Bondgård 4 sovrum, 1986 m²

Montalcino, Siena (provins)

104-hektar/356 acres vinägårdsfastighet med Brunello DOCG-vingårdar, källare, bondgård, annex, solenergi till salu i Montalcino, Siena. I hjärtat av Montalcinos mest prestigefyllda vinregion ligger denna 104-hektar (356-tums) fastighet, en fullt fungerande vingård som producerar cirka 46 000 flaskor per år, belägen i en av Italiens minsta och mest strikt kontrollerade terroirs, där endast ett begränsat antal fastigheter någonsin kommer ut på marknaden. Beläget på en framträdande ås på 300 meter över havet, har fastigheten en öppen panoramautsikt och strategisk tillgänglighet. En klassisk toskansk grusväg korsar fastigheten och leder till dess operativa centrum. Det jordbruksmässiga komplexet sträcker sig över 1 986 kvadratmeter (21 377 kvadratfot) byggnadsyta. I centrum står en traditionell bondgård med loggior, och 11 lantbruksbyggnader som används för stall, maskinförvaring och tekniska anläggningar. En nyligen byggd 500 kvadratmeter (5382 kvadratfot) vingårdsanläggning är diskret integrerad i landskapet för att garantera naturlig termisk stabilitet och optimal produktions effektivitet. Fastigheten har varit energieffektiv sedan 2012, utrustad med ett solcellsanläggning för el och ett biomassa värmesystem som drivs av beskärningsavfall och skogsresurser, vilket återspeglar en avancerad och hållbar förvaltningsmodell. Vingårdarna täcker cirka 8,4 hektar (21 acres) odlade med Sangiovese-druvor och producerar de finaste Brunello di Montalcino DOCG- och IGT Toscana Rosso-vinerna. Fastigheten inkluderar också produktion av doftande extra virgin olivolja och 75 hektar (185 acres) åkermark som odlas i tvåårig rotation med durumvete, mjukvete, spelt och klöver. En anmärkningsvärd möjlighet att äga en fullt fungerande Brunello di Montalcino DOCG-fastighet, där utmärkta vingårdar, mångsidig produktion och toppmoderna anläggningar konvergerar i en av Toscanas mest exklusiva terroirs.

FASTIGHET Ref: MON2808
Plats: Montalcino, Provins: Siena, Region: Toscana
Typ: 104-hektar/ 356 acres jordbruksfastighet med Brunello di Montalcino DOCG-vingårdar, 1 986 kvadratmeter/21 377 kvadratfot lantbruksbyggnader inklusive en 531 kvadratmeter/ 5715 kvadratfot bondgård med loggior och 2 lägenheter, samt 11 byggnader som används som stall, förvaring, garage och en 500 kvadratmeter/5382 kvadratfot vingårdsanläggning
Mark: 104,43 ha/356 acres inklusive: 8,4 ha/21 acres vingård (1 ha/2,4 acres är utarrenderad till tredje part); 1,85 ha/4,5 acres olivlund och en årlig produktion av cirka 7 quintals av evo-olja; 75 ha/185 acres åkermark som odlas i tvåårig rotation med durumvete, mjukvete, spelt och klöver; 11,8 ha/ 29 acres skog; och 9,2 ha/22 acres obrukad åkermark, att tilldela
DETALJER OM VINPRODUKTION
- Aktuell vingårdsyta: 8,4 ha/21 acres
- Appellationer: 5 ha/12,3 Brunello di Montalcino DOCG (1 ha/2,5 acres utarrenderad till tredje part), 0,5 ha/1,2 Rosso di Montalcino DOC, 3 ha/7,4 IGT Toscana
- Sort: Sangiovese
- Genomsnittlig höjd: 240–310 m asl
- Planteringsavstånd: 2,5×0,7m|2,5×0,8 m|2,8×0,8m|2,9×1m
- Planteringsår: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Träning: beskuren sporduk (5 270 vinstockar/ha)
- Årlig produktion: 350 hl (46 000 flaskor) inklusive IGT Toscana eller Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 hl, Rosso di Montalcino DOC 30/40 hl, Brunello di Montalcino DOCG 240 hl
- Vin som produceras: IGT Toscano, Rosso di Montalcino DOC, Brunello di Montalcino DOCG
- Annex 1: Vingårdsanläggning, nyligen byggd, 500 kvadratmeter/5382 kvadratfot underjordisk, med källare, provningsrum och 1 badrum