Lägenhet 2 sovrum, 100 m²

Montepulciano, Siena (provins)

In the quiet of a residential complex, just 1 km from the entrance of the historical centre of Montepulciano, situated this 100 sqm apartment on the ground floor, with an independent entrance, completed by a large and exclusive garage.
Location & Lifestyle
Montepulciano, a Medieval and Renaissance town in the province of Siena, characterized by its Prestigious Palaces, Marvellous Churches, delightful alleys. From Montepulciano you can easily reach the characteristic town of Pienza, Cortona and the unique and suggestive Val D'Orcia. The property also enjoys the proximity of the main roads such as: the Val Di Chiana highway exit, A1, is only 16 km away, the Chiusi train-station about 25 km and the Perugia airport about an hour's drive. while that of Florence about 120 km. Other points of interest in the immediate proximity of Montepulciano are the Lake Trasimeno which can be reached in about 40 minutes by car, Siena about 66 km and Florence about 113 km.
Description
The apartment in excellent condition of about 95 square meters situated on the ground floor, consists of: a large living-room with a fireplace and a kitchenette, a hallway, two bathrooms and two large bedrooms; both with access to two balconies overlooking the countryside and the centre. Complete the property, a large garage including a technical room on the second basement floor of about 40 square meters.
External Spaces
The apartment is located, in a quiet residential area, very close to all the main services including green areas around it.

State and finishes
The property is in an excellent state of conservation and all utilities are present and functioning.
Potential use
The property lends itself perfectly to being lived as a first home by anyone who appreciates the beauty of historic villages but prefers the comfort of residential districts. Thanks to its proximity to the historic centre it could also be included in the tourist rental circuit.

In einer ruhigen Lage eines Wohnkomplexes, nur 1 km vom Haupteingang des historischen Zentrums von Montepulciano, befindet sich diese Wohnung von 100 qm im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang und große und exklusive Garage.
Standort & Lebensstil
Montepulciano, eine Stadt des Mittelalters und der Renaissance in der Provinz Siena, ist geprägt von prächtigen Palästen, schönen Kirchen und charmanten Gassen. Von Montepulciano aus sind die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Valle d'Orcia leicht zu erreichen. Die Immobilie liegt auch in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, Siena in ca. 66 km Entfernung und Florenz in ca. 113 km.
Beschreibung
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und misst ca. 95 qm im Erdgeschoss und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Flur, zwei Bädern und zwei großen Schlafzimmern, beide mit Zugang zu zwei Balkonen mit Blick auf die Landschaft und die Stadt. Um das Anwesen zu vervollständigen, eine große Garage mit einem technischen Raum im zweiten Untergeschoss von etwa 40 Quadratmetern.
Externe Räume
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ganz in der Nähe von allen Annehmlichkeiten mit Grünflächen rundum.
Zustand und Ziel
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, und alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren einwandfrei.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz für alle, die die Schönheit historischer Dörfer zu schätzen wissen, aber den Komfort von Wohngebieten bevorzugen. Aufgrund seiner Nähe zum historischen Zentrum könnte es auch in den touristischen Mietkreislauf aufgenommen werden.

Dans un endroit tranquille d'un complexe résidentiel, à seulement 1 km de l'entrée principale du centre historique de Montepulciano, se trouve cet appartement de 100 m² au rez-de-chaussée, avec entrée privée et grand garage exclusif.
Lieu et style de vie
Montepulciano, ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de belles églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestive Vallée d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des routes principales : la sortie de l'autoroute A1 Val di Chiana est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes environ, Sienne à 66 km environ et Florence à 113 km environ.
Description
La maison est en excellent état et mesure environ 95 m² au rez-de-chaussée et se compose d'un grand salon avec cheminée et kitchenette, d'un couloir, de deux salles de bains et de deux grandes chambres, toutes deux avec accès à deux balcons donnant sur la campagne et la ville. Pour compléter la propriété, un grand garage comprenant un local technique au deuxième sous-sol d'environ 40 mètres carrés.
Espaces extérieurs
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, très proche de toutes les commodités et entouré d'espaces verts.
État et fin
La propriété est en excellent état de réparation et tous les services publics sont présents et en état de fonctionnement.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme première maison par quiconque apprécie la beauté des villages historiques mais préfère le confort des zones résidentielles. En raison de sa proximité avec le centre historique, il pourrait également être inséré dans le circuit de location touristique.

В тихом месте жилого комплекса, всего в 1 км от главного входа в исторический центр Монтепульчано, расположена эта квартира площадью 100 кв.м. на первом этаже, с отдельным входом и большим эксклюзивным гаражом.
Местоположение и образ жизни
Монтепульчано, средневековый и ренессансный город в провинции Сиена, характеризуется престижными дворцами, красивыми церквями и очаровательными аллеями. Из Монтепульчано очень легко добраться до характерного города Пьенца, Кортоны и уникальной и привлекательной Валле д'Орча. Кроме того, недвижимость находится в непосредственной близости от основных дорог: выезд на автомагистраль A1 Val di Chiana расположен всего в 16 км, железнодорожный вокзал Кьюзи - в 25 км, аэропорт Перуджи - в часе езды, а аэропорт Флоренции - в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться примерно за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.
Описание
Дом в отличном состоянии, площадью около 95 кв.м. на первом этаже и состоит из: большой гостиной с камином и мини-кухней, прихожей, двух ванных комнат и двух больших спален, обе с выходом на два балкона с видом на сельскую местность и город. В завершение недвижимости - большой гараж, включая техническое помещение на втором цокольном этаже площадью около 40 квадратных метров.
Внешние пространства
Квартира расположена в тихом жилом районе, очень близко ко всем удобствам с зелеными зонами вокруг.
Состояние и окончание
Недвижимость находится в отличном состоянии, все инженерные коммуникации присутствуют и находятся в рабочем состоянии.
Потенциальное использование
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве первого дома для тех, кто ценит красоту исторических деревень, но предпочитает комфорт жилых районов. Благодаря своей близости к историческому центру он также может быть включен в схему туристической аренды.