Lantställe 5 sovrum, 675 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provins)

Chianti

AZIENDA VITIVINICOLA CHIANTI CLASSICO, GAIOLE IN CHIANTI - TOSCANA

A pochi Km da Gaiole in Chianti, in posizione panoramica e riservata, azienda vitivinicola biologica in vendita con agriturismo di alto livello immerso nel verde dei vigneti. L'agriturismo, adibito all'interno di una villa del XVIII secolo finemente ristrutturata con materiali di pregio, è diviso in tre appartamenti e conta in totale 5 camere e 4 bagni. A circondare la villa principale troviamo lo splendido giardino con piscina a sfioro e solarium e i 12 ettari di terreno di proprietà diviso in vigneto ed oliveto. I 7 ettari di vigneto, registrati come Chianti Classico DOCG e Toscana IGT, producono circa 35.000 bottiglie di vino l'anno che vengono in parte esportate e in parte vendute al dettaglio. La proprietà, grazie alla sua posizione strategica nel cuore del Chianti, è l'investimento ideale per chi desidera acquistare un'azienda vitivinicola di alta qualità e nel contempo una struttura ricettiva, già perfettamente conosciuta e collocata all'interno del circuito turistico.
IMMOBILE Rif: CNT1956
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: Azienda vitivinicola con villa di 385 mq adibita ad agriturismo circondata da giardino ben curato con piscina a sfioro e solarium. Alla villa principale si aggiungono 4 edifici ad uso aziendale (per un totale di 290 mq) e i 12 ettari di terreno di proprietà. Annessi: 4 edifici ad uso aziendale (290 mq in totale) così suddivisi: - Edificio 1 (73 mq): adibito a cantina e barricaia; Edificio 2 (95 mq): adibito a cantina, deposito attrezzi, punti vendita, bagno e loggiato; Edificio 3 (50 mq): adibito a tinaia; Edificio 4 (72 mq): adibito a ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli.
Condizioni: Ottime. Finemente ristrutturato con materiali di pregio.
Terreno: 12 ettari di terreno privato suddiviso in vigneto e oliveto. La superficie vitata è di 7 ettari ed è così registrata: 5,8 ha Chianti Classico DOCG e 1,2 ha Toscana IGT. La produzione annuale si aggira fra le 35.000 e le 39.000 bottiglie di vino con le seguenti varietà: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) e Vermentino (3%). Le vigne sono state impiantate fra il 2000 e il 2009 e sono esposte a Sud - Sud Ovest.
Piscina: A sfioro, 13x5.
Disposizione: Villa principale (su due livelli, divisa in 3 appartamenti): Appartamento 1 (piano terra); Ingresso, Camera, Cucinotto, Bagno; Appartamento 2 (piano terra): Ingresso, Salotto, Cucina, Due camere matrimoniali, Bagno, Lavanderia; Appartamento 3 (piano primo): Salotto con loggia, Sala da pranzo, Cucina,Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, Bagno, Ripostigli; Quattro annessi così adibiti: Edificio 1: Cantina e barricaia; Edificio 2: Cantina, deposito attrezzi, punto vendita, bagno e logiato; Edificio 3: Tinaia; Edificio 4: Ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli.
Distanza dai servizi: 5 km.
Distanza da aeroporti principali: Firenze 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 Km, Bologna 155 Km, Roma Ciampino 258 Km, Roma Fiumicino 276 Km.
Strada bianca: Viale di accesso alberato.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: ADSL
Riscaldamento: GPL
Pozzo: Privato con sistema di potabilità a raggi UV
Energia elettrica: Disponibile
Classe Energetica: G

WEINGUT CHIANTI CLASSICO, GAIOLE IN CHIANTI - TOSKANA


Ein paar Kilometer von Gaiole in Chianti entfernt, in panoramischer und privater Lage, wird ein Bio-Weingut mit einem hochrangigen Bauernhaus, umgeben von grünen Weinbergen, zum Verkauf angeboten. Das Bauernhaus, das in einer mit hochwertigen Materialien fein restaurierten Villa aus dem 18. Jahrhundert genutzt wurde, ist in drei Wohnungen unterteilt und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Um die Hauptvilla herum finden wir den herrlichen Garten mit Infinity-Pool und Solarium und das 12 Hektar große Land, das in Weinberge und Olivenhaine unterteilt ist. Die 7 Hektar Weinberge, die als Chianti Classico DOCG und Toscana IGT registriert sind, produzieren jährlich etwa 35.000 Flaschen Wein, die teilweise exportiert und teilweise im Einzelhandel verkauft werden. Das Anwesen ist dank seiner strategischen Lage im Herzen des Chianti die ideale Investition für diejenigen, die ein hochwertiges Weinunternehmen und gleichzeitig eine Unterkunftseinrichtung kaufen möchten, die bereits bestens bekannt ist und sich im Touristenkreis befindet.
EIGENTUM Ref: CNT1956
Wo: Gaiole in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana.
Typ: Weingut mit 385 m² großer Villa, die als Bauernhaus genutzt wird, umgeben von einem gepflegten Garten mit Infinity-Pool und Solarium. Neben der Hauptvilla gibt es 4 Gebäude für geschäftliche Zwecke (für insgesamt 290 Quadratmeter) und 12 Hektar Land im Besitz. Nebengebäude: 4 Gebäude zur gewerblichen Nutzung (insgesamt 290 qm) wie folgt aufgeteilt: - Gebäude 1 (73 qm): als Keller und Fasskeller genutzt; Gebäude 2 (95 qm): Nutzung als Keller, Geräteschuppen, Verkaufsstellen, Bad und Loggia; Gebäude 3 (50 qm): als Weinkeller genutzt; Gebäude 4 (72 qm): genutzt als Büro, Verkostungsraum, Keller, Bad und zwei Abstellräume.
Bedingungen: Ausgezeichnet. Fein restauriert mit hochwertigen Materialien.
Land: 12 Hektar privates Land, aufgeteilt in Weinberge und Olivenhaine. Die Rebfläche beträgt 7 Hektar und ist wie folgt registriert: 5,8 ha Chianti Classico DOCG und 1,2 ha Toscana IGT. Die Jahresproduktion beträgt zwischen 35.000 und 39.000 Flaschen Wein mit folgenden Sorten: Sangiovese (72 %), Merlot (9 %), Malvasia Nera (8 %), Colorino (8 %) und Vermentino (3 %). Die Reben wurden zwischen 2000 und 2009 gepflanzt und sind nach Süd-Südwest ausgerichtet.
Pool: Infinity, 13x5.
Einteilung: Hauptvilla (auf zwei Ebenen, aufgeteilt in 3 Wohnungen): Wohnung 1 (Erdgeschoss); Eingang, Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer; Wohnung 2 (Erdgeschoss): Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, Wäscherei; Wohnung 3 (Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Loggia, Esszimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Badezimmer, Einbauschränke; Vier Nebengebäude wie folgt genutzt: Gebäude 1: Keller und Fasskeller; Gebäude 2: Keller, Geräteschuppen, Verkaufsstelle, Bad und Logiato; Gebäude 3: Tinaia; Gebäude 4: Büro, Verkostungsraum, Keller, Badezimmer und zwei Abstellräume.
Entfernung von Dienstleistungen: 5 km.
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 km, Bologna 155 km, Rom Ciampino 258 km, Rom Fiumicino 276 km.
Weiße Straße: von Bäumen gesäumte Zufahrtsstraße.
Dienstprogramme:
Festnetz: Verfügbar
WLAN: ADSL
Heizung: Flüssiggas
Gut: Privat mit UV-Trinksystem
Strom: Verfügbar
Energieklasse: G.

CAVE CHIANTI CLASSICO, GAIOLE IN CHIANTI - TOSCANE


A quelques kilomètres de Gaiole in Chianti, dans une position panoramique et privée, une cave biologique à vendre avec une ferme de haut niveau entourée de vignes verdoyantes. La ferme, utilisée dans une villa du 18ème siècle finement restaurée avec des matériaux de qualité, est divisée en trois appartements et compte au total 5 chambres et 4 salles de bains. Autour de la villa principale, nous trouvons le splendide jardin avec piscine à débordement et solarium et les 12 hectares de terrain divisés en vignes et oliveraies. Les 7 hectares de vignobles, enregistrés comme Chianti Classico DOCG et Toscana IGT, produisent environ 35 000 bouteilles de vin par an qui sont en partie exportées et en partie vendues au détail. La propriété, grâce à sa position stratégique au cœur du Chianti, est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent acheter une entreprise viticole de haute qualité et en même temps un établissement d'hébergement, déjà parfaitement connu et situé dans le circuit touristique.
PROPRIÉTÉ Réf: CNT1956
Où : Gaiole in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane.
Type : Domaine viticole avec villa de 385 m² à usage de ferme entourée d'un jardin bien entretenu avec piscine à débordement et solarium. À la villa principale, il y a 4 bâtiments à usage commercial (pour un total de 290 mètres carrés) et 12 hectares de terrain en propriété. Annexes : 4 bâtiments à usage professionnel (290 m² au total) répartis comme suit : - Bâtiment 1 (73 m²) : à usage de chai et chai à barriques ; Bâtiment 2 (95 m²) : utilisé comme cave, remise à outils, points de vente, salle de bain et loggia ; Bâtiment 3 (50 m²) : à usage de cave à vin ; Bâtiment 4 (72 m²) : utilisé comme bureau, salle de dégustation, cave, salle de bain et deux placards.
Conditions : excellentes. Finement restauré avec des matériaux de qualité.
Terrain : 12 hectares de terrain privé divisé en vignes et oliveraies. La superficie du vignoble est de 7 hectares et est enregistrée comme suit : 5,8 ha Chianti Classico DOCG et 1,2 ha Toscana IGT. La production annuelle se situe entre 35 000 et 39 000 bouteilles de vin avec les cépages suivants : Sangiovese (72 %), Merlot (9 %), Malvasia Nera (8 %), Colorino (8 %) et Vermentino (3 %). Les vignes ont été plantées entre 2000 et 2009 et sont exposées au Sud - Sud Ouest.
Piscine : Débordante, 13x5.
Disposition : Villa principale (sur deux niveaux, divisée en 3 appartements) : Appartement 1 (rez-de-chaussée) ; Entrée, chambre, kitchenette, salle de bain ; Appartement 2 (rez-de-chaussée) : Entrée, Séjour, Cuisine, Deux chambres doubles, Salle de bains, Buanderie ; Appartement 3 (premier étage) : séjour avec loggia, salle à manger, cuisine, deux chambres doubles dont une avec salle de bain attenante, salle de bain, placards ; Quatre dépendances utilisées comme suit : Bâtiment 1 : Cave et chai à barriques ; Bâtiment 2 : Cave, remise à outils, point de vente, salle de bain et logiato ; Bâtiment 3 : Tinaïa ; Bâtiment 4 : Bureau, salle de dégustation, cave, salle de bain et deux placards.
Distance des services : 5 km.
Distance des principaux aéroports : Florence 64 km, Pérouse 130 km, Pise 155 km, Bologne 155 km, Rome Ciampino 258 km, Rome Fiumicino 276 km.
Route blanche : allée d'accès bordée d'arbres.
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : Disponible
Wifi : ADSL
Chauffage : GPL
Puits : Privé avec système d'abreuvement à rayons UV
Électricité : Disponible
Classe énergétique : G.

BODEGA CHIANTI CLASSICO, GAIOLE IN CHIANTI - TOSCANA


A pocos kilómetros de Gaiole in Chianti, en una posición panorámica y privada, se vende una bodega orgánica con una casa de campo de alto nivel rodeada de viñedos verdes. La masía, utilizada en una villa del siglo XVIII finamente restaurada con materiales de primera calidad, se divide en tres apartamentos y tiene un total de 5 dormitorios y 4 baños. Rodeando la villa principal encontramos el espléndido jardín con piscina infinita y solárium y las 12 hectáreas de terreno divididas en viñedos y olivares. Las 7 hectáreas de viñedos, registradas como Chianti Classico DOCG y Toscana IGT, producen unas 35.000 botellas de vino al año, que en parte se exportan y en parte se venden al por menor. La propiedad, gracias a su posición estratégica en el corazón de Chianti, es la inversión ideal para aquellos que quieren comprar una empresa de vinos de alta calidad y al mismo tiempo un establecimiento de alojamiento, ya perfectamente conocido y ubicado dentro del circuito turístico.
Ref. PROPIEDAD: CNT1956
Dónde: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: Bodega con chalet de 385 m2 destinado a masía rodeada de un cuidado jardín con piscina desbordante y solárium. A la villa principal hay 4 edificios para uso comercial (para un total de 290 metros cuadrados) y 12 hectáreas de terreno propio. Anexos: 4 naves de uso comercial (290 m2 en total) distribuidas de la siguiente manera: - Nave 1 (73 m2): destinada a bodega y bodega de barricas; Edificio 2 (95 m²): utilizado como bodega, cobertizo para herramientas, puntos de venta, baño y logia; Edificio 3 (50 m²): destinado a bodega; Edificio 4 (72 m²): destinado a oficina, sala de catas, bodega, baño y dos armarios.
Condiciones: Excelente. Finamente restaurada con materiales de primera calidad.
Terreno: 12 hectáreas de terreno privado divididas en viñedos y olivares. La superficie de viñedo es de 7 hectáreas y está registrada de la siguiente manera: 5,8 ha Chianti Classico DOCG y 1,2 ha Toscana IGT. La producción anual es de entre 35.000 y 39.000 botellas de vino con las siguientes variedades: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) y Vermentino (3%). Los viñedos fueron plantados entre 2000 y 2009 y están expuestos al Sur - Suroeste.
Piscina: Infinita, 13x5.
Diseño: Villa principal (en dos niveles, dividida en 3 apartamentos): Apartamento 1 (planta baja); Entrada, dormitorio, cocina americana, baño; Apartamento 2 (planta baja): Entrada, Salón, Cocina, Dos dormitorios dobles, Baño, Lavadero; Apartamento 3 (primera planta): sala de estar con galería, comedor, cocina, dos habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, baño, armarios; Cuatro dependencias utilizadas de la siguiente manera: Edificio 1: Bodega y bodega de barricas; Edificio 2: Bodega, cuarto de herramientas, punto de venta, baño y logiato; Edificio 3: Tinaia; Edificio 4: Oficina, sala de catas, bodega, baño y dos closets.
Distancia a los servicios: 5 km.
Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 km, Bolonia 155 km, Roma Ciampino 258 km, Roma Fiumicino 276 km.
Camino Blanco: avenida de acceso arbolada.
Utilidades:
Red de telefonía fija: Disponible
WiFi: ADSL
Calefacción: GLP
Pozo: Privado con sistema de bebedero de rayos UV
Electricidad: Disponible
Clase energética: G.