 en suite)

Open-plan kitchen with direct access to the pergola

Air conditioning in bedrooms and living room

External laundry room in a separate annex

6,000 sqm garden with aromatic plants and flowers

Furnished pergola and portable barbecue

Panoramic swimming pool (5x12 m) with lighting and equipped solarium

Access through iron gate and covered parking

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immerso nel cuore della campagna senese, questo casale toscano risalente ai primi del Novecento rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità. Originariamente costruito come edificio rurale, è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e di grande gusto, che ha saputo preservare e valorizzare l'anima autentica della struttura. Il risultato è una dimora che conserva tutto il fascino originario delle costruzioni contadine toscane, arricchita peró da comfort contemporanei di alto livello e da finiture di pregio.

La proprietà si presenta oggi con un'estetica raffinata e un'atmosfera calda e accogliente: materiali tradizionali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e un camino originale in pietra si integrano armoniosamente con dettagli di design moderno e soluzioni funzionali. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, con ampie finestre che incorniciano panorami mozzafiato sulla campagna circostante, creando un perfetto equilibrio tra intimità e apertura verso l'esterno.

Interni

La casa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e pensati per garantire comfort e privacy.

Al piano terra si apre un ampio soggiorno, suddiviso in due zone: una zona relax, arredata con divani e TV satellitare, e una zona studio/lettura, resa ancora più suggestiva dal camino in pietra. Questo ambiente si collega in modo naturale alla zona pranzo e alla cucina, creando un unico spazio conviviale e luminoso. La cucina, moderna e funzionale, dispone di accesso diretto al pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante le giornate più miti. Completano il piano un bagno di servizio e una camera matrimoniale elegante, con porte finestre che affacciano sul giardino e una vasca idromassaggio a vista, pensata per momenti di puro relax.

Al piano superiore, raggiungibile sia tramite una scala interna che esterna, si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite. Una delle camere è servita da un bagno con doccia, mentre l'altra offre un'esperienza ancora più esclusiva grazie a una vasca idromassaggio panoramica, perfetta per godere di un bagno rilassante ammirando il paesaggio. La lavanderia, pratica e funzionale, è collocata in un annesso esterno adiacente alla cucina. L'aria condizionata è presente sia nelle camere che nel soggiorno, garantendo comfort anche nei mesi più caldi.

Esterni

Il casale è circondato da un parco di circa 6.000 mq, curato nei minimi dettagli e caratterizzato da un'ampia varietà di piante e fiori tipici della Toscana. Il giardino è un'oasi di tranquillità, con prati verdi ben mantenuti, ulivi secolari, cespugli di lavanda e rosmarino, rose e ginestre che regalano profumi intensi durante la primavera e l'estate.

Il pergolato esterno, coperto da un rigoglioso glicine rampicante, è un vero e proprio angolo di charme: al suo interno è posizionato un grande tavolo, ideale per cene romantiche o pranzi in compagnia, con un barbecue portatile a disposizione per grigliate all'aperto. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello in ferro, che conduce, dopo un breve tratto di strada sterrata immersa nel verde, a un parcheggio coperto situato vicino alla casa, garantendo praticità e privacy.

Piscina

In posizione riservata e panoramica, leggermente sopraelevata rispetto alla casa, si trova la piscina, esposta a sud per garantire un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Raggiungibile tramite un breve sentiero in pietra di circa 30 metri, la piscina misura 5 x 12 m con una profondità costante di 1,50 m. È dotata di rivestimento in PVC, bordo in cotto e illuminazione interna, mentre l'ingresso è facilitato da quattro ampi gradini. L'area circostante, anch'essa illuminata, è attrezzata con ombrelloni, lettini prendisole, tavoli e sedie, offrendo un perfetto spazio per rilassarsi, prendere il sole e godere della vista panoramica.

Caratteristiche principali

Casale toscano dei primi del Novecento completamente ristrutturato

Superficie interna su due livelli

Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camino originale in pietra

3 camere matrimoniali, di cui una con vasca idromassaggio a vista

3 bagni moderni in travertino (2 en suite)

Cucina open space con accesso diretto al pergolato

Aria condizionata nelle camere e nel soggiorno

Lavanderia esterna in struttura indipendente

Giardino di 6.000 mq con piante aromatiche e fiori

Pergolato arredato e barbecue portatile

Piscina panoramica (5x12 m) con illuminazione e solarium attrezzato

Accesso tramite cancello in ferro e parcheggio coperto
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Lantställe
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 253 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: G
Referens: si-100

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
117.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 3.2 km - Tågstation - Montepulciano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 8.0 km
Sjukhus: 2.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Kust: 82.3 km
Skidort: 30.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.5 km - Varuhus - Centro Commerciale Le Fornaci
4.5 km - Snabbköp - Coop
5.5 km - Gårdsbutik - Azienda Agricola Canneto
5.7 km - Slakteributik - Macelleria del Corso
Äta ute: 2.0 km - Restaurang - Tenuta il Poliziano
2.8 km - Pub
3.2 km - Bar
5.2 km - Café - Bar il Grifo
Sportaktiviteter: 2.9 km - Sportcenter - Stadio Comunale di Montepulciano Stazione - fotboll
4.0 km - Golfklubb - Golf Club
15.6 km - Ridhus - Equitazione Lilhoff
26.3 km - Gym - Estetica Fidias
Skolor: 890 m - Skola
4.9 km - Högskola - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
20.7 km - Universitet - University Of Georgia Cortona
Apotek: 4.6 km - Apotek - Farmacia Bufalini
Veterinär: 12.5 km - Veterinär

Information om Montepulciano

Höjdläge: 605 m ö.h.
Yta: 165.54 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 13484

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantställe 3 sovrum, 253 m² Montepulciano, Siena (provins)