2,800,000 €

Hus , 1000 m²
Gaiole in Chianti, Siena (provins)
Chianti

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Denna fantastiska fastighet, ursprungligen en gammal kvarn, är en äkta pärla i hjärtat av Chianti, i Gaiole, i distriktet Lecchi, längs vattendraget Molinaccio som ger namnet till platsen. Med cirka 1 000 kvadratmeter bebyggd yta och cirka 45 000 kvadratmeter jordbruksmark bestående av skog, olivlund och grönytor, ligger egendomen i ett panoramiskt kuperat läge som enkelt nås via en kort väg som är ansluten till SR408 (avfart A1 Valdarno, riktning Montevarchi).

Omgivningen kännetecknas av ett typiskt toskanskt landskap, med århundraden gamla skogar, suggestiva dalar, historiska slott, medeltida byar, kapell och renässansvillor ofta byggda i sten, som framträder som naturliga och harmoniska element i territoriet. Detta landskap erbjuder en unik visuell upplevelse, vilket gör fastigheten perfekt integrerad med omgivningen och nedsänkt i en sällsynt vacker miljö.

Fastigheten består av två oberoende byggnader för turist- och boendemottagning (4-stjärnig kategori), med totalt 14 rum, ett spa-center, en restaurang och en stor utomhuspool. De två byggnaderna är fint renoverade och i perfekt skick, redo att användas som en turiststruktur av hög nivå.

Byggnad 1: ligger på flera nivåer (PT och PINT) och rymmer spa-centret, lobbyn och restaurangen/tavernan. På övre våningen (P1, P1½ och P2) finns 10 sovrum med badrum, varav 3 sviter, plus ytterligare 7 rum, alla inredda med stor uppmärksamhet på detaljer, ädelträ och färgkombinationer som är utformade för att erbjuda unika och minnesvärda vistelser.

Byggnad 2: består av bottenvåning och första våningen och rymmer 4 sovrum med badrum och tillhörande grönytor (2 rum per våning), även de inredda och fint personliga.

Inom fastigheten finns några ruiner som ligger i det skogsområdet, med potential för framtida byggåtervinning eller utökningar, vilket erbjuder ytterligare möjligheter till utveckling och värdeökning av egendomen.

Det autonoma värmesystemet med GPL, fönstren med dubbelglas och den noggranna omsorgen om inredningsdetaljer, möbler och tillbehör, gör hela strukturen elegant och funktionell, i stånd att garantera komfort och hög kvalitet till varje gäst. Tack vare dessa egenskaper kan fastigheten också användas som en privat bostad, delvis eller helt, och bibehålla samma elegans, integritet och förfining som kännetecknar lyx Chianti.
ENERGIKLASSERING: G

Den här texten har översatts automatiskt.

This stunning property, originally an ancient mill, is a true jewel in the heart of the Chianti, located in Gaiole, in the hamlet of Lecchi, along the Molinaccio stream that gives the area its name. With approximately 1,000 sqm of built space and around 45,000 sqm of agricultural land including woods, olive groves, and private green areas, the estate occupies a panoramic hillside position easily accessible from a short stretch off the SR408 (A1 Valdarno exit, direction Montevarchi).

The surrounding area is characterized by classic Tuscan landscapes, including ancient forests, picturesque valleys, historic castles, medieval villages, churches, and Renaissance villas often built in stone, blending harmoniously with the natural environment. This setting provides a unique visual experience and situates the property in a context of rare and breathtaking beauty.

The estate consists of two independent buildings designed for high-end hospitality (4-star category), featuring a total of 14 guest rooms, a wellness center, a restaurant, and a large outdoor swimming pool. Both buildings have been meticulously restored and are in perfect condition, ready to operate as a premium tourist accommodation.

Building 1: spread over multiple levels (ground floor and mezzanine), houses the wellness center, reception, and restaurant/tavern. The upper floors (P1, P1½, and P2) feature 10 guest rooms with en-suite bathrooms, including 3 suites, plus 7 additional rooms, all furnished with exquisite attention to detail, high-quality materials, and carefully selected color schemes to offer guests a unique and memorable stay.

Building 2: with a ground floor and first floor, includes 4 guest rooms with en-suite bathrooms and private green areas (2 rooms per floor), also furnished and personalized with refined taste.

Within the property, there are a few ruins set in the woodland, offering potential for future restorations or expansions, providing additional development opportunities and enhancing the estate's value.

The property features an independent GPL heating system, double-glazed windows, and exceptional attention to interior details, furnishings, and decor, ensuring elegance, functionality, and high-quality comfort for every guest. Due to its characteristics, the estate can also be adapted as a partial or full private residence, maintaining the same luxury, privacy, and refinement that define the prestigious Chianti region.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Questa splendida proprietà, ricavata da un antico mulino, rappresenta un autentico gioiello nel cuore del Chianti, a Gaiole, nella frazione di Lecchi, lungo il corso d'acqua Molinaccio che conferisce il nome alla località. Con circa 1.000 mq edificati e circa 45.000 mq di terreni agricoli tra bosco, uliveto e aree verdi, la tenuta si colloca in una posizione panoramica collinare facilmente raggiungibile da un piccolo tratto di strada collegato alla SR408 (uscita A1 Valdarno, direzione Montevarchi).

Il contesto circostante è caratterizzato da un paesaggio tipico toscano, con boschi secolari, valli suggestive, castelli storici, borghi medievali, pievi e ville rinascimentali spesso realizzate in pietra, che emergono come elementi naturali e armoniosi del territorio. Questo scenario offre un'esperienza visiva unica, rendendo la proprietà perfettamente integrata con l'ambiente circostante e immersa in un contesto di rara bellezza.

La proprietà comprende due edifici indipendenti ad uso turistico-ricettivo (categoria 4 stelle), con un totale di 14 camere, centro benessere, ristorante e una grande piscina scoperta. I due fabbricati sono finemente ristrutturati e in perfette condizioni, pronti per essere utilizzati come struttura turistica di alto livello.

Edificio 1: disposto su più livelli (PT e PINT) ospita il centro benessere, la hall e il ristorante/taverna. Al piano superiore (P1, P1½ e P2) si trovano 10 camere da letto con bagno, di cui 3 suite, più altre 7 camere, tutte arredate con grande attenzione al dettaglio, materiali pregiati e combinazioni cromatiche studiate per offrire esperienze di soggiorno uniche e memorabili.

Edificio 2: composto da piano terra e primo piano, ospita 4 camere da letto con bagno e aree verdi di pertinenza (2 camere per piano), anch'esse arredate e finemente personalizzate.

All'interno della proprietà sono presenti alcuni ruderi immersi nell'area boschiva, con potenziale per futuri recuperi edilizi o ampliamenti, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione della tenuta.

L'impianto termico autonomo a GPL, i serramenti con doppi vetri e la cura meticolosa dei dettagli interni, dei mobili e dei corredi, rendono l'intera struttura elegante e funzionale, in grado di garantire comfort e alta qualità a ogni ospite. Grazie a queste caratteristiche, la proprietà puó essere utilizzata anche come residenza privata parziale o totale, mantenendo la stessa eleganza, privacy e raffinatezza che contraddistinguono il Chianti di lusso.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Hus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1000 m²
Trädgård: 45,000 m²
Energiprestanda: G
Referens: si-135

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
87.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 12.3 km - Tågstation - Montevarchi-Terranuova
Sjukhus: 13.0 km - Ospedale della Gruccia
Kust: 77.6 km
Skidort: 32.8 km

Information om Gaiole in Chianti

Höjdläge: 360 m ö.h.
Yta: 128.88 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2638

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus , 1000 m² Gaiole in Chianti, Siena (provins) Chianti