Sluten förhandling

Bondgård 4 sovrum, 300 m²
Montalcino, Siena (provins)

1 / 2
2 / 2

Egenskaper

trädgård
pool
källare

Beskrivning

Denna prestigefyllda jordbruksfastighet ligger bara minuter från hjärtat av Montalcino, inbäddad i en av världens mest berömda vinregioner.
Fastigheten sträcker sig över cirka 24 hektar av böljande toskanska kullar och består av fyra distinkta byggnader. Denna exklusiva fastighet kombinerar på ett skickligt sätt utmärkt vinproduktion med en högkvalitativ gästvårdsverksamhet.

Huvudbostaden ligger i ett klassiskt toskanskt stenhus fullt av rustik charm, med tre förfinade sovrum och två badrum.
En andra stenhus rymmer för närvarande en kommersiell yta med administrativa kontor och ett smakfullt utformat provningsrum för att välkomna gäster och vineentusiaster. Denna struktur erbjuder strukturell mångsidighet för att enkelt omvandlas till en ytterligare privat villa.
En stor, fristående underjordisk vinkällare garanterar optimala förhållanden för lagring och åldrande av fina viner, medan en historisk ruin lovar intressanta möjligheter till restaurering och förbättring.

Fastigheten är omgiven av noggrant skötta trädgårdar som förstärker totalt uppslukande i naturen.
Den stora marken inkluderar en sju hektar stor Sangiovese-vingård, varav sex är avsedda för den berömda Brunello di Montalcino och en till Rosso di Montalcino.
Fastigheten har cirka 300 sekelgamla olivträd och stora skogsområden. Den exklusiva utomhusparken fulländas av en rymlig privat pool på 14 x 7,5 meter med en djup på 3,5 meter, idealisk för total avkoppling.

Fastigheten producerar cirka 20 000 flaskor vin årligen, tillsammans med Brunello Grappa, extra virgin olivolja, vin-hallon och hantverksmässig honung från 400 bikupor på plats.
Designad för maximal hållbarhet och självförsörjning har fastigheten ett 15 kW solcellsanläggning och en privat artesisk brunn. Den dagliga verksamheten hanteras av ett kvalificerat team av fem oberoende anställda.

Beläget på en höjd av 600 meter drar fastigheten nytta av ett kuperat mikroklimat som är idealiskt för vinodling. Fastigheten har en panoramautsikt och privat läge på kort avstånd från den historiska centrum av Montalcino, med skattelättnader som härrör från dess officiella klassificering som ett bergskvarter.

Montalcino är en förtrollande befäst medeltidsby som reser sig i hjärtat av Val d'Orcia, Toscana, belägen på toppen av en slående kulle på cirka 560 meter över havet. Dominerad av sitt majestätiska slott från 1300-talet är staden världsberömd för produktionen av Brunello di Montalcino, ett av de mest prestigefyllda och internationellt erkända röda vinerna. Dess territorium, kännetecknat av ett unikt mikroklimat och ett sagolikt landskap bestående av geometriska vingårdar, århundraden gamla olivlundar och vita vägar kantade av cypresser, är erkänt som ett UNESCO-världsarv.

Montalcino: 1 km
Siena: 42 km
Grosseto: 57 km
Perugia: 102 km
Firenze: 111 km
Roma: 210 km
Firenze Airport: 120 km
Pisa Airport: 160 km

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

This prestigious agricultural estate is located just minutes away from the heart of Montalcino, nestled in one of the most famous wine regions in the world.
The property extends over approximately 24 hectares of rolling Tuscan hills and consists of four distinct buildings. This exclusive estate masterfully combines excellent wine production with a top-tier hospitality vocation.

The main residence is set within a classic Tuscan stone farmhouse full of rustic charm, housing three refined bedrooms and two bathrooms.
A second stone building currently hosts a commercial space with administrative offices and a tastefully designed tasting room to welcome guests and wine enthusiasts. This structure offers the structural versatility to be easily converted into an additional private villa.
A large, independent underground wine cellar guarantees optimal conditions for storing and aging fine wines, while a historic ruin promises interesting potential for restoration and enhancement.

The estate is surrounded by meticulously manicured gardens that amplify total immersion in nature.
The vast land includes a seven-hectare Sangiovese vineyard, six of which are dedicated to the renowned Brunello di Montalcino and one to Rosso di Montalcino.
The property boasts approximately 300 secular olive trees and extensive wooded areas. Completing the exclusive outdoor park is a spacious 14 x 7.5-meter private swimming pool with a depth of 3.5 meters, ideal for absolute relaxation.

The estate produces approximately 20,000 bottles of wine annually, along with Brunello Grappa, extra virgin olive oil, wine jellies, and artisanal honey from 400 on-site beehives.
Designed for maximum sustainability and self-sufficiency, the property features a 15 kW photovoltaic system and a private artesian well. Daily operations are managed by a qualified team of five independent employees.

Situated at an altitude of 600 meters, the property benefits from a hilly microclimate ideal for viticulture. The estate enjoys a panoramic and private position short distance from the historic center of Montalcino, with the tax advantages deriving from its official classification as a mountain zone.

Montalcino is an enchanting fortified medieval village rising in the heart of the Val d'Orcia, Tuscany, perched on the top of a striking hill at about 560 meters above sea level. Dominated by its majestic 14th-century fortress, the town is world-famous for the production of Brunello di Montalcino, one of the most prestigious and internationally renowned red wines. Its territory, characterized by a unique microclimate and a fairytale landscape made of geometric vineyards, centuries-old olive groves, and white roads lined with cypresses, is recognized as a UNESCO World Heritage Site.

Montalcino: 1 km
Siena: 42 km
Grosseto: 57 km
Perugia: 102 km
Firenze: 111 km
Roma: 210 km
Firenze Airport: 120 km
Pisa Airport: 160 km

Questa prestigiosa tenuta agricola sorge a pochi minuti dal cuore di Montalcino, immersa in una delle regioni vinicole più famose al mondo.
La proprietà si estende su circa 24 ettari di dolci colline toscane e si compone di quattro edifici distinti. L'esclusiva dimora coniuga magistralmente una produzione vinicola d'eccellenza con una vocazione ricettiva di altissimo livello.

La residenza principale si sviluppa all'interno di una classica casa colonica toscana in pietra ricca di fascino rustico, che ospita tre raffinate camere da letto e due bagni. Un secondo edificio in pietra accoglie attualmente uno spazio commerciale con uffici amministrativi e una sala degustazione progettata con gusto per accogliere ospiti e appassionati.
Questa struttura offre la versatilità strutturale per essere facilmente convertita in un'ulteriore villa privata.
Una grande cantina sotterranea indipendente garantisce le condizioni ottimali per la conservazione e l'invecchiamento dei vini pregiati, mentre un rudere storico promette un interessante potenziale di restauro e valorizzazione.

La tenuta è circondata da giardini meticolosamente curati che amplificano l'immersione totale nella natura.
Il vasto terreno comprende un vigneto di Sangiovese di sette ettari, di cui sei dedicati al rinomato Brunello di Montalcino e uno al Rosso di Montalcino.
La proprietà vanta circa 300 ulivi secolari e ampie zone boschive.
A completare l'esclusivo parco esterno si trova una spaziosa piscina privata di 14 x 7,5 metri, con una profondità di 3,5 metri, ideale per il relax assoluto

L'azienda produce annualmente circa 20.000 bottiglie di vino, Grappa di Brunello, olio extravergine, gelatine vinicole e miele artigianale da 400 alveari in loco. Progettata per la massima sostenibilità e autonomia, la proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 15 kW e di un pozzo artesiano privato. La gestione quotidiana è affidata a un team qualificato di cinque dipendenti indipendenti.

Situata a un'altitudine di 600 metri, la proprietà beneficia di un microclima collinare ideale per la viticoltura. La tenuta gode di una posizione panoramica e riservata a breve distanza dal centro storico di Montalcino, con i vantaggi fiscali derivanti dall'ufficiale classificazione di zona montana.

Montalcino è un incantevole borgo medievale fortificato che sorge nel cuore della Val d'Orcia, in Toscana, adagiato sulla cima di una suggestiva collina a circa 560 metri di altitudine. Dominato dalla maestosa fortezza del XIV secolo, il paese è celebre in tutto il mondo per la produzione del Brunello di Montalcino, uno dei vini rossi più pregiati e rinomati a livello internazionale. Il suo territorio, caratterizzato da un microclima unico e da un paesaggio fiabesco fatto di vigneti geometrici, uliveti secolari e strade bianche costeggiate da cipressi, è riconosciuto come Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall'UNESCO.

Montalcino: 1 km
Siena: 42 km
Grosseto: 57 km
Perugia: 102 km
Firenze: 111 km
Roma: 210 km
Aeroporto Firenze: 120 km
Aeroporto Pisa 160 km

Detaljer

Bostadstyp: Bondgård
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 300 m²
Sovrum: 4
Badrum: 5
Mark: 24 ha
Energiprestanda: F
Referens: Prestigious Agricultural Estate With Vineyard In Montalcino

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 6.2 km - Tågstation - Torrenieri-Montalcino
Sjukhus: 600 m - Ospedale di Montalcino
Kust: 55.6 km
Skidort: 20.6 km

Information om Montalcino

Höjdläge: 567 m ö.h.
Yta: 310.3936 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 5569

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Bondgård 4 sovrum, 300 m² Montalcino, Siena (provins)