Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Extraordinary 30-hectare Tuscan estate with vineyard, olive grove, historic farmhouse and a wine cellar: a dream retreat for sale near Montalcino. Perched in a panoramic position on the gentle Tuscan hills, just a short drive from Montalcino and San Giovanni d’Asso, this exceptional country estate is a dream for wine lovers and discerning investors seeking the ultimate Tuscan retreat. The casale, dating back to the 1800s and once part of a monastery, is constructed from the rare and prestigious travertine of Bagno Vignoni, lending the property a unique historic gravitas. Carefully restored with meticulous attention to local architectural tradition, the interiors combine exposed beams, terracotta floors, and original features with modern comforts, including solar energy and a photovoltaic system. It spans over 530 sq m (5,705 sq ft) on two levels and is arranged into four independent apartments in classic rustic style embracing a central courtyard, creating a harmonious and intimate atmosphere typical of historic Tuscan residences. The estate is accessed via a private, paved country lane, and boast a landscaped garden and a panoramic swimming pool. The land extends over 30 hectares (74 acres), comprising a 2.4-hectare (6-acre) DOC Orcia vineyard planted with Sangiovese, Merlot, Colorino, and Malvasia producing around 5,000 bottles annually; an olive grove with 600 trees yielding premium extra virgin olive oil; approximately 0.5 hectares (1.2 acres) of prized white truffle grove; and additional arable land suitable for new vineyards, some crossed by the Asso stream. Complementing the property is a 150 sq m (1,615 sq ft) two-level building, constructed in the early 2000s, with a basement wine cellar and a ground-floor tasting room, portico, kitchen, one bedroom, and bathroom. A 244 sq m (2,626 sq ft) agricultural storage building provides space for tractors and equipment. This estate perfectly combines history, architectural refinement, passion for wine&oil, and the Tuscan lifestyle, ideal for private living, a luxury agriturismo, or an exclusive hospitality investment.
PROPERTY Ref: MON1850
Location: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 330-hectare estate with olive groves and vineyard, a 530 sq m/5,705 sq ft travertine stone farmstead comprising a two-storey building and a single-storey building, garden with swimming pool, a 150 sq m/1,615 sq ft two-storey annex comprising a winemaking facilities, tasting room, kitchen, 1 guest bedroom and large terrace, plus a 244 sq m/2,626 sq ft agricultural warehouse for equipment storage
Year of construction: 1600
Year of renovation: various phases (1993 – 2001 – 2005)
Condition: excellent
Land: some 30 hectares/74 acres of land, including a 1-hectare (2.5-acre) landscaped garden and a 1-hectare (2.5-acre) olive grove with around 600 trees producing extra virgin olive oil. It also features a 2.4-hectare (6-acre) vineyard with DOC Orcia designation, planted with Sangiovese, Merlot, Colorino, and Malvasia, yielding an annual production of around 5,000 bottles of DOC Orcia and DOC Orcia Riserva. Additional land is mainly arable, with areas suitable for planting new vineyards. Approximately 4 hectares (10 acres) near San Giovanni d’Asso include a 0.5-hectare (1.2-acre) private white truffle grove and 2 hectares (5 acres) suitable for new vineyard plantings, while the remaining areas consist of woodland and arable land, crossed by the Asso stream. All products are directly sold to local enterprises or private buyers nn Distance to services: 3 km/2 miles
Distance to main airports: Perugia 97 km/60 miles, Florence 119 km/74 miles, Rome 239/149 miles. nn Swimming Pool: 13x7 m, with terracotta-paved sun terrace – built in 1993
Parking: 8 carports plus additional uncovered spaces
Utilities:
Fixed telephone network: available
Intenet: available
Heating: LPG; each apartment is self--contained and equipped with single boiler
Water: mains water supply + 1 well for rainwater collection and a small reservoir for irrigation
Electricity: available + 10.5 kW photovoltaic system
Accessibility: wheelchair access
Security: alarm system in the cellar building nn Layout:
1. Casale – 530 sq m (5,705 sq ft):
Ground Floor: spacious hall, ideal for tastings or breakfast room
Apartment 1 (First Floor): living room with fireplace, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
Apartment 2 (Ground Floor): independent entrance; living room with kitchenette, 1 double bedroom, 1 additional bedroom, 2 bathrooms, terrace
Apartment 3 (First Floor): living room, kitchenette, 1 double bedroom, 1 additional bedroom, 1 bathroom
Apartment 4 (Ground Floor): small living room with kitchenette and fireplace, 1 double bedroom, 1 bathroom, 2 bedroom
2. Annex – approx. 150 sq m (1,615 sq ft): constructed in the early 2000s for agricultural use, arranged on two levels:
Basement: wine cellar
Ground Floor: tasting room, portico, kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom
3. Agricultural warehouse – 244 sq m (2,626 sq ft): used for tractor and agricultural equipment sto
Straordinaria tenuta toscana di 30 ettari con vigneto, oliveto, casale storico e cantina: un rifugio da sogno in vendita vicino a Montalcino. In posizione panoramica sulle dolci colline toscane, a pochi minuti di auto da Montalcino e San Giovanni d’Asso, questa straordinaria tenuta è un sogno per gli amanti del vino e per chi cerca un rifugio toscano perfetto. Il casale, risalente al 1800 e un tempo parte di un monastero, è realizzato con del raro e prestigioso travertino di Bagno Vignoni, che gli conferisce un fascino storico unico. Restaurato con cura e con grande attenzione alla tradizione architettonica locale, ha interni che uniscono travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli originali con comfort moderni, inclusi impianto fotovoltaico e solare per una gestione energetica sostenibile. Si sviluppa su oltre 530 mq su due livelli ed è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti in stile rustico classico, che si affacciano su un cortile centrale, creando un’atmosfera armoniosa e intima tipica delle residenze storiche toscane. L’accesso avviene tramite una strada privata asfaltata, mentre il giardino e la piscina panoramica offro spazi esterni perfetti per il relax. Il terreno si estende su 30 ettari e comprende un vigneto di 2,4 ettari piantato a Sangiovese, Merlot, Colorino e Malvasia, con una produzione annua di circa 5.000 bottiglie a denominazione DOC Orcia; un uliveto con 600 piante che produce olio extravergine di alta qualità; circa 0,5 ettari (1,2 acri) di tartufaia di pregio; e ulteriori terreni coltivabili idonei a nuovi impianti vitivinicoli, alcuni attraversati dal torrente Asso. Completano la proprietà un edificio di 150 mq su due livelli, costruito nei primi anni 2000, con cantina interrata e a piano terra sala degustazioni, portico, cucina, una camera e un bagno, e un edificio agricolo di 244 mq per rimessa trattori e attrezzature. Questa tenuta unisce perfettamente storia, raffinatezza architettonica, passione per vino e olio, energie rinnovabili e lo stile di vita toscano, rappresentando un’opportunità ideale per residenza privata, luxury agriturismo o investimento esclusivo nel settore dell’ospitalità.
IMMOBILE Rif: MON1850
Dove: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di 30 ettari con uliveti e vigneto, un casale in travertino di circa 530 mq composto da un edificio su due livelli e un altro su un livello, giardino con piscina, 1 edificio cantina (togliere) di circa 150 mq su due livelli con locali vinificazione, sala degustazioni, cucina, 1 camera ospiti e una grande terrazza, 1 edificio capannone ad uso rimessaggio di 244 mq
Annessi: struttura ad uso agricolo, comprendente a piano interrato una cantina e al piano terra una sala degustazioni, cucina, camera, bagno; capannone agricolo di mq 244
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: in varie fasi 1993-2001-2005
Condizioni: ottime
Terreno: circa 30 ettari totali, di cui 1 ha a giardino, 1 ha di uliveto con circa 600 piante e produzione di olio extravergine di oliva, 2,4 ha di vigneto a denominazione DOC Orcia con una produzione di circa 5000 bottiglie di DOC Orcia e DOC Orcia Riserva; la parte restante è seminativo con parte dei terreni idonei per vigneti; circa 4 ha sono situati vicinissimi a San Giovanni d’Asso e comprendono 0,5 ha di tartufaia privata con tartufo bianco pregiato e circa 2 ha idonei per impianti di nuovi vigneti, il restante terreno è a bosco e seminativo, attraversato dal torrente Asso. I prodotti vengono commercializzati direttamente a privati e operatori del settore locali nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 97 km, Firenze 119 km, Roma 239 nn Piscina: 13x7m, con solarium pavimentato in terracotta - costruita nel 1993
Posto auto: 8 posti auto coperti + altri scoperti
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL; ogni appartamento dispone di riscaldamento e caldaia autonomi
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo per raccolta acque piovane e piccolo invaso, ad uso irriguo
Energia elettrica: disponibile + Impianto fotovoltaico da 10,50 KW
Accesso per disabili
Allarme nell’edificio della cantina nn 1. Casale - 530 mq:
Piano Terra: spaziosa sala ideale per degustazioni o sala colazioni, piccola cucina;
Appartamento 1, Piano Primo: soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 1 bagno;
Appartamento 2, Piano Terra: accesso indipendente, sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera tripla, 2 bagni, terrazza;
Appartamento 3, Piano Primo: salone, angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno;
Appartamento 4, Piano Terra: saletta con angolo cottura e caminetto, 1 camera matrimoniale, 1 bagno
Camera 5, Piano Terra: doppia, salottino, bagno
Camera 6, Piano Terra: doppia, bagno
Cucina comune
Lavanderia e locali tecnici
2. Annesso: realizzato nei primi anni 2000 ad uso agricolo, circa 150 mq su due livelli comprendente a piano seminterrato una cantina e al piano terra una sala degustazioni, un portico, una cucina, 1 camera e 1 bagno; grande terrazza panoramica
3. Capannone agricolo di 244 mq ad uso rimessaggio trattori e attrezzatura agricola
Außergewöhnliches toskanisches 30-Hektar-Anwesen mit Weinberg, Olivenhain, historischem Bauernhaus und Weinkeller: ein traumhafter Rückzugsort in der Nähe von Montalcino zu verkaufen. In Panoramalage auf den sanften toskanischen Hügeln, nur wenige Autominuten von Montalcino und San Giovanni d'Asso entfernt, ist dieses außergewöhnliche Anwesen ein Traum für Weinliebhaber und alle, die den perfekten toskanischen Rückzugsort suchen. Das Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das einst Teil eines Klosters war, besteht aus dem seltenen und prestigeträchtigen Travertin von Bagno Vignoni, der ihm einen einzigartigen historischen Charme verleiht. Es wurde unter Berücksichtigung der lokalen architektonischen Tradition sorgfältig restauriert und verfügt über eine Innenausstattung, die freiliegende Balken, Terrakottaböden und originale Details mit modernem Komfort kombiniert, einschließlich einer Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltiges Energiemanagement. Es erstreckt sich über 530 Quadratmeter auf zwei Ebenen und ist in vier unabhängige Wohnungen im klassischen Landhausstil unterteilt, die auf einen zentralen Innenhof blicken und so eine harmonische und intime Atmosphäre schaffen, die typisch für historische toskanische Wohnhäuser ist. Der Zugang erfolgt über eine gepflasterte Privatstraße, während der Garten und der Swimmingpool mit Panoramablick zum Entspannen im Freien einladen. Zum 30 Hektar großen Anwesen gehören ein 2,4 Hektar großer Weinberg mit Sangiovese-, Merlot-, Colorino- und Malvasia-Trauben, der jährlich etwa 5.000 Flaschen DOC Orcia produziert, ein Olivenhain mit 600 Bäumen, in dem hochwertiges natives Olivenöl extra hergestellt wird, ein etwa 0,5 Hektar großer, feiner Trüffelacker sowie weitere Anbauflächen, die sich für neue Weinbauanlagen eignen und teilweise vom Bach Asso durchflossen werden. Das Anwesen wird vervollständigt durch ein Anfang der 2000er Jahre erbautes, 150 m² großes, zweistöckiges Gebäude mit einem unterirdischen Keller und im Erdgeschoss einem Verkostungsraum, einer Veranda, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem 244 m² großen landwirtschaftlichen Gebäude zur Lagerung von Traktoren und Geräten. Dieses Anwesen vereint auf perfekte Weise Geschichte, architektonische Raffinesse, Leidenschaft für Wein und Öl, erneuerbare Energien und den toskanischen Lebensstil und stellt eine ideale Gelegenheit für einen privaten Wohnsitz, ein luxuriöses Bauernhaus oder eine exklusive Hotelinvestition dar.
Objekt-Nr.: MON1850
Wo: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 30 Hektar großes Anwesen mit Olivenhainen und Weinbergen, ein Bauernhaus aus Travertin von ca. 530 Quadratmetern, bestehend aus einem zweistöckigen und einem einstöckigen Gebäude, Garten mit Swimmingpool, 1 Kellereigebäude (ausbauen) von ca. 150 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit Räumen für die Weinherstellung, Verkostungsraum, Küche, 1 Gästezimmer und einer großen Terrasse, 1 Schuppen von 244 Quadratmetern für Lagerzwecke
Nebengebäude: Struktur für die landwirtschaftliche Nutzung, bestehend aus einem Keller im Untergeschoss und einem Verkostungsraum, Küche, Schlafzimmer, Bad im Erdgeschoss; landwirtschaftlicher Schuppen von 244 qm
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: in verschiedenen Phasen 1993-2001-2005
Zustand: ausgezeichnet
Land: insgesamt ca. 30 Hektar, davon 1 Hektar Garten, 1 Hektar Olivenhain mit ca. 600 Bäumen und Produktion von nativem Olivenöl extra, 2,4 Hektar DOC Orcia-Weinberg mit einer Produktion von ca. 5000 Flaschen DOC Orcia und DOC Orcia Riserva; der restliche Teil ist Ackerland, ein Teil des Landes ist für Weinbau geeignet ca. 4 Hektar befinden sich in der Nähe von San Giovanni d'Asso und umfassen 0,5 Hektar privaten Trüffelgrund mit wertvollen weißen Trüffeln und ca. 2 Hektar, die für die Anpflanzung neuer Weinberge geeignet sind; der restliche Teil ist Wald und Ackerland, das vom Bach Asso durchflossen wird. Die Erzeugnisse werden direkt an Privatpersonen und lokale Unternehmen vermarktet. nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 97 km, Florenz 119 km, Rom 239 km.
Weiße Straße: Nicht vorhanden. Gepflasterte Privatstraße vorhanden. nn Versorgungsunternehmen:
Festnetz: Verfügbar
Wi-Fi: Vorhanden
Heizung: Flüssiggas, Gaskessel und Kamine. Jede Wohnung hat eine eigene Heizung
Brunnen: Vorhanden für Regenwassersammlung und kleines Reservoir, ideal für Bewässerung
Wasser: Städtisches Wassernetz
Elektrizität: vorhanden
Behindertengerechter Zugang.
Alarmanlage im Kellergebäude.
Möglichkeit der Erweiterung/Nutzungsänderung.
Fotovoltaikanlage von 10,50 KW.
Immobilie auf den Namen einer Privatperson eingetragen.
Energieklasse: G nn Grundriss:
Das Haupthaus ist in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt:
Erdgeschoss:
Großer Raum, ideal für Weinverkostung oder Frühstücksraum;
Wohnung 1
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin,
Küche,
Zwei Zimmer,
Badezimmer;
Wohnung 2
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kochnische,
Schlafzimmer mit Doppelbett,
Schlafzimmer,
zwei Bäder;
Wohnung 3
Erster Stock:
Großes Wohnzimmer,
Schöne Küchenzeile,
Schlafzimmer mit Doppelbett,
Schlafzimmer,
Badezimmer;
Wohnung 4
Erster Stock:
Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin,
Zweibettzimmer,
Zimmer,
Badezimmer.
Необыкновенное тосканское поместье площадью 30 гектаров с виноградником, оливковой рощей, историческим фермерским домом и винным погребом: мечта об уединении недалеко от Монтальчино. Это необыкновенное поместье, расположенное в панорамном месте на холмах Тосканы, всего в нескольких минутах езды от Монтальчино и Сан-Джованни-д'Ассо, - мечта для любителей вина и тех, кто ищет идеальное место для отдыха в Тоскане. Фермерский дом, датируемый 1800-ми годами и когда-то бывший частью монастыря, построен из редкого и престижного травертина Баньо Виньони, что придает ему неповторимый исторический шарм. Тщательно отреставрированный с большим вниманием к местным архитектурным традициям, он имеет интерьеры, сочетающие открытые балки, терракотовые полы и оригинальные детали с современными удобствами, включая фотогальваническую и солнечную систему для устойчивого управления энергией. Площадь дома составляет более 530 квадратных метров, он разделен на четыре независимые квартиры в классическом деревенском стиле, которые выходят в центральный внутренний двор, создавая гармоничную и интимную атмосферу, типичную для исторических тосканских резиденций. К дому ведет частная асфальтированная дорога, а сад и панорамный бассейн предлагают идеальные места для отдыха на свежем воздухе. Участок площадью 30 гектаров включает в себя виноградник площадью 2,4 гектара, засаженный виноградом сортов Санджовезе, Мерло, Колорино и Мальвазия, с ежегодным производством около 5 000 бутылок вина DOC Orcia; оливковую рощу с 600 деревьями, где производится высококачественное оливковое масло экстра-класса; около 0,5 га (1,2 акра) прекрасных трюфелей; и дополнительные земли, пригодные для выращивания новых виноградников, часть которых пересекает ручей Ассо. К поместью примыкает двухэтажное здание площадью 150 кв. м, построенное в начале 2000-х годов, с подземным погребом и расположенными на первом этаже дегустационным залом, крыльцом, кухней, спальней и ванной комнатой, а также сельскохозяйственное здание площадью 244 кв. м для хранения тракторов и оборудования. В этом поместье прекрасно сочетаются история, архитектурная изысканность, страсть к вину и маслу, возобновляемые источники энергии и тосканский стиль жизни. Это идеальная возможность для частной резиденции, роскошного фермерского дома или инвестиций в эксклюзивный гостиничный бизнес.
Код объекта: MON1850
Где: Сан Джованни д'Ассо, Монтальчино, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: поместье площадью 30 га с оливковыми рощами и виноградником, фермерский дом из травертина площадью 530 кв. м, состоящий из двухэтажного и одноэтажного зданий, сад с бассейном, 1 двухэтажное здание погреба площадью 150 кв. м с винодельческими помещениями, дегустационным залом, кухней, 1 комнатой для гостей и большой террасой, 1 здание сарая для хранения площадью 244 кв. м.
Надворные постройки: строение для сельскохозяйственного использования, состоящее из погреба в подвале и дегустационного зала, кухни, спальни, ванной комнаты на первом этаже; сельскохозяйственный сарай площадью 244 кв.м.
Год постройки: 1800
Год реставрации: на разных этапах 1993-2001-2005
Состояние: отличное
Земельный участок: около 30 га, из которых 1 га - сад, 1 га - оливковая роща с 600 деревьями и производством оливкового масла экстра-класса, 2,4 га - виноградник DOC Orcia с производством около 5000 бутылок DOC Orcia и DOC Orcia Riserva; остальная часть - пахотная земля с частью земли, пригодной для виноградников около 4 га расположены в непосредственной близости от Сан Джованни д'Ассо и включают 0,5 га частного трюфельного участка с ценными белыми трюфелями и около 2 га, пригодных для посадки новых виноградников; остальная земля представляет собой лесные и пахотные угодья, пересекаемые ручьем Ассо. Продукция продается напрямую частным лицам и местным операторам. nn Расстояние до служб: 3 км.
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 97 км, Флоренция 119 км, Рим 239.
Белая дорога: отсутствует. Частная асфальтированная дорога присутствует. nn Коммунальные услуги:
Стационарная линия: Доступно
Wi-Fi: доступно
Отопление: LPG, газовый котел и камины. Каждая квартира имеет независимое отопление
Колодец: присутствует для сбора дождевой воды и небольшой резервуар, идеально подходящий для орошения
Вода: муниципальная сеть водоснабжения
Электричество: доступно
Доступ для инвалидов.
Сигнализация в подвальном помещении.
Возможность расширения/изменения использования.
Фотоэлектрическая система мощностью 10,50 кВт.
Недвижимость зарегистрирована на имя частного лица.
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Главный дом разделен на 4 независимые квартиры:
Первый этаж:
Большая комната, идеально подходящая для дегустации вин или зала для завтраков;
Квартира 1
Первый этаж:
Гостиная с камином,
Кухня,
2 комнаты,
Ванная комната;
Квартира 2
Первый этаж:
Гостиная с мини-кухней,
Спальня с двуспальной кроватью,
Спальня,
2 ванные комнаты;
Квартира 3
Первый этаж:
Большая гостиная,
Хорошая мини-кухня,
Спальня с двуспальной кроватью,
Спальня,
Ванная комната;
Квартира 4
Первый этаж:
Гостиная с мини-кухней и камином,
Двухместный номер,
Комната,
Ванная комната.
Extraordinaria finca toscana de 30 hectáreas con viñedo, olivar, masía histórica y bodega: un refugio de ensueño en venta cerca de Montalcino. En una posición panorámica en las ondulantes colinas toscanas, a pocos minutos en coche de Montalcino y San Giovanni d'Asso, esta extraordinaria finca es un sueño para los amantes del vino y para aquellos que buscan el retiro toscano perfecto. La masía, que data del siglo XIX y que en su día formó parte de un monasterio, está construida con el raro y prestigioso travertino de Bagno Vignoni, lo que le confiere un encanto histórico único. Cuidadosamente restaurada con gran atención a la tradición arquitectónica local, cuenta con interiores que combinan vigas vistas, suelos de terracota y detalles originales con comodidades modernas, incluido un sistema fotovoltaico y solar para la gestión sostenible de la energía. Abarca más de 530 metros cuadrados en dos niveles y se divide en cuatro pisos independientes de estilo rústico clásico, que dan a un patio central, creando un ambiente armonioso e íntimo típico de las residencias históricas toscanas. El acceso se realiza a través de un camino pavimentado privado, mientras que el jardín y la piscina panorámica ofrecen espacios exteriores perfectos para relajarse. El terreno abarca 30 hectáreas e incluye un viñedo de 2,4 hectáreas plantado con uvas Sangiovese, Merlot, Colorino y Malvasia, con una producción anual de unas 5.000 botellas de DOC Orcia; un olivar de 600 árboles que produce aceite de oliva virgen extra de alta calidad; unas 0,5 hectáreas de terreno con trufas finas; y terreno cultivable adicional apto para nuevas instalaciones vitícolas, parte del cual está atravesado por el arroyo Asso. La propiedad se completa con un edificio de 150 m2 en dos niveles, construido a principios de la década de 2000, con una bodega subterránea y en la planta baja una sala de degustación, porche, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño, y un edificio agrícola de 244 m2 para almacenar tractores y equipos. Esta finca combina a la perfección la historia, el refinamiento arquitectónico, la pasión por el vino y el aceite, las energías renovables y el estilo de vida toscano, representando una oportunidad ideal para una residencia privada, una granja de lujo o una inversión exclusiva en hostelería.
ref. propiedad: mon1850
Dónde: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: finca de 30 hectáreas con olivares y viñedos, una casa de labranza de travertino de unos 530 metros cuadrados compuesta por un edificio en dos niveles y otro en un nivel, jardín con piscina, 1 edificio de bodega (quitar) de unos 150 metros cuadrados en dos niveles con salas de vinificación, sala de degustación, cocina, 1 habitación de invitados y una gran terraza, 1 edificio cobertizo para uso de almacenamiento de 244 metros cuadrados.
Dependencias: estructura para uso agrícola, que comprende una bodega en el sótano y una sala de degustación, cocina, dormitorio, cuarto de baño en la planta baja; cobertizo agrícola de 244 metros cuadrados
Año de construcción: 1800
Año de restauración: en varias etapas 1993-2001-2005
Estado: excelente
Terreno: unas 30 hectáreas en total, de las cuales 1 ha es de jardín, 1 ha de olivar con unos 600 árboles y producción de aceite de oliva virgen extra, 2,4 ha de viñedo DOC Orcia con una producción de unas 5000 botellas de DOC Orcia y DOC Orcia Riserva; el resto es tierra cultivable con parte del terreno apta para viñedos unas 4 ha están situadas muy cerca de San Giovanni d'Asso e incluyen 0,5 ha de terreno trufero privado con preciadas trufas blancas y unas 2 ha aptas para la plantación de nuevos viñedos; el resto del terreno es bosque y tierra de labor, atravesada por el arroyo Asso. Los productos se comercializan directamente a particulares y operadores locales. nn Distancia a los servicios: 3 km.
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 97 km, Florencia 119 km, Roma 239.
Carretera blanca: No presente. Carretera privada asfaltada presente. nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: Disponible
Wi-Fi: Disponible
Calefacción: GLP, caldera de gas y chimeneas. Cada piso tiene calefacción independiente
Pozo: Presente para recogida de agua de lluvia y pequeño depósito, ideal para riego
Agua: Red municipal
Electricidad: Disponible
Acceso para minusválidos.
Alarma en el sótano del edificio.
Posibilidad de ampliación/cambio de uso.
Instalación fotovoltaica de 10,50 KW.
Propiedad registrada a nombre de un particular.
Clase energética: G nn Distribución:
Casa principal dividida en 4 viviendas independientes:
Planta Baja:
Gran sala ideal para cata de vinos o sala de desayunos;
Piso 1
Planta baja:
Salón con chimenea,
Cocina,
Dos habitaciones,
Cuarto de baño;
Piso 2
Planta baja:
Salón con cocina americana,
Dormitorio doble,
Dormitorio,
dos cuartos de baño;
Piso 3
Primera planta:
Gran salón,
bonita cocina americana,
Dormitorio doble,
Dormitorio,
Cuarto de baño;
Piso 4
Primera planta:
Salón con cocina americana y chimenea,
Habitación doble,
Dormitorio,
Cuarto de baño.
