Immersed in the heart of the “Val di Chiana” valley, the ancient farm dates back to and is located in the oasis of Lake Montepulciano and welcomes you in a quiet and private atmosphere. It still retains old old-fashioned features like exposed beams, barrel vaults for the ceilings, old tiled floors, light and space in its 6 apartments where everything was carefully looked after. Everything has been conceived with respect for the architectural tradition of the area.
Location
Montepulciano, Town of Renaissance origin, in the district of Siena, characterized by Prestigious Palaces, Churches Beautiful, lovely alleys. It is very famous for its beauties and for the Vino Nobile di Montepulciano wine. From Montepulciano can be reached with ease feature Town of Pienza, Cortona and the unique and charming Val d'Orcia. The property also enjoys the proximity of the main traffic routes: the highway exit Val di Chiana, A1, is located only 16 km from the Chiusi train station about 25 km away and the airport of Perugia in about one hour by car, and the Florence about 120 km. Other points of interest in the immediate vicinity of Montepulciano are Lake Trasimeno which is reached in about 40 minutes, Siena, Florence and about 66 km to about 113 km.
Description
The property has been divided into 6 apartments with similar features, consisting of a living room, a double bedroom and a large private bathroom. Two of the apartments are on the ground floor, which also includes a common breakfast area, a bathroom, a kitchen and a breakfast preparation. The remaining 4 are on the upper floor. The property also includes an annex that is now the owners' private residence and two storage rooms, one located in the main body, the other adjacent to the annex.
Outdoor spaces
The property enjoys 3 gated accesses and is completely fenced. Inside the park, about 1ha, there is also the recently renovated and spacious swimming pool, the well-kept garden and the parking area for guests.
State and finishes
The property is in an excellent state of maintenance and is currently used. Any work will depend on whether or not the is the will to change the current layout of the spaces.
Potential use
The property lends itself well to being used, as it is to today, as an accommodation facility, potentially enhancing the features and the amenities.
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Immersi nel cuore della Val di Chiana l’antico Podere trae le sue origini nel 1700 ed è situato nell’oasi del lago di Montepulciano e vi accoglie in un atmosfera tranquilla e riservata. Conserva ancora i vecchi materiali di un tempo travi a vista ,volte a botte, pavimenti in vecchio cotto, luce e spazi nei suoi 6 appartamenti dove tutto è stato curato nel dettaglio. Tutto è stato concepito con rispetto per la tradizione architettonica del luogo.
Location
Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km.
Descrizione
La proprietà è stata divisa in 6 appartamenti dalle caratteristiche analoghe, sono infatti composti da soggiorno, camera da letto matrimoniale e ampio bagno privato. Due degli appartamenti si trovano al piano terreno, che comprende anche l’area comune per la colazione, bagno, cucina e un’area per la preparazione delle colazioni. I restanti 4 si trovano al piano superiore. La proprietà comprende anche una dependance dove è stata ricavata l’abitazione privata dei proprietari e due locali adibiti a magazzino, uno sito nel corpo principale, l’altro adiacente alla dependance.
Spazi esterni
La proprietà gode di 3 accessi con cancello ed è completamente recintata. All’interno del parco, di circa 1ha, trovano spazio anche l’ampia piscina recentemente rinnovata, il curatissimo giardino e l’area adibita a parcheggio per gli ospiti.
Stato e finiture
La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione ed è ad oggi utilizzata. Tutti gli eventuali lavori dipenderanno dalla volontà di modificare o meno l’odierna disposizione degli spazi.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata, come è ad oggi, come struttura ricettiva, potenziandone magari le caratteristiche e i servizi offerti.
Mitten im Herzen des Val di Chiana liegt das antike Podere, dessen Ursprünge auf das Jahr 1700 zurückgehen, in der Oase des Sees von Montepulciano und empfängt Sie in einer ruhigen und zurückhaltenden Atmosphäre. In den 6 Wohnungen, in denen alles bis ins kleinste Detail gepflegt wurde, sind noch die alten Materialien von damals erhalten, freiliegende Balken, Tonnengewölbe, alte Terrakottaböden, Licht und Raum. Alles ist mit Respekt vor der architektonischen Tradition des Ortes konzipiert worden.
Standort
Montepulciano, eine Stadt des Mittelalters und der Renaissance in der Provinz Siena, zeichnet sich durch prächtige Paläste, beeindruckende Kirchen und reizvolle Gassen aus. Von Montepulciano aus sind die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Valle d'Orcia leicht zu erreichen. Das Anwesen liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: Die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi etwa 25 km und der Flughafen von Perugia etwa eine Autostunde, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena ca. 66 km und Florenz ca. 113 km.
Beschreibung
Das Anwesen wurde in 6 Wohnungen mit ähnlichen Merkmalen aufgeteilt, sie bestehen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem großen privaten Badezimmer. Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, wo sich auch der gemeinschaftliche Frühstücksraum, das Bad, die Küche und ein Frühstücksvorbereitungsraum befinden. Die übrigen vier befinden sich im Obergeschoss. Zum Anwesen gehören auch ein Nebengebäude, in dem die private Wohnung der Eigentümer eingerichtet wurde, sowie zwei Lagerräume, von denen sich einer im Hauptgebäude und der andere neben dem Nebengebäude befindet.
Außenbereiche
Das Grundstück verfügt über 3 Eingänge und ist komplett eingezäunt. In dem etwa 1 ha großen Park gibt es auch ein großes, kürzlich renoviertes Schwimmbad, einen gepflegten Garten und einen Parkplatz für die Gäste.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird derzeit genutzt. Etwaige Arbeiten werden davon abhängen, ob die derzeitige Anordnung der Räume geändert werden kann oder nicht.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich hervorragend, um wie bisher als Beherbergungsbetrieb genutzt zu werden, wobei die Eigenschaften und die angebotenen Dienstleistungen noch verbessert werden könnten.
Immergé au cœur du Val di Chiana, l'ancien Podere, dont les origines remontent à 1700, est situé dans l'oasis du lac de Montepulciano et vous accueille dans une atmosphère calme et réservée. Il conserve encore les matériaux du passé, poutres, voûtes en berceau, vieux sols en terre cuite, lumière et espace dans ses 6 appartements où tout a été soigné dans les moindres détails. Tout a été conçu dans le respect de la tradition architecturale du lieu.
Localisation
Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de belles églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestive Valle d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des routes principales : la sortie de l'autoroute A1 Val di Chiana est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes environ, Sienne à 66 km environ et Florence à 113 km environ.
Description
La propriété a été divisée en 6 appartements aux caractéristiques similaires, en effet ils sont composés d'un salon, d'une chambre double et d'une grande salle de bain privée. Deux des appartements sont situés au rez-de-chaussée, qui comprend également la salle de petit-déjeuner commune, la salle de bain, la cuisine et un espace de préparation du petit-déjeuner. Les 4 autres sont situés à l'étage supérieur. La propriété comprend également une annexe où a été créée la maison privée des propriétaires et deux salles de stockage, une dans le bâtiment principal et l'autre adjacente à l'annexe.
Espaces extérieurs
La propriété dispose de trois entrées et est entièrement clôturée. A l'intérieur du parc, d'environ 1ha, on trouve également une grande piscine récemment rénovée, le jardin bien entretenu et le parking pour les invités.
État et finitions
La propriété est en excellent état d'entretien et est actuellement utilisée. Les travaux éventuels dépendront de la modification ou non de l'aménagement actuel.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à être utilisée, comme elle l'est aujourd'hui, comme structure réceptive, en valorisant peut-être les caractéristiques et les services offerts.
Погруженный в сердце Валь-ди-Кьяна, старинный Podere берет свое начало в 1700-х годах, расположен в оазисе озера Монтепульчано и приветствует вас в тихой и сдержанной атмосфере. Он по-прежнему сохраняет старые материалы прошлых лет, открытые балки, своды, старые терракотовые полы, свет и пространство в 6 квартирах, где все продумано до мелочей. Все было задумано с уважением к архитектурным традициям этого места.
Местонахождение
Монтепульчано, средневековый и ренессансный город в провинции Сиена, характеризуется престижными дворцами, потрясающими церквями и восхитительными улочками. Из Монтепульчано очень легко добраться до характерного города Пьенца, Кортоны и уникальной и запоминающейся Валле д'Орча. Недвижимость также находится вблизи основных коммуникационных путей: выезд на автомагистраль Валь-ди-Кьяна, A1, находится всего в 16 км, железнодорожный вокзал Кьюзи - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться примерно за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.
Описание
Недвижимость была разделена на 6 квартир с аналогичными характеристиками, они состоят из гостиной, спальни с двуспальной кроватью и большой ванной комнаты. Две квартиры расположены на первом этаже, где также находится общая зона для завтрака, ванная комната, кухня и зона для приготовления завтрака. Остальные четыре расположены на верхнем этаже. В состав объекта также входит пристройка, в которой создано частное жилище владельцев, и два складских помещения, одно из которых расположено в основном здании, а другое примыкает к пристройке.
Открытые пространства
Участок имеет 3 закрытых входа и полностью огорожен. На территории парка площадью около 1 га есть также большой бассейн, недавно отремонтированный, ухоженный сад и парковка для гостей.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии и в настоящее время используется. Любые возможные работы будут зависеть от того, можно ли изменить существующую планировку помещений.
Потенциальное использование
Объект прекрасно подходит для использования, как и в настоящее время, в качестве объекта размещения, возможно, улучшив характеристики и предлагаемые услуги.
