Lägenhet 2 sovrum, 230 m²

Montepulciano, Siena (provins)

Apartment partially to be renovated in period building in historic center of about 230 sq m in Montepulciano.
Description:
The property in question is located in a prestigious area of the historic center of Montepulciano. It includes an apartment on one level on floor 1 with in addition an office and a living room. Accessed from the condominium stairwell, one enters the entrance hall that divides the apartment from the office with waiting room, the additional room and a small bathroom. The apartment then develops with a hallway leading to the main hall, the two bedrooms, the bathroom with shower and, up a few steps, to the kitchen with pantry.
Condition and finishes:
The apartment is in fair condition but needs renovation work. It has good original finishes marble tiles (grit) and ceilings with wooden beams. Original fixtures in all areas. Heating is by radiators fed by the municipal methane network, water supply through municipal aqueduct. Currently the utilities are to be connected and the installations are dated. Condominium expenses on the 25€ per month for common staircase light.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent solution as a first or second home for those looking for a historic home in a very convenient location in one of the most famous villages of Tuscany. It may also be optimal to be included in the touristic rental business.
Location & Lifestyle
Centrally located in Montepulciano historic center, the property is inserted in the unique context between Valdochiana and Val d'Orcia that offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, close to highway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct links to Siena and Perugia. Located about 18 km from the highway entrance, the property has primary services within walking distance. About 20 minutes away are other tourist centers with services and beauty to discover such as Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni and San Quirico.

Teilweise renovierungsbedürftige Wohnung in einem historischen Gebäude im historischen Zentrum von Montepulciano mit ca. 230 qm.
Beschreibung:
Die fragliche Immobilie befindet sich in einem prestigeträchtigen Bereich des historischen Zentrums von Montepulciano. Es besteht aus einer Wohnung auf einer Ebene im ersten Stock mit einem Büro und einem Wohnzimmer. Über das Treppenhaus der Wohnanlage gelangt man in die Eingangshalle, die die Wohnung vom Büro mit Wartezimmer, dem zusätzlichen Zimmer und einem kleinen Bad trennt. Die Wohnung entwickelt sich dann mit einem Flur, der zum Hauptraum, den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche und, über ein paar Stufen, zur Küche mit Speisekammer führt.
Zustand und Ausführung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist aber renovierungsbedürftig. Sie verfügt über originale Oberflächen von gutem Standard, Marmorfliesen (Graniglia) und Decken mit Holzbalken. Originale Einrichtungsgegenstände in allen Bereichen. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die vom städtischen Gasnetz versorgt werden, die Wasserversorgung über das städtische Aquädukt. Derzeit sind die Versorgungsleitungen anzuschließen und die Installationen sind veraltet. Die Kosten für das Licht im Treppenhaus betragen ca. 25 € pro Monat.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Haus in einer sehr günstigen Lage in einem der berühmtesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im historischen Zentrum von Montepulciano, in einem einzigartigen Kontext zwischen Valdochiana und Val d'Orcia, der einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt etwa 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 20 Minuten gibt es andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken wie Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.

Appartement à rénover partiellement dans un immeuble d'époque dans le centre historique de Montepulciano d'environ 230 m².
Description :
La propriété en question est située dans un quartier prestigieux du centre historique de Montepulciano. Il se compose d'un appartement de plain-pied au premier étage avec un bureau et un séjour. En accédant à la cage d'escalier de la copropriété, on entre dans le hall d'entrée qui sépare l'appartement du bureau avec salle d'attente, de la pièce supplémentaire et d'une petite salle de bain. L'appartement se développe ensuite avec un couloir menant à la pièce principale, aux deux chambres à coucher, à la salle de bain avec douche et, en montant quelques marches, à la cuisine avec cellier.
État et finition :
L'appartement est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation. Il présente des finitions d'origine de bon niveau : carreaux de marbre (graniglia) et plafonds avec poutres en bois. Les luminaires sont d'origine dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par le réseau municipal de méthane, l'approvisionnement en eau par l'aqueduc municipal. Actuellement, les services publics doivent être raccordés et les installations sont obsolètes. Charges de copropriété d'environ 25€ par mois pour l'éclairage de l'escalier commun.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une maison historique dans un emplacement très pratique dans l'un des villages les plus célèbres de Toscane. Il peut également être optimal de l'insérer dans l'activité de location touristique.
Situation et style de vie
En position très centrale dans le centre historique de Montepulciano, la propriété est située dans un contexte unique entre Valdochiana et Val d'Orcia qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 18 km de l'entrée de l'autoroute, la propriété dispose des principaux services à distance de marche. À environ 20 minutes, vous trouverez d'autres centres touristiques avec des services et des beautés à découvrir tels que Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni et San Quirico.

Требующая частичного ремонта квартира в старинном здании в историческом центре Монтепульчано площадью около 230 кв.м.
Описание:
Недвижимость расположена в престижном районе исторического центра Монтепульчано. Она состоит из одноуровневой квартиры на первом этаже с офисом и гостиной. С лестницы кондоминиума можно попасть в прихожую, которая отделяет квартиру от офиса с комнатой ожидания, дополнительной комнаты и небольшой ванной комнаты. Далее квартира переходит в коридор, ведущий в главную комнату, две спальни, ванную комнату с душем и, поднявшись на несколько ступенек, в кухню с кладовой.
Состояние и отделка:
Квартира находится в хорошем состоянии, но нуждается в ремонте. Оригинальная отделка: мраморная плитка (graniglia) и потолки с деревянными балками. Оригинальные светильники во всех помещениях. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, снабжаемых муниципальной метановой сетью, водоснабжение - муниципальным водопроводом. В настоящее время коммунальные услуги должны быть подключены, а оборудование устарело. Расходы кондоминиума составляют около 25 евро в месяц за свет на общей лестнице.
Потенциальное использование
Дом может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический дом в очень удобном месте в одной из самых известных деревень Тосканы. Также может быть оптимальным вариантом для сдачи в туристическую аренду.
Расположение и образ жизни
Расположенный в историческом центре Монтепульчано, дом находится в уникальном месте между Вальдокианой и Валь д'Орча, которое предлагает уникальные возможности с точки зрения туризма, еды и вина и ландшафта, рядом с автомагистралями, ведущими в Ареццо, Флоренцию и Рим, а также прямым сообщением с Сиеной и Перуджей. Расположенный примерно в 18 км от въезда на автостраду, дом имеет основные услуги в нескольких минутах ходьбы. Примерно в 20 минутах езды находятся другие туристические центры с услугами и красотами для знакомства, такие как Пьенца, Монтикьелло, Баньо Виньони и Сан-Квирико.