Lägenhet 2 sovrum, 265 m²

Montepulciano, Siena (provins)

ELEGANTA, SOPHISTIKERAD LÄGENHET MED PANORAMATERRASS, MONTEPULCIANO, SIENA, TOSCANA - MDI_R399
Endast några steg från Piazza Grande, i det prestigefyllda Talosa-distriktet i Montepulciano, erbjuder denna förfinade lyxlägenhet en exceptionell boendemiljö i hjärtat av denna underbara stad. Med sitt sydostläge njuter bostaden av hisnande utsikt över de böljande kullarna och vingårdarna i Vino Nobile di Montepulciano, medan nordvästsidan vetter mot stadens huvudhistoriska gata.
Lägenheten omfattar cirka 240 kvadratmeter och öppnar sig med en rymlig entréhall som leder in i ett elegant vardagsrum. Eftersom det är en uppochnedvänd planlösning, får vi härifrån tillgång till sovdelen, som består av ett master bedroom en suite med en charmig öppen spis och ett toppmodernt badrum komplett med ett designbadkar och dusch. Ett andra sovrum en suite och ett ytterligare badrum fullbordar denna nivå, med varje rum förstärkt av samtida möbler och förfinad inredning som ger hemmet en modern, sofistikerad karaktär. Båda rummen har fönster mot söder/väster som vetter mot Montepulcianos landsbygd.
En trappa av sten leder till den nedre våningen, där bostadsutrymmena finns.
Här är en stor fördel ett stort vardagsrum, där en båge leder till det nydesignade köket utrustat med en induktionshäll och integrerad fläkt, som sömlöst ansluter till matplatsen som tillsammans med vardagsrummet öppnar sig mot en generös terrass på 25 kvadratmeter – ett idealiskt utrymme för utomhusmatande samtidigt som du njuter av den fantastiska utsikten över landsbygden.
Bakom köket finns bekvämt placerad en stor skafferi som rymmer toppmoderna apparater och gott om förvaringsutrymme
På samma våning, som bidrar till fastighetens charm, finns en suggestiv vinkällare, ett stämningsfullt och ikoniskt utrymme perfekt för stunder av avkoppling eller vinprovningar, komplett med sin egen karakteristiska öppen spis.
Denna våning rymmer också ett servicebadrum och ett tekniskt rum.
Renoveringsarbetet som slutfördes i mars 2024 har höjt fastigheten genom att blanda klassiska toskanska inslag – såsom träbjälkar, handgjorda terracotta-golv och exponerad tegelsten – med moderna och samtida designlösningar. Hela hemmet är utrustat med avancerad smart hem-teknik, stilfulla möbler, högkvalitativa ytskikt och helt nya premium-apparater.
Fastigheten har alla huvudledningar, inklusive vatten från det allmänna vattenledningsnätet. Golvvärme tillhandahålls via naturgas, kompletterat med en värmepump, två öppenspisar och två spisar som bidrar med både komfort och estetisk tilltal. Luftkonditionering och höghastighetsinternet säkerställer full modern bekvämlighet.
Tack vare sin anmärkningsvärda elegans och utmärkta läge är denna bostad perfekt lämpad som ett lyxigt primärhem eller som en exklusiv investering för turistuthyrning av hög kvalitet. Beläget bara minuter från Piazza Grande, erbjuder det snabb tillgång till de mest förtrollande destinationerna i Val d’Orcia och den omgivande toskanska landsbygden.

HUVUDAVSTÅND: Montepulciano 0 km; Chianciano Terme 10 km; Pienza 14 km; San Quirico d’Orcia 22 km; Castiglione del Lago (Trasimeense sjön) 27 km; Montalcino 35 km; Siena 65 km; Perugia 75 km; Florens 110 km.
Närmaste flygplatser: Perugia 84 km; Florens 125 km.

HUVUDDETALJER
Ref: MDI_R399
Kvadratmeter: 265
Betyg: F 121-160 Kwh/kvm
Panoramaterrass: Ja, privat
Kök: Separerat med matplats
Uppvärmning: Golvvärme/Luftkonditionering
Fastighetsstatus: Helt renoverad
Antal våningar: 2
Läge: Söder/Väster
Fri sidor: 1
Sovrum: 2
Badrum: 2
Finishkvalitet: Lyx
Landskap: Panoramautsikt