Villa 3 sovrum, 395 m²

Montalcino, Siena (provins)

Antico casale in pietra arroccato su una collina in posizione dominante e panoramica. La zona è quella della Val d’Orcia in Toscana con i suoi meravigliosi paesaggi, le crete senesi, i viali alberati, divenuti patrimonio dell’UNESCO. Il casale si compone di un fabbricato principale con sup. lorda di mq 395 circa e di fabbricati accessori con sup. lorda di mq 82. Il volume complessivo da poter recuperare è di mc 1600. E’ già stato realizzato il grezzo di una piscina a sfioro in cemento armato con locali accessori interrati. La piscina va solo rifinita e messa in funzione. Le utenze sono da allacciare. Si raggiunge la proprietà percorrendo circa 1,3 km di strada bianca.
IMMOBILE Rif: MON1301
Tipologia: Casale da recuperare di circa 395 mq, con piscina al grezzo e terreno, circa mc 1600 recuperabili. E’ consentita la realizzazione di unità immobiliari di superficie minima pari a 80,00 mq.
Condizioni: Da ristrutturare
Terreno: Circa 3,75 ettari (9,26 acri), destinato a seminativo ed in parte bosco nn Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Distanza dai servizi: 4 km circa
Distanza da aeroporti principali: Perugia 74 km, Firenze 79 km, Pisa 114 km, Rimini 127 km
Strada bianca: 1,3 km nn Piscina: piscina a sfioro di 75,00 mq al grezzo da rifinire con locali accessori interrati
Garage: possibile la realizzazione di garage interrato di superficie pari a 15,00 mq per ogni unità imm.re
Utenze:
Annesso: fabbricati accessori da recuperare per mq 82 circa
Rete telefonica fissa: Da allacciare.
Wi-Fi: Da allacciare.
Riscaldamento: Da allacciare.
Acquedotto: Da allacciare all’acquedotto.
Energia elettrica: Da allacciare.

E‘ consentita la realizzazione di pergolati.
La realizzazione di serre è consentita a carattere stagionale e non a ridosso dei fabbricati esistenti.

Classe Energetica: G nn

In herrlicher und dominanter Lage auf einem Hügel steht dieser alte Bauernhof aus Stein zum Verkauf. Er befindet sich im Herzen des Val d'Orcia, in der Toskana, mit seinen bezaubernden Landschaften, Crete Senesi und Alleen, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden. Der Bauernhof besteht aus einem Hauptgebäude von 395 qm und Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 82 qm. Es ist möglich, bis zu 1600 mc zu bauen. Ein Infinity-Pool aus Stahlbeton, der noch fertiggestellt werden muss, wurde mit unterirdischen Nebenräumen realisiert. Der Pool muss nur noch fertiggestellt werden. Das Grundstück kann über eine 1,3 km lange Schotterstraße erreicht werden.
PROPERTY Ref: MON1301
Typ: 395 qm ehemaliges Bauernhaus, zu restaurieren, mit einem noch fertigzustellenden Pool und einem Grundstück; es besteht die Möglichkeit, ein Gesamtvolumen von bis zu 1600 Kubikmetern zu errichten, bestehend aus separaten Einheiten mit einer Mindestwohnfläche von 80,00 qm
Nebengebäude: verschiedene Gebäude mit einer Gesamtfläche von 82 Quadratmetern
Bedingungen: zu renovieren
Grundstück: Ca. 3,75 Hektar (9,26 Acres): Ackerland und Wald nn Wo: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Entfernung zu Dienstleistungen: ca. 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 74 km, Florenz 79 km, Pisa 114 km, Rimini 127 km
Weiße Straße: 1,3 km nn Schwimmbad: ein Infinity-Pool von 75,00 qm in der Rohfassung mit unterirdischen Nebenräumen
Garage: mögliche Tiefgarage von 15,00 qm für jede Einheit
Versorgungseinrichtungen:
Anhang: Nebengebäude für ca. 82 qm zu erholen
Festnetztelefon: Wird angeschlossen.
Wi-Fi: Noch anzuschließen.
Heizung: Noch anzuschließen.
Aquädukt: Anzuschließen.
Elektrizität: Noch anzuschließen.

Der Bau von Pergolen ist erlaubt.
Gewächshäuser sind nur saisonal und nicht neben bestehenden Gebäuden erlaubt.

Energieklasse: G nn

Старинная каменная ферма, расположенная на холме, находится в живописном месте и занимает доминирующее положение. Она расположена в самом сердце Валь д'Орча, в Тоскане, с ее очаровательными пейзажами, крете сенези и усаженными деревьями аллеями, объявленными мировым наследием ЮНЕСКО. Ферма состоит из основного здания площадью 395 кв. м и вспомогательных построек общей площадью 82 кв. м. Возможно строительство до 1600 мк. Железобетонный бассейн-инфинити с подземными помещениями. Бассейн необходимо только достроить. До участка 1,3 км гравийной дороги.
Код объекта: MON1301
Тип: 395 кв.м. бывший фермерский дом, подлежащий реставрации, с бассейном, который необходимо достроить, и землей; возможно строительство общим объемом до 1600 куб.м., состоящее из отдельных блоков с минимальной жилой площадью 80,00 кв.м.
Пристройки: различные здания общей площадью 82 кв.м.
Условия: подлежит ремонту
Земля: Приблизительно 3,75 га (9,26 акров): пахотная земля и лес nn Где: Монтальчино, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Расстояние до служб: около 4 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 74 км, Флоренция 79 км, Пиза 114 км, Римини 127 км
Белая дорога: 1,3 км nn Бассейн: бесконечный бассейн площадью 75,00 кв.м. в черновой отделке с подземными вспомогательными помещениями
Гараж: возможен подземный гараж площадью 15,00 кв.м. для каждого блока
Коммунальные услуги:
Пристройка: вспомогательные здания, которые будут восстановлены, площадью около 82 кв.м.
Стационарная телефонная сеть: будет подключена.
Wi-Fi: будет подключен.
Отопление: Подключается.
Водопровод: Подключается к водопроводу.
Электричество: Подключается.

Разрешено строительство беседок.
Строительство теплиц разрешено на сезонной основе и не рядом с существующими зданиями.

Класс энергопотребления: G nn

En una posición encantadora y dominante encaramado en una colina se encuentra esta antigua granja de piedra en venta. Se encuentra en el corazón de Val d'Orcia, en la Toscana, con sus encantadores paisajes, crete senesi y avenidas arboladas declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La finca se compone de un edificio principal de 395 m2 y edificios accesorios para una superficie total de 82 m2. Es posible construir hasta 1600 mc. Se ha realizado una piscina infinita de hormigón armado para terminar con habitaciones accesorias subterráneas. La piscina sólo necesita ser terminada. Se accede a la propiedad por 1,3 km de camino de grava.
Ref: MON1301
Tipo: Antigua casa de labranza de 395 m2, a restaurar, con piscina a terminar y terreno; es posible construir un volumen total de hasta 1600 metros cúbicos compuesto por unidades independientes con una superficie habitable mínima de 80,00 m2.
Anexos: varios edificios con un total de 82 m2
Condiciones: a renovar
Terreno: Aprox. 3,75 hectáreas (9,26 acres): tierra cultivable y bosque nn Dónde: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Distancia a los servicios: unos 4 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 74 km, Florencia 79 km, Pisa 114 km, Rimini 127 km
Carretera blanca: 1,3 km nn Piscina: una piscina infinita de 75,00 m2 en bruto con salas accesorias subterráneas
Garaje: posible garaje subterráneo de 15,00 m2 para cada unidad
Utilidades:
Anexo: edificios accesorios a recuperar de aprox. 82 m2
Red telefónica fija: A conectar.
Wi-Fi: A conectar.
Calefacción: A conectar.
Acueducto: A conectar al acueducto.
Electricidad: Por conectar.

Se permite la construcción de pérgolas.
Se permite la construcción de invernaderos por temporadas y no junto a edificaciones existentes.

Clase energética: G nn