Lägenhet 4 sovrum, 175 m²

Montepulciano, Siena (provins)

Apartment of about 175 square meters in the historic center of Montepulciano with two terraces
Description
The property inserted in the beautiful historic center of Montepulciano, is developed on two main levels as described: the apartment has a private door on the second floor of the condominium stairwell. From here climb a few steps and enter the property where we are greeted on the first level (second floor) a room with exposed beams and frescoes, with access to the terrace overlooking a lovely village square. On the same level is a first bedroom, a spacious kitchen and a storage room in the basement. On the stairs leading to the upper floor is a small bathroom at present, enclosed by a glass door. On floor 3 is a large bathroom with a bathtub, 3 bedrooms, a second storage room and a multipurpose room. From this there is access to the attic that enjoys a small but beautiful panoramic terrace. The property concludes the cellar with trapdoor in the basement.
State and finishes
The apartment needs renovation work to maximize its features and its particular conformation. It features grit floors and original fixtures. In the hall there are exposed beams. All systems will definitely need to be reviewed and updated, heating system currently not connected.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first home for a family or as a second home to be used for vacation. Given the location in one of the most tourist villages of Tuscany and the good number of rooms it is also perfect to be put in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in a central and easily accessible street in the historic center of Montepulciano (with access from a secondary alley), the apartment enjoys many services within a few meters such as bars, restaurants, post office and banks. It turns out, therefore, to be perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages in Tuscany inserted between Val d'Orcia and Valdichiana; other centers such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. In 20 minutes, highway toll booths connecting the area along the A1 can be reached in addition to train stations that offer quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.

Wohnung von ungefähr 175 Quadratmetern im historischen Zentrum von Montepulciano mit zwei Terrassen
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im herrlichen historischen Zentrum von Montepulciano und besteht aus zwei Hauptebenen, wie beschrieben: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang im ersten Stock des Treppenhauses der Wohnanlage. Von hier aus betritt man nach einigen Stufen das Anwesen, wo man auf der ersten Ebene (zweiter Stock) von einem Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Fresken begrüßt wird, mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf den hübschen Stadtplatz. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein erstes Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Abstellraum im Keller. Auf der Treppe, die in das Obergeschoss führt, befindet sich ein kleines Bad, das derzeit durch eine Glastür abgeschlossen ist. Im 3. Stock gibt es ein großes Bad mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, einen zweiten Abstellraum und einen Mehrzweckraum. Von hier aus hat man Zugang zum Dachgeschoss, das über eine kleine, aber herrliche Panoramaterrasse verfügt. Die Immobilie schließt mit einem Keller mit Falltür im Untergeschoss ab.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, um ihre Eigenschaften und ihre besondere Beschaffenheit zu optimieren. Sie verfügt über Splittböden und originale Einrichtungsgegenstände. In der Halle gibt es sichtbare Balken. Alle Installationen müssen sicherlich überprüft und aktualisiert werden, die Heizungsanlage ist derzeit nicht angeschlossen.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund der Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana und der guten Anzahl an Zimmern eignet sie sich auch hervorragend für die touristische Vermietung.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano (mit Zugang über eine Nebenstraße) und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen in wenigen Metern Entfernung, wie Bars, Restaurants, Post und Banken. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.

Appartement d'environ 175 mètres carrés dans le centre historique de Montepulciano avec deux terrasses
Description de l'appartement
La propriété, située dans le splendide centre historique de Montepulciano, s'étend sur deux niveaux principaux comme décrit : l'appartement a une entrée privée au premier étage de la cage d'escalier de la copropriété. De là, après avoir monté quelques marches, on entre dans la propriété où l'on est accueilli au premier niveau (deuxième étage) par un salon avec poutres apparentes et fresques, avec accès à la terrasse donnant sur la jolie place de la ville. Au même niveau se trouve une première chambre à coucher, une cuisine spacieuse et une pièce de rangement au sous-sol. L'escalier menant à l'étage supérieur abrite une petite salle de bains actuellement fermée par une porte vitrée. Au troisième étage, on trouve une grande salle de bains avec baignoire, trois chambres, un deuxième débarras et une salle polyvalente. De là, on accède au grenier qui bénéficie d'une petite mais splendide terrasse panoramique. La propriété se termine par une cave avec trappe au sous-sol.
Etat et finitions
L'appartement a besoin de travaux de rénovation afin de maximiser ses caractéristiques et sa conformation particulière. Il a des sols en grès et des installations d'origine. Dans le hall d'entrée, il y a des poutres apparentes. Toutes les installations devront certainement être révisées et mises à jour, le système de chauffage n'est actuellement pas raccordé.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire pour les vacances. Compte tenu de sa situation dans l'un des villages les plus touristiques de Toscane et du grand nombre de chambres, il est également parfait pour être mis en location touristique.
Emplacement et style de vie
Situé dans une rue centrale et facilement accessible du centre historique de Montepulciano (avec accès par une voie secondaire), l'appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres, tels que des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement des possibilités gastronomiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et le Valdichiana. D'autres centres comme Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Квартира площадью около 175 кв. м в историческом центре Монтепульчано с двумя террасами
Описание
Квартира, расположенная в великолепном историческом центре Монтепульчано, состоит из двух основных уровней, как описано ниже: квартира имеет отдельный вход на первом этаже лестничной площадки кондоминиума. Отсюда, поднявшись на несколько ступенек, мы попадаем в дом, где на первом уровне (второй этаж) нас встречает гостиная с открытыми балками и фресками, с выходом на террасу с видом на красивую городскую площадь. На этом же уровне находится первая спальня, просторная кухня и кладовая в подвале. На лестнице, ведущей на верхний этаж, находится небольшая ванная комната, в настоящее время закрытая стеклянной дверью. На третьем этаже находится большая ванная комната с ванной, 3 спальни, вторая кладовая и многофункциональная комната. Отсюда можно попасть на чердак, откуда открывается небольшая, но великолепная панорамная терраса. В конце дома находится погреб с люком в подвале.
Состояние и отделка
Квартира нуждается в ремонте, чтобы максимально использовать ее характеристики и особый облик. В ней сохранились полы из гравия и оригинальные светильники. В холле есть открытые балки. Все установки, безусловно, нуждаются в пересмотре и обновлении, система отопления в настоящее время не подключена.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для семьи или второго дома для отдыха. Благодаря своему расположению в одной из самых туристических деревень Тосканы и большому количеству комнат, она также идеально подходит для сдачи в аренду туристам.
Расположение и образ жизни
Квартира расположена на центральной и легкодоступной улице в историческом центре Монтепульчано (с выходом на второстепенную улицу), в нескольких метрах от нее находится множество услуг, таких как бары, рестораны, почта и банки. Таким образом, она идеально подходит для того, чтобы в полной мере насладиться едой, вином и культурными возможностями одной из самых популярных деревень Тосканы, расположенной между Валь-д'Орча и Вальдичиана. До других центров, таких как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться за 40 минут. За 20 минут можно добраться до съездов с автомагистрали A1, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.