Perfectly restored historic villa immersed in a verdant land of about 1.5 hectares with a perfectly maintained garden of native plants, an orchard and an area for outdoor dining equipped with a gazebo.
The Villa dates back to 1790 with the architectural characteristics of the Valdichiana reclamation house, better known as "Casa Leopoldina" with a central tower in the shape of a "Cloister-vault" pavilion roof, and with its rural outbuildings used until 1970 for drying of tobacco. Located in Montepulciano whose history dates back to the Etruscans (4th century BC), it is famous for the excellent vineyards that produce the Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Montepulciano, in the province of Siena, is located at an altitude of 605 meters and it is located between the Valdichiana and the Val d'Orcia.
This type of property, of which there is a very extensive historiographical documentation, a unique historical heritage in the world, is a peculiarity of the Tuscan countryside called Valdichiana: they were the first rural houses which, in 1700, were built in the middle of the farms following the continuation of the reclamation of the Valdichiana by the Grand Duke of Tuscany Pietro Leopoldo I of Lorraine.
The main villa of about 700 square meters. it has been perfectly and elegantly renovated with exposed arches, vaults and crossbeams and luxury finishes. It is possible to build a swimming pool.
The Villa is spread over three levels plus a "dovecote", livable and usable as a study, from which you can enjoy an incomparable view of both Montepulciano and Cortona.
In the Villa you enter on the ground floor through a main entrance, where there is a service bathroom for guests, which opens into a hallway giving access to a spacious and modern Italian design kitchen, to a dining room and then to an impressive hall, made up of three adjacent areas separated by arches with a monumental fireplace. The whole ground floor is open space, made even more pleasant by the choice of using a seamless white resin floor.
Also located on the ground floor there is a laundry room and an interesting room, with a separate external access, currently used as a warehouse but which can easily become a livable area, already plant-engineered with a private bathroom, for any maid or caretaker .
The first floor is reached via a beautiful original stone staircase. Magnificent is the large living room with a height of over four meters, with its original fireplace, at the corners of which you reach the four bedrooms with bathroom and the master bedroom, preceded by a two-story wardrobe, with a dressing room that precedes the large bathroom. From the master bedroom, a well-lit "dovecote" is accessed via a staircase
The renovation of the property followed the principles of bio-architecture and all the materials used are natural and eco-compatible in the spirit of an ecologically sustainable use, completed by electrical systems created with BTicino demotics, world leader in the sector. The villa is part of the Catasto Leopoldino of Florence which includes only 120 original houses of similar typology, but this represents a real masterpiece in the Val di Chiana: it is one of the very few, surviving, which kept intact the brick vaults dating back to the year of construction.
The real estate complex also has two outbuildings, for a total of approximately 200 m2, partly still to be reclaimed but in good condition. In one part of these there is a pellet boiler capable of heating the whole house and connected to a system in which it is possible to customize activation in the various areas of the house, and the water systems.
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Villa storica perfettamente ristrutturata immersa in un verdeggiante terreno di circa 1,5 ettari con giardino di piante autoctone perfettamente curato, un frutteto e un'area per i pranzi all'aperto attrezzata con un gazebo.
La Villa risale al 1790 con caratteristiche architettoniche di Casa della bonifica della Valdichiana più nota come "Casa Leopoldina" con torre centrale a forma di tetto a padiglione "Cloister-vault", e con i suoi annessi rurali utilizzati sino al 1970 per l'essiccazione del tabacco. Situata in Montepulciano la cui storia risale agli Etruschi (IV secolo a.C), è famosa per gli eccellenti vigneti che producono il Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Montepulciano, in provincia di Siena, si trova ad un'altitudine di 605 metri ed è situato tra la Valdichiana e la Val d'Orcia.
Questa tipologia di immobili, di cui esiste una amplissima documentazione storiografica, patrimonio storico unico al mondo, è una peculiarità della campagna toscana denominata della Valdichiana: furono le prime case rurali che, nel 1700, sorsero in mezzo ai poderi in seguito alla prosecuzione della bonifica della Valdichiana per opera del Granduca di Toscana Pietro Leopoldo I° di Lorena.
La villa principale di circa 700 mq. è stata perfettamente ed elegantemente ristrutturata con archi, volte e traverse a vista e finiture di lusso. E' possibile realizzare una piscina.
La Villa si sviluppa su tre livelli più una "colombaia", vivibile e utilizzabile come studio, da cui si gode una vista impareggiabile sia su Montepulciano che su Cortona.
Nella Villa si entra al piano terra attraverso un ingresso principale, dove si trova un bagno di servizio per gli ospiti, che si apre in un disimpegno di accesso ad una spaziosa e moderna cucina di design italiano, ad una sala da pranzo per poi entrare in un imponente salone, composto da tre aree adiacenti separate da archi con un monumentale camino. Tutto il piano terra è open space, reso ancor più piacevole dalla scelta di utilizzare un pavimento in resina bianca senza soluzione di continuità.
Sempre situato al piano terra c'è una lavanderia e un interessante stanza, con un accesso esterno separato, attualmente utilizzata come magazzino ma che può facilmente diventare una zona vivibile, già impiantisticamente predisposta con bagno privato, per l'eventuale donna di servizio o custode.
Al primo piano si arriva attraverso una stupenda scala in pietra originale. Magnificente è l'ampio soggiorno con una altezza di oltre quattro metri, con il suo camino originale, agli angoli del quale si arriva alle quattro camere da letto con bagno ed alla camera da letto padronale, preceduta da un guardaroba a due piani, con uno antibagno che antecede il grande bagno. Dalla stanza da letto padronale si accede, tramite una scala, "colombaia" ben illuminata
La ristrutturazione della proprietà ha seguito i principi della bioarchitettura e tutti i materiali utilizzati sono naturali ed eco-compatibili nello spirito di un uso ecologicamente sostenibile, completati da una impiantistica elettrica realizzata con demotica BTicino, leader mondiale del settore. La villa fa parte del Catasto Leopoldino di Firenze che annovera solo 120 case originali di simile tipologia, ma questa rappresenta un vero e proprio masterpiece in Val di Chiana: è una delle pochissime, superstiti, che conservava intatte le volte in mattoni risalenti all'anno di costruzione.
Il complesso immobiliare ha inoltre due annessi, per un totale di circa 200 mq, in parte ancora da bonificare ma in buone condizioni. In una parte di questi è sistemata la caldaia a pellet in grado di riscaldare tutta la casa e collegata con un sistema in cui è possibile personalizzare l'attivazione nelle varie aree della casa, e gli impianti dell'acqua.
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Perfekt restaurierte historische Villa inmitten eines grünen Grundstücks von etwa 1,5 Hektar mit einem perfekt gepflegten Garten mit einheimischen Pflanzen, einem Obstgarten und einem Bereich für Mahlzeiten im Freien mit Pavillon.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1790 und weist die architektonischen Merkmale des Rekultivierungshauses Valdichiana auf, besser bekannt als Casa Leopoldina", mit einem zentralen Turm in Form eines Kreuzganggewölbes"-Pavillondachs und mit ländlichen Nebengebäuden, die bis 1970 zum Trocknen genutzt wurden Tabak. Das Hotel liegt in Montepulciano, dessen Geschichte bis zu den Etruskern (4. Jahrhundert v. Chr.) zurückreicht, und ist berühmt für die hervorragenden Weinberge, die den Vino Nobile di Montepulciano DOCG produzieren. Montepulciano, in der Provinz Siena, liegt auf einer Höhe von 605 m Meter und liegt zwischen dem Valdichiana und dem Val d'Orcia.
Diese Art von Anwesen, für die es eine sehr umfangreiche historiografische Dokumentation gibt, ein weltweit einzigartiges historisches Erbe, ist eine Besonderheit der toskanischen Landschaft namens Valdichiana: Es handelte sich um die ersten Landhäuser, die im Jahr 1700 mitten in der Toskana gebaut wurden die Höfe nach der Fortsetzung der Urbarmachung des Valdichiana durch den Großherzog der Toskana Pietro Leopoldo I. von Lothringen.
Die Hauptvilla ist etwa 700 Quadratmeter groß. Es wurde perfekt und elegant mit freiliegenden Bögen, Gewölben und Querbalken sowie luxuriöser Ausstattung renoviert. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und einen Taubenschlag", der bewohnbar und als Arbeitszimmer nutzbar ist und von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf Montepulciano und Cortona genießen können.
In die Villa gelangen Sie im Erdgeschoss durch einen Haupteingang, wo sich ein Servicebad für Gäste befindet, das in einen Flur führt, der Zugang zu einer geräumigen und modernen italienischen Designküche, einem Esszimmer und dann zu einer beeindruckenden Halle bietet. bestehend aus drei angrenzenden, durch Bögen getrennten Bereichen mit einem monumentalen Kamin. Das gesamte Erdgeschoss ist ein offener Raum, der durch die Wahl eines fugenlosen weißen Harzbodens noch angenehmer wird.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche und ein interessanter Raum mit separatem Außenzugang, der derzeit als Lagerhaus genutzt wird, sich aber leicht in einen Wohnraum umwandeln lässt, der bereits anlagentechnisch mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und für jedes Zimmermädchen oder Hausmeister geeignet ist .
Die erste Etage erreicht man über eine schöne originale Steintreppe. Herrlich ist das große Wohnzimmer mit einer Höhe von über vier Metern, mit seinem originalen Kamin, an dessen Ecken man die vier Schlafzimmer mit Bad und das Hauptschlafzimmer erreicht, dem ein zweistöckiger Kleiderschrank vorgelagert ist, mit vorgelagertem Ankleidezimmer das große Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man über eine Treppe in einen gut beleuchteten Taubenschlag".
Die Renovierung des Anwesens folgte den Grundsätzen der Bio-Architektur und alle verwendeten Materialien sind natürlich und umweltfreundlich im Sinne einer ökologisch nachhaltigen Nutzung, ergänzt durch elektrische Systeme, die mit BTicino demotics, dem Weltmarktführer in der Branche, entwickelt wurden. Die Villa ist Teil des Catasto Leopoldino von Florenz, der nur 120 Originalhäuser ähnlicher Typologie umfasst. Sie stellt jedoch ein wahres Meisterwerk im Val di Chiana dar: Sie ist eines der wenigen erhaltenen Gebäude, bei denen die Ziegelgewölbe aus der Zeit erhalten geblieben sind auf das Baujahr.
Der Immobilienkomplex verfügt außerdem über zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2, die teilweise noch saniert werden müssen, aber in gutem Zustand sind. In einem Teil davon befindet sich ein Pelletkessel, der das ganze Haus heizen kann und an ein System angeschlossen ist, mit dem die Aktivierung in den verschiedenen Bereichen des Hauses und der Wassersysteme individuell angepasst werden kann.
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Villa historique parfaitement restaurée immergée dans un terrain verdoyant d'environ 1,5 hectare avec un jardin parfaitement entretenu de plantes indigènes, un verger et un espace pour les repas en plein air équipé d'un belvédère.
La Villa date de 1790 avec les caractéristiques architecturales de la maison de récupération de la Valdichiana, plus connue sous le nom de "Casa Leopoldina" avec une tour centrale en forme de toit en pavillon "Cloître-voûte", et avec ses dépendances rurales utilisées jusqu'en 1970 pour le séchage de tabac.Situé à Montepulciano dont l'histoire remonte aux Étrusques (IVe siècle av. J.-C.), il est célèbre pour les excellents vignobles qui produisent le Vino Nobile di Montepulciano DOCG.Montepulciano, dans la province de Sienne, est situé à une altitude de 605 mètres et il est situé entre la Valdichiana et le Val d'Orcia.
Ce type de propriété, dont il existe une documentation historiographique très étendue, un patrimoine historique unique au monde, est une particularité de la campagne toscane appelée Valdichiana : ce sont les premières maisons rurales qui, en 1700, ont été construites au milieu de les fermes suite à la poursuite de la récupération de la Valdichiana par le Grand-Duc de Toscane Pietro Leopoldo I de Lorraine.
La villa principale d'environ 700 mètres carrés. elle a été parfaitement et élégamment rénovée avec voûtes, voûtes et poutres apparentes et finitions de luxe. Il est possible de construire une piscine.
La Villa est répartie sur trois niveaux plus un "pigeonnier", habitable et utilisable comme bureau, d'où vous pourrez profiter d'une vue incomparable sur Montepulciano et Cortona.
Dans la Villa, vous entrez au rez-de-chaussée par une entrée principale, où se trouve une salle de bain de service pour les invités, qui s'ouvre sur un couloir donnant accès à une cuisine spacieuse et moderne au design italien, à une salle à manger puis à un hall impressionnant, composé de trois espaces adjacents séparés par des arcs avec une cheminée monumentale. Tout le rez-de-chaussée est un espace ouvert, rendu encore plus agréable par le choix d'utiliser un sol en résine blanche sans joint.
Également situé au rez-de-chaussée, il y a une buanderie et une pièce intéressante, avec un accès extérieur séparé, actuellement utilisée comme entrepôt mais qui peut facilement devenir une zone habitable, déjà aménagée en usine avec une salle de bain privée, pour toute femme de chambre ou gardien .
Le premier étage est accessible par un bel escalier en pierre d'origine. Magnifique est le grand salon d'une hauteur de plus de quatre mètres, avec sa cheminée d'origine, aux angles duquel vous atteignez les quatre chambres avec salle de bain et la chambre principale, précédée d'une armoire à deux étages, avec un dressing qui précède la grande salle de bain. De la chambre principale, un "pigeonnier" bien éclairé est accessible par un escalier
La rénovation de la propriété a suivi les principes de la bio-architecture et tous les matériaux utilisés sont naturels et éco-compatibles dans l'esprit d'une utilisation écologiquement durable, complétés par des systèmes électriques créés avec BTicino demotics, leader mondial du secteur. La villa fait partie du Catasto Leopoldino de Florence qui ne comprend que 120 maisons originales de typologie similaire, mais cela représente un véritable chef-d'uvre dans le Val di Chiana : c'est l'un des très rares survivants qui a conservé intactes les voûtes en brique datant à l'année de construction.
L'ensemble immobilier dispose également de deux dépendances, pour un total d'environ 200 m2, en partie encore à réhabiliter mais en bon état. Dans une partie de celles-ci se trouve une chaudière à granulés capable de chauffer toute la maison et reliée à un système dans lequel il est possible de personnaliser l'activation dans les différentes zones de la maison et les systèmes d'eau.
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Прекрасно отреставрированная историческая вилла, утопающая в зелени площадью около 1,5 га, с прекрасно ухоженным садом местных растений, фруктовым садом и обеденной зоной на свежем воздухе с беседкой.
Вилла восходит к 1790 году с архитектурными характеристиками мелиоративного дома Вальдикьяна, более известного как «Casa Leopoldina», с центральной башней в форме крыши павильона «монастырский свод» и с ее сельскими постройками, которые до 1970 года использовались для сушки. табака.Расположенный в Монтепульчано, история которого восходит к этрускам (4 век до н.э.), он славится превосходными виноградниками, из которых производят Vino Nobile di Montepulciano DOCG.Монтепульчано, в провинции Сиена, расположен на высоте 605 м над уровнем моря. метров и расположен между Вальдикьяной и Валь д'Орча.
Этот тип собственности, о которой имеется очень обширная историографическая документация, уникальное историческое наследие в мире, является особенностью сельской местности Тосканы, называемой Вальдикьяна: это были первые сельские дома, которые в 1700 году были построены в середине фермы после продолжения освоения Вальдикьяны великим герцогом Тосканы Пьетро Леопольдо I Лотарингским.
Основная вилла около 700 кв. он был идеально и элегантно отремонтирован с открытыми арками, сводами и перекладинами и роскошной отделкой. Есть возможность построить бассейн.
Вилла расположена на трех уровнях, плюс «голубятня», пригодная для проживания и использования в качестве кабинета, из которого вы можете наслаждаться несравненным видом на Монтепульчано и Кортону.
В Виллу вы попадаете на первый этаж через главный вход, где есть служебная ванная комната для гостей, которая открывается в коридор, дающий доступ к просторной и современной кухне итальянского дизайна, в столовую, а затем в впечатляющий холл, состоит из трех смежных помещений, разделенных арками с монументальным камином. Весь первый этаж представляет собой открытое пространство, которое стало еще более приятным благодаря выбору бесшовного пола из белой смолы.
Также на первом этаже находится прачечная и интересная комната с отдельным внешним входом, которая в настоящее время используется как склад, но которая может легко стать жилой зоной, уже спроектированной на заводе, с собственной ванной комнатой, для любой горничной или смотрителя. .
На второй этаж можно подняться по красивой оригинальной каменной лестнице. Великолепна большая гостиная высотой более четырех метров с оригинальным камином, по углам которого вы достигаете четырех спален с ванной комнатой и главной спальни, которой предшествует двухэтажный гардероб, с гардеробной, которая предшествует большая ванная комната. Из главной спальни в хорошо освещенную «голубятню» ведет лестница.
При реконструкции здания следовали принципам биоархитектуры, и все используемые материалы были натуральными и экологически совместимыми в духе экологически устойчивого использования, дополненного электрическими системами, созданными с помощью BTicino Demotics, мирового лидера в этом секторе. Вилла является частью Catasto Leopoldino во Флоренции, которая включает в себя всего 120 оригинальных домов аналогичной типологии, но представляет собой настоящий шедевр в долине Валь-ди-Кьяна: она является одной из очень немногих уцелевших, сохранивших нетронутыми кирпичные своды, датируемые к году постройки.
В комплекс недвижимости также входят две надворные постройки, общей площадью около 200 м2, частично еще не рекультивированные, но в хорошем состоянии. В одной из них есть котел на пеллетах, способный обогревать весь дом и подключенный к системе, в которой можно настроить активацию в различных частях дома и системах водоснабжения.
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Villa histórica perfectamente restaurada inmersa en un terreno verde de aproximadamente 1,5 hectáreas con un jardín de plantas autóctonas perfectamente cuidado, un huerto y una zona para comer al aire libre equipada con un mirador.
La Villa data de 1790 con las características arquitectónicas de la casa de recuperación de Valdichiana, más conocida como "Casa Leopoldina" con una torre central en forma de techo de pabellón de "bóveda de claustro", y con sus dependencias rurales utilizadas hasta 1970 para secado de tabaco.Ubicada en Montepulciano, cuya historia se remonta a los etruscos (siglo IV a. C.), es famosa por los excelentes viñedos que producen el Vino Nobile di Montepulciano DOCG.Montepulciano, en la provincia de Siena, se encuentra a una altitud de 605 metros y se encuentra entre la Valdichiana y la Val d'Orcia.
Este tipo de propiedades, de las que existe una documentación historiográfica muy extensa, un patrimonio histórico único en el mundo, es una peculiaridad de la campiña toscana llamada Valdichiana: fueron las primeras casas rurales que, en 1700, se construyeron en medio de las fincas tras la continuación de la recuperación de la Valdichiana por el Gran Duque de Toscana Pietro Leopoldo I de Lorena.
La villa principal de unos 700 metros cuadrados. ha sido perfectamente y elegantemente renovado con arcos, bóvedas y vigas vistas y acabados de lujo. Es posible construir una piscina.
La Villa se distribuye en tres niveles más un "palomar", habitable y utilizable como estudio, desde el que se puede disfrutar de una vista incomparable tanto de Montepulciano como de Cortona.
En la Villa se ingresa en la planta baja a través de una entrada principal, donde se encuentra un baño de servicio para invitados, que se abre a un pasillo que da acceso a una amplia y moderna cocina de diseño italiano, a un comedor y luego a un impresionante recibidor, formado por tres cuerpos contiguos separados por arcos con una monumental chimenea. Toda la planta baja es un espacio abierto, que se vuelve aún más agradable gracias a la elección de utilizar un suelo de resina blanca sin juntas.
También en la planta baja se encuentra un cuarto de lavado y una interesante habitación, con acceso externo independiente, actualmente utilizada como almacén pero que fácilmente puede convertirse en un área habitable, ya en planta con baño privado, para cualquier empleada doméstica o cuidadora. .
Se accede al primer piso a través de una hermosa escalera de piedra original. Magnífico es el gran salón de más de cuatro metros de altura, con su original chimenea, en cuyas esquinas se accede a los cuatro dormitorios con baño y al dormitorio principal, precedido por un armario a dos alturas, con un vestidor que antecede el baño grande. Desde el dormitorio principal se accede a través de una escalera a un "palomar" bien iluminado
La renovación de la propiedad siguió los principios de la bioarquitectura y todos los materiales utilizados son naturales y eco-compatibles en el espíritu de un uso ecológicamente sostenible, completado por sistemas eléctricos creados con BTicino demotics, líder mundial en el sector. La villa es parte del Catasto Leopoldino de Florencia, que incluye solo 120 casas originales de tipología similar, pero esto representa una verdadera obra maestra en Val di Chiana: es uno de los pocos, sobrevivientes, que mantuvo intactas las bóvedas de ladrillo que datan al año de construcción.
El complejo inmobiliario también cuenta con dos dependencias, por un total de aproximadamente 200 m2, en parte aún por recuperar pero en buenas condiciones. En una parte de ellas hay una caldera de pellets capaz de calentar toda la casa y conectada a un sistema en el que es posible personalizar la activación en las distintas zonas de la casa, y los sistemas de agua.
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经过完美修复的历史别墅坐落在占地约 1.5 公顷的青翠土地上，拥有维护良好的本土植物花园、果园和带凉亭的户外用餐区。
别墅的历史可以追溯到 1790 年，具有 Valdichiana 填海造地房屋的建筑特色，更广为人知的名称是"Casa Leopoldina"，其中央塔楼形状为"Cloister-vault"亭顶，其乡村附属建筑直到 1970 年才用于干燥烟草。位于蒙特普齐亚诺，其历史可以追溯到伊特鲁里亚人（公元前 4 世纪），以生产 Vino Nobile di Montepulciano DOCG 的优良葡萄园而闻名。蒙特普齐亚诺位于锡耶纳省，海拔 605米，它位于 Valdichiana 和 Val d'Orcia 之间。
这种类型的财产，其中有非常广泛的史学文献，是世界上独一无二的历史遗产，是托斯卡纳乡村的一个特点，称为 Valdichiana：它们是第一批乡村房屋，建于 1700 年，建于洛林的托斯卡纳大公彼得罗·莱奥波尔多一世 (Pietro Leopoldo I) 继续开垦 Valdichiana 后的农场。
主别墅约700平方米。它经过完美而优雅的翻新，外露的拱门、拱顶和横梁以及豪华的饰面。可以建造一个游泳池。
别墅分布在三层，外加一个"鸽舍"，宜居且可用作书房，您可以从中欣赏蒙特普齐亚诺和科尔托纳无与伦比的景色。
在别墅中，您通过主入口进入一楼，那里设有供客人使用的服务浴室，通往走廊，可通往宽敞而现代的意大利设计厨房、餐厅，然后是令人印象深刻的大厅，由三个相邻的区域组成，这些区域由带有巨大壁炉的拱门隔开。整个底层是开放空间，选择使用无缝白色树脂地板使它更加舒适。
位于一楼的还有一间洗衣房和一间有趣的房间，带有独立的外部通道，目前用作仓库，但很容易成为宜居区，已经经过植物工程设计并设有私人浴室，可供任何女佣或看守使用.
一楼是通过一个美丽的原始石楼梯到达的。宏伟的是高度超过四米的大客厅，带有原始壁炉，在角落处您可以到达带浴室的四间卧室和主卧室，前面是一个两层衣柜，前面是更衣室大浴室。从主卧室，可通过楼梯进入光线充足的"鸽舍"
该物业的翻新遵循生物建筑原则，本着生态可持续利用的精神，所有使用的材料都是天然和生态兼容的，由该行业的世界领先者 BTicino demotics 创建的电气系统完成。该别墅是佛罗伦萨 Catasto Leopoldino 的一部分，其中仅包括 120 座类似类型的原始房屋，但这代表了 Val di Chiana 的真正杰作：它是为数不多的幸存下来的砖拱顶完好无损的建筑之一到建设年份。
房地产综合体还有两座附属建筑，总面积约为 200 平方米，部分建筑仍有待回收，但状况良好。其中一部分有一个颗粒锅炉，能够加热整个房子，并连接到一个系统，在这个系统中，可以在房子的各个区域和供水系统中定制激活。
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