Lägenhet 3 sovrum, 120 m²

Montepulciano, Siena (provins)

Nice apartment of about 120 square meters, located on the third and fourth floor of an ancient building, in the lower part of the main street of the historic center of Montepulciano, a few steps from the main door of the town. The whole is completed by a panoramic terrace on the fourth floor.
Location & Lifestyle
Located near the main entrance of the renowned historic center of Montepulciano, an ancient town in a dominant position among the hills of the Val Di Chiana. The town is enriched by its history, art and its historical monuments such as the Church of Sant'Agostino, the Duomo dating back to the seventeenth century also known as the Cathedral of Santa Maria Assunta which stands in the splendid Piazza Grande together with the original Palazzo Comunale of the 14th century.
From Montepulciano you can easily reach the characteristic town of Pienza, Cortona and the unique and suggestive Val D'Orcia. The apartment also enjoys the proximity of the main roads: the Val di Chiana high-way exit, A1, is only 16 km away, the Chiusi station about 25 km and the Perugia airport about an hour's drive, while that of Florence about 120 Km.
Description
The apartment with an area of ​​about 120 square meters, is spread over two levels, respectively, the third and fourth floors of an ancient four-storey building in the historic center. The respective floors are connected to each other via an internal staircase and they are composed as follows: the third floor from which you access the apartment is the living area with the entrance, the living room, the kitchen, and the dining room. Going up via an internal staircase, we arrive in the sleeping area consisting of three bedrooms, one with access to the panoramic terrace, and finally the two bathrooms.
Outdoor space
The apartment has a panoramic terrace with a view, which is accessed from one of the bedrooms.
State and Finishes
The apartment is in good condition and does not require any special interventions, other than modernization works according to the tastes and choices of the future owner.
Potential use
This property lends itself perfectly to being used both as a first and second home, or for income in the tourist rental circuit, thanks also to the central position in which it is located.

Schöne Wohnung von ca. 120 qm, im dritten und vierten Stock eines alten Gebäudes, im unteren Teil der Hauptstraße des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Schritte vom Haupttor der Stadt. Es wird durch eine Panoramaterrasse im vierten Stock ergänzt.
Standort & Lebensstil
Das Hotel liegt in der Nähe des Haupttors des berühmten historischen Zentrums von Montepulciano, einem alten Dorf in einer dominanten Position zwischen den Hügeln des Val Di Chiana. Die Stadt ist reich an Geschichte, Kunst und historischen Denkmälern wie der Kirche Sant'Agostino, dem Dom aus dem 17. Jahrhundert, der auch als Kathedrale Santa Maria Assunta bekannt ist und auf der herrlichen Piazza Grande steht, sowie dem ursprünglichen Palazzo Comunale aus dem 14.
Von Montepulciano aus können Sie leicht die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Val D'Orcia erreichen. Die Wohnung liegt auch in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist.
Beschreibung
Die Wohnung mit einer Fläche von etwa 120 Quadratmetern befindet sich auf zwei Etagen, der dritten und der vierten Etage, eines alten vierstöckigen Gebäudes im historischen Zentrum. Die einzelnen Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden und setzen sich wie folgt zusammen: Im dritten Stock, von dem aus man die Wohnung betritt, befindet sich der Wohnbereich mit dem Eingang, dem Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, eines davon mit Zugang zur Panoramaterrasse, und schließlich zu den beiden Badezimmern.
Externer Raum
Die Wohnung verfügt über eine Panoramaterrasse mit Aussicht, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Zustand und Verarbeitungen
Die Wohnung ist in gutem Zustand und bedarf keiner besonderen Maßnahmen, abgesehen von einigen Modernisierungsarbeiten nach dem Geschmack und der Wahl des künftigen Eigentümers.
Mögliche Verwendungszwecke
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Einkommensimmobilie für Touristen, auch dank ihrer zentralen Lage.

Bel appartement d'environ 120 m², situé au troisième et quatrième étage d'un ancien bâtiment, dans la partie basse de la rue principale du centre historique de Montepulciano, à quelques pas de la porte principale de la ville. Il est complété par une terrasse panoramique au quatrième étage.
Lieu et style de vie
Situé près de la porte principale du célèbre centre historique de Montepulciano, un ancien village en position dominante parmi les collines du Val Di Chiana. Une ville riche en histoire, en art et en monuments historiques tels que l'église de Sant'Agostino, le Duomo du XVIIe siècle, également connu sous le nom de cathédrale de Santa Maria Assunta, qui se dresse sur la splendide Piazza Grande, ainsi que le Palazzo Comunale original du XIVe siècle.
De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestif Val D'Orcia. L'appartement est également proche des routes principales : la sortie de l'autoroute A1 Val di Chiana est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km.
Description
L'appartement, d'une superficie d'environ 120 mètres carrés, se trouve sur deux niveaux, respectivement le troisième et le quatrième étage, d'un ancien bâtiment de quatre étages situé dans le centre historique. Les différents étages sont reliés par un escalier interne et se composent comme suit : le troisième étage, d'où l'on accède à l'appartement, comprend la zone de vie avec l'entrée, le salon, la cuisine et la salle à manger. En montant un escalier interne, nous arrivons dans la zone de sommeil composée de trois chambres, dont une avec accès à la terrasse panoramique, et enfin les deux salles de bain.
Espace extérieur
L'appartement dispose d'une terrasse panoramique avec vue, à laquelle on peut accéder depuis l'une des chambres.
État et finitions
L'appartement est en bon état et ne nécessite aucune intervention particulière, si ce n'est quelques travaux de modernisation selon les goûts et les choix du futur propriétaire.
Utilisations potentielles
Cette propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme première ou seconde résidence, ou comme propriété à revenus pour les touristes, grâce également à sa position centrale.

Прекрасная квартира площадью около 120 кв.м., расположенная на третьем и четвертом этажах старинного здания, в нижней части главной улицы исторического центра Монтепульчано, в нескольких шагах от главных ворот города. Она дополнена панорамной террасой на четвертом этаже.
Местоположение и образ жизни
Расположен недалеко от главных ворот знаменитого исторического центра Монтепульчано, древней деревни, занимающей доминирующее положение среди холмов Валь Ди Кьяна. Город, богатый историей, искусством и историческими памятниками, такими как церковь Сант-Агостино, Дуомо XVII века, известный также как собор Санта-Мария-Ассунта, который стоит на великолепной площади Пьяцца Гранде вместе с оригинальным Палаццо Комунале XIV века.
Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникального и интересного Валь Д'Орча. Квартира также находится недалеко от основных дорог: выезд на автомагистраль A1 Val di Chiana находится всего в 16 км, железнодорожный вокзал Кьюзи - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км.
Описание
Квартира площадью около 120 квадратных метров расположена на двух уровнях, соответственно на третьем и четвертом этажах старого четырехэтажного здания в историческом центре города. Соответствующие этажи соединены внутренней лестницей и состоят следующим образом: на третьем этаже, с которого мы попадаем в квартиру, находится жилая зона с входом, гостиной, кухней и столовой. Поднявшись по внутренней лестнице, мы попадаем в спальную зону, состоящую из трех спален, одна из которых имеет выход на панорамную террасу, и, наконец, двух ванных комнат.
Внешнее пространство
В квартире есть панорамная терраса с видом, на которую можно выйти из одной из спален.
Состояние и отделка
Квартира находится в хорошем состоянии и не требует особого вмешательства, за исключением некоторых работ по модернизации в соответствии со вкусами и выбором будущего владельца.
Потенциальное использование
Эта недвижимость прекрасно подходит для использования в качестве первого или второго дома, а также в качестве доходной недвижимости для туристов, благодаря своему центральному расположению.