Villa 20 sovrum, 2800 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provins)

Chianti

The Villa on the Lake, in the heart of Gaiole in Chianti

There is a place, between Siena and Florence, where time stands still.
A place where the hills gently chase each other, dressed in vineyards, ancient olive trees, and pine and oak forests that smell of summer. It is here, in the heart of Chianti Classico, that a property like few others in the world stands: a 120-hectare estate that encapsulates the very essence of Tuscany.

Once a hunting reserve of the Florentine nobility, today the villa overlooks a spread of harmonious lands, like a queen observing her own kingdom.
In front, a private lake, rare and poetic, reflects the sky and the vineyards: a small natural miracle that gives life, light, and freshness to the entire surrounding valley.

The Villa and its heart

The main body, the manor villa, exudes the charm of ancient Tuscan elegance: stone walls, exposed beams, terracotta floors worn by time, and large fireplaces that tell stories of hunting, wine, and family.
Surrounding it, three guest houses, each with its own garden, its own slow pace, and its own view of the countryside.
A few steps away, an agritourism restaurant welcomes those who wish to taste the products of the estate: wine, oil, honey, and fruits of the land, cultivated in an organic and authentic way.

The productive heart - Vineyards and olive groves

On the sunniest slopes, six hectares of DOCG Chianti Classico vineyards stretch out, cultivated with Sangiovese, a noble grape variety and symbol of the region.
Each row is cared for with respect and love, in the true spirit of organic farming, to obtain a wine that speaks of tradition and territory.
Further down, over 1,700 olive trees adorn the hillsides, providing an extra virgin olive oil of the highest quality, fragrant, golden, and balanced.

The forest and the private reserve

On the wildest side, 95 hectares of united and uncontaminated woods keep the peace.
Cypresses, oaks, chestnuts, and maritime pines create an ancient landscape, perfect for those who love authentic nature or desire a private hunting retreat, a small paradise of fauna and silence.

The secret village

In the lowest point of the property, among greenery and streams, stands a millennium-old village, with three stone buildings surrounding the ancient mill.
A fascinating microcosm, with pools, terraces, and two hectares of flat meadows.
Here, time takes on another measure that of sunsets reflecting on the water and summer evenings spent with music and wine.

A perfect Tuscan biotope

The entire estate is a rare natural biotope, a harmonious combination of hills, woods, waters, and crops that complement each other.
Everything is within walking distance of the center of Gaiole in Chianti, with its cafes, shops, and international events like the Eroica and the Mille Miglia.
Yet, despite the proximity, silence reigns here: only the chirping of crickets, the wind through the cypresses, and the scent of fermenting must.

Location and potential

An hour and a half from the Ligurian Sea and less than an hour from Florence and Siena, the property is easily accessible but completely protected from the frenzy of the world.
It offers endless possibilities:

- Private residence of great representation
- Certified organic wine and olive estate
- Charming agritourism with restaurant and scattered hospitality
- Private nature and hunting reserve
- A place to live, not just to own

This is not simply a property.
It is a world suspended between history and nature, where every stone, every tree, and every drop of wine tells the most authentic Tuscany.
A refuge for those seeking beauty, authenticity, and space where life is measured in sunsets, not in clocks.
Despite being immersed in the most authentic tranquility, the property has easy access to major Tuscan centers and international airports:

- Gaiole in Chianti (center) - 2 km, also reachable on foot
- Siena - 35 km, about 35 minutes by car
- Florence - 55 km, about 1 hour by car
- Florence Airport - Amerigo Vespucci (Peretola) - 75 km, about 1 hour and 15 minutes
- Pisa Airport - Galileo Galilei - 120 km, about 1 hour and 45 minutes
- Rome Fiumicino Airport - 260 km, about 3 hours
- Ligurian Coast (Versilia / Forte dei Marmi) - about 1 hour and 30 minutes
- Main train stations: Siena, Montevarchi, Florence Santa Maria Novella
- Health services: Castelnuovo Berardenga Hospital, 20 minutes
- Golf Club Ugolino (Impruneta) - 45 minutes
- Chianti Horse Club Equestrian Center - 10 minutes

Die Villa am See, im Herzen von Gaiole in Chianti

Es gibt einen Punkt zwischen Siena und Florenz, an dem die Zeit stillsteht.
Ein Ort, an dem sich die sanften Hügel mit Weinbergen, alten Olivenbäumen und Kiefern- und Eichenwäldern im Sommer aufeinander zu bewegen. Hier, im Herzen des Chianti Classico, befindet sich ein Anwesen wie kaum ein anderes auf der Welt: ein Anwesen von 120 Hektar, das die Essenz der Toskana selbst umfasst.

Einst ein Jagdrevier des Florentiner Adels, dominiert die Villa heute von oben aus eine weite Fläche harmonischer Ländereien, wie eine Königin, die ihr eigenes Königreich betrachtet.
Vor ihr liegt ein privater See, selten und poetisch, der den Himmel und die Weinberge widerspiegelt: ein kleines Naturwunder, das Leben, Licht und Frische in das umliegende Tal bringt.

Die Villa und ihr Herz

Das Hauptgebäude, die Herrenvilla, bewahrt den Charme des alten toskanischen Eleganz: Steinmauern, sichtbare Balken, vom Alter abgenutzte Terrakottaböden und große Kamine, die Geschichten von Jagd, Wein und Familie erzählen.
Umgeben sind drei Gästehäuser, jedes mit seinem eigenen Garten, seinem eigenen langsamen Tempo und seinem eigenen Blick auf die Landschaft.
Ein Bauernhofrestaurant in der Nähe heißt diejenigen willkommen, die die Produkte des Anwesens probieren möchten: Wein, Öl, Honig und Obst aus biologischem und authentischem Anbau.

Das produktive Herz - Weinberge und Olivenhaine

Auf den sonnigsten Hängen erstrecken sich sechs Hektar DOCG Chianti Classico Weinberge, die mit Sangiovese, einer edlen Rebsorte und Symbol der Region, angebaut werden.
Jeder Rebstock wird mit Respekt und Liebe gepflegt, im Geiste des Biologischen, um einen Wein zu erhalten, der von Tradition und Gebiet spricht.
Weiter unten zeichnen über 1.700 Olivenbäume die Hänge und spenden ein hochwertiges extra natives Olivenöl, duftend, golden, ausgewogen.

Der Wald und das private Reservat

Auf der wilderen Seite bewahren 95 Hektar vereinte und unberührte Wälder die Ruhe.
Zypressen, Eichen, Kastanien und Pinien bilden eine alte Landschaft, die perfekt für diejenigen ist, die die authentische Natur lieben oder einen privaten Jagdrückzugsort suchen, ein kleines Paradies von Fauna und Stille.

Das geheime Dorf

Im tiefsten Teil des Anwesens, zwischen Grün und Bächen, erhebt sich ein tausendjähriges Dorf mit drei Steingebäuden, die die alte Mühle umgeben.
Ein faszinierender Mikrokosmos mit Pools, Terrassen und zwei Hektar flacher Wiesen.
Hier nimmt die Zeit eine andere Dimension an - die der Sonnenuntergänge, die sich im Wasser spiegeln, und der Sommernächte, die mit Musik und Wein verbracht werden.

Ein perfektes toskanisches Biotop

Das gesamte Anwesen ist ein seltener natürlicher Biotop, eine harmonische Kombination aus Hügeln, Wäldern, Gewässern und Kulturen, die sich gegenseitig ergänzen.
Alles befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum von Gaiole in Chianti entfernt, mit seinen Cafés, Geschäften und internationalen Veranstaltungen wie der Eroica und der Mille Miglia.
Dennoch, trotz der Nähe, herrscht hier Stille: nur das Zirpen der Grillen, der Wind zwischen den Zypressen und der Duft des Mosts bei der Weinlese.

Lage und Potenzial

Eineinhalb Stunden vom Ligurischen Meer und weniger als eine Stunde von Florenz und Siena entfernt, ist das Anwesen leicht erreichbar, aber vollständig vom Trubel der Welt abgeschirmt.
Es bietet unendliche Möglichkeiten:

- Private Residenz von großer Repräsentanz
- Zertifizierter biologischer Wein- und Olivenhain
- Charmanter Agriturismo mit Restaurant und Ferienunterkünften
- Privates Natur- und Jagdreservat
- Ein Ort zum Leben, nicht nur zum Besitzen

Dies ist nicht einfach nur ein Anwesen.
Es ist eine Welt zwischen Geschichte und Natur, in der jeder Stein, jeder Baum und jeder Tropfen Wein das authentische Gesicht der Toskana zeigen.
Ein Rückzugsort für diejenigen, die Schönheit, Authentizität und Raum suchen - wo das Leben in Sonnenuntergängen, nicht in Uhren gemessen wird.
Trotz seiner Lage inmitten der authentischsten Ruhe bietet das Anwesen gute Anbindungen an die wichtigsten toskanischen Städte und internationalen Flughäfen:

- Gaiole in Chianti (Zentrum) - 2 km, auch zu Fuß erreichbar
- Siena - 35 km, ca. 35 Autominuten
- Florenz - 55 km, ca. 1 Stunde Autofahrt
- Flughafen Florenz - Amerigo Vespucci (Peretola) - 75 km, ca. 1 Stunde und 15 Minuten
- Flughafen Pisa - Galileo Galilei - 120 km, ca. 1 Stunde und 45 Minuten
- Flughafen Rom Fiumicino - 260 km, ca. 3 Stunden
- Ligurische Küste (Versilia / Forte dei Marmi) - ca. 1 Stunde und 30 Minuten
- Hauptbahnhöfe: Siena, Montevarchi, Florenz Santa Maria Novella
- Gesundheitseinrichtungen: Krankenhaus Castelnuovo Berardenga, 20 Minuten
- Golf Club Ugolino (Impruneta) - 45 Minuten
- Reitzentrum Chianti Horse Club - 10 Minuten

La Villa sul Lago, nel cuore di Gaiole in Chianti

Il y a un endroit, entre Sienne et Florence, où le temps s'arrête.
Un lieu où les collines se poursuivent doucement, habillées de vignobles, d'oliviers centenaires et de forêts de pins et de chênes qui sentent l'été. C'est ici, au cur du Chianti Classico, qu'une propriété unique au monde se dresse : un domaine de 120 hectares qui renferme l'essence même de la Toscane.

Autrefois réserve de chasse de la noblesse florentine, aujourd'hui la villa domine du haut une étendue de terres harmonieuses, telle une reine observant son royaume.
En face, un lac privé, rare et poétique, reflète le ciel et les vignes : un petit miracle naturel qui donne vie, lumière et fraîcheur à toute la vallée environnante.

La Villa et son cur

Le bâtiment principal, la villa principale, conserve le charme de l'ancienne élégance toscane : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite usés par le temps et grandes cheminées racontant des histoires de chasse, de vin et de famille.
Autour, trois maisons pour les invités, chacune avec son propre jardin, son propre rythme lent et sa propre vue sur la campagne.
À quelques pas, un restaurant agritouristique accueille ceux qui souhaitent déguster les produits du domaine : vin, huile, miel et fruits de la terre, cultivés de manière biologique et authentique.

Le cur productif - Vignobles et oliveraies

Sur les versants les plus ensoleillés, s'étendent six hectares de vignes DOCG Chianti Classico, cultivées en Sangiovese, un cépage noble et symbole de la région.
Chaque rang est entretenu avec respect et amour, dans l'esprit de l'agriculture biologique, pour obtenir un vin qui parle de tradition et de terroir.
Plus bas, plus de 1 700 oliviers dessinent les pentes, offrant une huile d'olive extra vierge de très haute qualité, parfumée, dorée, équilibrée.

La forêt et la réserve privée

Sur le côté le plus sauvage, 95 hectares de forêts unies et préservées gardent la tranquillité.
Des cyprès, des chênes, des châtaigniers et des pins maritimes composent un paysage ancien, parfait pour les amateurs de nature authentique ou ceux qui recherchent un refuge de chasse privé, un petit paradis de faune et de silence.

Le village secret

Au point le plus bas de la propriété, entre le vert et les ruisseaux, se dresse un village millénaire, avec trois bâtiments en pierre entourant l'ancien moulin.
Un microcosme fascinant, avec des piscines, des terrasses et deux hectares de prairies plates.
Ici, le temps prend une autre mesure - celle des couchers de soleil se reflétant sur l'eau et des soirées d'été passées entre musique et vin.

Un biotope toscan parfait

L'ensemble du domaine est un biotope naturel rare, un ensemble harmonieux de collines, de forêts, d'eau et de cultures se complétant mutuellement.
Tout est à quelques pas du centre de Gaiole in Chianti, avec ses cafés, ses boutiques, ses événements internationaux comme l'Eroica et la Mille Miglia.
Pourtant, malgré la proximité, le silence règne ici : seulement le chant des grillons, le vent entre les cyprès et le parfum du moût pendant les vendanges.

Position et potentiel

À une heure et demie de la mer Ligure et à moins d'une heure de Florence et de Sienne, la propriété est facilement accessible, mais complètement protégée de l'agitation du monde.
Elle offre des possibilités infinies :

Résidence privée de grande représentation
Domaine viticole et oléicole biologique certifié
Agritourisme de charme avec restaurant et hospitalité éparpillée
Réserve naturelle et de chasse privée
Un lieu à vivre, pas seulement à posséder

Ce n'est pas simplement une propriété.
C'est un monde suspendu entre histoire et nature, où chaque pierre, chaque arbre et chaque goutte de vin racontent la Toscane la plus authentique.
Un refuge pour ceux qui recherchent la beauté, l'authenticité et l'espace - où la vie se mesure en couchers de soleil, pas en horloges.

La Villa sul Lago, en el corazòn de Gaiole en Chianti

Hay un punto, entre Siena y Florencia, donde el tiempo se detiene.
Un lugar donde las colinas se persiguen suavemente, vestidas de viñedos, de olivos antiguos y de bosques de pinos y robles que huelen a verano. Aquí, en el corazòn del Chianti Classico, se encuentra una propiedad como pocas en el mundo: una finca de 120 hectáreas que encapsula la esencia misma de la Toscana.

Antiguamente reserva de caza de la nobleza florentina, hoy la villa domina desde lo alto un extenso terreno armonioso, como una reina que observa su propio reino.
Enfrente, un lago privado, raro y poético, refleja el cielo y las viñas: un pequeño milagro natural que da vida, luz y frescura a todo el valle circundante.

La Villa y su corazòn

El cuerpo principal, la villa señorial, conserva el encanto de la antigua elegancia toscana: muros de piedra, vigas a la vista, suelos de terracota desgastados por el tiempo y grandes chimeneas que cuentan historias de caza, vino y familia.
Alrededor, tres casas para los huéspedes, cada una con su propio jardín, su propio ritmo lento y su propia vista del campo.
A pocos pasos, un restaurante agrícola recibe a aquellos que desean degustar los productos de la finca: vino, aceite, miel y frutos de la tierra, cultivados de forma orgánica y auténtica.

El corazòn productivo - Viñedos y olivares

En las laderas más soleadas, se extienden seis hectáreas de viñedos DOCG Chianti Classico, cultivados con Sangiovese, una variedad noble y símbolo de la regiòn.
Cada hilera es cuidada con respeto y amor, en el pleno espíritu de lo orgánico, para obtener un vino que habla de tradiciòn y territorio.
Más abajo, más de 1,700 olivos dibujan los lados, dando un aceite de oliva virgen extra de altísima calidad, perfumado, dorado, equilibrado.

El bosque y la reserva privada

En el lado más salvaje, 95 hectáreas de bosques unidos e incontaminados custodian la tranquilidad.
Cipreses, robles, castaños y pinos marítimos componen un paisaje antiguo, perfecto para aquellos que aman la naturaleza auténtica o desean un refugio de caza privado, un pequeño paraíso de fauna y silencio.

El pueblo secreto

En el punto más bajo de la propiedad, entre el verde y los arroyos, se encuentra un pueblo milenario, con tres edificios de piedra que rodean el antiguo molino.
Un microcosmos fascinante, con piscinas, terrazas y dos hectáreas de prados llanos.
Aquí el tiempo adquiere otra medida: la de los atardeceres que se reflejan en el agua y las noches de verano pasadas entre música y vino.

Un biotopo toscano perfecto

Toda la finca es un biotopo natural raro, un conjunto armonioso de colinas, bosques, aguas y cultivos que se complementan entre sí.
Todo está a pocos pasos del centro de Gaiole in Chianti, con sus cafés, tiendas, eventos internacionales como la Eroica y la Mille Miglia.
Sin embargo, a pesar de la cercanía, aquí reina el silencio: solo el canto de los grillos, el viento entre los cipreses y el aroma de la uva en vendimia.

Posiciòn y potencial

A una hora y media del mar ligure y a menos de una hora de Florencia y Siena, la propiedad es fácilmente accesible, pero completamente protegida del frenesí del mundo.
Ofrece infinitas posibilidades:

Residencia privada de gran representaciòn

Finca vitivinícola y olivarera orgánica certificada

Agriturismo de encanto con restaurante y hospitalidad difusa

Reserva natural y de caza privada

Un lugar para vivir, no solo para poseer

Esto no es simplemente una propiedad.
Es un mundo suspendido entre la historia y la naturaleza, donde cada piedra, cada árbol y cada gota de vino cuentan la Toscana más auténtica.
Un refugio para aquellos que buscan belleza, autenticidad y espacio, donde la vida se mide en atardeceres, no en relojes.