Sluten förhandling

Lantgård
Montalcino, Siena (provins)

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Beskrivning

Vigneti 11,80 ha av nyanlagd Sangiovese (2024-2025) med stängsel och vinrättigheter till salu i Montalcino, Siena – Toscana Rif. MON250 I Toscana, i kommunen Montalcino (Siena), i lokalen Torrenieri, föreslår vi till försäljning en jordbruksmark i ett enda stycke på 15,4 Ha med en specialiserad nyanlagd Sangiovese-vingård, för en total yta på 11,80 Ha. Fastigheten ligger på ett strategiskt läge och är lättillgänglig: den nås via en grusväg i cirka 200 m, nära torrente Asso. Agronomiska egenskaper hos vingården Vingården är realiserad med moderna och rationella kriterier, med hög densitet och professionell struktur: Vingårdsyta: 11,80 Ha. 9,63.26 planterade 2024 (återplantering med utrotning av befintlig vingård). 2,16.74 planterade 2025 (med tilldelning av återplanteringsrättigheter). Druvsort: Sangiovese. Planteringsavstånd: 2,50 m x 0,80 m. Densitet: cirka 5 000 stockar/ha. Plantor: cirka 59 000 (leverans från plantskola VCR). Understock/valda sorter angivna: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209. Struktur på planteringen och material Planteringen är realiserad med robusta och hållbara utrustning: Mellan- och toppstolpar i cortenstål. Stödare i järnstänger. Tre rader av stödtrådar. Toppar med dragankare förankrade i marken med armerad betongplatta, varmgalvaniserad stålblockeringsstång och järnspännare. Morfologi, dränering och vattenhantering Marken har en lätt sluttning, vilket gynnar den naturliga avrinningen av ytvatten. Vingården betjänas av perimetrala diken för uppsamling av regnvatten, underhållna och dimensionerade för att leda bort nederbörden. Odlingssäkerhet: stängsel och körbara tillfarter För skydd mot vilda djur är hela vingårdens omkrets helt inhägnad: Stolpar i kastanj och/eller corten (höjd cirka 1,80 m). Nät i varmgalvaniserat järn med rektangulär maskvidd (höjd cirka 1,20 m över marken). Två övre rader av ståltrådar. Flera körbara tillfarter med trästolpar och järngrindar. Vinrättigheter i portfölj Ägaren har vinrättigheter/rättigheter i portfölj för: Brunello di Montalcino: 1,00.00 Ha. Rosso di Montalcino: 3,75.44 Ha. IGT kvarvarande: 7,04.56 Ha. Plusvärde för lyxmarknaden och investeringar i vinodling Nyanlagd (2024-2025) Sangiovese-vingård, densitet 5 000 stockar/ha. Professionell planteringsanläggning med hållbara material (corten) och kompletta förankringar. Vattenhantering och regim redan etablerade (perimetrala diken). Total inhägnad med körbara tillfarter (skydd mot djur). Rättigheter till högprofilerade beteckningar: Brunello och Rosso di Montalcino. Ordnad jordbrukskontext och lättillgänglig från huvudvägen.

Den här texten har översatts automatiskt.

Vineyards 11.80 hectares of newly planted Sangiovese (2024-2025) with fencing and wine-growing rights for sale in Montalcino, Siena – Tuscany Ref. MON250In Tuscany, in the municipality of Montalcino (Siena), in the Torrenieri area, we are offering for sale a single plot of agricultural land measuring 15.4 hectares with a newly planted Sangiovese vineyard, covering a total area of 11.80 hectares. The property is in a strategic and easily accessible location: it can be reached via a farm road for about 200 m, near the Asso stream. Agronomic characteristics of the vineyardVineyard created according to modern and rational criteria, with high density and professional structure: Vineyard area: 11.80 hectares. 9.63.26 hectares planted in 2024 (replanting with uprooting of existing vineyard). 2.16.74 hectares planted in 2025 (with replanting rights assigned). Grape variety: Sangiovese. Planting density: 2.50 m x 0.80 m. Density: approximately 5,000 vines/hectare. Vine shoots: approximately 59,000 (supplied by VCR nursery). Recommended rootstocks/selections: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209. Plant structure and materialsPlant constructed with sturdy and durable equipment: Intermediate and end posts in Corten steel. Supports in iron rods. Three rows of support wires. Ends with tie rods anchored to the ground with reinforced concrete plates, hot-dip galvanised steel locking rods and iron tensioners. Morphology, drainage and water managementThe land slopes slightly, which is favourable for the natural drainage of surface water. The vineyard is served by perimeter ditches for collecting rainwater, which are maintained and sized to convey precipitation. Crop security: fencing and vehicle accessTo protect against wildlife, the entire perimeter of the vineyard is completely fenced: Chestnut and/or Corten steel posts (height approx. 1.80 m). Galvanised iron mesh with rectangular mesh (height approx. 1.20 m above ground). Two upper rows of steel wires. Multiple vehicle access points with wooden posts and iron gates. Wine titles in portfolioThe owner has titles/rights in the portfolio for: Brunello di Montalcino: 1.00.00. Rosso di Montalcino: 3.75.44. IGT residue: 7.04.56. Added value for the luxury market and wine investmentsNewly planted vineyard (2024-2025) with Sangiovese, density 5,000 vines/ha. Professional planting with durable materials (Corten steel) and complete anchoring. Water management and drainage already in place (perimeter ditches). Total fencing with vehicle access (wildlife protection). High-profile appellations: Brunello and Rosso di Montalcino. Well-organised agricultural setting, easily accessible from the main road network.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Vigneti 11,80 ha di Sangiovese di nuovo impianto (2024-2025) con recinzione e titoli vitivinicoli in vendita a Montalcino, Siena – Toscana Rif. MON250 In Toscana, nel Comune di Montalcino (Siena), in località Torrenieri, proponiamo in vendita appezzamento agricolo in corpo unico di 15,4 Ha con vigneto specializzato di nuovo impianto a Sangiovese, per una superficie complessiva di Ha 11,80. La proprietà è in posizione strategica e facilmente accessibile: si raggiunge tramite strada poderale per circa 200 m, in prossimità del torrente Asso. Caratteristiche agronomiche del vigneto Vigneto realizzato con criteri moderni e razionali, con densità elevata e struttura professionale: Superficie vigneto: Ha 11,80. Ha 9,63.26 impiantati nel 2024 (reimpianto con estirpazione di vigneto preesistente). Ha 2,16.74 impiantati nel 2025 (con assegnazione diritti di reimpianto). Vitigno: Sangiovese. Sesto d’impianto: 2,50 m x 0,80 m. Densità: circa 5.000 ceppi/ha. Barbatelle: circa 59.000 (fornitura vivaio VCR). Portinnesti/selezioni indicati: 110R-VCR5, 110R-VCR6, 110R-VCR235, 1103-VCR23, SO4-VCR235, SO4-VCR209. Struttura dell’impianto e materiali Impianto realizzato con dotazioni robuste e durevoli: Pali intermedi e di testata in ferro corten. Tutori in tondini di ferro. Tre ordini di fili di sostegno. Testate con tiranti ancorati al suolo con piastra in calcestruzzo armato, asta di bloccaggio in acciaio zincato a caldo e tenditore in ferro. Morfologia, drenaggio e regimazione delle acque Il terreno presenta leggera pendenza, favorevole al naturale deflusso delle acque superficiali. Il vigneto è servito da fossi perimetrali di captazione delle acque piovane, mantenuti e dimensionati per il convogliamento delle precipitazioni. Sicurezza colturale: recinzione e accessi carrabili Per la protezione da fauna selvatica, l’intero perimetro del vigneto è completamente recintato: Pali in castagno e/o corten (altezza circa 1,80 m). Rete in ferro zincato a maglia rettangolare (altezza circa 1,20 m fuori terra). Due ordini superiori di fili in acciaio. Più accessi carrabili con pali in legno e cancelli in ferro. Titoli vitivinicoli in portafoglio Il titolare dispone di titoli/diritti in portafoglio per: Brunello di Montalcino: Ha 1,00.00. Rosso di Montalcino: Ha 3,75.44. IGT residuo: Ha 7,04.56. Plus di valore per mercato luxury e investimenti vitivinicoli Vigneto di nuovo impianto (2024-2025) a Sangiovese, densità 5.000 ceppi/ha. Impianto professionale con materiali durevoli (corten) e ancoraggi completi. Gestione acque e regimazione già impostate (fossi perimetrali). Recinzione totale con accessi carrabili (protezione fauna). Titoli su denominazioni di alto profilo: Brunello e Rosso di Montalcino. Contesto agricolo ordinato e facilmente raggiungibile dalla viabilità principale.

Detaljer

Bostadstyp: Lantgård
Tillstånd: N/A
Boarea: 0 m²
Mark: 15.4 ha
Energiprestanda: NA
Referens: MON250

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Kollektivtrafik: 6.2 km - Tågstation - Torrenieri-Montalcino
Sjukhus: 600 m - Ospedale di Montalcino
Kust: 55.6 km
Skidort: 20.6 km

Information om Montalcino

Höjdläge: 567 m ö.h.
Yta: 310.3936 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 5569

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantgård Montalcino, Siena (provins)