Lägenhet 3 sovrum, 265 m²

Montepulciano, Siena (provins)

Noble apartment in period building in historic center of about 260 sq m in Montepulciano.
Description:
The property in question is located in a prestigious area of the historic center of Montepulciano. It includes an apartment on one level on floor 2. Accessed from the condominium stairwell you enter the entrance hall connected to a hallway that leads into the representative hall with beautiful ceilings over 4 meters high completely frescoed and a terrace overlooking the course. All around the hall are 3 bedrooms (one of which has a walk-in closet), a study and a bathroom with bathtub. On the opposite side of the apartment going up a few steps you have a second living room, a second bathroom an eat-in kitchen with pantry and original fireplace with wood fires as well as a terrace with splendid views and double access.
Condition and finishes:
The aristocratic apartment is in good condition and has high-level original finishes such as high quality original tile and terracotta floors. The ceilings are frescoed or with exposed beams. Original fixtures in all areas. Heating is by radiators fed by the municipal methane network, water supply through municipal aqueduct. Currently the utilities are to be connected and the installations are dated. Condominium expenses on the 25€ per month for common staircase light.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent solution as a first or second home for those looking for a historic home in a very convenient location in one of the most famous villages of Tuscany. It may also be optimal to be included in the touristic rental business.
Location & Lifestyle
Centrally located in Montepulciano historic center, the property is inserted in the unique context between Valdochiana and Val d'Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 18 km from the highway entrance, the property has primary services within walking distance. About 20 minutes away are other tourist centers with services and beauty to discover such as Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni and San Quirico.

Eine edle Wohnung in einem historischen Gebäude im historischen Zentrum von Montepulciano mit einer Fläche von ca. 260 Quadratmetern.
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem prestigeträchtigen Bereich des historischen Zentrums von Montepulciano. Vom Treppenhaus der Wohnanlage aus gelangt man in die Eingangshalle, die mit einem Flur verbunden ist, der zur Repräsentationshalle mit schönen, über 4 m hohen, vollständig mit Fresken bemalten Decken und einer Terrasse mit Blick auf den Golfplatz führt. Rund um das Wohnzimmer befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich über ein paar Stufen ein zweites Wohnzimmer, ein zweites Bad, eine bewohnbare Küche mit Speisekammer und ein originaler Kamin mit Holzofen sowie eine Terrasse mit herrlichem Blick und doppeltem Zugang.
Zustand und Ausstattungen:
Die aristokratische Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über hochwertige Originalausstattungen wie hochwertige Originalfliesen- und Terrakottaböden. Die Decken sind mit Fresken bemalt und haben sichtbare Balken. Originale Einrichtungsgegenstände in allen Bereichen. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die vom städtischen Gasnetz versorgt werden, die Wasserversorgung über das städtische Aquädukt. Die Versorgungsleitungen müssen noch angeschlossen werden und die Installationen sind veraltet. Die Kosten für das Licht im Treppenhaus belaufen sich auf etwa 25 € pro Monat.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Haus in einer sehr günstigen Lage in einem der bekanntesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im historischen Zentrum von Montepulciano, in einem einzigartigen Kontext zwischen Valdochiana und Val d'Orcia, der einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt etwa 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 20 Minuten gibt es weitere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken wie Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.

Благородная квартира в старинном здании в историческом центре Монтепульчано площадью около 260 кв. м.
Описание:
Недвижимость расположена в престижном районе исторического центра Монтепульчано. Она состоит из одноуровневой квартиры на втором этаже. Попав на лестничную площадку кондоминиума, вы попадаете в прихожую, соединенную с коридором, который ведет в представительский зал с красивыми потолками высотой более 4 метров, полностью украшенными фресками, и террасой с видом на поле. Вокруг гостиной расположены 3 спальни (в одной из которых есть гардеробная), кабинет и ванная комната с ванной. На противоположной стороне квартиры, поднявшись на несколько ступенек, находится вторая гостиная, вторая ванная комната, жилая кухня с кладовой и оригинальным камином с дровяной печью, а также терраса с великолепным видом и двойным доступом.
Состояние и отделка:
Аристократическая квартира находится в хорошем состоянии и имеет высококачественную оригинальную отделку, такую как высококачественные оригинальные кафельные и терракотовые полы. Потолки украшены фресками и открытыми балками. Оригинальные светильники во всех помещениях. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, снабжаемых муниципальной метановой сетью, водоснабжение - муниципальным акведуком. В настоящее время коммунальные услуги должны быть подключены, а оборудование устарело. Кондоминиум платит около 25 евро в месяц за свет на общей лестнице.
Потенциальное использование
Дом может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический дом в очень удобном месте в одной из самых известных деревень Тосканы. Также может быть оптимальным вариантом для сдачи в туристическую аренду.
Расположение и образ жизни
Расположенный в историческом центре Монтепульчано, дом находится в уникальном месте между Вальдокианой и Валь д'Орча, которое предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, рядом с автомагистралями, ведущими в Ареццо, Флоренцию и Рим, а также прямым сообщением с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 18 км от въезда на автостраду, дом имеет основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 20 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами, такими как Пьенца, Монтикьелло, Баньо Виньони и Сан-Кирико.