Panoramic farmhouse with garden in Chianciano Terme
Perched on the hills of Chianciano Terme, approximately five minutes on foot from the Theia Spa, this typical Tuscan farmhouse of about 600 sqm is surrounded by 5,000 sqm of land with a garden and fruit trees. The property enjoys a panoramic view of the countryside and is currently divided into two residential units, which can be linked to create a single country residence. The spacious size and proximity to the town center enhance its residential and tourist potential.
Main House and Rooms
The two units have a similar layout. On the ground floor, each residence features a large lounge with fireplace, dining area, eat-in kitchen, one bedroom, and bathrooms.
The upper floor houses three additional bedrooms and two bathrooms per unit. The basement includes a garage and tavern.
With minor interior interventions, it is possible to connect the two homes and transform the complex into a large single property.
Garden and Panoramic View
The farmhouse is surrounded by approximately 5,000 sqm of land, featuring a pleasant garden and fruit trees. The hilly position offers an open view of the surrounding countryside and various outdoor living spaces.
Near the building, there are characteristic fireplaces and outdoor ovens. The property also offers the possibility to build a swimming pool, subject to obtaining the necessary permits.
State, Finishes, and Potential
Externally, the farmhouse presents the traditional Tuscan style, with exposed brick walls. The interiors are characterized by terracotta floors in the living areas, while the bedrooms have carpeting and tiles.
The current division into two units makes the property suitable for multiple uses: main residence, holiday home, or investment for tourist rentals. It is also possible to use one part as a private residence and the other for hospitality.
The proximity to the center of Chianciano Terme and Theia Spa makes it easy to access services, activities, and thermal facilities.
Carratelli Real Estate enhances every property through careful appreciation of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at both national and international clients, it guides every phase of property enhancement and sale with an advisory, confidential approach, focused on the luxury real estate market.
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Casale panoramico con giardino a Chianciano Terme
Sulle colline di Chianciano Terme, a circa cinque minuti a piedi dalle Terme Theia, tipico casale toscano di circa 600 mq circondato da 5.000 mq di terreno con giardino e alberi da frutto. La proprietà gode di una vista panoramica sulla campagna ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, collegabili per creare un’unica residenza di campagna. Le ampie dimensioni e la posizione vicina al centro ne valorizzano il potenziale abitativo e turistico.
Casale e ambienti principali
Le due unità presentano una distribuzione simile. Al piano terra ciascuna abitazione dispone di un ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto e bagni.
Il piano superiore ospita tre ulteriori camere da letto e due bagni per ogni unità. Il piano seminterrato comprende garage e taverna.
Con interventi interni contenuti è possibile collegare le due abitazioni e trasformare il complesso in un’unica proprietà di ampie dimensioni.
Giardino e vista panoramica
Il casale è circondato da circa 5.000 mq di terreno, con un piacevole giardino e alberi da frutto. La posizione collinare offre una vista aperta sulla campagna circostante e diversi spazi da vivere all’aperto.
In prossimità dell’edificio si trovano caratteristici camini e forni esterni. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
Stato, finiture e potenziale
Esternamente il casale presenta il tradizionale stile toscano, con murature in mattoni a vista. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto nella zona giorno, mentre nelle camere sono presenti moquette e piastrelle.
L’attuale divisione in due unità rende la proprietà adatta a più soluzioni: abitazione principale, casa per le vacanze oppure investimento destinato agli affitti turistici. È inoltre possibile utilizzare una parte come residenza privata e destinare l’altra all’ospitalità.
La vicinanza al centro di Chianciano Terme e alle Terme Theia permette di raggiungere facilmente servizi, attività e strutture termali.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Panoramisches Bauernhaus mit Garten in Chianciano Terme
Auf den Hügeln von Chianciano Terme, etwa fünf Gehminuten von den Theia Thermen entfernt, befindet sich ein typisches toskanisches Bauernhaus von ca. 600 m², umgeben von 5.000 m² Land mit Garten und Obstbäumen. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf die Landschaft und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, die verbunden werden können, um eine einzige Landresidenz zu schaffen. Die großzügigen Maße und die Nähe zum Stadtzentrum erhöhen sein Wohn- und touristisches Potenzial.
Bauernhaus und Hauptbereiche
Die beiden Einheiten haben eine ähnliche Aufteilung. Im Erdgeschoss verfügt jede Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, offene Küche, ein Schlafzimmer und Badezimmer.
Das obere Stockwerk beherbergt drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer pro Einheit. Der Keller umfasst Garage und Taverne.
Mit geringfügigen Innenraumänderungen ist es möglich, die beiden Häuser zu verbinden und den Komplex in eine einzige, geräumige Immobilie umzuwandeln.
Garten und Panoramablick
Das Bauernhaus ist von etwa 5.000 m² Land umgeben, mit einem schönen Garten und Obstbäumen. Die hügelige Lage bietet einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und mehrere Außenbereiche zum Leben im Freien.
In der Nähe des Gebäudes befinden sich charakteristische Kamine und Außenöfen. Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Zustand, Ausstattungen und Potenzial
Außen zeigt das Bauernhaus einen traditionellen toskanischen Stil, mit Sichtmauerwerk. Die Innenräume sind durch Terrakottaböden im Wohnbereich gekennzeichnet, während die Schlafzimmer mit Teppich und Fliesen ausgelegt sind.
Die aktuelle Unterteilung in zwei Einheiten macht die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietungen. Es ist auch möglich, einen Teil als Privatwohnung zu nutzen und den anderen für Gastfreundschaft.
In der Nähe des Zentrums von Chianciano Terme und der Theia Thermen ist der Zugang zu Dienstleistungen, Aktivitäten und Thermalanlagen bequem.
Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk für eine nationale und internationale Kundschaft begleitet es jeden Schritt der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem diskreten, beratenden Ansatz, der auf den hochwertigen Immobilienmarkt ausgerichtet ist.
Ferme panoramique avec jardin à Chianciano Terme
Sur les collines de Chianciano Terme, à environ cinq minutes à pied des Thermes Theia, une ferme toscane typique d'environ 600 m² entourée de 5 000 m² de terrain avec jardin et arbres fruitiers. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et est actuellement divisée en deux unités résidentielles, qui peuvent être reliées pour créer une seule résidence. Les grandes dimensions et la proximité du centre renforcent son potentiel résidentiel et touristique.
Ferme et principaux environnements
Les deux unités ont une disposition similaire. Au rez-de-chaussée, chaque logement dispose d'un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine habitable, une chambre et des salles de bain.
L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires et deux salles de bain pour chaque unité. Le sous-sol comprend un garage et une taverne.
Avec des interventions intérieures minimales, il est possible de relier les deux habitations et de transformer le complexe en une seule propriété de grande taille.
Jardin et vue panoramique
La ferme est entourée d'environ 5 000 m² de terrain, avec un beau jardin et des arbres fruitiers. La situation en hauteur offre une vue dégagée sur la campagne environnante et plusieurs espaces ouverts pour profiter de l’extérieur.
Près du bâtiment, il y a des cheminées et fours extérieurs caractéristiques. La propriété offre également la possibilité de réaliser une piscine, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
État, finitions et potentiel
Extérieurement, la ferme présente un style toscan traditionnel, avec des murs en briques apparentes. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite dans la zone jour, tandis que dans les chambres, il y a de la moquette et des carreaux.
La division en deux unités rend la propriété adaptée à diverses solutions : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique. Il est également possible d’utiliser une partie comme résidence privée et l’autre pour l’accueil.
Proche du centre de Chianciano Terme et des Thermes Theia, il est facile d’accéder aux services, activités et installations thermales.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de transaction avec une approche confidentielle, conseil et axée sur le marché immobilier de prestige.
Панорамный коттедж с садом в Чианчиано-Терме
На холмах Чианчиано-Терме, примерно в пяти минутах ходьбы от термалистического центра Theia, расположен типичный тосканский коттедж площадью около 600 кв.м., окруженный 5000 кв.м. земли с садом и фруктовыми деревьями. Недвижимость обладает панорамным видом на окрестности и в настоящее время разделена на два жилых комплекса, которые могут быть соединены для получения единого сельского дома. Большие размеры и близость к центру города повышают его жилой и туристический потенциал.
Коттедж и основные помещения
Два комплекса имеют похожую планировку. На первом этаже каждый жилой блок включает просторную гостиную с камином, столовую, кухню, спальню и ванные комнаты.
В верхней части расположены по три дополнительные спальни и две ванных комнаты для каждого комплекса. В цоколе размещается гараж и погреб.
При минимальных внутренних вмешательствах возможно соединить два дома и преобразовать комплекс в одно крупное владение.
Сад и панорамный вид
Коттедж окружен примерно 5000 кв.м. земли с уютным садом и фруктовыми деревьями. Хвойное расположение обеспечивает открытые виды на окружающую природу и несколько зон для отдыха на открытом воздухе.
Рядом с объектом расположены характерные вытяжные трубы и внешние печи. Также есть возможность построить бассейн при условии получения необходимых разрешений.
Состояние, отделка и потенциал
Снаружи коттедж выполнен в традиционном тосканском стиле с открытыми кирпичными стенами. Внутренние помещения украшают полы из терракоты в жилых зонах, а в спальнях использованы ковровые покрытия и плитка.
Текщее разделение на две части делает недвижимость подходящей для различных целей: основное жилье, дом для отпуска или инвестиции в туристическую аренду. Также возможно разделить его на частное жилье и гостеприимство.
Близость к центру Чианчиано-Терме и термальным комплексам Theia позволяет легко добраться до сервисов, мероприятий и термальных центров.
Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. Обладая несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап улучшения и продажи недвижимости с конфиденциальным, консультативным подходом, ориентированным на рынок элитной недвижимости.
