Lantgård 3 sovrum, 440 m²
Montepulciano, Siena (provins)

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Vingård till salu, Montepulciano, Siena - Toscana

REF. MTP151

Beläget en kort bit från Montepulciano, en vingård som sträcker sig över en yta på 11,7 hektar mark och har en välplanterad vingård på 3,5 hektar, uppdelad mellan Nobile di Montepulciano och IGT Toscana. Varje år producerar gården cirka 30 000 flaskor högkvalitativt vin, tack vare gynnsamma förhållanden för vinodlingen.

Strukturer och utrustning

Källaren är utrustad med modern utrustning för bearbetning och vinframställning av druvor, inklusive temperaturkontrollsystem och barriques för blandning av röda viner. Bondgården på 440 m2, som inkluderar områden som ska restaureras designade för att skapa tre fristående lägenheter, erbjuder ytterligare möjligheter till expansion av verksamheten. De bilagor som för närvarande används som lager kan omvandlas för bondgård eller kommersiell verksamhet.

Vingård och produktion

Vingårdarna, som inkluderar sorter av Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: odlas enligt uppfödningstekniker som det sporrade repet och Guyot. Den årliga produktionen uppgår till cirka 225 hektoliter. Företagets ryggrad är vingården, som kan hävdas i Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) och Chianti DOCG (0,3870 ha)

Systemår: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)

Höjd och exponering: 270 - 290 m över havet (sydost)

Markens sammansättning: argillo-tuffaceo

Årlig produktion: cirka 225 hl (~ 30 000 flaskor)

Plats och tillgänglighet

Fastigheten är lättillgänglig tack vare dess närhet till motorvägen. Bara 1,5 km från staden med alla tjänster, och väl ansluten till konststäderna Toscana och Umbrien, är det ett idealiskt alternativ för dem som letar efter en kombination av arbete och kulturliv.

Potentialexpansion

Med 8,2 hektar för närvarande tillägnad jordbruksgrödor finns det möjlighet att ytterligare utöka vinproduktionen genom att skapa nya vingårdar, vilket ökar företagets lönsamhet.

Den här texten har översatts automatiskt.

Special wine estate for sale in Montepulciano, Siena -Tuscany

REF: MTP151

We offer for sale, located a short distance from Montepulciano, a wine-producing farm that covers a total area of 11.7 hectares / 289 acres and features a well-positioned vineyard of 3.5 hectares (376,737 sq ft), divided between Nobile di Montepulciano and IGT Toscana. Each year, the estate produces about 30,000 bottles of high-quality wine, thanks to favorable conditions for viticulture.

Facilities and Equipment

The winery is equipped with modern facilities for grape processing and vinification, including temperature control systems and barriques for aging red wines. The farmhouse of 440 m² (4,736 sq ft), which includes areas to be renovated designed to create three independent apartments, offers further opportunities for business expansion. The annexes currently used as storage could be converted for agritourism or commercial activities.

Vineyard and Production

The vineyards, with varieties such as Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, and Trebbiano, are cultivated using training techniques such as cordon spur and Guyot. The annual production amounts to about 225 hectoliters. The backbone of the company is the vineyard, eligible for Nobile di Montepulciano DOCG(1.9300 hectares), Rosso di Montepulciano DOC (0.2480 hectares), and Chianti DOCG (0.3870 hectares).

Planting Years: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)

Altitude and Exposure: 270 – 290 m above sea level (southeast)

Soil Composition: clay-tuffaceous

Annual Production: about 225 hl (~ 30,000 bottles)

Location and Accessibility

The property is easily accessible thanks to its proximity to the highway. Only 1.5 km from the town with all services, and well connected to the art cities of Tuscany and Umbria, it represents an ideal option for those seeking a combination of work and life immersed in culture.

Potential Expansion

With 8.2 hectares / 202 acres currently dedicated to arable land, there is the possibility to further expand wine production by creating new vineyards, thus increasing the profitability of the company.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Azienda Vitivinicola in vendita, Montepulciano, Siena - Toscana

RIF. MTP151

Situata a breve distanza da Montepulciano, un'azienda agricola vitivinicola che si estende su una superficie di 11,7 ettari di terreno, e presenta un vigneto ben posizionato di 3,5 ettari, suddiviso tra Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Ogni anno, la tenuta produce circa 30.000 bottiglie di vino di alta qualità, grazie a condizioni favorevoli per la viticoltura.

Strutture e Attrezzature

La cantina è dotata di moderne attrezzature per l'elaborazione e la vinificazione delle uve, inclusi sistemi di controllo della temperatura e barriques per l'affinamento dei vini rossi. Il casale di 440 m², che include aree da ristrutturare progettate per creare tre appartamenti indipendenti, offre ulteriori opportunità per l'espansione del business. Gli annessi attualmente destinati a magazzino potrebbero essere riconvertiti per agriturismo o attività commerciali.

Vigneto e Produzione

I vigneti, che comprendono varietà di Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: sono coltivati seguendo tecniche di allevamento come il cordone speronato e Guyot. La produzione annua ammonta a circa 225 ettolitri. Colonna portante dell’azienda è il vigneto, rivendicabile a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha

Anni d’impianto: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)

Altitudine ed esposizione: 270 – 290 m slm (sud-est)

Composizione del suolo: argilloso-tufaceo

Produzione annua: circa 225 hl (~ 30.000 bottiglie)

Posizione e Accessibilità

La proprietà è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza con l'autostrada. A solo 1,5 km dal paese dotato di tutti i servizi, e ben collegata alle città d'arte della Toscana e dell'Umbria, rappresenta un'opzione ideale per coloro che cercano una combinazione di lavoro e vita all'insegna della cultura.

Espansione Potenziale

Con 8,2 ettari attualmente dedicati a seminativi, c'è la possibilità di ampliare ulteriormente la produzione vitivinicola creando nuove vigne, aumentando così la redditività dell'azienda.

Detaljer

Bostadstyp: Lantgård
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 440 m²
Sovrum: 3
Badrum: 4
Mark: 11.7 ha
Energiprestanda: G
Referens: MTP151

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 7.0 km - Tågstation - Montepulciano
Sjukhus: 3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Kust: 77.6 km
Skidort: 25.8 km

Information om Montepulciano

Höjdläge: 605 m ö.h.
Yta: 165.54 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 13484

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276 / +39 338 723 3574

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantgård 3 sovrum, 440 m² Montepulciano, Siena (provins)