4,500,000 €

Gård 15 sovrum, 3300 m²
Chianciano Terme, Siena (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

I hjärtat av det toskanska landskapet, i provinsen Siena, ligger denna extraordinära ekologiska egendom till salu, som sträcker sig över cirka 23 hektar och består av en herrgårdsvilla, en lantgård, en stuga, en agriturismostruktur, en vinbutik, ett spa och en panoramisk pool. En komplett egendom, kapabel att kombinera gästfrihet, jordbruksproduktion, välbefinnande och hög energieffektivitet.Huvudvillan har en yta på cirka 233,20 m², medan de ytor som är avsedda för agriturismverksamheten totalt sett sträcker sig över cirka 750 m². Den huvudsakliga lantgården och stugan är indelade i 9 lägenheter och 5 rum, totalt 17 boenden med privata badrum. Strukturen inkluderar också en restaurangsals för 95 personer, ett professionellt kök, en provningssal och en miljö dedikerad till receptioner och evenemang.Bland de sekundära byggnaderna utmärker sig spa-centret på cirka 325 m², beläget på tre nivåer och beklätt med bocciardato travertin. Spa:et inkluderar omklädningsrum, massagerum, badkar för vinoterapi, raxul, hydro massage, bio-sauna, saltbad, finsk bastu, Kneipp-bana, turkiskt bad och emotionell dusch. Källarvinkällaren på över 260 m² är utrustad för jäsning, lagring, buteljering och försändelse. Hästboxar, djurhöljen, skjul och lagerlokaler för produktions- och serviceytorna till över 2 000 m².Den panoramiska poolen på 8 × 12 meter är inbäddad i en välskött park med automatiskt bevattningssystem som drivs av en artesisk brunn. De yttre utrymmena, med utsikt över det senesiska landskapet, erbjuder en idealisk miljö för avkoppling, evenemang och vistelser dedikerade till välbefinnande.De 23 hektar inkluderar 9 hektar vingård, varav 7 hektar Chianti Colli Senesi och resten av ytan är avsedd för DOC Colli dell’Etruria Centrale och IGT vitt och rött, plus 1,5 hektar olivlund, 9 hektar åker och 1 hektar trädgård. Den potentiella produktionen når cirka 900 kvintaler druvor och över 75 000 flaskor per år. En flis- och en 20 kW solcellsanläggning säkerställer en energieffektivitet på cirka 70 %.En egendom av stort värde, idealisk för att utveckla ett vinresort, en högklassig agriturismo, ett centrum dedikerat till välbefinnande eller en integrerad investering inom sektorer som gästfrihet, restaurang och toskansk vinproduktion.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the heart of the Tuscan countryside, in the province of Siena, lies this extraordinary organic estate for sale, covering approximately 23 hectares and comprising a manor house, a farmhouse, a cottage, an agritourism facility, a winery, a wellness centre and a panoramic swimming pool. A comprehensive property that successfully combines hospitality, agricultural production, wellness and high energy efficiency.The main villa covers an area of approximately 233.20 square metres, whilst the spaces dedicated to agritourism activities extend over a total of approximately 750 square metres. The main farmhouse and the cottage are divided into 9 flats and 5 rooms, making a total of 17 accommodation units, each with an en-suite bathroom. The property also includes a restaurant seating 95 people, a professional kitchen, a tasting room and a dedicated space for receptions and events.Among the ancillary buildings, the wellness centre stands out, covering approximately 325 square metres, spread over three levels and clad in bush-hammered travertine. The spa comprises changing rooms, massage rooms, wine therapy baths, a Raxul treatment area, a whirlpool, a bio-sauna, a salt bath, a Finnish sauna, a Kneipp circuit, a Turkish bath and a sensory shower. The underground cellar, covering over 260 square metres, is equipped for fermentation, storage, bottling and dispatch. Horse stables, animal shelters, outbuildings and warehouses bring the total production and service area to over 2,000 square metres.The 8 × 12-metre panoramic swimming pool is set within a well-maintained park with an automatic irrigation system fed by an artesian well. The outdoor areas, overlooking the Sienese countryside, offer an ideal setting for relaxation, events and wellness retreats.The 23 hectares comprise 9 hectares of vineyards, of which 7 hectares are Chianti Colli Senesi and the remainder is dedicated to DOC Colli dell’Etruria Centrale and IGT white and red wines, as well as 1.5 hectares of olive groves, 9 hectares of arable land and 1 hectare of vegetable garden. Potential production amounts to around 900 quintals of grapes and over 75,000 bottles per year. A woodchip-fired boiler and a 20 kW photovoltaic system ensure energy self-sufficiency of around 70 per cent.A highly valuable estate, ideal for developing a wine resort, a high-end agritourism property, a wellness centre, or an integrated investment spanning the hospitality, catering and Tuscan wine-making sectors.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore della campagna toscana, in provincia di Siena, sorge questa straordinaria tenuta biologica in vendita, estesa su circa 23 ettari e composta da una villa padronale, un casale, un cottage, una struttura agrituristica, una cantina vinicola, un centro benessere e una piscina panoramica. Una proprietà completa, capace di coniugare ospitalità, produzione agricola, benessere ed elevata efficienza energetica.La villa padronale sviluppa una superficie di circa 233,20 mq, mentre gli spazi destinati all’attività agrituristica si estendono complessivamente per circa 750 mq. Il casale principale e il cottage sono suddivisi in 9 appartamenti e 5 camere, per un totale dichiarato di 17 sistemazioni con bagno privato. La struttura comprende inoltre una sala ristorante per 95 persone, una cucina professionale, una sala degustazioni e un ambiente dedicato a ricevimenti ed eventi.Tra i fabbricati secondari si distingue il centro benessere di circa 325 mq, disposto su tre livelli e rivestito in travertino bocciardato. La Spa comprende spogliatoi, camerini per massaggi, vasche per vinoterapia, raxul, idromassaggio, bio-sauna, vasca salina, sauna finlandese, percorso Kneipp, bagno turco e doccia emozionale. La cantina seminterrata di oltre 260 mq è attrezzata per fermentazione, stoccaggio, imbottigliamento e spedizione. Box per cavalli, ricoveri per animali, rimesse e capannoni portano le superfici produttive e di servizio a oltre 2.000 mq.La piscina panoramica di 8 × 12 metri è inserita in un curato parco con irrigazione automatica alimentata da pozzo artesiano. Gli spazi esterni, affacciati sulla campagna senese, offrono un contesto ideale per il relax, gli eventi e i soggiorni dedicati al benessere.I 23 ettari comprendono 9 ettari di vigneto, di cui 7 ettari Chianti Colli Senesi e la restante parte destinata a DOC Colli dell’Etruria Centrale e IGT bianco e rosso, oltre a 1,5 ettari di oliveto, 9 ettari di seminativo e 1 ettaro di orto. La produzione potenziale raggiunge circa 900 quintali di uva e oltre 75.000 bottiglie all’anno. Un impianto a cippato e un fotovoltaico da 20 kW assicurano un’autonomia energetica di circa il 70%.Una tenuta di grande valore, ideale per sviluppare un wine resort, un agriturismo di alto livello, un centro dedicato al benessere o un investimento integrato nei settori dell’ospitalità, della ristorazione e della produzione vitivinicola toscana.

Detaljer

Bostadstyp: Gård
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 3300 m²
Sovrum: 15
Badrum: 15
Mark: 23 ha
Trädgård: 3,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: C1190

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
127.0 km - Rimini RMI - Miramare
132.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 10.7 km - Tågstation - Montepulciano
Sjukhus: 8.3 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Kust: 75.4 km
Skidort: 22.2 km

Information om Chianciano Terme

Höjdläge: 475 m ö.h.
Yta: 36.5614 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 7096

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Gård 15 sovrum, 3300 m² Chianciano Terme, Siena (provins)