Kommersiell byggnad , 95 m²

Montepulciano, Siena (provins)

In area close to the Historic Center of Montepulciano, equipped with all services, in historic real estate complex, very interesting fund for commercial use of 95.00 sqm . Excellent visibility and amenities; public parking area nearby.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Medieval and Renaissance city, nicknamed the Pearl of the 500' in the province of Siena, characterized by prestigious palaces, beautiful churches and also by delightful alleys. From Montepulciano it is very easy to reach the renowned town of Pienza, the beautiful town of Cortona in Val Di Chiana and the charming Val D'Orcia. The apartment also enjoys the proximity of the main Roads of communication: the Val di Chiana, A1 Highway exit just 16 Km from Montepulciano, the Chiusi train station about 25Km away and the Perugia airport about an hour's drive, while the Florence airport is about 120 Km away. Other points of interest in the immediate vicinity of Montepulciano are Lake Trasimeno, which can be reached in 40 minutes, Siena about 66 Km, and Florence about 113 Km.
Description
In urban area a few hundred meters from the historic center of the town of Montepulciano, in a historic building complex with mixed use (residential, office and commercial), located on the ground floor facing the main road, therefore with excellent visibility and accessibility, is developed on one floor, a fund for commercial use of about 95.00 square meters of area: consisting of main rectangular-shaped room and attached toilet and utility room distributed from the same hallway. Large storefront with front door with additional window made of wood and glass, overlooking small condominium courtyard adjacent to the public roadway.
Condition and finishes
Being part of historic building complex, recently renovated, the property in question is in excellent condition; it has external masonry in face brick, interior walls painted and plastered, covered in ceramic tiles those in the bathroom; the internal partitions are made of hollow brick plastered and painted on both sides; the fixtures are metal with double glazing, porcelain tile floors. Equipped with electrical system of the removable under-track type, connected to the public sewer and public water supply, has condominium heating system working by means of air fancoils. All systems are fully functional.
On the ceiling is prepared plasterboard false ceiling for the housing of recessed lighting.

Outdoor spaces
The fund is equipped with a small exclusive courtyard consisting of a strip of about ml extending the full width of the front, in front of the fund itself; it is adjacent - without any discontinuity or element of separation - to small common courtyard located between the main building and the public roadway, in fact serving this and the other commercial funds on it.
The main building of which the fund is a part is set in a large courtyard with green areas (both natural and garden), small squares and parking lots.

In einem Gebiet in der Nähe des historischen Zentrums von Montepulciano, mit allen Dienstleistungen, in einem historischen Gebäudekomplex, sehr interessante Gewerbeimmobilie von 95,00 qm . Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Annehmlichkeiten; öffentlicher Parkplatz in der Nähe.
Lage & Lebensstil
Montepulciano, eine Stadt aus dem Mittelalter und der Renaissance, die den Beinamen "Perle des 16. Jahrhunderts" trägt, liegt in der Provinz Siena und zeichnet sich durch prestigeträchtige Palazzi, prächtige Kirchen und reizvolle Gässchen aus. Von Montepulciano aus sind die berühmte Stadt Pienza, die schöne Stadt Cortona im Val Di Chiana und das bezaubernde Val D'Orcia leicht zu erreichen. Die Wohnung liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km von Montepulciano entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimenische See, der in 40 Minuten zu erreichen ist, Siena (ca. 66 km) und Florenz (ca. 113 km).
Beschreibung
Nur wenige hundert Meter vom historischen Zentrum der Stadt Montepulciano entfernt, in einem historischen Gebäudekomplex mit gemischter Nutzung (Wohn-, Büro- und Geschäftsräume), im Erdgeschoss zur Hauptstraße hin gelegen und daher sehr gut einsehbar und zugänglich, befindet sich ein einstöckiges Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 95,00 m²: Es besteht aus einem rechteckigen Hauptraum und einem angeschlossenen Toiletten- und Wirtschaftsraum, der vom selben Flur aus zugänglich ist. Großes Fenster mit Eingangstür auf der Vorderseite mit einem weiteren Fenster aus Holz und Glas, mit Blick auf den kleinen Innenhof der Wohnanlage, der an die öffentliche Straße angrenzt.
Zustand und Ausstattungen
Als Teil eines historischen Gebäudekomplexes, der vor kurzem renoviert wurde, befindet sich die betreffende Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand; das Außenmauerwerk besteht aus Verblendziegeln, die Innenwände sind gestrichen und verputzt, die im Badezimmer mit Keramikfliesen belegt; die Innenwände bestehen aus Hohlziegeln, die beidseitig verputzt und gestrichen sind; die Fenster- und Türrahmen sind aus Metall mit Doppelverglasung, die Böden aus Feinsteinzeug. Es ist mit einer abnehmbaren Unterflurelektrik ausgestattet, an die öffentliche Kanalisation und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine mit Gebläsekonvektoren betriebene Eigentumswohnungsheizung. Alle Systeme sind voll funktionsfähig.
An der Decke befindet sich eine Gipskarton-Zwischendecke für die Unterbringung von Einbaubeleuchtung.

Außenanlagen
Der Fonds verfügt über einen kleinen exklusiven Hof, der aus einem Streifen von etwa einem Meter besteht, der sich über die gesamte Breite der Fassade vor dem Fonds selbst erstreckt; er grenzt - ohne jegliche Unterbrechung oder Abtrennung - an einen kleinen gemeinsamen Hof, der sich zwischen dem Hauptgebäude und der öffentlichen Straße befindet und diesem und den anderen kommerziellen Fonds, die ihn überblicken, dient.
Das Hauptgebäude, zu dem der Fonds gehört, liegt in einem großen Innenhof mit Grünflächen (sowohl Natur- als auch Gartenflächen), kleinen Plätzen und Parkplätzen.

Dans une zone proche du centre historique de Montepulciano, avec tous les services, dans un complexe de bâtiments historiques, très intéressant immeuble commercial de 95,00 m2 . Excellente visibilité et commodités ; parking public à proximité.
Situation et mode de vie
Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance, surnommée la "Perle du XVIe siècle" dans la province de Sienne, est caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la célèbre ville de Pienza, la belle ville de Cortona dans le Val Di Chiana et le charmant Val D'Orcia. L'appartement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l'autoroute A1 du Val di Chiana se trouve à seulement 16 km de Montepulciano, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence se trouve à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimeno, que l'on peut atteindre en 40 minutes, Sienne, à 66 km, et Florence, à 113 km.
Description de la ville
Dans une zone urbaine, à quelques centaines de mètres du centre historique de la ville de Montepulciano, dans un ensemble immobilier historique à usage mixte (résidentiel, bureau et commercial), situé au rez-de-chaussée et donnant sur la route principale, donc avec une excellente visibilité et accessibilité, se trouve un local commercial de plain-pied d'environ 95,00 m2 : composé d'une pièce principale de forme rectangulaire et d'un WC et d'une buanderie annexés, distribués depuis le même couloir. Grande fenêtre avec porte d'entrée en façade, avec une autre fenêtre en bois et verre, donnant sur une petite cour de copropriété adjacente à la voie publique.
État et finitions
Faisant partie d'un ensemble immobilier historique, récemment rénové, l'immeuble en question est en excellent état ; il présente une maçonnerie extérieure en briques de parement, des murs intérieurs peints et enduits, ceux de la salle de bains recouverts de carreaux de céramique ; les cloisons intérieures sont en briques creuses enduites et peintes sur les deux faces ; les huisseries sont en métal avec double vitrage, les sols en grès cérame. Il est équipé d'une installation électrique amovible sous rail, raccordé au réseau public d'égouts et au réseau public d'approvisionnement en eau, et dispose d'un système de chauffage en copropriété fonctionnant au moyen de ventilo-convecteurs. Tous les systèmes fonctionnent parfaitement.
Au plafond, il y a un faux-plafond en placoplâtre pour l'installation d'un éclairage encastré.

Espaces extérieurs
Le fonds dispose d'une petite cour exclusive constituée d'une bande d'environ un mètre qui s'étend sur toute la largeur de la façade, devant le fonds lui-même ; elle est adjacente - sans discontinuité ni élément de séparation - à une petite cour commune située entre l'immeuble principal et la voie publique, desservant en fait cet immeuble et les autres fonds commerciaux qui lui font face.
Le bâtiment principal dont fait partie le fonds est situé dans une grande cour avec des espaces verts (naturels et de jardin), des petites places et des espaces de stationnement.

В районе, расположенном недалеко от исторического центра города Монтепульчано, со всеми услугами, в комплексе исторических зданий, находится очень интересная коммерческая недвижимость площадью 95,00 кв. м. Отличная видимость и удобство; рядом общественная парковка.
Расположение и образ жизни
Монтепульчано - средневековый и ренессансный город, прозванный "жемчужиной XVI века" в провинции Сиена, характеризуется престижными палаццо, величественными церквями, а также восхитительными улочками. Из Монтепульчано легко добраться до знаменитого города Пьенца, красивого города Кортона в Валь-ди-Кьяна и очаровательной Валь-д'Орча. Кроме того, квартира находится в непосредственной близости от основных транспортных магистралей: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна расположен всего в 16 км от Монтепульчано, железнодорожная станция Chiusi - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км. В непосредственной близости от Монтепульчано находятся также такие достопримечательности, как озеро Тразимено, до которого можно доехать за 40 минут, Сиена - 66 км и Флоренция - 113 км.
Описание
В городском районе, всего в нескольких сотнях метров от исторического центра города Монтепульчано, в историческом комплексе зданий смешанного назначения (жилые, офисные и торговые), расположенном на первом этаже, выходящем на главную дорогу, и, следовательно, имеющем отличную видимость и доступность, находится одноэтажное коммерческое помещение площадью около 95,00 кв. м: состоящее из основного помещения прямоугольной формы и пристроенных туалета и подсобного помещения, выходящих в один коридор. Большое окно с входной дверью на фасаде с дополнительным окном из дерева и стекла выходит на небольшой внутренний двор кондоминиума, примыкающий к проезжей части.
Состояние и отделка
Являясь частью исторического комплекса зданий, недавно отреставрированного, данный объект находится в отличном состоянии: наружная кирпичная кладка выполнена из лицевого кирпича, внутренние стены окрашены и оштукатурены, в ванной комнате облицованы керамической плиткой; внутренние перегородки выполнены из пустотелого кирпича, оштукатуренного и окрашенного с обеих сторон; оконные и дверные рамы металлические с двойным остеклением, полы из керамогранита. Он оборудован съемной системой электроснабжения с подземной разводкой, подключен к городской канализации и водопроводу, имеет систему отопления кондоминиума, работающую за счет воздушных фанкойлов. Все системы полностью исправны.
На потолке установлен гипсокартонный подвесной потолок для размещения встраиваемых светильников.

Наружные пространства
Фонд имеет небольшой эксклюзивный внутренний двор, состоящий из полосы длиной около одного метра, простирающейся по всей ширине фасада перед самим фондом; он примыкает - без какого-либо разрыва или элемента разделения - к небольшому общему двору, расположенному между главным зданием и общественной дорогой, фактически обслуживая этот и другие коммерческие фонды, выходящие на него.
Основное здание, частью которого является фонд, расположено в большом внутреннем дворе с зелеными насаждениями (как природными, так и садовыми), небольшими площадями и парковочными местами.