This characteristic farmhouse is located in Cervognano, in the municipality of Montepulciano and its restoration needs to be completed. The main building is about 240sqm and the property includes 5000sqm of land.
Location & Lifestyle
The historic city center is 5Km far as well as all services. Although being located in the countryside in a private location, all the main roads are within reach. To reach the Bettolle highway entrance and the Chiusi Scalo train station you only need a 20Km drive. The airports of Florence and Rome are respectively 130 km and 200 km far. Places of cultural and food-wine interest like Pienza, Castiglione del Lago and Cortona are all within a 30km radius.
Building’s description
The property consists of a main building of about 240sqm, a storage room of about 120sqm and 2 outbuildings, respectively, of 50sqm and 20sqm. The property is completed by a large yard and about 0.5ha of land. According to the project the structure is designed to comprise a total 6 bedrooms, 6 bathrooms, 2 kitchens and 2 wide living rooms. All arranged symmetrically on the two levels of the property. It would therefore be possible to obtain two apartments with separate entrances, or a single structure. The storage room is today used as a warehouse for agricultural vehicles, the 2 outbuildings are to be restored, but could become the locker rooms for the pool area.
Outdoor spaces
Outside there is a wide yard with possibility of parking spaces, and 0.5ha of land that could be used for the creation of the pool and the relax area with gazebos and barbecue.
State and finishes
The main building lacks all the finishes but the connections are all in place and the structure was completely rectified, from the foundation to the roof. At the present day it lacks all the doors and windows, floors and all interior finishes. The heating and cooling system is arranged for the fancoil, the water system is connected to a well, the electricity and alarm systems are both set.
Potential use
The location, quality of materials and the interior layout of the structure make it an ideal project both as future accommodation facility and as a two-family vacation home divided in two separated apartments.
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Questo caratteristico casale da finire di ristrutturare si trova a Cervognano, una frazione del Comune di Montepulciano. Il corpo principale misura circa 240mq ed ha un terreno di pertinenza di 5000mq.
Location & Lifestyle
Il centro storico dista solamente 5Km così come tutti i servizi. Pur trovandosi in campagna in posizione riservata i collegamenti con le principali strade sono a portata di mano. Per raggiungere il casello autostradale di Bettolle sono necessari solo 20Km come per la Stazione di Chiusi Scalo. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 130Km e 200Km. Luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico come Pienza, Castiglione del Lago e Cortona si trovano tutti nel raggio di 30Km.
Descrizione fabbricati
La proprietà è composta da un corpo principale di circa 240mq, una rimessa di circa 120mq e 2 annessi agricoli, rispettivamente di 50mq e 20mq. Completano la proprietà un ampia aia e circa 0.5ha di terreno. Stando al progetto la struttura è predisposta per poterne ricavare 6 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine abitabili e due ampi soggiorni, il tutto disposto specularmente sui due livelli della proprietà. Sarebbe perciò possibile trarne due appartamenti con ingressi separati o un'unica struttura. La rimessa è ad oggi utilizzata come magazzino per mezzi agricoli, i 2 annessi sono completamente da ristrutturare ma potrebbero diventare i locali adibiti a spogliatoio.
Spazi esterni
All’esterno troviamo una grande aia con possibilità di posti auto e gli 0.5ha di terreno che potrebbero essere utilizzati per la creazione della piscina e dell’area relax con gazebo e barbecue.
Stato e finiture
Il casolare manca di tutte le rifiniture ma gli impianti sono tutti predisposti e la struttura è stata sanata completamente. Mancano ad oggi tutti i serramenti, i pavimenti e tutte le rifiniture interne. L’impianto di riscaldamento e climatizzazione è predisposto per i fancoil, l’impianto idrico è collegato ad un pozzo, gli impianti di elettricità e allarme sono entrambi pronti.
Potenzialità d’uso
La posizione, la qualità dei materiali e la disposizione interna della struttura lo rendono un progetto ideale sia come futura struttura ricettiva sia come appartamenti separati utilizzabili come residenza estiva bifamiliare riservata ma non isolata.
Dieses charakteristische, zu restaurierende Bauernhaus befindet sich in Cervognano, einem Ortsteil der Gemeinde Montepulciano. Das Hauptgebäude ist etwa 240 Quadratmeter groß und hat eine Fläche von 5000 Quadratmetern.
Standort & Lebensstil
Das historische Zentrum ist nur 5 km entfernt, ebenso wie alle Dienstleistungen. Trotz der privaten Lage auf dem Lande sind die Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen. Die Autobahnausfahrt von Bettolle ist nur 20 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof von Chiusi Scalo. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind 130 km bzw. 200 km entfernt. Kulturell und gastronomisch interessante Orte wie Pienza, Castiglione del Lago und Cortona sind alle innerhalb von 30 km zu erreichen.
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 240 qm, einem Schuppen von ca. 120 qm und 2 Nebengebäuden von ca. 50 qm bzw. 20 qm. Das Anwesen wird durch einen großen Hof und ca. 0,5 ha Land ergänzt. Nach dem Projekt ist die Struktur entworfen, um in der Lage sein, 6 Schlafzimmer, 6 Bäder, 2 Küchen und zwei große Wohnzimmer, die alle spiegelbildlich auf den beiden Ebenen der Immobilie angeordnet zu erhalten. Es wäre also möglich, zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen oder ein einziges Gebäude zu erhalten. Der Schuppen wird derzeit als Lager für landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt, die 2 Nebengebäude sind komplett renovierungsbedürftig, könnten aber als Umkleideräume genutzt werden.
Außenbereiche
Im Außenbereich finden wir einen großen Hof mit der Möglichkeit, Parkplätze und die 0,5 ha Land, die für die Schaffung eines Swimmingpools und Entspannungsbereich mit Pavillon und Grill verwendet werden könnte.
Zustand und Verarbeitungen
Das Bauernhaus ist noch nicht ganz fertig, aber die Systeme sind vorhanden und die Struktur wurde vollständig restauriert. Es fehlen alle Fenster und Türen, die Fußböden und die gesamte Innenausstattung. Das Heizungs- und Klimatisierungssystem ist für Gebläsekonvektoren vorbereitet, das Wassersystem ist an einen Brunnen angeschlossen, das Strom- und das Alarmsystem sind beide bereit.
Potenzial für die Nutzung
Die Lage, die Qualität der Materialien und die innere Aufteilung der Struktur machen es zu einem idealen Projekt sowohl für eine zukünftige Unterkunft als auch für separate Wohnungen, die als private, aber nicht isolierte Sommerresidenz genutzt werden können.
Cette ferme caractéristique à restaurer est située à Cervognano, un hameau de la municipalité de Montepulciano. Le corps principal mesure environ 240 m² et dispose de 5000 m² de terrain.
Lieu et style de vie
Le centre historique est à seulement 5 km ainsi que tous les services. Bien qu'il soit situé à la campagne dans un endroit privé, les routes principales sont facilement accessibles. La sortie d'autoroute de Bettolle est à seulement 20 km, tout comme la gare de Chiusi Scalo. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 130Km et 200Km. Les lieux d'intérêt culturel et gastronomique tels que Pienza, Castiglione del Lago et Cortona sont tous à moins de 30 km.
Description des bâtiments
La propriété est composée d'un bâtiment principal d'environ 240 m², d'un hangar d'environ 120 m² et de 2 dépendances d'environ 50 m² et 20 m² respectivement. La propriété est complétée par une grande cour de ferme et environ 0,5ha de terrain. Selon le projet, la structure est conçue pour pouvoir obtenir 6 chambres, 6 salles de bain, 2 cuisines et deux grands salons, tous disposés en miroir sur les deux niveaux de la propriété. Il serait donc possible d'obtenir deux appartements avec des entrées séparées ou une structure unique. Le hangar est actuellement utilisé comme entrepôt pour les véhicules agricoles, les 2 annexes ont besoin d'une rénovation complète mais pourraient être utilisées comme vestiaires.
Espaces extérieurs
A l'extérieur, nous trouvons une grande cour de ferme avec la possibilité de places de parking et le terrain de 0,5ha qui pourrait être utilisé pour la création d'une piscine et d'une zone de détente avec gazebo et barbecue.
État et finitions
La ferme n'a pas toutes les finitions, mais les systèmes sont tous en place et la structure a été entièrement restaurée. Toutes les fenêtres et les portes, les sols et toutes les finitions intérieures ont disparu. Le système de chauffage et de climatisation est prêt pour les ventilo-convecteurs, le système d'eau est relié à un puits, l'électricité et les systèmes d'alarme sont tous deux prêts.
Potentiel d'utilisation
La position, la qualité des matériaux et l'agencement interne de la structure en font un projet idéal tant pour un futur logement que pour des appartements séparés pouvant être utilisés comme résidence d'été jumelée privée mais non isolée.
Этот характерный фермерский дом, подлежащий реставрации, расположен в Червоньяно, деревушке в коммуне Монтепульчано. Площадь основного корпуса составляет примерно 240 кв. м, а площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Местоположение и образ жизни
Исторический центр города, а также все необходимые услуги находятся всего в 5 км. Несмотря на то, что дом находится в сельской местности в уединенном месте, до основных дорог можно легко добраться. Выезд на автостраду Беттолле находится всего в 20 км, как и железнодорожный вокзал Кьюзи Скало. Аэропорты Флоренции и Рима находятся соответственно в 130 км и 200 км. Культурные и гастрономические достопримечательности, такие как Пьенца, Кастильоне-дель-Лаго и Кортона, находятся в пределах 30 км.
Описание зданий
Недвижимость состоит из основного здания площадью около 240 кв.м, сарая площадью около 120 кв.м и 2 хозяйственных построек площадью около 50 кв.м и 20 кв.м соответственно. К участку прилагается большой хозяйственный двор и около 0,5 га земли. Согласно проекту, конструкция рассчитана на 6 спален, 6 ванных комнат, 2 кухни и две большие гостиные, расположенные в зеркальном отображении на двух уровнях дома. Поэтому можно было бы получить две квартиры с отдельными входами или единое строение. Сарай в настоящее время используется в качестве склада для сельскохозяйственных машин, 2 пристройки нуждаются в полном ремонте, но могут быть использованы в качестве раздевалок.
Открытые пространства
Снаружи находится большой двор с парковочными местами и 0,5 га земли, которая может быть использована для создания бассейна и зоны отдыха с беседкой и барбекю.
Состояние и отделка
В фермерском доме отсутствуют все последние штрихи, но все системы на месте, а сама конструкция полностью восстановлена. Все окна и двери, полы и вся внутренняя отделка отсутствуют. Система отопления и кондиционирования подготовлена для фанкойлов, система водоснабжения подключена к скважине, системы электроснабжения и сигнализации готовы.
Потенциал использования
Расположение, качество материалов и внутренняя планировка строения делают его идеальным проектом как в качестве будущего жилья, так и в качестве отдельных квартир, которые можно использовать в качестве частной, но не изолированной отдельно стоящей летней резиденции.
