Farmhouse with farm consisting of several buildings for a total of 600 square meters and surrounded by 30 hectares of land. Situated in a dominant position with a wonderful view of Montepulciano and Montefollonico, it has a beautiful Italian garden and an extremely panoramic swimming pool. Nowadays it is successfully used as a farm holiday farm and lends itself well either as a main house or as a summer residence.
Location
The beautiful farmhouse with farm is located about 5 km from the historic center of Montepulciano, medieval and Renaissance town of the province of Siena, characterized by prestigious palaces, beautiful churches, delicious alleys. From Montepulciano you can easily reach the characteristic city of Pienza, Montefollonico, Cortona and the unique and evocative Valle d'Orcia. The farmhouse also enjoys the proximity of the main communication routes: the Val di Chiana motorway exit, A1, is only 16 km away, the Chiusi train station is about 25 km away and the Perugia airport is about an hour's drive away. while that of Florence about 120 km. Other points of interest in the immediate vicinity of Montepulciano are Lake Trasimeno which can be reached in about 40 minutes, Siena at about 66 km and Florence at about 113 km.
Buildings
The complex of 600 square meters consists of a typical farmhouse with detached body, a warehouse and a beautiful swimming pool; a few hundred meters - going down the gentle hills - artificial lake and a large agricultural outbuilding. All completely renovated with high quality materials and typical of the Tuscan tradition. The house located on the first floor of the main building consists of a large living room with dining area and kitchenette, three double bedrooms and two bathrooms distributed by a large hallway; complete the equipment a large terrace accessible from the living room. On the ground floor, the agritourism activity is organized in an independent apartment with living-dining room with kitchenette, two bedrooms and a bathroom in the detached body; in the main building there are two apartments, both with living-dining room with kitchenette, one with a bedroom and a bathroom and the other with three bedrooms and two bathrooms. The warehouse also this in structure and typical materials spread over two floors, one of which is a basement used as a garage. Not far from the aforementioned building complex with a splendid location and exposure, a 70 sqm swimming pool is located in the garden courtyard. The company's equipment includes a large shed for the storage of agricultural equipment, a pond and 30 hectares of land of various kinds (olive groves, arable land, woods).
Outdoor spaces
The land includes an Italian garden, various common areas with roses and aromatic plants and a beautiful infinity pool which opens up a breathtaking view of Montepulciano and the valley that leads to the charming small village of Montefollonico. The property is completed by lands of various cultures such as olive groves and vineyards.
State and finishes
All completely renovated with high quality materials and typical of the Tuscan tradition with exposed stone masonry.
Potential use
Nowadays successfully used as an agritouristic company it lends itself well both as a main residence or as a summer residence.
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Casale con azienda agricola composto da vari fabbricati per un totale di 600 mq e circondato da 30 Ha di terreno. Situato in una posizione dominante con una meravigliosa vista su Montepulciano e Montefollonico, ha un giardino di pertinenza con un bellissimo giardino all’italiana e una piscina estremamente panoramica. Ad oggi utilizzata con successo come azienda agrituristica si presta bene sia come abitazione principale o come residenza estiva.
Location
Il bellissimo casale con azienda agricola si trova a circa 5 km dal centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Montefollonico, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. Il casale gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km.
Fabbricati
Il complesso immobiliare di 600 mq circa è composto da un tipico casale con corpo distaccato, un magazzino ed una bellissima piscina panoramica; a qualche centinaio di metri - scendendo per le dolci colline - laghetto artificiale ed un grande annesso agricolo. Il tutto completamente ristrutturato con materiali di ottimo livello e tipici della tradizione toscana. L'abitazione ubicata al piano primo del corpo principale è composta da un grande soggiorno con zona pranzo ed angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni distribuiti da un ampio disimpegno; completa la dotazione una grande terrazza accessibile dal soggiorno. Ai piani terra è organizzata invece l'attività agrituristica in un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere ed un bagno nel corpo distaccato; nel corpo di fabbrica maggiore si sviluppano invece due appartamenti, entrambi con soggiorno-pranzo con angolo cottura, uno con una camera ed un bagno e l'altro con tre camere e due bagni. Il magazzino anch'esso in struttura e materiali tipici si sviluppa su due piani di cui uno seminterrato adibito a garage. Poco distante dal complesso edilizio suddetto con splendide ubicazione ed esposizione è collocata nella resede a giardino una piscina di oltre 70 mq. Completano la dotazione aziendale un grande capannone per il rimessaggio dell'attrezzatura agricola, un laghetto e 30 ettari circa di terreni di varia natura (uliveto, seminativi, boschi).
Spazi Esterni
Il terreno di pertinenza comprende un giardino all'italiana, varie aree comuni con rose e piante aromatiche e una bellissima piscina a sfioro dalla quale si apre un panorama mozzafiato su Montepulciano e su tutta la vallata che porta fino al suggestivo piccolo borgo di Montefollonico. A completare la proprietà terreni di varia coltura come oliveti e vigneti.
Stato e Rifiniture
Il tutto completamente ristrutturato con materiali di ottimo livello e tipici della tradizione toscana con muratura in pietra faccia a vista.
Potenzialità D'Uso
Ad oggi utilizzata con successo come azienda agrituristica si presta bene sia come abitazione principale o come residenza estiva.
Bauernhaus mit Bauernhof bestehend aus verschiedenen Gebäuden für insgesamt 600 qm und umgeben von 30 ha Land. Es befindet sich in einer dominanten Lage mit herrlichem Blick auf Montepulciano und Montefollonico und verfügt über einen schönen italienischen Garten und einen Swimmingpool mit herrlichem Panoramablick. Heute wird es erfolgreich als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und eignet sich gut als Hauptwohnsitz oder als Sommerresidenz.
Standort
Das schöne Bauernhaus mit Bauernhof liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, einer Stadt des Mittelalters und der Renaissance in der Provinz Siena, die sich durch repräsentative Paläste, schöne Kirchen und charmante Gassen auszeichnet. Von Montepulciano aus können Sie leicht die charakteristische Stadt Pienza, Montefollonico, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Orcia-Tal erreichen. Der Bauernhof liegt auch in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi etwa 25 km und der Flughafen von Perugia etwa eine Autostunde, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena in ca. 66 km und Florenz in ca. 113 km Entfernung.
Gebäude
Der Grundstückskomplex von etwa 600 Quadratmetern besteht aus einem typischen Bauernhaus mit freistehendem Anbau, einer Lagerhalle und einem schönen Panoramaschwimmbad; ein paar hundert Meter weiter - auf den sanften Hügeln - gibt es einen künstlichen See und ein großes landwirtschaftliches Nebengebäude. All dies wurde mit hochwertigen Materialien, die typisch für die toskanische Tradition sind, komplett renoviert. Das Haus befindet sich im ersten Stock des Hauptkörpers besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische, drei Doppelzimmer und zwei Bäder durch einen großen Flur verteilt, vervollständigen die Ausrüstung eine große Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohn-Esszimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad im Nebengebäude. Im Hauptgebäude gibt es zwei Wohnungen, beide mit Wohn-Esszimmer und Kochnische, eine mit einem Schlafzimmer und einem Bad und die andere mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Lagerhaus, das ebenfalls aus typischen Strukturen und Materialien besteht, hat zwei Etagen, von denen eine als Garage genutzt wird. Unweit des oben erwähnten Gebäudekomplexes, mit hervorragender Lage und Ausrichtung, befindet sich im Garten ein Schwimmbad von über 70 qm. Das Anwesen wird durch einen großen Schuppen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, einen kleinen See und 30 Hektar Land verschiedener Art (Olivenhaine, Ackerland, Wälder) ergänzt.
Außenbereiche
Das Grundstück umfasst einen Garten im italienischen Stil, verschiedene Gemeinschaftsbereiche mit Rosen und aromatischen Pflanzen und einen schönen Infinity-Pool, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Montepulciano und das gesamte Tal bis hin zum charmanten kleinen Dorf Montefollonico hat. Zur Vervollständigung der Eigenschaft Land der verschiedenen Kulturen wie Olivenhaine und Weinberge.
Zustand und Fertigstellung
Das gesamte Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien typisch für die toskanische Tradition mit Steinmauern restauriert.
Potenzielle Landnutzung
Heute wird es erfolgreich als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz geeignet.
Ferme avec 30 Ha de terrain et 600 m² de bâtiments en position dominante avec une vue magnifique sur Montepulciano et Montefollonico.
Emplacement
La belle ferme avec ses dépendances est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, de charmantes ruelles. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre la caractéristique Cittadina di Pienza, Montefollonico, Cortona et l'unique et suggestive Vallée d'Orcia. L'agritourisme bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : le péage de l'Autostradale Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, que l'on peut atteindre en 40 minutes environ, Sienne à 66 km environ et Florence à 113 km environ.
Bâtiments
Le complexe de propriété de 600 mètres carrés est composé d'une ferme typique avec corps indépendant, d'un entrepôt et d'une belle piscine panoramique ; à quelques centaines de mètres - en bas des collines - un lac artificiel et une grande dépendance agricole. Le tout entièrement rénové avec des matériaux d'excellent niveau et typiques de la tradition toscane. La maison est située au premier étage du bâtiment principal et se compose d'un grand salon avec coin repas et kitchenette, de trois chambres doubles et de deux salles de bain distribuées par un grand couloir, complètent l'équipement d'une grande terrasse accessible depuis le salon. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement indépendant avec salon-salle à manger avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain dans le bâtiment indépendant ; dans le bâtiment principal, il y a deux appartements, tous deux avec salon-salle à manger avec kitchenette, l'un avec une chambre et une salle de bain et l'autre avec trois chambres et deux salles de bain. L'entrepôt, également dans sa structure et ses matériaux typiques, est développé sur deux étages, dont l'un est un sous-sol utilisé comme garage. Non loin du complexe de bâtiments ci-dessus avec un bel emplacement et l'exposition est situé dans le jardin résede une piscine de plus de 70 mètres carrés. Complètent le matériel agricole : un grand hangar pour le stockage du matériel agricole, un étang et environ 30 hectares de terres de différents types (oliveraies, terres arables, bois).
Espaces extérieurs
Le terrain comprend un jardin à l'italienne, plusieurs espaces communs avec des roses et des plantes aromatiques et une belle piscine à débordement d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur Montepulciano et toute la vallée qui mène au charmant petit village de Montefollonico. Compléter les terres de propriété de diverses cultures telles que les oliveraies et les vignobles.
État et finitions
Le tout entièrement rénové avec des matériaux d'excellent niveau et typiques de la tradition toscane avec une maçonnerie en pierre apparente.
Utilisation potentielle
Jusqu'à présent, elle a été utilisée avec succès comme ferme agritouristique et se prête bien comme résidence principale ou résidence d'été.
Фермерский дом с фермой, состоящий из различных зданий общей площадью 600 кв.м. и окруженный 30 Га земли. Расположенный в доминирующем положении с прекрасным видом на Монтепульчано и Монтефоллонико, он имеет красивый итальянский сад и бассейн с исключительной панорамой. В настоящее время успешно используется как агротуристический бизнес, хорошо подходит для основной резиденции или летней резиденции.
Местонахождение
Красивый дом с фермой расположен примерно в 5 км от исторического центра Монтепульчано, средневекового и ренессансного города в провинции Сиена, характеризующегося престижными дворцами, красивыми церквями и очаровательными аллеями. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного города Пьенца, Монтефоллонико, Кортоны и уникальной и привлекательной долины Орча. Фермерский дом также находится недалеко от основных дорог: выезд на автостраду A1 Val di Chiana находится всего в 16 км, железнодорожная станция Chiusi - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться примерно за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.
Здания
Имущественный комплекс площадью около 600 квадратных метров состоит из типичного фермерского дома с отдельно стоящим корпусом, склада и красивого панорамного бассейна; в нескольких сотнях метров - по пологим холмам - находится искусственное озеро и большая сельскохозяйственная пристройка. Все это было полностью отремонтировано с использованием высококачественных материалов, типичных для тосканской традиции. Дом, расположенный на втором этаже основного корпуса, состоит из большой гостиной с обеденной зоной и мини-кухней, трех двухместных спален и двух ванных комнат, распределенных по большой прихожей, дополняет оборудование большая терраса, доступная из гостиной. На первом этаже находится отдельная квартира с гостиной-столовой и мини-кухней, две спальни и ванная комната в отдельно стоящем здании. В главном здании есть две квартиры, обе с гостиной-столовой и мини-кухней, одна с одной спальней и ванной комнатой, другая с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Склад, также выполненный из типичных конструкций и материалов, имеет два этажа, один из которых - подвал, используемый в качестве гаража. Недалеко от вышеупомянутого комплекса зданий, с великолепным расположением и экспозицией, в саду есть бассейн площадью более 70 кв.м. Поместье дополняют большой сарай для хранения сельскохозяйственного оборудования, небольшое озеро и 30 га земли различных типов (оливковые рощи, пахотные земли, леса).
Открытые площадки
На участке разбит итальянский сад, различные коммунальные зоны с розами и ароматическими растениями, а также красивый бассейн-инфинити, из которого открывается захватывающий вид на Монтепульчано и всю долину, ведущую к очаровательной маленькой деревушке Монтефоллонико. Дополняют собственность земли различных культур, таких как оливковые рощи и виноградники.
Состояние и отделка
Вся недвижимость была полностью отреставрирована с использованием высококачественных материалов, типичных для тосканской традиции, с каменными стенами.
Потенциальное землепользование
В настоящее время успешно используется в качестве агротуристической фермы и хорошо подходит как в качестве основного места жительства, так и в качестве летней резиденции.
