Bondgård 9 sovrum, 850 m²

Montalcino, Siena (provins)

{"Italian (Italy)": "A Montepulciano, in posizione collinare e panoramica, nel cuore di uno dei territori vitivinicoli più prestigiosi della Toscana, è in vendita questa azienda agricola biologica con vigneti, oliveto, cantina di vinificazione e abitazione. La proprietà si estende per circa 5,5 ettari ed è già operativa, con un potenziale produttivo di circa 30.000 bottiglie all’anno.Il cuore dell’azienda è rappresentato dalla cantina attrezzata di circa 836 mq, organizzata per le diverse fasi della produzione vinicola. Gli ambienti comprendono il locale imbottigliamento, una suggestiva zona di invecchiamento ricavata in grotta, tre magazzini, la vinsantaia e una sala degustazione. La proprietà viene ceduta completa delle attrezzature necessarie alla lavorazione sia in vigneto sia in cantina.A completare il complesso immobiliare si trova un’abitazione indipendente di circa 90 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e disimpegno, funzionale sia come residenza sia come spazio a servizio dell’attività agricola.La presenza della sala degustazione e degli ambienti della cantina offre la possibilità di affiancare alla produzione vinicola attività dedicate all’accoglienza e alla valorizzazione diretta dei prodotti aziendali, in un contesto strettamente legato alla tradizione enologica di Montepulciano.I terreni comprendono 2,3 ettari di vigneto, di cui 1,3 ettari Chianti Colli Senesi e 1 ettaro Nobile di Montepulciano, oltre a circa 1,3 ettari di oliveto e circa 2 ettari di seminativo adatto all’impianto di nuovi vigneti. È inoltre possibile acquistare separatamente ulteriori 7 ettari di vigneto già in produzione.Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera investire in un’azienda vitivinicola biologica già avviata, con possibilità di sviluppo verso la produzione biodinamica e l’attività agrituristica con degustazioni. La disponibilità di ulteriori vigneti permette inoltre di ampliare sensibilmente la produzione e consolidare ulteriormente la presenza dell’azienda nel territorio di Montepulciano.}", "Swedish (Sweden)": "I Montepulciano, i en sluttande och panoramisk position, i hjärtat av ett av de mest prestigefyllda vinregionerna i Toscana, säljs denna ekologiska vingård med vingårdar, olivlund, vinanläggning och bostad. Fastigheten sträcker sig över cirka 5,5 hektar och är redan i drift, med en produktionspotential på cirka 30 000 flaskor per år. Hjärtat av företaget är den utrustade källaren på cirka 836 kvm, organiserad för de olika faserna av vinproduktionen. Rummen inkluderar en tappningslokal, ett suggestivt åldringsområde inbyggt i en grotta, tre lagerlokaler, vinsantaia och ett provningsrum. Fastigheten säljs komplett med den utrustning som krävs för bearbetning både i vingården och i källaren. Komplexet kompletteras av ett fristående boende på cirka 90 kvm, bestående av vardagsrum med pentry, två sovrum, badrum och hall, funktionellt både som bostad och som utrymme till tjänst för jordbruksverksamheten. Närvaron av provningsrummet och källarens utrymmen erbjuder möjligheten att komplettera vinproduktionen med aktiviteter som är dedikerade till välkomnande och direkt värdering av företagets produkter, i en kontext som är nära knuten till Montepulcianos vinodlingstradition. Marken omfattar 2,3 hektar vingård, varav 1,3 hektar Chianti Colli Senesi och 1 hektar Nobile di Montepulciano, plus cirka 1,3 hektar olivlund och cirka 2 hektar åker som är lämplig för plantering av nya vingårdar. Det är också möjligt att köpa ytterligare 7 hektar vingård i produktion separat. En fastighet med intressanta möjligheter, idealisk för dem som vill investera i en ekologisk vingård som redan är igång, med möjlighet till utveckling mot biodynamisk produktion och agriturismaktivitet med provningar. Tillgängligheten av ytterligare vingårdar möjliggör också en betydande utvidgning av produktionen och ytterligare konsolidering av företagets närvaro i Montepulciano-territoriet.\