Apartment of about 135 sqm in Montepulciano with panoramic terrace, located inside a lovely old building, in the historic center, in the area within walking distance from all city services. The apartment was finely renovated a few years ago with high quality materials typical of Tuscany.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Medieval and Renaissance city, nicknamed the Pearl of the 500' in the province of Siena, characterized by prestigious palaces, wonderful churches and also by delightful alleys. From Montepulciano it is very easy to reach the renowned town of Pienza, the beautiful town of Cortona in Val Di Chiana and the charming Val D'Orcia. The apartment also enjoys the proximity of the main Roads of communication: the Val di Chiana, A1 Highway exit just 16 Km from Montepulciano, the Chiusi train station about 25Km away and the Perugia airport about an hour's drive, while the Florence airport is about 120 Km away. Other points of interest in the immediate vicinity of Montepulciano are Lake Trasimeno, which can be reached in 40 minutes, Siena about 66 Km, and Florence about 113 Km.
Description
The lovely apartment of about 135 square meters with beautiful panoramic terrace, is in excellent condition, and is located within a characteristic building consisting of five units, of which occupies part of the second floor. The 'home consists of: entrance hall, bathroom, kitchen and dining area, hallway, bathroom, large and cozy living room and two bedrooms, one double and one smaller. The property, given its location on the top floor, the numerous windows each of which frames a different glimpse of the characteristic historic town, and some skylights, is particularly bright; it also enjoys the peculiarity of having a beautiful and panoramic terrace, a rare element in the context of the city of Poliziano.
State and Finishes
Completely renovated a few years ago, with traditional and high quality materials, maintaining some typical Tuscan features including the beautiful exposed beams of roof and ceilings.
The apartment is in good state of preservation and maintenance.
Exterior Spaces
The facade of the property is plastered and is located in a good position, the location is also optimal for the extreme proximity of parking spaces a few meters away.
Potential uses
The property lends itself perfectly to be used both as a primary and secondary residence, resulting also perfect to be put to income as a tourist rental.
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Appartamento di 135 mq circa a Montepulciano con terrazza panoramica, collocato all’interno un grazioso edificio antico, in pieno centro storico, in zona a pochi passi da tutti i servizi cittadini. L’appartamento è stato finemente ristrutturato qualche anno fa con materiali di alto livello tipici toscani.
Location & Lifestyle
Montepulciano, città Medievale e Rinascimentale, soprannominata la Perla del 500' nella provincia di Siena, caratterizzata da prestigiosi palazzi, stupende chiese e anche da deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la rinomata città di Pienza, la bellissima città di Cortona, in Val Di Chiana e la suggestiva Val D'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1 a soli 16 Km da Montepulciano, la stazione di Chiusi a circa 25Km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 Km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in 40 minuti, Siena a circa 66 Km e Firenze a circa 113 Km.
Descrizione
Il grazioso appartamento di circa 135 mq con bellissima terrazza panoramica, è in ottimo stato di conservazione, ed è collocato all’interno di una caratteristica palazzina costituita di cinque unità immobiliari, di cui occupa parte del secondo piano. L' abitazione è composta da: ingresso, bagno, cucina e zona pranzo, disimpegno, bagno, ampio e accogliente soggiorno e due camere, di cui una matrimoniale ed una più piccola. La proprietà, data la sua collocazione all’ultimo piano, le numerose finestre ciascuna delle quali inquadra un diverso scorcio del caratteristico abitato storico, ed alcuni lucernari, è particolarmente luminosa; gode inoltre della particolarità di avere una bellissima e panoramica terrazza, elemento raro nel contesto cittadino poliziano.
Stato e Finiture
Completamente ristrutturato qualche anno fa, con materiali tradizionali e di alto livello, mantenendo alcune caratteristiche tipiche toscane tra cui le bellissime travi a vista di tetto e solai.
L'appartamento si trova in buono stato di conservazione e manutenzione.
Spazi Esterni
La facciata della proprietà è intonacata ed è ubicata in una buona posizione, la collocazione risulta ottimale anche per la estrema vicinanza di spazi a parcheggio a pochi metri.
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata sia come residenza, tanto principale quanto secondaria, risultando anche perfetta per essere messa a reddito come locazione turistica.
Eine 135 m² große Wohnung in Montepulciano mit einer Panoramaterrasse, die sich in einem schönen alten Gebäude im historischen Zentrum befindet, nur wenige Gehminuten von allen städtischen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit hochwertigen, typisch toskanischen Materialien fein renoviert.
Lage & Lebensstil
Montepulciano, eine Stadt aus dem Mittelalter und der Renaissance, die den Beinamen "Perle des 16. Jahrhunderts" trägt, liegt in der Provinz Siena und zeichnet sich durch prächtige Palazzi, schöne Kirchen und reizvolle Gassen aus. Von Montepulciano aus sind die berühmte Stadt Pienza, die schöne Stadt Cortona im Val Di Chiana und das bezaubernde Val D'Orcia leicht zu erreichen. Die Wohnung liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km von Montepulciano entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in 40 Minuten zu erreichen ist, Siena (ca. 66 km) und Florenz (ca. 113 km).
Beschreibung
Die schöne Wohnung von ca. 135 qm mit einer schönen Panoramaterrasse, ist in ausgezeichnetem Zustand und befindet sich in einem charakteristischen Gebäude, das aus fünf Einheiten besteht, von denen sie einen Teil des zweiten Stocks einnimmt. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Bad, Küche und Essbereich, Flur, Bad, großes und gemütliches Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein kleineres. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk, der zahlreichen Fenster, von denen jedes einen anderen Blick auf die charakteristische Altstadt bietet, und einiger Oberlichter ist das Haus besonders hell; es genießt auch die Besonderheit, über eine schöne und panoramische Terrasse zu verfügen, ein seltenes Element im Kontext der Stadt Pistoia.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, wobei traditionelle und hochwertige Materialien verwendet wurden und einige typisch toskanische Merkmale erhalten blieben, wie z.B. die schönen sichtbaren Balken auf dem Dach und an den Decken.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Außenbereiche
Die Fassade der Immobilie ist verputzt und befindet sich in einer guten Lage. Die Lage ist auch deshalb optimal, weil es nur wenige Meter entfernt Parkplätze gibt.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Haupt- und Nebenwohnsitz und ist auch für die touristische Vermietung geeignet.
Un appartement de 135 m² à Montepulciano avec une terrasse panoramique, situé dans un bel immeuble ancien, dans le centre historique, à distance de marche de tous les services de la ville. L'appartement a été finement rénové il y a quelques années avec des matériaux de haute qualité typiques de la Toscane.
Situation et style de vie
Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance, surnommée "la perle du XVIe siècle" dans la province de Sienne, est caractérisée par de prestigieux palazzi, de belles églises et aussi de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la célèbre ville de Pienza, la belle ville de Cortona dans le Val Di Chiana et le charmant Val D'Orcia. L'appartement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : le Val di Chiana, sortie de l'autoroute A1, est à seulement 16 km de Montepulciano, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, que l'on peut atteindre en 40 minutes, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km.
Description
Le bel appartement d'environ 135 m² avec une belle terrasse panoramique, est en excellent état, et est situé dans un bâtiment caractéristique composé de cinq unités, dont il occupe une partie du deuxième étage. La maison se compose de : hall d'entrée, salle de bains, cuisine et coin repas, couloir, salle de bains, grand et accueillant salon et deux chambres, une double et une plus petite. La propriété, étant donné sa situation au dernier étage, les nombreuses fenêtres dont chacune encadre une vue différente de la ville historique caractéristique, et quelques lucarnes, est particulièrement lumineuse ; elle jouit également de la particularité de disposer d'une belle terrasse panoramique, un élément rare dans le contexte de la ville de Pistoia.
État et finitions
Entièrement rénové il y a quelques années, avec des matériaux traditionnels et de haute qualité, en conservant certaines caractéristiques typiquement toscanes, notamment les belles poutres apparentes du toit et des plafonds.
L'appartement est dans un bon état de conservation et d'entretien.
Espaces extérieurs
La façade de la propriété est enduite et se trouve en bonne position, l'emplacement est également optimal en raison de la proximité de places de stationnement à quelques mètres.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à une utilisation en tant que résidence principale et secondaire et est également parfaite pour une utilisation en tant que location touristique.
Квартира площадью 135 кв. м в Монтепульчано с панорамной террасой, расположенная в красивом старинном здании, в историческом центре, в нескольких минутах ходьбы от всех городских служб. Квартира была прекрасно отремонтирована несколько лет назад с использованием высококачественных материалов, типичных для Тосканы.
Месторасположение и образ жизни
Монтепульчано, средневековый и ренессансный город, прозванный "жемчужиной 16 века" в провинции Сиена, характеризуется престижными палаццо, красивыми церквями, а также восхитительными переулками. Из Монтепульчано легко добраться до знаменитого города Пьенца, красивого города Кортона в Валь Ди Кьяна и очаровательного Валь Д'Орча. Кроме того, квартира находится в непосредственной близости от основных коммуникационных путей: Валь-ди-Кьяна, выезд на автомагистраль A1 находится всего в 16 км от Монтепульчано, железнодорожная станция Кьюзи - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться за 40 минут, Сиена - около 66 км и Флоренция - около 113 км.
Описание
Прекрасная квартира площадью около 135 кв.м. с красивой панорамной террасой, в отличном состоянии, расположена в характерном здании, состоящем из пяти блоков, из которых она занимает часть второго этажа. Дом состоит из: прихожей, ванной комнаты, кухни и столовой, прихожей, ванной комнаты, большой и уютной гостиной и двух спален, одна двойная и одна поменьше. Благодаря своему расположению на верхнем этаже, многочисленным окнам, каждое из которых открывает разные виды на характерный исторический город, и некоторым мансардным окнам, дом особенно светлый; он также имеет красивую панорамную террасу, что является редким элементом в контексте города Пистойя.
Состояние и отделка
Полностью отремонтирована несколько лет назад, с использованием традиционных и высококачественных материалов, сохраняя некоторые типичные тосканские характеристики, включая красивые открытые балки на крыше и потолках.
Квартира находится в хорошем состоянии с точки зрения сохранности и обслуживания.
Внешние помещения
Фасад квартиры оштукатурен и находится в хорошем месте, расположение также оптимально благодаря близости парковочных мест всего в нескольких метрах.
Потенциальное использование
Дом может быть использован в качестве основного или дополнительного жилья, а также для сдачи в аренду туристам.
