Lägenhet 2 sovrum, 98 m²

Montepulciano, Siena (provins)

Apartment of about 100 sqm in central area in Montepulciano with terrace
Description:
The apartment is located on the ground floor of a condominium in a quiet residential area close to the main services. From the condominium stairwell there is access to the apartment, through a security door, composed as follows: spacious living area with access to a long terrace facing north, from it there is access to the eat-in kitchen that enjoys access to a second outdoor space, quite large and ideal for outdoor dining, in which there is also inserted the boiler room and small storage room. From the living area, the hallway leads to the two bedrooms, the master bedroom of which has air conditioning and access to the first terrace. In addition to the two bedrooms there are also two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, and a storage room. The house also benefits from a condominium garage shared between 3 units, with private but not delimited space and single access through an automatic door.
Condition and finishes:
The property is in good condition and habitable immediately. Tile floors and new generation fixtures. Heating is by radiators fed by the municipal methane network, water provided by the municipal aqueduct. Currently all utilities are connected. Present air conditioning in the master bedroom and alarm system throughout the house. Condominium expenses about 450€ per year.
Potential uses
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first home for a family or as a second home to be used for vacation.
Location and lifestyle
Located in a quiet and convenient residential area the apartment enjoys many services within walking distance such as bars, restaurants, banks and schools. It is, therefore, perfect to fully enjoy the food and wine and cultural possibilities of one of the most sought-after villages of Tuscany inserted between Val d'Orcia and Valdichiana; other centers such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 30 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 40 minutes. In 20 minutes, highway toll booths connecting the area along the A1 can be reached in addition to train stations offering quick connections to the cities of Rome, Florence, Siena and Perugia.

Wohnung von etwa 100 Quadratmetern in zentraler Lage in Montepulciano mit Terrasse
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Vom Treppenhaus der Wohnanlage aus gelangt man durch eine gepanzerte Tür in die Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt: geräumiger Wohnbereich mit Zugang zu einer langen, nach Norden ausgerichteten Terrasse; von diesem Bereich aus gelangt man in die Wohnküche, die Zugang zu einem zweiten, recht großen Außenbereich hat, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist und in dem sich auch der Heizungsraum und ein kleiner Lagerraum befinden. Vom Wohnbereich aus führt der Flur zu den beiden Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer über eine Klimaanlage und Zugang zur ersten Terrasse verfügt. Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern gibt es noch zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt außerdem über eine Gemeinschaftsgarage, die von 3 Einheiten geteilt wird, mit einem privaten, aber nicht abgegrenzten Platz und einem einzigen Zugang durch eine automatische Tür.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Geflieste Böden und Armaturen der neuen Generation. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die durch das städtische Gasnetz versorgt werden, die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt gewährleistet. Alle Versorgungseinrichtungen sind derzeit angeschlossen. Es gibt eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und eine Alarmanlage im gesamten Haus. Die Kosten für die Eigentumswohnung betragen ca. 450 € pro Jahr.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und günstigen Wohngegend, in der viele Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Banken und Schulen zu Fuß erreichbar sind. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen, weinbaulichen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zu genießen, das zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana liegt; andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.

Appartement de 100 m2 en zone centrale à Montepulciano avec terrasse
Description:
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété dans un quartier résidentiel calme et proche des principaux services. De la cage d'escalier de la copropriété, on accède à l'appartement, par une porte blindée, qui se compose de la manière suivante : un grand séjour avec accès à une longue terrasse orientée au nord, de cet espace on accède à la cuisine qui jouit d'un accès à un deuxième espace extérieur, assez grand et idéal pour les repas en plein air, dans lequel se trouvent également la chaufferie et un petit débarras. Depuis le salon, le couloir mène aux deux chambres à coucher, dont la chambre principale est climatisée et donne accès à la première terrasse. En plus des deux chambres, il y a également deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche, ainsi qu'une buanderie. La maison bénéficie également d'un garage en copropriété partagé entre 3 unités, avec un espace privé mais non délimité et un accès unique par une porte automatique.
État et finitions :
La propriété est en bon état et habitable immédiatement. Les sols sont carrelés et les équipements sont de nouvelle génération. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par le réseau municipal de méthane, l'eau est garantie par l'aqueduc municipal. Tous les services sont actuellement raccordés. Climatisation dans la chambre principale et système d'alarme dans toute la maison. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 450 € par an.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances.
Emplacement et style de vie
Situé dans un quartier résidentiel calme et pratique, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied, telles que des bars, des restaurants, des banques et des écoles. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre le Val d'Orcia et la Valdichiana ; d'autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes de voiture environ, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, que l'on peut rejoindre en 40 minutes. Les sorties d'autoroute qui relient la région à l'autoroute A1 sont accessibles en 20 minutes, de même que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides avec les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.

Квартира 100 кв м в центральной части Монтепульчано с террасой
Описание:
Квартира расположена на первом этаже кондоминиума в тихом жилом районе, недалеко от основных услуг. С лестничной площадки кондоминиума через бронированную дверь можно попасть в квартиру, которая состоит из следующих помещений: просторная гостиная с выходом на длинную террасу, выходящую на север, из этой зоны есть доступ к кухне, которая имеет выход на вторую открытую площадку, довольно большую и идеальную для обедов на свежем воздухе, в которой также находится котельная и небольшая кладовая. Из гостиной коридор ведет в две спальни, из которых главная спальня имеет кондиционер и выход на первую террасу. В дополнение к двум спальням есть также две ванные комнаты, одна с ванной, другая с душем, и подсобное помещение. В доме также имеется гараж, общий для трех квартир, с частным, но не ограниченным пространством и единым доступом через автоматическую дверь.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии и пригоден для немедленного проживания. Плиточные полы и светильники нового поколения. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, поставляемых муниципальной метановой сетью, вода гарантирована муниципальным водопроводом. Все коммунальные услуги в настоящее время подключены. Есть кондиционер в главной спальне и система сигнализации во всем доме. Расходы на кондоминиум около 450 евро в год.
Потенциальное использование
Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для семьи или второго дома для отдыха.
Расположение и образ жизни
Расположенная в тихом и удобном жилом районе, квартира имеет множество удобств в нескольких минутах ходьбы, таких как бары, рестораны, банки и школы. Поэтому она идеально подходит для того, чтобы в полной мере насладиться едой, вином и культурными возможностями одной из самых востребованных деревень Тосканы, расположенной между Валь д'Орча и Вальдичиана. До таких центров, как Пьенца, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 30 минут на машине, а до городов Сиена, Перуджа и Ареццо - за 40 минут. До съездов с автомагистрали A1 можно добраться за 20 минут, а также до железнодорожных станций, с которых можно быстро добраться до Рима, Флоренции, Сиены и Перуджи.