Historisk lägenhet , 108 m²

Montepulciano, Siena (provins)

Affascinante attico di circa 108 mq nel centro storico di Montepulciano, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo panoramico.
Nella via principale dello splendido borgo di Montepulciano troviamo questo affascinante attico di 108 mq suddiviso in 2 livelli.
Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, una toilette, un’ampia e luminosa sala da pranzo ed una camera da letto.
Al piano superiore invece c’è un bagno e due camere da letto di cui una con terrazzino panoramico con vista su Montepulciano.

L’immobile è stato completamente restaurato nei primi anni ’70, utilizzando elementi di pregio e tipici della tradizione toscana.
L’appartamento ha un sistema di riscaldamento a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come residenza che come seconda casa dove trascorrere e proprie vacanze a pochi passi da bar, ristoranti e vinerie.
Date le dimensioni e l’ottima posizione dell’immobile, è possibile utilizzarlo anche per attività turistico ricettive.

L’appartamento si trova nel cuore pulsante del centro storico di Montepulciano, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti, vinerie e supermercati.
Pienza 15km (20 minuti), Montalcino 40km (45 minuti), Monticchiello 15km (20 minuti), Montefollonico 5km (10 minuti), Castiglione d’Orcia 30km (40 minuti), Siena 60km (50 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia.
Pisa 180km (2 ore), Firenze 110km (1 ora 30 minuti), Roma 190 km (2 ore).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Schönes Penthouse von 108 qm im historischen Zentrum von Montepulciano, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Panoramaterrasse. In der Hauptstraße des schönen Ortes Montepulciano befindet sich dieses bezaubernde Penthouse von 108 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Toilette, ein großes und helles Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine Panoramaterrasse mit Blick auf Montepulciano verfügt.
Die Immobilie wurde Anfang der 1970er Jahre vollständig restauriert, wobei wertvolle und typische Elemente der toskanischen Tradition verwendet wurden.
Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Wohnsitz oder als Ferienwohnung, in der Sie Ihren Urlaub in fußläufiger Entfernung zu Bars, Restaurants und Weinhandlungen verbringen können. Aufgrund der Größe und der hervorragenden Lage des Anwesens kann es auch für touristische Aktivitäten genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Weinhandlungen und Supermärkten entfernt. Pienza 15km (20 Minuten), Montalcino 40km (45 Minuten), Monticchiello 15km (20 Minuten), Montefollonico 5km (10 Minuten), Castiglione d'Orcia 30km (40 Minuten), Siena 60km (50 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia. Pisa 180 km (2 Stunden), Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Rom 190 km (2 Stunden).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Очаровательный пентхаус площадью 108 кв.м в историческом центре Монтепульчано (3 спальни, 2 ванные комнаты) с панорамной террасой. На главной улице античного города Монтепульчано на продажу очаровательный пентхаус площадью 108 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находится гостиная, кухня, ванная комната, просторный светлый обеденный зал и спальня. На верхнем этаже расположены ванная комната и две спальни, одна из которых с панорамной террасой с видом на исторический центр Монтепульчано.

Недвижимость была полностью отреставрирована в начале 70-х годов, с использованием качественных материалов и характерных для тосканской традиции элементов.
Квартира оснащена системой отопления на природном газе, в то время как подача воды обеспечивается публичным водопроводом.
Этот объект идеально подходит как для проживания, так и в качестве второго дома, где можно проводить свои каникулы всего в нескольких шагах от баров, ресторанов и винных магазинов. Учитывая размеры и отличное расположение недвижимости, его также можно использовать для туристической деятельности.
Квартира расположена в самом сердце исторического центра Монтепульчиано, всего в нескольких шагах от магазинов, баров, ресторанов, винных погребов и супермаркетов.
Пьенца 15 км (20 минут), Монтальчино 40 км (45 минут), Монтиччиелло 15 км (20 минут), Монтефольонико 5 км (10 минут), Кастильоне д’Орча 30 км (40 минут), Сиена 60 км (50 минут).
Ближайшие аэропорты находятся в Перудже.
Пиза 180 км (2 часа), Флоренция 110 км (1 час 30 минут), Рим 190 км (2 часа).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо(а), и продажа будет обложена налогом на регистрацию в соответствии с действующим законодательством (см. затраты на покупку у частного лица).