Lägenhet 2 sovrum, 110 m²

Montepulciano, Siena (provins)

Apartment of about 80 sqm in central area in Montepulciano with terraces and garage
Description:
The apartment is located on the first (and last) floor of a condominium in a quiet residential area close to main services. From the condominium stairwell you enter the apartment, through a security door, composed as follows: you enter the living area with parquet flooring that has access to the first terrace facing south. On the opposite side we find the kitchen that has access, like one of the two rooms, to the second terrace on the north side. A small hallway then leads to the two bedrooms and the two bathrooms of the apartment (one with bathtub and one with shower). In the basement there is a garage of about 30 sqm (which can also be accessed from the condominium stairwell).
Condition and finishes:
The property is in good condition and habitable immediately, inserted in a building built in 2004. The apartment is sold unfurnished, the floors in the living area and bedrooms are all parquet. Heating is by radiators supplied by the municipal methane network, water provided by the municipal aqueduct. Currently all utilities are connected. Present air conditioning in the master bedroom and living area, alarm system for the whole house. Already present internet connection. Condominium expenses concern only the light in the stairwell and do not exceed 10€ monthly.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first home for a family or as a second home to be used for vacation.
Location and lifestyle
Located in a quiet and convenient residential area the apartment enjoys some amenities within walking distance in a few minutes such as restaurants, bank and supermarket. The property is within 30 minutes maximum from the centers of Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico and Monticchiello. The cities of Siena, Perugia and Arezzo can be reached in about 1 hour by car. In 25 minutes, the highway toll booth connecting the area along the A1 Rome-Florence route and the Chiusi-Chianciano Terme train station can be reached.

Wohnung von ca. 80 qm in zentraler Lage in Montepulciano mit Terrassen und Garage
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im ersten (und letzten) Stock einer Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Vom Treppenhaus der Wohnanlage gelangt man durch eine gepanzerte Tür wie folgt in die Wohnung: man betritt den Wohnbereich mit Parkettboden, der Zugang zur ersten, nach Süden ausgerichteten Terrasse hat. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche, die, wie eines der beiden Zimmer, Zugang zur zweiten Terrasse auf der Nordseite hat. Ein kleiner Flur führt dann zu den beiden Schlafzimmern und den beiden Bädern der Wohnung (eines mit Badewanne und eines mit Dusche). Im Untergeschoss befindet sich die ca. 30 qm große Garage (die auch über das Treppenhaus der Eigentumswohnung zu erreichen ist).
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar, eingefügt in ein Gebäude aus dem Jahr 2004. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Böden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind alle in Parkett. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die vom städtischen Gasnetz versorgt werden, die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt gewährleistet. Alle Versorgungseinrichtungen sind derzeit angeschlossen. Es gibt eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und im Wohnbereich sowie eine Alarmanlage für das gesamte Haus. Ein Internetanschluss ist bereits vorhanden. Die Nebenkosten betreffen nur das Licht im Treppenhaus und betragen nicht mehr als 10 € pro Monat.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und günstigen Wohngegend und verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Restaurants, eine Bank und einen Supermarkt, die zu Fuß erreichbar sind. Das Anwesen ist maximal 30 Minuten von den Zentren von Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico und Monticchiello entfernt. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in etwa 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnausfahrt, die das Gebiet mit der Autobahn A1 Rom-Florenz verbindet, und der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme sind in 25 Minuten zu erreichen.

Appartement d'environ 80 m2 en zone centrale à Montepulciano avec terrasses et garage
Description :
L'appartement est situé au premier (et dernier) étage d'une copropriété dans un quartier résidentiel tranquille et proche des principaux services. Depuis la cage d'escalier de la copropriété, on accède à l'appartement par une porte blindée, comme suit : on entre dans la salle de séjour avec parquet qui donne accès à la première terrasse orientée au sud. De l'autre côté se trouve la cuisine qui a accès, comme l'une des deux chambres, à la deuxième terrasse du côté nord. Un petit couloir mène ensuite aux deux chambres et aux deux salles de bains de l'appartement (une avec baignoire et une avec douche). Au sous-sol se trouve le garage d'environ 30 m² (également accessible depuis la cage d'escalier de la copropriété).
État et finitions :
La propriété est en bon état et habitable immédiatement, insérée dans un immeuble construit en 2004. L'appartement est vendu non meublé, les sols de la zone de vie et des chambres sont tous en parquet. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par le réseau municipal de méthane, l'eau est garantie par l'aqueduc municipal. Tous les services publics sont actuellement raccordés. Il y a l'air conditionné dans la chambre principale et dans le séjour, et un système d'alarme pour toute la maison. La connexion Internet est déjà présente. Les charges de copropriété ne concernent que la lumière dans la cage d'escalier et ne dépassent pas 10 € par mois.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances.
Emplacement et style de vie
Situé dans un quartier résidentiel calme et pratique, l'appartement bénéficie d'un certain nombre de commodités accessibles à pied, telles que des restaurants, une banque et un supermarché. La propriété se trouve à 30 minutes maximum des centres de Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 1 heure de voiture. La sortie d'autoroute qui relie la région à l'autoroute A1 Rome-Florence et la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme sont accessibles en 25 minutes.

Квартира площадью около 80 кв. м в центральном районе Монтепульчано с террасами и гаражом
Описание:
Квартира расположена на первом (и последнем) этаже кондоминиума в тихом жилом районе недалеко от основных служб. С лестничной площадки кондоминиума через бронированную дверь можно попасть в квартиру следующим образом: войти в гостиную с паркетным полом, которая имеет выход на первую террасу, выходящую на южную сторону. На противоположной стороне находится кухня, которая, как и одна из двух комнат, имеет выход на вторую террасу с северной стороны. Небольшой коридор ведет к двум спальням и двум ванным комнатам (одна с ванной, другая с душем). В подвале находится гараж площадью около 30 кв. м (в который также можно попасть с лестницы кондоминиума).
Состояние и отделка:
Квартира находится в хорошем состоянии и пригодна для проживания сразу же, вставлена в здание, построенное в 2004 году. Квартира продается без мебели, полы в гостиной и спальнях выложены паркетом. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, поставляемых муниципальной метановой сетью, вода гарантирована муниципальным водопроводом. Все коммунальные услуги в настоящее время подключены. В главной спальне и в гостиной установлен кондиционер, а во всем доме - система сигнализации. Подключение к Интернету уже присутствует. Расходы на кондоминиум касаются только света на лестничной клетке и не превышают € 10 в месяц.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для семьи или второго дома для отдыха.
Расположение и образ жизни
Квартира расположена в тихом и удобном жилом районе, в шаговой доступности находятся рестораны, банк и супермаркет. За 30 минут можно добраться до центров Пьенцы, Баньо Виньони, Сан-Квирико и Монтикьелло. До городов Сиена, Перуджа и Ареццо можно добраться примерно за 1 час на машине. До съезда с автострады, соединяющей район с автомагистралью A1 Рим-Флоренция, и железнодорожной станции Кьюзи-Кьянчано-Терме можно доехать за 25 минут.