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This villa offers a gross living area of approximately 300 sqm on two floors and represents a perfect balance between comfort, style, and Tuscan tradition. On the ground floor, there are a kitchen, a living room, a bedroom, and a bathroom. On the first floor, there are a bedroom, an additional living room that could also be turned into a bedroom, a bathroom, and a splendid terrace with panoramic views. There is also a basement with a tavern, a kitchen, and a laundry room. Furthermore, there is a garage. The villa is surrounded by a plot of land (approx. 700 sqm), which includes a well-kept garden, perfect for enjoying moments of tranquillity outdoors or for organising social events with friends and family. The outdoor areas, carefully planted, offer a variety of possibilities for customization, creating an inviting and welcoming green space. The location of the property, although not in the town centre, is still well connected to the main local services and attractions, offering the right combination of tranquillity and convenience. Living in this villa means immersing yourself in the relaxed rhythm of Tuscany, where every day represents an opportunity to enjoy the natural beauty and quality of life.
The property was renovated in the 80s. The floors are in cement tiles and parquet. The fixtures are made of wood as are the shutters and doors.
Utilities are present: the water supply is guaranteed by the municipal aqueduct, and the heating system is powered by methane.
This charming villa offers a variety of opportunities: It is ideal as a permanent home, because thanks to the large living area and the functional layout of the internal spaces it is ideal for families. However, it is also an excellent investment for all those who wish to purchase a property in Italy, in Tuscany, where they may spend their holidays and free time indulging in relaxation and culture.
The villa is located in Chiusi, in a quiet area yet not isolated, in fact, the town centre of Chiusi can be reached in a very short time. The closest airports are Perugia Airport (approx. 50 km), Florence Airport (approx. 120 km), Rome Ciampino Airport (approx.175 km), and Rome Fiumicino Airport (approx. 190 km).
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Questa villetta ha una superficie lorda vendibile di circa 300 mq distribuiti su due piani e rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, stile e tradizione toscana. Al piano terra ci accoglie una cucina, un salotto, una camera ed un bagno. Salendo al primo piano abbiamo una camera da letto, un ulteriore salotto che potrebbe divenire anch'esso una camera da letto, un bagno ed una splendida terrazza con vista. Presente anche un piano seminterrato dove è presente una taverna, una cucina ed una zona lavanderia. Completa la villetta un garage.
La villetta è circondata da un ampio terreno di circa 700 mq, che ospita un giardino curato, perfetto per godere di momenti di tranquillità all’aperto o per organizzare eventi sociali con amici e familiari. Le aree esterne, piantumate con cura, offrono numerose possibilità di personalizzazione, creando uno spazio verde intimo e accogliente.
La posizione della proprietà, pur non trovandosi nel centro abitato, è comunque ben collegata ai principali servizi e attrazioni locali, offrendo la giusta combinazione di tranquillità e comodità. Vivere in questa villetta significa immergersi nel ritmo rilassato della Toscana, dove ogni giorno rappresenta un’opportunità per godere della bellezza naturale e della qualità della vita.
La proprietà è stata restaurata negli anni '80. Le pavimentazioni sono in cementine e parquet. Gli infissi sono in legno come le persiane e le porte.
Le utenze sono presenti: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale e il sistema di riscaldamento è alimentato a metano.
Questa villetta offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale per le famiglie, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura.
La villetta si trova a Chiusi.
La proprietà si colloca in una zona tranquilla ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in pochissimo tempo.
Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Diese Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 300 m² auf zwei Ebenen und stellt ein ideales Gleichgewicht von Komfort, Stil und toskanischer Tradition dar.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse mit Aussicht. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne, eine Küche und ein Waschraum. Eine Garage vervollständigt die Villa.
Die Villa ist von einem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, auf dem sich ein gepflegter Garten befindet, in dem man in Ruhe die Natur genießen oder gesellschaftliche Veranstaltungen mit Freunden und Familie organisieren kann. Die sorgfältig bepflanzten Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen einen gemütlichen und familiären grünen Raum.
Obwohl die Villa nicht im Stadtzentrum liegt, ist sie dennoch gut an die wichtigsten Dienstleistungen und lokalen Sehenswürdigkeiten angebunden und bietet die richtige Kombination aus Ruhe und Komfort. In dieser Villa zu leben bedeutet, in den entspannten Rhythmus der Toskana einzutauchen, wo jeder Tag eine Gelegenheit ist, die natürliche Schönheit und die Lebensqualität zu genießen.
Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren restauriert. Die Böden bestehen aus Zementfliesen und Parkett. Die Fensterrahmen sind aus Holz, ebenso die Fensterläden und Türen.
Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserleitung gewährleistet und die Heizungsanlage wird mit Methan betrieben.
Diese Villa bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz und ist dank ihrer Fläche und der funktionalen Aufteilung der Innenräume ideal für Familien. Sie ist aber auch eine hervorragende Investition für alle, die eine Immobilie in Italien, in der Toskana, erwerben möchten, um dort ihren Urlaub und ihre Freizeit im Zeichen der Entspannung und Kultur zu verbringen.
Die Villa befindet sich in Chiusi. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend, ist aber gleichzeitig nicht isoliert, denn das Zentrum von Chiusi ist in sehr kurzer Zeit erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (ca. 50 km entfernt), der Flughafen Florenz (ca. 120 km entfernt), der Flughafen Rom-Ciampino (ca. 175 km entfernt) und der Flughafen Rom-Fiumicino (ca. 190 km entfernt).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Двухэтажная вилла общей площадью около 300 кв. м представляет собой идеальный баланс комфорта, стиля и тосканских традиций.
На первом этаже находятся кухня, гостиная, спальня и ванная комната. Поднявшись на второй этаж, мы попадаем спальню, гостиную, которая также может стать спальней, ванную комнату и прекрасную террасу с открытым видом. Есть также подвал, где находится таверна, кухня и прачечная.
Собственность также включает гараж.
Вилла окружена большим участком площадью около 7 соток, на котором разбит ухоженный сад, идеальный для наслаждения спокойными моментами на свежем воздухе или для организации праздников с друзьями и семьей.
На участке много зелени, которая создает уют в том числе и снаружи.
Вилла расположена не в центре города, но в непосредственной близости от основным удобствам и достопримечательностям, предлагая оптимальное сочетание спокойствия и комфорта.
Жить на этой вилле - значит погрузиться в расслабленный ритм Тосканы, где каждый день - это возможность насладиться красотой природы и качеством жизни.
Недвижимость была отреставрирована в 80-х годах. Полы выполнены из цементной плитки и паркета. Окна выполнены из дерева, как и shutters и двери.
Коммунальные услуги доступны: водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом, а система отопления работает на метане.
Этот коттедж предлагает различные возможности использования. Он идеально подходит в качестве постоянного жилья, благодаря своей площади и функциональной планировке внутренних пространств, что делает его идеальным для семей. Это также отличная инвестиция для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Италии, в Тоскане, где можно проводить свои каникулы и свободное время в атмосфере релаксации и культуры.
Домик находится в Чиузи.
Недвижимость расположена в тихом, но не уединенном районе, поскольку центр Чиузи можно быстро достичь.
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджи, примерно 50 км, аэропорт Флоренции, примерно 120 км, аэропорт Рома-Чампино, примерно 175 км, и аэропорт Рома-Фьюмичино, примерно 190 км.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости с помощью техника продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
