Villa 3 sovrum, 268 m²

Chianciano Terme, Siena (provins)

A pochi minuti dal centro storico di Chianciano Terme sorge questa bellissima villa che nasce dalla sapiente ristrutturazione di quella che è stata per anni una scuola. Durante i lavori è stata mantenuta inalterata la disposizione e le altezze dei locali, inserendo però elementi di design e scelte moderne di stile, ottenendo così un risultato che esce dagli standard classici dell'edilizia. La proprietà sviluppa una superficie di circa 231 mq su un unico livello in cui sono presenti un grande e luminoso salone con camino, una cucina con accesso diretto allì'esterno, 3 camere e 3 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, uno studio con un delizioso soppalco ed una stanza adibita a lavanderia. A completare la proprietà uno spazioso garage. Circonda la villa un verde e curatissimo giardino totalmente recintato ed un piccolo boschetto. Presente l'impianto di allarme.

La villa si presenta in ottimo stato manutentivo. Le facciate sono intonacate. Internamente sono state mantenute le principali caratteristiche della vecchia scuola elementare sapientemente unite a scelte moderne di design. I solai sono in laterocemento ed i pavimenti sono in travertino con rosso di Siena e verde di Francia. Nel bagno della camera principale c'è la pavimentazione in Bianco Michelangelo. Gli infissi delle finestre sono in alluminio ed hanno i doppi vetri.
La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all'acquedotto comunale. È inoltre presente il cancello elettrico. Presente l'impianto di allarme.
La villa si presta a molteplici utilizzi. Potrebbe divenire una prima dimora data la vicinanza ai servizi ma anche una casa per vacanze.
La villa si trova a 10 minuti dal centro storico di Chianciano Terme. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d’Orcia (30 km), Castiglione d’Orcia (35 km) e Castiglion Del Lago (25 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora (70 km) e quello di Firenze a 1 ora e mezzo (145 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt steht diese schöne Villa, die das Ergebnis einer geschickten Renovierung des Gebäudes ist, das jahrelang eine Schule war. Bei der Renovierung wurden die Raumaufteilung und die Raumhöhen nicht verändert, aber es wurden Designelemente und moderne Stilelemente eingefügt, wodurch ein Ergebnis erzielt wurde, das über die klassischen Baustandards hinausgeht.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 231 Quadratmetern auf einer Ebene, auf der sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, drei Schlafzimmer und drei Bäder, eines davon mit Whirlpool, ein Arbeitszimmer mit schönem Dachboden und ein als Waschküche genutzter Raum befinden. Eine geräumige Garage vervollständigt das Anwesen.

Die Villa ist von einem grünen und gepflegten Garten umgeben, der komplett eingezäunt ist, sowie von einem kleinen Wäldchen. Eine Alarmanlage ist vorhanden.
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fassaden sind verputzt. Im Inneren wurden die wichtigsten Merkmale der alten Grundschule beibehalten und geschickt mit modernen Design-Elementen kombiniert. Die Fußböden sind aus Laterozement und die Böden aus Travertin mit Siena-Rot und Frankreich-Grün. Das Badezimmer im Hauptschlafzimmer ist mit Bianco Michelangelo-Böden ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und haben Doppelverglasung.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt autark mit Flüssiggas. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet. Es gibt auch ein elektrisches Tor. Eine Alarmanlage ist vorhanden.
Die Villa eignet sich für verschiedene Nutzungen. Sie könnte ein Hauptwohnsitz werden, da sie in der Nähe von Dienstleistungen liegt, aber auch ein Ferienhaus.
Die Villa befindet sich 10 Minuten vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt. Andere leicht erreichbare Ziele sind Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) und Castiglion Del Lago (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen von Perugia, der in etwa 1 Stunde (70 km) zu erreichen ist, und der Flughafen von Florenz in 1,5 Stunden (145 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Всего в нескольких минутах от исторического центра Кьянчано Терме (провинция Сиены) на продажу красивая вилла - искусно отреставрированное здание, в котором в течение многих лет находилась школа. В ходе работ были сохранены расположение и высота помещений, а использование современных стилистических решений с добавлением дизайнерских элементов позволило получить результат, несколько выходящий за рамки классических стандартов строительства. В здании площадью около 231 кв. м на одном уровне расположены большая светлая гостиная с камином, кухня с прямым выходом во двор, три спальни и три ванные комнаты, одна из которых с гидромассажной ванной, кабинет с антресолями и прачечная. Просторный гараж дополняет недвижимость. Виллу окружает ухоженный сад, полностью огороженный, и небольшая роща/лес. Имеется система сигнализации.