¥ 50,439,600
(6,000,000 €)
Lantgård 5 sovrum, 2505 m² Montepulciano, Siena (provins)
Beskrivning
Artemisia in Vigna – Vinodlingar, historisk källare och agriturismo till salu i Montepulciano, Siena – Toscana
REF.MTP211
Bland kullarna i sydöstra Toscana, i det ordnade och ljusa landskapet som sträcker sig från Montepulciano ner mot Valdichiana, ligger Artemisia in Vigna: en vingård med agriturismo som kombinerar autentisk landsbygd, vinodlingskultur och en markegendom av stor omfattning.
Läget är en av dess starka sidor: soligt, panoramiskt, på ca 330 meter över havet, lättillgängligt via provinsväg och därför bekvämt för gästvård, logistik och daglig drift. Klimatet, särskilt gynnsamt för vinodling, gynnas av närheten till sjöarna Montepulciano, Chiusi och Trasimeno, som bidrar till att mildra temperaturerna och skapa en idealisk balans mellan sommarvärme och ventilation.
En historisk komplexitet renoverad med toskansk smak
Egendomen omfattar byggnader från 1800-talet, skickligt renoverade och väl underhållna. Intrycket är omedelbart: harmoniska lantbruksvolymer, detaljer från förr och material som är förenliga med traditionen av arrendatorbruk, med tegel som identitetsmärke – en direkt referens till de gamla lokala ugnarna och byggkulturen i området.
Byggnaderna rymmer och stöder alla företagets huvudfunktioner:
utrymmen dedikerade till agriturismo, utformade för gästvård och enogastronomisk turism;
historiska källare och lokaler för vinifiering och lagring, funktionella och integrerade i komplexet;
utrymmen för lager och jordbruksförråd, nödvändiga för en komplett driftsorganisation.
Resultatet är en ”äkta” egendom: inte bara vacker att se på, utan redo att arbeta.
Layout:
Fastighet 1:
Första våningen, 130 kvm:
Lägenhet 1: bestående av öppen planlösning med kök, matplats; sovrum, badrum
Lägenhet 2: bestående av öppen planlösning med kök, matplats, vardagsrum; 2 sovrum; badrum
Bottenvåningen, 198 kvm: lagringskällare, taverna, olivrum, teknikrum
Fastighet 2:
Första våningen, 135 kvm: vinlager och försäljning
Bottenvåningen: 169 kvm: garage och verktygsförråd
Fastighet 3:
Första våningen, 144 kvm: bostad
Bottenvåningen, 160 kvm: vinifieringskällare och teknikrum
Fastighet 4, 164 kvm: verktygsförråd
Fastighet 5, 1000 kvm: verktygsförråd
Fastighet 6:
Första våningen, 175 kvm: 2 lägenheter att renovera
Bottenvåningen, 230 kvm: verktygsförråd, teknikrum, före detta stallar
52 hektar egendom: vingårdar, lantbruk och olivlund
Den totala ytan är cirka 52 hektar, med en utsträckning som garanterar integritet, landskapskontinuitet och möjligheter till jordbruksutveckling.
Hjärtat av produktionen representeras av 6 hektar vingård, där det finns rader av särskild kvalitet, med historiska planteringar från 1935: en sällsynt detalj, som ger karaktär åt vinerna och ett narrativt värde till varumärket, särskilt för en internationell marknad som är alltmer känslig för platsernas identitet och historia.
För att komplettera egendomen finns en olivlund med cirka 800 träd, odlad med lokala sorter, perfekt för att utöka företagets erbjudande med en oljeproduktion och förstärka agriturismupplevelsen (provningar, direktförsäljning, upplevelsepaket).
Produktion påbörjad och etablerad kommersiell närvaro
Egendomen producerar cirka 60 000 flaskor per år, med 5 etiketter som distribueras mellan DOCG, DOC och IGT. Produktion och marknadsföring är historiskt sett etablerade (aktiva under lång tid) med tillgång till utländska marknader, vilket gör egendomen intressant inte bara som en fastighetsinvestering, utan som ett aktivt jordbruksföretag med en redan existerande positionering.
Detaljer om vinproduktionen:
– Aktuell odlad yta: 6 ha
– Ursprung: 4,11 ha registrerade för Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha IGT Toscana Rosso och Bianco
-Sorter: rött vin: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo och Canaiolo Nero; vitt vin: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
– Läge: 330 m över havet
– Jord: medelstor lera av pliocen ursprung
– Densitet: 2200-2400 plantor per hektar
– Planteringsår: 1963, 1999, 2012-2017
– Beskärning: guyot
– Årlig produktion: cirka 60 000 flaskor
– Vin producerat: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
REF.MTP211
Bland kullarna i sydöstra Toscana, i det ordnade och ljusa landskapet som sträcker sig från Montepulciano ner mot Valdichiana, ligger Artemisia in Vigna: en vingård med agriturismo som kombinerar autentisk landsbygd, vinodlingskultur och en markegendom av stor omfattning.
Läget är en av dess starka sidor: soligt, panoramiskt, på ca 330 meter över havet, lättillgängligt via provinsväg och därför bekvämt för gästvård, logistik och daglig drift. Klimatet, särskilt gynnsamt för vinodling, gynnas av närheten till sjöarna Montepulciano, Chiusi och Trasimeno, som bidrar till att mildra temperaturerna och skapa en idealisk balans mellan sommarvärme och ventilation.
En historisk komplexitet renoverad med toskansk smak
Egendomen omfattar byggnader från 1800-talet, skickligt renoverade och väl underhållna. Intrycket är omedelbart: harmoniska lantbruksvolymer, detaljer från förr och material som är förenliga med traditionen av arrendatorbruk, med tegel som identitetsmärke – en direkt referens till de gamla lokala ugnarna och byggkulturen i området.
Byggnaderna rymmer och stöder alla företagets huvudfunktioner:
utrymmen dedikerade till agriturismo, utformade för gästvård och enogastronomisk turism;
historiska källare och lokaler för vinifiering och lagring, funktionella och integrerade i komplexet;
utrymmen för lager och jordbruksförråd, nödvändiga för en komplett driftsorganisation.
Resultatet är en ”äkta” egendom: inte bara vacker att se på, utan redo att arbeta.
Layout:
Fastighet 1:
Första våningen, 130 kvm:
Lägenhet 1: bestående av öppen planlösning med kök, matplats; sovrum, badrum
Lägenhet 2: bestående av öppen planlösning med kök, matplats, vardagsrum; 2 sovrum; badrum
Bottenvåningen, 198 kvm: lagringskällare, taverna, olivrum, teknikrum
Fastighet 2:
Första våningen, 135 kvm: vinlager och försäljning
Bottenvåningen: 169 kvm: garage och verktygsförråd
Fastighet 3:
Första våningen, 144 kvm: bostad
Bottenvåningen, 160 kvm: vinifieringskällare och teknikrum
Fastighet 4, 164 kvm: verktygsförråd
Fastighet 5, 1000 kvm: verktygsförråd
Fastighet 6:
Första våningen, 175 kvm: 2 lägenheter att renovera
Bottenvåningen, 230 kvm: verktygsförråd, teknikrum, före detta stallar
52 hektar egendom: vingårdar, lantbruk och olivlund
Den totala ytan är cirka 52 hektar, med en utsträckning som garanterar integritet, landskapskontinuitet och möjligheter till jordbruksutveckling.
Hjärtat av produktionen representeras av 6 hektar vingård, där det finns rader av särskild kvalitet, med historiska planteringar från 1935: en sällsynt detalj, som ger karaktär åt vinerna och ett narrativt värde till varumärket, särskilt för en internationell marknad som är alltmer känslig för platsernas identitet och historia.
För att komplettera egendomen finns en olivlund med cirka 800 träd, odlad med lokala sorter, perfekt för att utöka företagets erbjudande med en oljeproduktion och förstärka agriturismupplevelsen (provningar, direktförsäljning, upplevelsepaket).
Produktion påbörjad och etablerad kommersiell närvaro
Egendomen producerar cirka 60 000 flaskor per år, med 5 etiketter som distribueras mellan DOCG, DOC och IGT. Produktion och marknadsföring är historiskt sett etablerade (aktiva under lång tid) med tillgång till utländska marknader, vilket gör egendomen intressant inte bara som en fastighetsinvestering, utan som ett aktivt jordbruksföretag med en redan existerande positionering.
Detaljer om vinproduktionen:
– Aktuell odlad yta: 6 ha
– Ursprung: 4,11 ha registrerade för Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha IGT Toscana Rosso och Bianco
-Sorter: rött vin: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo och Canaiolo Nero; vitt vin: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
– Läge: 330 m över havet
– Jord: medelstor lera av pliocen ursprung
– Densitet: 2200-2400 plantor per hektar
– Planteringsår: 1963, 1999, 2012-2017
– Beskärning: guyot
– Årlig produktion: cirka 60 000 flaskor
– Vin producerat: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Lantgård
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 2505 m²
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 12
- Mark
- 52 m²
- Energiprestanda
- Referens
- MTP211
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Montepulciano
- Höjdläge
- 605 m ö.h.
- Yta
- 165.54 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 13484
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale
Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena
+39 339 710 4276 / +39 338 723 3574
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.