Villa 5 sovrum, 316 m²

Chiusi, Siena (provins)

Villa elegante e spaziosa di circa 200 mq dislocati su un unico livello, composta da 4 camere da letto ampie e luminose, un grande salone centrale ideale per ricevere ospiti e per momenti di relax in famiglia e 3 bagni moderni e funzionali, dotati di tutti i comfort.
Al piano sottostante, un garage di circa 35 mq .
All'esterno troviamo un incantevole portico, ideale per rilassarsi all'ombra nelle giornate soleggiate, una terrazza panoramica e una soffitta di circa 25mq.
A completare la proprietà, un giardino totalmente delimitato con pozzo e uliveto.
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto. Esternamente si presenta con facciate intonacate e mattoni.
La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano e a pellet.
La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata.
L'immobile si trova a 4 km circa dalla città di Chiusi a 1km dall'ingresso dell'Autostrada A1. Distanza da aeroporti: Perugia 50 km, Firenze 120 km, Roma 150 km.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Eine elegante und geräumige Villa mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern auf einer Ebene, bestehend aus 4 geräumigen und hellen Schlafzimmern, einem großen zentralen Wohnzimmer, das ideal für den Empfang von Gästen und für gemütliche Familientreffen ist, und 3 modernen und funktionellen Bädern mit allem Komfort. Auf der unteren Ebene befindet sich eine Garage mit einer Fläche von ca. 35 m². Im Außenbereich gibt es einen schönen Portikus, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Schatten einlädt, eine Panoramaterrasse und einen Speicher mit etwa 25 Quadratmetern. Ein komplett eingezäunter Garten mit einem Brunnen und einem Olivenhain vervollständigt das Anwesen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Fußböden im Inneren sind aus Terrakotta. Die Außenfassade ist verputzt und mit Mauerwerk versehen.
Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das städtische Wasserwerk gewährleistet, während die Heizung autonom mit Heizkörpern erfolgt, die mit Methan und Pellets betrieben werden.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich ca. 4 km von der Stadt Chiusi und 1 km von der Auffahrt zur Autobahn A1 entfernt. Entfernung von den Flughäfen: Perugia 50 km, Florenz 120 km, Rom 150 km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Элегантная вилла жилой площадью на одном уровне около 200 кв.м, которая имеет четыре просторные светлые спальни, большую центральную гостиную, идеально подходящую для приема гостей и отдыха в кругу семьи, и три современные функциональные ванные комнаты. Уровнем ниже расположен гараж около 35 кв. м. Очаровательный портик снаружи - отличное место для времяпровождения и отдыха в тени жарким летом, панорамная терраса и мансарда площадью около 25 кв. м. Дом окружает полностью огороженный участок/сад с колодцем и оливковой рощей.