An ancient hamlet in the heart of Gaiole in Chianti with wine and oil farm in an exclusive setting in the heart of the world-famous Chianti classico . The farm consists of about 270 hectares of exclusive land partly cultivated with excellent wine , oil , arable land and forest . The two master villas of great charm have farmhouses in which there is the activity of agritourism for a total of about 3700 square meters between residential , receptive , and facilities in the service of agriculture
Description
The characteristic hamlet served by a marvelous panoramic swimming pool rises at the top of a gentle hill in a harmonious and peaceful setting where the succession of rows of vines blend with ancient olive trees and nature trails in the midst of greenery . After driving along a well-trodden country road you reach the main villa and the hamlet .The villa of 470 sq. m. renovated in the 90' is spread over three floors with a stone structure . Seven cozy double bedrooms with six bathrooms in addition to the large living room with the ancient fireplace and the eat-in kitchen characterize the main villa located a short distance from another structure also made of stone . Here four independent apartments with kitchen, living room and two bedrooms in addition to services have been realized . On the ground floor have been equipped with large panoramic terraces . A farmhouse enjoys absolute privacy and is currently split into two apartments with exclusive access and outdoor space . The cellar perfectly equipped for processing grapes is present , very functional and productive . The area tasting and sale of olive oil and wine products is correlated with offices, warehouses and changing rooms for staff .Two stone farmhouses are completely to be renovated for an area of 600 and 200 square meters, other assets are farm buildings located in the woods .
Outdoor spaces
The hamlet is set in its own private land of 270 hectares of which 8 hectares are planted with vines : 6 hectares are Chianti Classico vineyard , one hectare IGT Rosato/Rosso , half a hectare of Chardonnay IGT , Viognier IGT, Vin Santo ; 10 hectares are planted with olive trees and the remaining 230 hectares are woodland . Each house enjoys private outdoor space , gardens and terraces that give privacy and uniqueness to the stay in this wonderful village in the heart of Chianti The panoramic swimming pool is at the service of guests , the views are wonderful on the vineyard and olive grove perfectly maintained and cared for .
State and finishes
The residential and agritourism part is perfectly maintained . The systems are up to standard and the finishes are the typical Tuscan ones . Antique terracotta was chosen for the floors , stone for the external facade , exposed beams for the high ceilings and stone for the large ancient fireplaces.The properties can be purchased fully furnished .
Potential uses
The farm is perfectly productive and skillfully set up . It is an excellent investment for those who want to continue the production of wine and oil in addition to the very profitable accommodation business .The products are exported mostly abroad where Tuscan excellence is appreciated and in high demand .
Location
The panorama is that of the Chianti hills, with the Sienese territory on one side and the Valdarno on the other, the vineyards, olive trees and fir trees make up the typical vegetation of the area. A hillock that rises above the valley and dominates the territory
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Un antico borgo nel cuore di Gaiole in Chianti con azienda vitivinicola e olearia in un contesto esclusivo nel cuore del Chianti classico rinomato in tutto il mondo . L’azienda agricola si compone di circa 270 ettari di terreno esclusivo in parte coltivato a ottimo vino , olio , seminativo e bosco . La due ville padronali di grande charme dispongono di case coloniche nelle quali si svolge attività di agriturismo per un totale di 3700 mq circa tra residenziale , ricettivo, e strutture al servizio dell’agricoltura
Descrizione
Il caratteristico borgo servito da una meravigliosa piscina panoramica sorge alla sommità di una dolce collina in un contesto armonioso e tranquillo dove il susseguirsi di filari di vite si sposano con gli antichi ulivi e i percorsi naturalistici in mezzo al verde . Dopo aver percorso una strada di campagna ben battuta si giunge alla villa principale e al borgo .La villa di 470 mq circa ristrutturata negli anni 90’ si sviluppa su tra piani con struttura in pietra . Sette accoglienti camere matrimoniali con sei bagni oltre al grande soggiorno con l’antico camino e la cucina abitabile caratterizzano la villa padronale posta a poca distanza da un'altra struttura anch’essa in pietra . Qui sono stati realizzati quattro appartamenti indipendenti dotati di cucina, soggiorno e due camere da letto oltre ai servizi . Al piano terra sono stati dotati di ampie terrazze panoramiche . Una casa colonica gode di privacy assoluta ed è attualmente frazionata in due appartamenti con accesso esclusivo e spazio esterno . La cantina perfettamente attrezzata per la lavorazione dell’uva è presente, molto funzionale e produttiva . L’ area degustazione e vendita dei prodotti oleari e vino è correlata di uffici, magazzini e spogliatoi per il personale .Due casali in pietra sono completamente da ristrutturare per una superficie di 600 e 200 mq, altri cespiti sono fabbricati agricoli posti nel bosco .
Spazi esterni
Il borgo è inserito nel suo terreno privato di 270 ettari di cui 8 ettari vitati : 6 ettari sono a vigneto Chianti Classico , un ettaro IGT Rosato/Rosso, mezzo ettaro di Chardonnay IGT , Viognier IGT, Vin Santo ; 10 ettari sono coltivati ad olivo e la restante superficie di 230 ettari a bosco . Ogni casale gode di spazio esterno privato , giardini e terrazze che donano privacy e unicità al soggiorno in questo meraviglioso borgo nel cuore del Chianti La piscina panoramica è al servizio degli ospiti , gli affacci sono meravigliosi sulla vigna e l’oliveta perfettamente manutenuti e curati .
Stato e finiture
La parte residenziale e agrituristica è perfettamente manutenuta . Gli impianti sono a norma e le finiture sono quelle tipiche toscane . Il cotto antico è stato scelto per i pavimenti , la pietra per la facciata esterna , le travi a vista per gli alti soffitti e la pietra per i grandi camini antichi.Gli immobili si possono acquistare completamente arredati .
Potenzialità d’uso
L’azienda è perfettamente produttiva e sapientemente avviata . E’ un investimento ottimo per chi vuole continuare la produzione di vino ed olio oltre all’attività ricettiva molto remunerativa .I prodotti vengono esportati per lo più all’estero dove l’eccellenza toscana è apprezzata e molto richiesta .
Location
Il panorama è quello delle colline del Chianti, con il territorio senese da una parte e il Valdarno dall'altra, le vigne, gli ulivi e gli abeti costituiscono la vegetazione tipica della zona. Un poggio che si innalza sulla vallata e domina il territorio
Ein alter Weiler im Herzen von Gaiole in Chianti mit einem Wein- und Ölbaubetrieb in einer exklusiven Umgebung im Herzen des weltberühmten Chianti Classico. Der Betrieb besteht aus etwa 270 Hektar exklusivem Land, das teilweise mit exzellentem Wein, Öl, Ackerland und Wald bebaut ist. Die beiden Herrenhäuser von großem Charme verfügen über Bauernhäuser, in denen auf insgesamt ca. 3700 Quadratmetern Wohn- und Unterkunftsräume sowie Einrichtungen im Dienste der Landwirtschaft betrieben werden.
Beschreibung
Der charakteristische Weiler mit einem herrlichen Panoramaschwimmbad erhebt sich auf einem sanften Hügel in einer harmonischen und ruhigen Umgebung, in der sich die aufeinanderfolgenden Reihen von Weinstöcken mit den alten Olivenbäumen und den Naturpfaden im Grünen vermischen. Eine gut befahrene Landstraße führt zur Hauptvilla und zum Weiler. Die 470 Quadratmeter große Villa wurde in den 1990er Jahren renoviert und besteht aus drei Etagen und einer Steinstruktur. Sieben gemütliche Doppelzimmer mit sechs Bädern sowie ein großes Wohnzimmer mit altem Kamin und eine Wohnküche kennzeichnen die Hauptvilla, die sich in unmittelbarer Nähe eines anderen Gebäudes befindet, das ebenfalls aus Stein gebaut wurde. Hier wurden vier unabhängige Wohnungen mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zusätzlich zu den Bädern geschaffen. Das Erdgeschoss hat große Panoramaterrassen. Ein Bauernhaus genießt absolute Privatsphäre und ist derzeit in zwei Wohnungen mit exklusivem Zugang und Außenbereich unterteilt. Der Keller, perfekt ausgestattet für die Verarbeitung von Trauben, ist vorhanden, sehr funktionell und produktiv. Der Verkostungs- und Verkaufsbereich für Olivenöl- und Weinprodukte ist mit Büros, Lagerräumen und Umkleideräumen für das Personal verbunden. Zwei Bauernhäuser aus Stein mit einer Fläche von 600 und 200 Quadratmetern sind komplett zu renovieren, weitere Vermögenswerte sind landwirtschaftliche Gebäude, die sich im Wald befinden.
Außenbereiche
Der Weiler liegt auf einem 270 Hektar großen Privatgrundstück, von dem 8 Hektar mit Weinreben bepflanzt sind: 6 Hektar Chianti Classico, ein Hektar IGT Rosato/Rosso, ein halber Hektar Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo; 10 Hektar sind mit Olivenbäumen bepflanzt und die restlichen 230 Hektar sind Waldflächen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich, Gärten und Terrassen, die dem Aufenthalt in diesem wunderschönen Weiler im Herzen des Chianti Privatsphäre und Einzigartigkeit verleihen. Der Panoramaschwimmbad steht den Gästen zur Verfügung, die Aussicht auf die Weinberge und den Olivenhain ist wunderbar und wird perfekt gepflegt.
Zustand und Endbearbeitung
Der Wohn- und Agrartourismusbereich ist perfekt gepflegt. Die Installationen entsprechen dem Standard und die Oberflächen sind typisch toskanisch. Für die Fußböden wurde antike Terrakotta gewählt, für die Außenfassade Stein, für die hohen Decken sichtbare Balken und für die großen antiken Kamine Stein.
Mögliche Verwendungszwecke
Der Betrieb ist perfekt produktiv und wird fachmännisch geführt. Die Produkte werden hauptsächlich ins Ausland exportiert, wo die toskanische Exzellenz geschätzt wird und eine große Nachfrage besteht.
Standort
Das Panorama ist das der Chianti-Hügel, mit dem sienesischen Gebiet auf der einen und dem Valdarno auf der anderen Seite. Weinberge, Olivenbäume und Tannen bilden die typische Vegetation der Gegend. Ein Hügel, der sich über das Tal erhebt und das Gebiet beherrscht
Un ancien hameau au cœur de Gaiole in Chianti avec une exploitation viticole et oléicole dans un cadre exclusif au cœur du Chianti classico mondialement connu. La ferme se compose d'environ 270 hectares de terres exclusives en partie cultivées avec un excellent vin, de l'huile, des terres arables et des bois. Les deux manoirs de grand charme disposent de fermes dans lesquelles sont réalisées des activités agritouristiques pour un total d'environ 3700 mètres carrés entre habitation, logement et installations au service de l'agriculture
Description
Le hameau caractéristique desservi par une merveilleuse piscine panoramique se dresse au sommet d'une douce colline dans un cadre harmonieux et paisible où la succession de rangées de vignes se mêle aux oliviers séculaires et aux sentiers naturels au milieu de la verdure. Une route de campagne bien tracée mène à la villa principale et au hameau. La villa de 470 mètres carrés, qui a été rénovée dans les années 1990, est construite sur trois étages avec une structure en pierre. Sept chambres doubles accueillantes, six salles de bain, un grand salon avec une cheminée ancienne et une cuisine-salle à manger caractérisent la villa principale, située à proximité d'une autre structure également construite en pierre. Ici, quatre appartements indépendants ont été créés avec cuisine, salon et deux chambres en plus des salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose de grandes terrasses panoramiques. Une ferme jouit d'une intimité absolue et est actuellement divisée en deux appartements avec un accès exclusif et un espace extérieur. La cave, parfaitement équipée pour le traitement des raisins, est présente, très fonctionnelle et productive . La zone de dégustation et de vente des produits oléicoles et vinicoles est en corrélation avec des bureaux, des entrepôts et des vestiaires pour le personnel. Deux fermes en pierre sont entièrement à rénover avec une superficie de 600 et 200 mètres carrés, les autres actifs sont des bâtiments agricoles situés dans les bois.
Espaces extérieurs
Le hameau est situé sur son propre terrain privé de 270 hectares, dont 8 hectares sont plantés de vignes : 6 hectares de vignobles de Chianti Classico, un hectare d'IGT Rosato/Rosso, un demi-hectare de Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo ; 10 hectares sont plantés d'oliviers et les 230 hectares restants sont des bois. Chaque maison jouit d'un espace extérieur privé, de jardins et de terrasses qui confèrent intimité et unicité au séjour dans ce merveilleux hameau au cœur du Chianti. La piscine panoramique est au service des hôtes, les vues sont magnifiques sur le vignoble et l'oliveraie parfaitement entretenus et soignés.
État et finitions
La partie résidentielle et agritouristique est parfaitement entretenue . Les installations sont conformes aux normes et les finitions sont typiquement toscanes. De la terre cuite ancienne a été choisie pour les sols, de la pierre pour la façade extérieure, des poutres apparentes pour les hauts plafonds et de la pierre pour les grandes cheminées anciennes.
Utilisations potentielles
L'exploitation est parfaitement productive et gérée par des experts. Il s'agit d'un excellent investissement pour ceux qui souhaitent poursuivre la production de vin et d'huile en plus de l'activité d'hébergement très rentable. Les produits sont exportés principalement à l'étranger où l'excellence toscane est appréciée et très demandée.
Localisation
Le panorama est celui des collines du Chianti, avec le territoire siennois d'un côté et le Valdarno de l'autre. Vignobles, oliviers et sapins constituent la végétation typique de la région. Une colline qui s'élève au-dessus de la vallée et domine le territoire.
Старинная деревушка в самом сердце Гайоле-ин-Кьянти с винодельческим и маслобойным хозяйством в эксклюзивном месте в самом сердце всемирно известного Кьянти Классико. Ферма состоит из около 270 гектаров эксклюзивной земли, частично возделываемой для производства превосходного вина, масла, пахотных земель и лесных массивов. В двух усадьбах с большим шармом расположены фермерские дома, в которых осуществляется деятельность по агротуризму, в общей сложности около 3700 квадратных метров жилых, жилых помещений и помещений для обслуживания сельского хозяйства.
Описание
Характерная деревушка с чудесным панорамным бассейном возвышается на вершине пологого холма в гармоничном и спокойном месте, где чередующиеся ряды виноградных лоз сливаются с древними оливковыми деревьями и природными тропами среди зелени. К главной вилле и к деревне ведет хорошо утоптанная проселочная дорога. Вилла площадью 470 кв.м., отремонтированная в 1990-х годах, имеет три этажа и построена из камня. Семь уютных двухместных номеров с шестью ванными комнатами, а также большая гостиная со старинным камином и кухня-столовая характеризуют главную виллу, расположенную на небольшом расстоянии от другого строения, также построенного из камня. Здесь были созданы четыре независимые квартиры с кухней, гостиной и двумя спальнями в дополнение к ванным комнатам. На первом этаже есть большие панорамные террасы. Фермерский дом имеет абсолютную приватность и в настоящее время разделен на две квартиры с эксклюзивным доступом и открытым пространством. Погреб, прекрасно оборудованный для переработки винограда, присутствует, очень функциональный и продуктивный. Зона дегустации и продажи оливкового масла и винодельческой продукции соотносится с офисами, складами и раздевалками для персонала. Два каменных фермерских дома площадью 600 и 200 квадратных метров полностью подлежат реконструкции, другие активы - фермерские постройки, расположенные в лесу.
Открытые пространства
Деревня расположена на собственной земле площадью 270 га, из которых 8 га засажены виноградниками: 6 га - виноградники Кьянти Классико, 1 га IGT Rosato/Rosso, полгектара Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo; 10 га засажены оливковыми деревьями, а остальные 230 га - лесом. Каждый дом имеет свое собственное открытое пространство, сады и террасы, которые придают уединение и уникальность пребыванию в этой замечательной деревушке в самом сердце Кьянти Панорамный бассейн к услугам гостей, прекрасный вид на виноградник и оливковую рощу, за которыми прекрасно ухаживают.
Состояние и отделка
Жилая и агротуристическая часть прекрасно сохранилась. Установка соответствует стандартам, а отделка - типично тосканская. Античная терракота была выбрана для полов, камень для внешнего фасада, открытые балки для высоких потолков и камень для больших антикварных каминов.Недвижимость можно приобрести полностью меблированной.
Потенциальное использование
Хозяйство идеально продуктивно и умело управляется. Это отличная инвестиция для тех, кто хочет продолжать производство вина и масла в дополнение к очень прибыльному бизнесу по размещению гостей. Продукция экспортируется в основном за границу, где тосканское мастерство ценится и пользуется большим спросом.
Местонахождение
Панорама представляет собой холмы Кьянти, с одной стороны которых находится территория Сиены, а с другой - Вальдарно. Виноградники, оливковые деревья и ели составляют типичную растительность этого района. Холм, возвышающийся над долиной и доминирующий над территорией
