Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
A 5-hectare winery with a cellar, tasting room, warehouses, and apartment for sale in Montepulciano, Siena. In the picturesque region of Montepulciano, 3 km from the center and reachable via a short and panoramic stretch of white road, this winery is among the first to have started with organic production. The property has a fully equipped winemaking facility for the production and ageing of prestigious wines such as Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC and Chianti Colli Senesi DOCG. Ageing takes place in a tuff cave with a vaulted ceiling. On the upper floor, a large tasting room with a panoramic view allows you to admire the surrounding vineyards while tasting the products. Adjacent to the production complex is a two-story, two-bedroom second building intended for residential use. The winery was renovated in 2000. In addition to being very suitable for cultivating vines, the tufaceous soil on which the property stands offers optimal conditions for cultivating olive trees: aged between 20 and 50 years, the 1,000 plants produce organic extra virgin olive oil obtained by cold pressing. Located in a privileged position on the outskirts of Montepulciano, the winery, with its products already known and distributed in Italy and abroad, represents an excellent investment, also considering the possibility of expanding the existing volumes and creating a very enjoyable swimming pool for private use.
Show less text
Price: 1,200,000 Euro
Features
PROPERTY Ref: MTP2902
Location: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany.
Type: a 5-hectare/12-acre winery with a 1000-tree olive grove. 836 sq mt/8998 sq ft winemaking area and ageing cellar, warehouses; a 96 sq mt/1033 sq ft, 2-bedroom apartment; possibility of expanding existing volumes and changing the intended use to a hospitality business.
Year of construction: 1970
Year of renovation: 2000; residential building 1989
Condition: The winemaking area and tasting room are in good condition with the insulated roof; the apartment needs restyling: the roof was redone in 1989 without insulation, but the attic naturally insulates it.
Azienda Vitivinicola di 5 ettari con cantina, sala degustazioni, magazzini e appartamento in vendita a Montepulciano, Siena. Nella pittoresca regione di Montepulciano, a 3 km dal centro e raggiungibile tramite un brevissimo e panoramico tratto di strada sterrata, questa interessante azienda vinicola è tra le prime ad aver aderito alla produzione biologica. La proprietà, in posizione particolarmente felice alle pendici della cittadina, ha il suo centro nella cantina, completamente attrezzata per la produzione e l'invecchiamento di vini prestigiosi come Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC e Chianti Colli Senesi DOCG. L’invecchiamento avviene in una suggestiva grotta di tufo con soffitto a volte. Al piano superiore un'ampia sala degustazione con vista panoramica permette di ammirare i vigneti circostanti assaporando i prodotti dell'azienda. Adiacente al complesso produttivo si trova un secondo fabbricato, destinato ad abitazione, disposto su due livelli e con due camere da letto. Mentre la cantina è stata completamente ristrutturata nel 2000, la residenza potrebbe beneficiare di un nuovo restyling. Oltre ad essere molto adatto alla coltivazione della vite, il terreno tufaceo su cui sorge la proprietà offre condizioni ottimali per la coltivazione dell'olivo: di età compresa tra i 20 e i 50 anni, le mille piante dell'azienda producono olio extravergine di oliva biologico certificato, ottenuto mediante spremitura a freddo. Situata in posizione privilegiata alle porte di Montepulciano, questa azienda, con i suoi prodotti già conosciuti e distribuiti in Italia e all'estero, rappresenta un ottimo investimento, considerata anche la possibilità di ampliare le volumetrie esistenti e realizzare una godibilissima piscina per uso privato o per una proficua attività ricettiva.
IMMOBILE Rif: MTP2902
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: azienda vitivinicola con circa 2,5 ettari di vigneto e 1000 piante di ulivo, cantina per vinificazione e invecchiamento di 836 mq inclusiva di magazzini e depositi; appartamento di 96 mq con 2 camere; possibilità di ampliamento dei volumi esistenti e di cambio di destinazione d’uso in attività ricettiva
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2000; edificio residenziale 1989
Condizioni: cantina e sala degustazioni in buone condizioni con tetto coibentato; l’appartamento necessita di restyling. Il tetto è stato rifatto nel 1989 senza coibentazione, ma isolato grazie alla presenza di una soffitta.
5 Hektar großes Weingut mit Weinkeller, Verkostungsraum, Lagerraum und Wohnung in Montepulciano, Siena, zu verkaufen. In der malerischen Region von Montepulciano, 3 km vom Zentrum entfernt und über eine sehr kurze und landschaftlich reizvolle Schotterstraße zu erreichen, ist dieses interessante Weingut eines der ersten, das sich dem ökologischen Anbau verschrieben hat. Das Anwesen, das sich in einer besonders günstigen Lage an den Hängen des Ortes befindet, hat sein Zentrum im Weinkeller, der vollständig für die Herstellung und den Ausbau von Prestigeweinen wie Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und Chianti Colli Senesi DOCG ausgestattet ist. Die Reifung findet in einer eindrucksvollen Tuffsteinhöhle mit Gewölbedecke statt. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Verkostungsraum mit Panoramablick, von dem aus man die umliegenden Weinberge bewundern kann, während man die Produkte des Weinguts genießt. Angrenzend an den Produktionskomplex befindet sich ein zweites Gebäude mit zwei Stockwerken und zwei Schlafzimmern, das als Wohnhaus dient. Während der Keller im Jahr 2000 vollständig renoviert wurde, könnte das Wohnhaus von einer neuen Gestaltung profitieren. Das tuffhaltige Gelände, auf dem sich das Anwesen befindet, ist nicht nur für den Weinanbau sehr gut geeignet, sondern bietet auch optimale Bedingungen für den Anbau von Olivenbäumen: Die tausend Bäume des Betriebs sind zwischen 20 und 50 Jahre alt und liefern durch Kaltpressung zertifiziertes Bio-Olivenöl extravergine. In einer privilegierten Lage am Stadtrand von Montepulciano gelegen, stellt dieser Betrieb mit seinen bereits in Italien und im Ausland bekannten und vertriebenen Produkten eine ausgezeichnete Investition dar, auch wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, die vorhandenen Flächen zu erweitern und einen sehr angenehmen Swimmingpool für den privaten Gebrauch oder für ein rentables Beherbergungsgeschäft zu bauen.
Objekt-Nr.: MTP2902
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit ca. 2,5 Hektar Weinberg und 1000 Olivenbäumen, Weinkeller für Weinbereitung und -ausbau von 836 Quadratmetern einschließlich Lager und Abstellräume; Wohnung von 96 Quadratmetern mit 2 Schlafzimmern; Möglichkeit der Erweiterung des bestehenden Volumens und der Umnutzung in eine rezeptive Tätigkeit
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2000; Wohngebäude 1989
Zustand: Keller und Verkostungsraum in gutem Zustand mit isoliertem Dach; die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 1989 ohne Isolierung neu gedeckt, aber dank des vorhandenen Dachbodens isoliert.
Винодельня площадью 5 гектаров с винным погребом, дегустационным залом, кладовой и квартирой в Монтепульчано, Сиена. В живописном районе Монтепульчано, в 3 км от центра и по очень короткой и живописной грунтовой дороге, находится эта интересная винодельня, одна из первых, которая придерживается принципа органического производства. Центр винодельни, расположенной в особенно выгодном месте на склонах города, находится в погребе, полностью оборудованном для производства и выдержки таких престижных вин, как Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC и Chianti Colli Senesi DOCG. Выдержка проходит в живописной туфовой пещере со сводчатым потолком. На верхнем этаже находится большой дегустационный зал с панорамным видом, позволяющий любоваться окрестными виноградниками, наслаждаясь продукцией хозяйства. К производственному комплексу примыкает второе двухэтажное здание, предназначенное для жилья, с двумя спальнями. В то время как погреб был полностью отремонтирован в 2000 году, резиденция могла бы выиграть от нового рестайлинга. Помимо того, что участок очень подходит для выращивания винограда, туфовая местность, на которой расположено поместье, предлагает оптимальные условия для выращивания оливковых деревьев: в возрасте от 20 до 50 лет, тысяча деревьев фермы производят сертифицированное органическое оливковое масло extra virgin, получаемое методом холодного прессования. Расположенная в привилегированном месте на окраине Монтепульчано, эта ферма, продукция которой уже известна и распространена в Италии и за рубежом, представляет собой отличную инвестицию, учитывая также возможность расширения существующих объемов и строительства очень приятного бассейна для частного использования или для прибыльного бизнеса по размещению.
Код объекта: MTP2902
Где: Монтепульчано, провинция: Сиена, регион: Тоскана.
Тип: винодельческое поместье с виноградниками площадью около 2,5 га и 1000 оливковых деревьев, винный погреб для винификации и выдержки площадью 836 кв. м, включая склады и кладовые; квартира площадью 96 кв. м с 2 спальнями; возможность расширения существующих объемов и изменения использования на приемный бизнес.
Год постройки: 1970
Год реконструкции: 2000; жилой дом 1989
Состояние: погреб и дегустационный зал в хорошем состоянии с изолированной крышей; квартира нуждается в рестайлинге. Крыша была переделана в 1989 году без утепления, но утеплена благодаря наличию чердака.
Finca vinícola de 5 hectáreas con bodega, sala de catas, almacén y piso en venta en Montepulciano, Siena. En la pintoresca región de Montepulciano, a 3 km del centro y a la que se accede por un tramo muy corto y pintoresco de carretera de tierra, esta interesante bodega es una de las primeras que se han adherido a la producción ecológica. La propiedad, situada en una posición especialmente favorable en las laderas de la localidad, tiene su centro en la bodega, totalmente equipada para la producción y crianza de prestigiosos vinos como el Nobile di Montepulciano DOCG, el Rosso di Montepulciano DOC y el Chianti Colli Senesi DOCG. El envejecimiento tiene lugar en una evocadora cueva de toba con techo abovedado. En la planta superior, una gran sala de degustación con vistas panorámicas permite admirar los viñedos circundantes mientras se saborean los productos de la finca. Adyacente al complejo de producción hay un segundo edificio, destinado a vivienda, de dos niveles y con dos dormitorios. Mientras que la bodega fue completamente renovada en 2000, la residencia podría beneficiarse de un nuevo restyling. Además de ser muy adecuado para el cultivo de la vid, el terreno tobáceo sobre el que se asienta la propiedad ofrece condiciones óptimas para el cultivo del olivo: con edades comprendidas entre los 20 y los 50 años, los mil árboles de la finca producen aceite de oliva virgen extra ecológico certificado, obtenido por prensado en frío. Situada en una posición privilegiada en las afueras de Montepulciano, esta finca, con sus productos ya conocidos y distribuidos en Italia y en el extranjero, representa una excelente inversión, considerando también la posibilidad de ampliar los volúmenes existentes y construir una piscina muy agradable para uso privado o para un rentable negocio de alojamiento.
PROPIEDAD Ref: MTP2902
Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: finca vinícola con aproximadamente 2,5 hectáreas de viñedo y 1000 olivos, bodega para vinificación y crianza de 836 metros cuadrados incluyendo almacenes y trasteros; piso de 96 metros cuadrados con 2 dormitorios; posibilidad de ampliación de los volúmenes existentes y cambio de uso a una actividad receptiva.
Año de construcción: 1970
Año de renovación: 2000; edificio residencial 1989
Estado: bodega y sala de degustación en buen estado con tejado aislado; el piso necesita una remodelación. El tejado se rehizo en 1989 sin aislamiento, pero aislado gracias a la presencia de un desván.
