Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Hilltop dominant views over the Val d’Orcia, on 5.8 hectares of land, finely restored with swimming pool and guest quarters for sale in Montepulciano. Commanding a majestic hilltop position with sweeping views across the UNESCO-listed Val d’Orcia and Valdichiana, this exceptional country residence, set within 5.8 hectares (14.3 acres) of private land, is offered for sale just moments from the medieval splendour of Montepulciano. A rare opportunity to acquire an elegantly restored Tuscan estate, the property seamlessly blends traditional architectural features with refined modern comforts, all framed by the softly undulating landscape of southern Tuscany. Constructed in 2005, the main residence offers 579 square metres (6232 sq ft) of internal accommodation arranged over two floors in addition to a basement with cellar, storage, and utility rooms. The principal living quarters include multiple reception rooms, two kitchens, and six well-appointed bedrooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and bespoke detailing. A number of the guest suites benefit from private entrances and exclusive furnished terraces, allowing for greater privacy and direct engagement with the exceptional views. The house is set within a meticulously landscaped garden planted with mature olive and fruit trees, which gracefully encircle the panoramic swimming pool and sun deck, an inviting space that enjoys uninterrupted vistas over the surrounding countryside. Outdoor living is further enhanced by shaded dining areas and tranquil seating spaces, creating a seamless connection between architecture and nature. Complementing the main residence are two single-storey annexes, currently serving as additional storage but offering scope for further adaptation subject to the relevant consents. The wider estate encompasses a richly cultivated olive grove of 1.7 hectares (4.44 acres), featuring prized native varietals as Leccino, Frantoio, and Moraiolo, producing a distinguished DOP extra virgin olive oil. Additional land includes 2.4 hectares (5.94 acres) of arable terrain and an orchard, supporting both agricultural and recreational use. At present, the property successfully operates as a boutique agriturismo, offering a well-established income stream with high-end accommodation. However, the estate would lend itself equally well to transformation into a distinguished private residence or indeed a refined hospitality venture, capitalising on its unrivalled location near cultural jewels such as Pienza, Montalcino, and Bagno Vignoni. Discreet yet highly accessible, only 3 km (1.9 miles) from local amenities, this is an estate of rare character and enduring appeal, perfectly poised at the intersection of Tuscan tradition and contemporary rural luxury.
PROPERTY Ref: MTP3327
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 600 sq m/6458 sq ft country house on two levels with 16 rooms, currently run as a hospitality business, with annex and cellar
Annex/es: one measuring 45 sq m and one of 16 sq m used as a storage room
Year of construction: 2005
Conditions: good nn Distance from services: 3 km/1.9 miles
Distance from main airports: Perugia 82 km/51 miles, Florence 126 km/78 miles, Rome Fiumicino 203 km/178 miles
Gravel road: 150 mt/492 ft nn Land/Garden: 4,831 sq m/1.19 acres of landscaped garden, a total of 5.8 hectares/14.3 acres of agricultural land including 1,7 ha/4.44 acres olive grove in full production with Leccino, Frantoio and Moraiolo varieties, 2.4 ha/5.94 acres arable land, 367 sq m/0.09 acres of pasture 416 and sq m/0.10 acres of orchard
Terrace/Balcony: 45 sq m/484.3 sq ft
Swimming pool: 14x7m, panoramic with sundeck
Parking: 5 outdoor parking spaces
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: broadband active
Heating: LPG
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: Imhoff tank nn Layout:
Country House 579 sq m/6232 sq ft:
Basement: 170 sq m/1829 sq ft storage and utility rooms, cellar
Ground Floor: entrance hall, 4 corridor, guest bathroom, two living rooms, two kitchens, 4 bedrooms with bathrooms (one of which is a service room), utility room
First Floor: corridor, living room, veranda, office, bathroom, kitchen, 2 bedrooms with bathrooms
Annexes 1 - 45 sq m/484 sq ft: one-level building used as storage
Annexes 2 - 16 sq m/172 sq ft: one-level building used as storage
Panorama mozzafiato sulla Val d'Orcia, su 5,8 ettari di terreno, finemente ristrutturato con piscina e dependance per gli ospiti in vendita a Montepulciano. Con viste spettacolari che si estendono sull’incantevole Val d’Orcia e sulla Valdichiana questa residenza di campagna di straordinaria eleganza è proposta in vendita a pochi minuti dal fascino medievale di Montepulciano. Circondata da circa 5,8 ettari di terreno privato, una tenuta toscana dove il carattere architettonico tradizionale si fonde armoniosamente con comfort contemporanei di alto livello. Edificata nel 2005 con materiali di pregio e profonda attenzione per lo stile locale, la dimora principale si sviluppa su tre piani, per una superficie di circa 575 mq, incluso un piano seminterrato con cantina, locali tecnici e depositi. Gli ambienti principali comprendono molteplici zone giorno e ricevimento, due cucine, e sei camere da letto finemente arredate, ciascuna con bagno en-suite, aria condizionata e dettagli su misura. Alcune dispongono di accessi indipendenti e terrazze arredate ad uso esclusivo, ideali per garantire privacy e godere appieno della vista spettacolare. Immersa in un giardino paesaggistico, la casa è circondata da ulivi secolari e alberi da frutto che incorniciano elegantemente la piscina e l’area solarium, uno spazio invitante che si affaccia senza ostacoli sulla campagna circostante. La vita all’aria aperta è valorizzata da zone pranzo ombreggiate e angoli relax, creando un legame continuo e armonico tra architettura e natura. A completare la proprietà, due annessi, attualmente adibiti a magazzino, offrono ulteriore potenziale di sviluppo e conversione, previa autorizzazione. L’intera tenuta comprende un uliveto specializzato di 1,7 ettari, coltivato con varietà autoctone pregiate come Leccino, Frantoio e Moraiolo, e produttore di un rinomato olio extravergine DOP. Il resto del terreno include 2,4 ettari di seminativo e un frutteto, a supporto di attività agricole e ricreative. Attualmente la proprietà è gestita con successo come agriturismo boutique, con un flusso di reddito consolidato e ospitalità di alta gamma. Tuttavia, la tenuta si presta perfettamente anche a un raffinato progetto di residenza privata, oppure a una struttura ricettiva di prestigio, grazie alla sua posizione strategica a breve distanza da celebri mete culturali come Pienza, Montalcino e Bagno Vignoni. Riservata ma facilmente accessibile, a soli 3 km dai principali servizi, questa è una dimora di prestigio, perfettamente situata nel punto d’incontro tra la grande tradizione toscana e il lusso discreto della campagna contemporanea.
IMMOBILE Rif: MTP3327
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di 5,8 ettari con casale su tre livelli di 575 mq con piscina e 2 annessi deposito
Anno di costruzione: 2005
Condizioni: buone nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 82 km, Firenze 126 km, Roma Fiumicino 203 km
Strada bianca: 150 mt nn Terreno/Giardino: 5,8 ha inclusivi di giardino privato con ulivi e alberi da frutto, più giardino paesaggistico, 1,79 ha di uliveto in produzione specializzato con varietà di Leccino, Frantoio e Moraiolo, 2,4 ha di seminativo, pascolo 367 mq efrutteto 416 mq
Terrazzo/porticato: 45 mq
Piscina: 14x7m panoramica con area solarium
Posto auto/Garage: parcheggio all’aperto con 5 posti auto
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: fibra ottica attiva
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Cancello automatico
Classe Energetica: E nn Disposizione:
1. Casale 575 mq:
Piano Seminterrato: 170 mq locale adibito a rimessa e deposito, cantina
Piano Terra: ingresso/disimpegni, 1 soggiorno e 1 stanza di lettura, 1 cucina, 2 bagni di servizio, 4 camere con bagno en-suite, un ripostiglio;
Piano Primo: disimpegno, soggiorno, veranda, cucina, ufficio/studio,1 bagno, 2 camere con bagno en-suite
2. Annesso di 45 mq ad uso deposito
3. Annesso di 16 mq ad uso deposito
Atemberaubende Aussicht über das Val d'Orcia, auf 5,8 Hektar Land, fein restauriert mit Schwimmbad und Gästeanbau in Montepulciano zu verkaufen. Mit spektakulärem Blick über das bezaubernde Val d'Orcia und das Valdichiana wird dieser Landsitz von außergewöhnlicher Eleganz zum Verkauf angeboten, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Charme Montepulcianos entfernt. Umgeben von ca. 5,8 Hektar privatem Land, ein toskanisches Anwesen, in dem sich traditioneller architektonischer Charakter harmonisch mit modernem Komfort auf hohem Niveau verbindet. Das 2005 mit hochwertigen Materialien und unter Berücksichtigung des lokalen Stils errichtete Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 575 Quadratmetern, einschließlich eines Untergeschosses mit Keller, technischen Räumen und Lagerräumen. Zu den Haupträumen gehören mehrere Wohn- und Empfangsbereiche, zwei Küchen und sechs fein eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und maßgefertigten Details. Einige haben einen eigenen Eingang und eine möblierte Terrasse zur alleinigen Nutzung, ideal, um die Privatsphäre zu wahren und die spektakuläre Aussicht zu genießen. Das Haus liegt in einem angelegten Garten und ist von alten Oliven- und Obstbäumen umgeben, die den Swimmingpool und die Liegewiese elegant einrahmen, ein einladender Ort, der einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Leben im Freien wird durch schattige Essbereiche und Entspannungsecken bereichert, die eine kontinuierliche und harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur schaffen. Zwei Nebengebäude, die derzeit als Lagerräume genutzt werden, runden das Angebot ab und bieten weitere Entwicklungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten, sofern sie genehmigt werden. Zum gesamten Anwesen gehört ein spezialisierter Olivenhain von 1,7 Hektar, der mit geschätzten autochthonen Sorten wie Leccino, Frantoio und Moraiolo bepflanzt ist und ein renommiertes natives Olivenöl extra produziert. Der Rest des Anwesens besteht aus 2,4 Hektar Ackerland und einem Obstgarten, der landwirtschaftliche Aktivitäten und Freizeitaktivitäten unterstützt. Gegenwärtig wird das Anwesen erfolgreich als Boutique-Bauernhof mit einem etablierten Einkommensstrom und gehobener Gastfreundschaft geführt. Dank seiner strategischen Lage in der Nähe berühmter kultureller Ziele wie Pienza, Montalcino und Bagno Vignoni eignet sich das Anwesen jedoch auch perfekt für ein raffiniertes privates Wohnprojekt oder eine prestigeträchtige Beherbergungseinrichtung. Zurückhaltend, aber leicht zugänglich, nur 3 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ist dies eine prestigeträchtige Residenz, perfekt gelegen am Treffpunkt zwischen der großen toskanischen Tradition und dem diskreten Luxus der modernen Landschaft.
PROPERTY Ref: MTP3327
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 5,8 Hektar Landgut mit Bauernhaus auf drei Ebenen von 575 qm mit Schwimmbad und 2 Nebengebäuden
Baujahr: 2005
Zustand: gut nn nn nn
Захватывающий вид на Валь д'Орча, 5,8 га земли, прекрасно отреставрированный дом с бассейном и гостевой пристройкой в Монтепульчано. Загородная резиденция с захватывающим видом на Валь д'Орча и Вальдичиана, отличающаяся необыкновенной элегантностью, выставлена на продажу всего в нескольких минутах от средневекового Монтепульчано. Окруженная частной территорией площадью около 5,8 гектаров, тосканская усадьба, в которой традиционная архитектура гармонично сочетается с современными удобствами высокого уровня. Построенная в 2005 году из высококачественных материалов и с глубоким вниманием к местному стилю, главная резиденция занимает три этажа площадью около 575 квадратных метров, включая подвал с погребом, техническими помещениями и кладовыми. Основные помещения включают в себя несколько гостиных и приемных, две кухни и шесть прекрасно меблированных спален, каждая с ванной комнатой, кондиционером и деталями, выполненными на заказ. Некоторые из них имеют независимые входы и меблированные террасы для эксклюзивного использования, идеально подходящие для уединения и наслаждения захватывающими видами. Дом расположен в ландшафтном саду, окружен старинными оливковыми и фруктовыми деревьями, которые элегантно обрамляют бассейн и зону для загара - привлекательное место, откуда открывается беспрепятственный вид на окрестности. На открытом воздухе расположены обеденные зоны и уголки для отдыха, создавая непрерывную и гармоничную связь между архитектурой и природой. Две хозяйственные постройки, используемые в настоящее время в качестве склада, имеют большой потенциал для развития и переоборудования при условии получения разрешения. На участке площадью 1,7 гектара находится специализированная оливковая роща, где выращиваются такие местные сорта, как Леккино, Франтойо и Морайоло, и производится известное оливковое масло PDO extra virgin. Остальная часть участка включает в себя 2,4 гектара пахотных земель и фруктовый сад, поддерживающий сельскохозяйственную и рекреационную деятельность. В настоящее время поместье успешно управляется как бутик-ферма с налаженным потоком доходов и высококлассным гостеприимством. Однако, благодаря своему стратегическому расположению в нескольких минутах езды от таких известных культурных мест, как Пьенца, Монтальчино и Баньо Виньони, поместье также идеально подходит для строительства изысканной частной резиденции или престижного объекта размещения. Уединенная, но легкодоступная, всего в 3 км от основных служб, эта престижная резиденция идеально расположена в точке встречи между великими тосканскими традициями и сдержанной роскошью современной сельской местности.
Код объекта: MTP3327
Где: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: поместье площадью 5,8 га с трехуровневым фермерским домом площадью 575 кв. м с бассейном и 2 хозяйственными постройками
Год постройки: 2005
Состояние: хорошее nn nn nn
Impresionantes vistas sobre la Val d'Orcia, en 5,8 hectáreas de terreno, finamente restaurado con piscina y anexo de invitados en venta en Montepulciano. Con espectaculares vistas que se extienden sobre el encantador Val d'Orcia y la Valdichiana esta residencia de campo de extraordinaria elegancia se ofrece a la venta a pocos minutos del encanto medieval de Montepulciano. Rodeada de aproximadamente 5,8 hectáreas de terreno privado, una finca toscana donde el carácter arquitectónico tradicional se mezcla armoniosamente con las comodidades contemporáneas de alto nivel. Construida en 2005 con materiales de alta calidad y una profunda atención al estilo local, la residencia principal se distribuye en tres plantas, con una superficie aproximada de 575 metros cuadrados, incluido un sótano con bodega, salas técnicas y trasteros. Las estancias principales incluyen múltiples zonas de estar y recepción, dos cocinas y seis dormitorios finamente amueblados, cada uno con baño en suite, aire acondicionado y detalles hechos a medida. Algunas tienen entradas independientes y terrazas amuebladas de uso exclusivo, ideales para disfrutar de la intimidad y de las espectaculares vistas. Ubicada en un jardín paisajista, la casa está rodeada de olivos centenarios y árboles frutales que enmarcan con elegancia la piscina y la zona para tomar el sol, un espacio acogedor con vistas despejadas a la campiña circundante. La vida al aire libre se ve reforzada por zonas de comedor a la sombra y rincones de relajación, creando un vínculo continuo y armonioso entre la arquitectura y la naturaleza. Completan la propiedad dos dependencias, actualmente utilizadas como almacén, que ofrecen un mayor potencial de desarrollo y reconversión, previa autorización. Toda la finca incluye un olivar especializado de 1,7 hectáreas, cultivado con apreciadas variedades autóctonas como Leccino, Frantoio y Moraiolo, y que produce un aceite de oliva virgen extra DOP de renombre. El resto del terreno incluye 2,4 hectáreas de tierra cultivable y un huerto, que sirven de apoyo a las actividades agrícolas y recreativas. Actualmente, la propiedad se gestiona con éxito como granja boutique, con un flujo de ingresos establecido y una hostelería de alto nivel. Sin embargo, la finca también se presta perfectamente a un refinado proyecto de residencia privada, o a un alojamiento de prestigio, gracias a su estratégica ubicación a poca distancia de famosos destinos culturales como Pienza, Montalcino y Bagno Vignoni. Reservada pero de fácil acceso, a sólo 3 km de los principales servicios, se trata de una residencia de prestigio, perfectamente situada en el punto de encuentro entre la gran tradición toscana y el lujo discreto de la campiña contemporánea.
PROPIEDAD Ref: MTP3327
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca de 5,8 hectáreas con casa de campo en tres niveles de 575 m2 con piscina y 2 dependencias de almacenamiento
Año de construcción: 2005
Estado: bueno nn nn nn
