Sluten förhandling
Gård 20 sovrum, 1350 m² Montalcino, Siena (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Investering av Högsta Kvalitet i Hjärtat av Brunello: 4 Hektar i Produktion och Etablerat Varumärke
Företaget består av en central del med ett huvudhus, en källare i souterräng täckt av en trädgård med en elegant pool, samt andra byggnader som har renoverats utmärkt och nu används för gästverksamhet. Det verkliga hjärtat av företaget, som vackert omger den centrala delen av de bostadliga och jordbruksbyggnaderna, är de 4 hektar vinrankor som redan är i produktion, varav tre till Brunello di Montalcino och resten till Rosso.
Till detta måste man lägga nya planteringsrättigheter för Rosso di Montalcino för 1,5 ha och möjligheten att kunna avsätta en del av den rymliga och nyligen byggda källaren för bearbetning av ytterligare druvor som man skulle kunna köpa eller producera på ytterligare arrendade eller köpta markområden (båda finns i området, antingen att undvika eller redan i produktion).
Den nuvarande omsättningen återspeglar ännu inte företagets fulla produktionspotential. Den nuvarande produktionen på cirka 30 000 flaskor jämfört med en maximal kapacitet på 48 500 flaskor visar en omedelbar organisk tillväxtmarginal, som kan realiseras utan ytterligare investeringar i vingårdarna. Expansionen av produktionen kan ske genom att köpa druvor från tredje part, vilket också minskar exponeringen för väderrisker.
Företaget är i produktion, med medarbetare som har arbetat där i åratal med engagemang och kompetens.
Marken ligger i ett av de mest lämpliga områdena för Brunelloproduktion på grund av sin terroir, vilket bestämmer dess struktur och unikhet, erkänd bland entusiaster av detta vin; i ett "svalt" område, inte utsatt för accentuerade sommarvädersituationer.
Företaget är litet men mycket känt och uppskattat, med en redan väl etablerad verksamhet men som ska lanseras på nytt med ny energi och kunskap.
Till den vinodlande delen, som definitivt är den ledande, hör en agriturismverksamhet, som kan implementeras och marknadsföras, eller som kan avsätta de bekväma ytorna på egendomen som är avsedda för gästverksamhet till ett hem för gäster och, om man vill, även service.
Sedan finns det det vackra huvudhuset, som behåller de karakteristiska egenskaperna hos gårdarna i Siena och som renoverades med stor kunskap och smak av nuvarande ägare för några år sedan, med stora fönster från vilka man kan beundra den värdefulla ekfatstunnan, med de stora ekfat eller de omkringliggande vingårdarna.
För att komplettera huvudhuset finns en mycket välskött trädgård, med en pool med oavbruten vy över dalen, några cypressgrupper, gamlaekar och vingårdarna.
Företaget till salu är perfekt för den som vill köpa en prestigefylld vingård i Valdorcia, med möjlighet att producera ett betydande antal Brunello di Montalcino-flaskor, producerade från vingårdar som har en mycket känd karaktär och historia och utmärkta etiketter som redan finns på internationella marknader.
Företaget består av en central del med ett huvudhus, en källare i souterräng täckt av en trädgård med en elegant pool, samt andra byggnader som har renoverats utmärkt och nu används för gästverksamhet. Det verkliga hjärtat av företaget, som vackert omger den centrala delen av de bostadliga och jordbruksbyggnaderna, är de 4 hektar vinrankor som redan är i produktion, varav tre till Brunello di Montalcino och resten till Rosso.
Till detta måste man lägga nya planteringsrättigheter för Rosso di Montalcino för 1,5 ha och möjligheten att kunna avsätta en del av den rymliga och nyligen byggda källaren för bearbetning av ytterligare druvor som man skulle kunna köpa eller producera på ytterligare arrendade eller köpta markområden (båda finns i området, antingen att undvika eller redan i produktion).
Den nuvarande omsättningen återspeglar ännu inte företagets fulla produktionspotential. Den nuvarande produktionen på cirka 30 000 flaskor jämfört med en maximal kapacitet på 48 500 flaskor visar en omedelbar organisk tillväxtmarginal, som kan realiseras utan ytterligare investeringar i vingårdarna. Expansionen av produktionen kan ske genom att köpa druvor från tredje part, vilket också minskar exponeringen för väderrisker.
Företaget är i produktion, med medarbetare som har arbetat där i åratal med engagemang och kompetens.
Marken ligger i ett av de mest lämpliga områdena för Brunelloproduktion på grund av sin terroir, vilket bestämmer dess struktur och unikhet, erkänd bland entusiaster av detta vin; i ett "svalt" område, inte utsatt för accentuerade sommarvädersituationer.
Företaget är litet men mycket känt och uppskattat, med en redan väl etablerad verksamhet men som ska lanseras på nytt med ny energi och kunskap.
Till den vinodlande delen, som definitivt är den ledande, hör en agriturismverksamhet, som kan implementeras och marknadsföras, eller som kan avsätta de bekväma ytorna på egendomen som är avsedda för gästverksamhet till ett hem för gäster och, om man vill, även service.
Sedan finns det det vackra huvudhuset, som behåller de karakteristiska egenskaperna hos gårdarna i Siena och som renoverades med stor kunskap och smak av nuvarande ägare för några år sedan, med stora fönster från vilka man kan beundra den värdefulla ekfatstunnan, med de stora ekfat eller de omkringliggande vingårdarna.
För att komplettera huvudhuset finns en mycket välskött trädgård, med en pool med oavbruten vy över dalen, några cypressgrupper, gamlaekar och vingårdarna.
Företaget till salu är perfekt för den som vill köpa en prestigefylld vingård i Valdorcia, med möjlighet att producera ett betydande antal Brunello di Montalcino-flaskor, producerade från vingårdar som har en mycket känd karaktär och historia och utmärkta etiketter som redan finns på internationella marknader.
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Gård
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 1350 m²
- Sovrum
- 20
- Badrum
- 6
- Mark
- 5 ha
- Energiprestanda
- Referens
- CBI162-2963-391
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Montalcino
- Höjdläge
- 567 m ö.h.
- Yta
- 310.3936 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 5569
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
24Re
Via di San Tommaso D’Aquino,90 , Roma, Roma
+39 349 600 7599
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.